太 (略)

关于上海市安亭镇嘉安公路 * 弄58号 * 室房地产

拍卖的公告（第一次）

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定， (略) (略) (略) 公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：

上海市安亭镇嘉安公路 * 弄58号 * 室房地产（含室内不可移动固定装修），登记权利人俞海明，登记权证号：嘉 点击查看>> ，登记房屋建筑积99.85㎡、其中地下建筑面积0.00㎡、 (略) 铺、所有权来源为买卖、 (略) 铺，土地权属性质为国有建设用地使用权、使用权取得方式为出让、土地用途为商业、宗地（丘）面积 * .00㎡、使用权面积0.00㎡、独用面积0㎡、分摊面积0㎡。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及不动产登记簿查询记录和评估报告〕

评估价： 点击查看>> 元（其中不可移动固定装修价值 * 元）

起拍价：67.20万元，保证金：7万元，增价幅度： * 元。

二、竞价时间： (略) 二次拍卖，第一次拍卖竞价时间： * 年2月14日10时至 * 年2月15日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 络平台重新公告。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述财产的相 (略) ，咨询电话 点击查看>> ，或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。农 (略) 提供金融服务， (略) 联系， (略) 无关。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。基于新冠疫情防控及切实保护各方当事人合法权益之需，此次拍卖不统一组织安排集中看样，有意者可联系苏州 (略) 带领前往实地看样（需遵守太仓市疫情防控要求和苏州 (略) 安排），未看样的竞买人一旦参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 无证房产 (略) 也不负责办理相关产权证件。标的物涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理（包括拆除、没收等法律后果），本院概不负责，且支付的 (略) 不予返还。

2. 该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。办理房屋登记需要一定的工作时间，交付一定的费用，同时也存在因国家相关房产登记政策、无法提供有关材料或限购等其他原因导致无法办理权属登记的可能性，该风险 (略) 承担。

   4.本院对该拍卖标的物带租拍卖，租期自 * 年11月20日至 * 年11月19日，租金标准 * 元/年（包含物业费、市场管理费），租金已付清。

   5.该 (略) (略) 有房屋目前均由上海市嘉定区 (略) 统一管理运营， (略) 业态主要以水产销售和二手家电两大经营为主，买受人日后 (略) 整体规划统一安排、统一经营、统一管理、统一招租，新进业经营 (略) 整体规划项目相符合， (略) 妥善协商， (略) 现有管理条例。具体详见上海市嘉定区 (略) “情况说明”。

   六、关于司法拍卖房产限购的特别提示

   1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

   2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

   买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

   3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   4.若房产位于苏州范围内的，根据《苏州市政府关于进一步完善我 (略) 平稳健康发展的工作意见》苏府〔 * 〕61号文件要求：

   （1）在苏州市范围内没有住房的非本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内（含苏州市区、昆山市、太仓市）竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳2年 (略) (略) 会保险（ (略) 会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

   （2）在苏州市范围内拥有2套（含2套）以下住房的本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

   法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，苏州市政府限购政策调整的，从其规定。

   若房产位于苏州范围外的， (略) 在地限购政策约束， (略) (略) 在地 (略) 门了解、咨询和确认。

   5.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 门申请购房资格审核。

   房 (略) 门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

   6.特别提示：

   （1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理；

   （2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内 (略) 在地房 (略) 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理。

   七、标的物过户登记手续 (略) 办理。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

   特别提醒：

   1.本院拍卖、 (略) 人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。【出卖方应承担的税费： (略) 垫缴，其后凭完税证明材 (略) 申请返还。】

   2.有关缴纳税费的情况，竞买 (略) 门了解详情。

   3.该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。

   八、对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十一、依照法释18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话: 点击查看>> （苏州 (略) ）；

   监督电话: 点击查看>> ；

   (略) 电话 点击查看>> 0（仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售后等问题不予接待）

   太 (略) 联系地址： (略) 厢镇半泾南路19号；

   (略) 拍卖房产有意者需申请贷款，请拍卖前 (略) (略) 门咨询贷款事宜。

   E拍贷联系电话（请于工作时间联系）：

   1、 (略) (略) 宋经理 点击查看>> ；冯经理 点击查看>> ；田经理 点击查看>> ；陶经理 点击查看>> ；徐经理 点击查看>> ;

   2、 (略) (略) 邹经理 点击查看>> 、 点击查看>> ;

   3、 (略) (略) 胡经理 点击查看>> ;

   4、太仓 (略) (略) 方经理 点击查看>>

   申请人是否符合贷款资格及相应贷款金 (略) 审核。因审核需时，请申请人 (略) (略) 审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。

   江苏省太 (略)

太 (略)

关于上海市安亭镇嘉安公路 * 弄58号 * 室房地产

拍卖的公告（第一次）

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定， (略) (略) (略) 公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：

上海市安亭镇嘉安公路 * 弄58号 * 室房地产（含室内不可移动固定装修），登记权利人俞海明，登记权证号：嘉 点击查看>> ，登记房屋建筑积99.85㎡、其中地下建筑面积0.00㎡、 (略) 铺、所有权来源为买卖、 (略) 铺，土地权属性质为国有建设用地使用权、使用权取得方式为出让、土地用途为商业、宗地（丘）面积 * .00㎡、使用权面积0.00㎡、独用面积0㎡、分摊面积0㎡。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及不动产登记簿查询记录和评估报告〕

评估价： 点击查看>> 元（其中不可移动固定装修价值 * 元）

起拍价：67.20万元，保证金：7万元，增价幅度： * 元。

二、竞价时间： (略) 二次拍卖，第一次拍卖竞价时间： * 年2月14日10时至 * 年2月15日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 络平台重新公告。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述财产的相 (略) ，咨询电话 点击查看>> ，或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。农 (略) 提供金融服务， (略) 联系， (略) 无关。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。基于新冠疫情防控及切实保护各方当事人合法权益之需，此次拍卖不统一组织安排集中看样，有意者可联系苏州 (略) 带领前往实地看样（需遵守太仓市疫情防控要求和苏州 (略) 安排），未看样的竞买人一旦参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 无证房产 (略) 也不负责办理相关产权证件。标的物涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理（包括拆除、没收等法律后果），本院概不负责，且支付的 (略) 不予返还。

2. 该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。办理房屋登记需要一定的工作时间，交付一定的费用，同时也存在因国家相关房产登记政策、无法提供有关材料或限购等其他原因导致无法办理权属登记的可能性，该风险 (略) 承担。

   4.本院对该拍卖标的物带租拍卖，租期自 * 年11月20日至 * 年11月19日，租金标准 * 元/年（包含物业费、市场管理费），租金已付清。

   5.该 (略) (略) 有房屋目前均由上海市嘉定区 (略) 统一管理运营， (略) 业态主要以水产销售和二手家电两大经营为主，买受人日后 (略) 整体规划统一安排、统一经营、统一管理、统一招租，新进业经营 (略) 整体规划项目相符合， (略) 妥善协商， (略) 现有管理条例。具体详见上海市嘉定区 (略) “情况说明”。

   六、关于司法拍卖房产限购的特别提示

   1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

   2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

   买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

   3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   4.若房产位于苏州范围内的，根据《苏州市政府关于进一步完善我 (略) 平稳健康发展的工作意见》苏府〔 * 〕61号文件要求：

   （1）在苏州市范围内没有住房的非本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内（含苏州市区、昆山市、太仓市）竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳2年 (略) (略) 会保险（ (略) 会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

   （2）在苏州市范围内拥有2套（含2套）以下住房的本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

   法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，苏州市政府限购政策调整的，从其规定。

   若房产位于苏州范围外的， (略) 在地限购政策约束， (略) (略) 在地 (略) 门了解、咨询和确认。

   5.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 门申请购房资格审核。

   房 (略) 门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

   6.特别提示：

   （1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理；

   （2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内 (略) 在地房 (略) 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理。

   七、标的物过户登记手续 (略) 办理。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

   特别提醒：

   1.本院拍卖、 (略) 人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。【出卖方应承担的税费： (略) 垫缴，其后凭完税证明材 (略) 申请返还。】

   2.有关缴纳税费的情况，竞买 (略) 门了解详情。

   3.该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。

   八、对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十一、依照法释18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话: 点击查看>> （苏州 (略) ）；

   监督电话: 点击查看>> ；

   (略) 电话 点击查看>> 0（仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售后等问题不予接待）

   太 (略) 联系地址： (略) 厢镇半泾南路19号；

   (略) 拍卖房产有意者需申请贷款，请拍卖前 (略) (略) 门咨询贷款事宜。

   E拍贷联系电话（请于工作时间联系）：

   1、 (略) (略) 宋经理 点击查看>> ；冯经理 点击查看>> ；田经理 点击查看>> ；陶经理 点击查看>> ；徐经理 点击查看>> ;

   2、 (略) (略) 邹经理 点击查看>> 、 点击查看>> ;

   3、 (略) (略) 胡经理 点击查看>> ;

   4、太仓 (略) (略) 方经理 点击查看>>

   申请人是否符合贷款资格及相应贷款金 (略) 审核。因审核需时，请申请人 (略) (略) 审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。

   江苏省太 (略)