(略) 小区36套房地产拍卖转让须知

CQ *

经 (略) 审核批准，受 (略) (略) 委托，本中心将对 (略) 小区36套住 (略) 公开拍卖转让，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

标的位于慈溪市 (略) ，为36套住宅房地产及对应车位。所在区域南临大街路、西临新浦江路、北临新胜路。权利类型为国有建设用地使用权/ (略) 有权，权利性质为出让， (略) 镇住宅用地/住宅/车位，使用期限为国有建设用地使用权 * 年10月21日止。具体如下：

本次房产拍 (略) (略) 提供按揭贷款服务，按揭贷款的对象及条件详见拍卖须知。需要按揭贷款的竞价人请于 * 年2月15日 (略) 办理贷款审查。服务电话： 点击查看>> ，何经理；地址：慈溪市新浦镇新胜路西街村 * 号。

竞得人在实物交割前须向出让方缴纳相应的房屋维修基金和物业费。

标的成交后竞得人应在60个 (略) 办理过户手续，出让方予以配合。过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房地产过户面积以过户时 (略) 门确权的面积为准；竞得人应 (略) (略) 建规划要求。

二、报名须知

1、本 (略) 络报名、现场 (略) 。

2、网络报名时间： * 年2月16日上午9：00至2月18日下午4：30。

3、 (略) 址：宁波市公 (略) (略) ，点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户。（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证 (略) 间转账时间）。成交后过户手续办理姓名必须与竞价时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。

本 (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> ，收款单位：慈溪 (略) 有限公司保证金专户。联系电话： 点击查看>> 。

5、竞价保证金到账后，竞价人可 (略) 网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统 (略) 选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金 (略) 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送报名成功短信到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

三、竞拍须知

1、竞价人须于 * 年2月21日9：00前到市公 (略) 二楼第一开标室凭报名成功短信 (略) 签到登记，逾期视作自动放弃拍卖资格。

2、每个竞价人可随带助手1人。

3、本次拍卖以实物 (略) 拍卖， (略) 不承担标的的瑕疵和质量问题。

4、只有一家竞价人报名的，终止拍卖。

5、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有房地产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：

1、本次拍卖采用增价拍卖形式，不设保留价。

2、进行拍卖时，竞价人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞价,低于加价幅度的竞价无效。在拍卖过程中，拍卖 (略) 情况调整加价幅度。至无人继续加价后，经拍卖师落槌表示成交与否。

3、成交后， (略) 签署成交确认书。

4、有下列情形之一的， (略) 拍卖资格：

（1）竞 (略) 交易秩序且不听劝告的；

（2）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等影响正常拍卖秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、竞 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、其他未竞得的竞价人在拍卖结束后三个工作日内退还竞价保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，竞价保证金不予退还：

（1）竞 (略) 签订《成交确认书》的；

（2）竞得人未能按规定日期足额支付成交价款及中介服务费的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的；

（4）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（5）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等严重影响正常拍卖秩序的。

4、有下列情形之一且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、中介服务费的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

六、竞价人须遵守拍卖要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

七、付款方式及时间

1、成交价款：竞得人应于 * 年2月2 (略) 成交价款并签订《房地产产权转让合同》；需按揭贷款的竞得人须于 * 年2月 (略) 审核结果支付房屋成交价款的首付款签订并《房地产产权转让合同》，同时需提供身份证原件及复印件、印章等相关资料， (略) (略) 门办理申请、登记等相关手续。

2、产权交易中介服务费：竞得人按实际成交价2%的比例支付交易中介服务费在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

以上价 (略) 账户交割。收款单位：慈溪 (略) 有限公司， (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> 。

八、特别说明

竞价结束后，竞得人未按规定时间缴纳成交价款、中介服务费并签订合同导致交易标的流标的， (略) 竞价，再行竞价的成交价低于本次成交价的，竞得人应当补足差额。

九、交割

1、竞得人在实物交割前须向出让方缴纳相应的房屋维修基金和物业费。

2、实物交割：出让方应自竞 (略) 成交价 (略) 按揭贷款、交易中介服务费并签订合同后5个工作日内完成实物交割。

3、权证交割：标的成交后，出让方应自竞 (略) 成交价 (略) 按揭贷款、交易中介服务费并签订合同后3个工作日内将不动产权证等有关证件点交竞得人，并由竞得人签收。

4、权证过户手续 (略) 办理，出让方应予以配合，竞得人应在60个工作日内办理好不动产权证的各项手续。

十、其他约定事项

1、出让方如未能按规定日期交付标的实物、不动产权证书的（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与保证金相同金额的违约金。

2、过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。

3、房地产权属登记面积以 (略) 门确权的面积为准。如房地 (略) 门对房地产现 (略) 重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整， (略) 分的相关税费由竞得人承担。

4、竞得人应 (略) (略) 建规划要求。

十一、按揭须知

本次 (略) (略) 提供按揭贷款服务，但无法办理公积金按揭（请竞价人特别注意： (略) 二手房贷款政策紧缩导致办理按揭手续时间可能会较之前更长，因此办理过户和交房的时间也会相应延长）。具体事宜如下：

（一）借款人的条件

1、借款人应当具 (略) 为能力，60周岁（含）以下的自然人；

2、 (略) 在地有常住户口或有效居住证明；

3、有稳定的职业和收入，能按期支付贷款本息；

4、信用良好， (略) 个人征信信息基础数据库查询无不良记录；

5、缴交了符合贷款人要求的首期付款；

6、贷款人规定的其他条件。

（二）贷款额度、利率及期限

贷款额度、利率及 (略) 按揭贷款承诺函

（三）其他说明

1、购房套数确定：以借款人家庭为单位， (略) 个人信用基础数据库查询确定购房 (略) 出具的以家庭为单位的现有住宅套数。

2、以上方案仅限于个人购房贷款，法人购房 (略) 协商解决。

3、有贷款意向的申请人 (略) (略) 先行资格审查，并随带：

（1）申请人夫妻双方的身份证原件

（2）婚姻状况证明

（3） (略) 在地常住户口或有效居住证明（如户口簿原件、户籍证明等）

（4）申请 (略) 在单位出具的收入证明或能证明还款来源的相应辅助证明

（5）个人征信信息

4、 (略) 申请 (略) 为， (略) (略) 为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律后果均 (略) 承担与慈溪 (略) 、 (略) 无关。

5、在竞价成功后竞得人如不能办理按揭贷款的， (略) 通知下达后的7天内 (略) 成交款，否则因未能按时交款而导致的法律责任由竞得人承担，且已交纳的竞价保证金 (略) 理不予退还。

本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞价人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与拍卖，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本拍卖须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房产公开拍卖转让由慈溪市公 (略) 监管。

(略)

慈溪 (略)

* 年1月17日

本合同当事人

转让方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

住 所：

类 型：

法定代表人： 电 话：

受让方（以下简称 * 方）：

主体资格证号或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定， * * 双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产转让相关事宜达成一致，签订本产权交易合同如下：

第一条 产权转让标的

本合同转让标的为：房地产，不动产权证：浙（ ）市不动产权第号，权利类型：，权利性质：，用途：，

土地使用权面积平方米，房屋建筑面积平方米，使用期限。

第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

本合同转让标的有/没有设置抵押权、质权、承租权。

转让方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第三条 * 方的声明、保证和承诺

1、对转让标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转 (略) 章程、所签署的合同、 (略) 有法律文件；

5、给予一切合理及必要的协助，以完成本合 (略) 需的有 (略) 门的批准和变更。

第四条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

3、受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件；

4、自行办理本次交易的过户手续，并在合同签署后个工作日内完成权证过户手续。

第五条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

1、转让方式为：转让方式。

2、转让价格： * 方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）元整；即：（小写）￥（以下简称“转让价款”）转让给 * 方。

3、转让价款支付方式为：

* 方采用一次性付款方式，在签订本合同之日汇入慈溪 (略) 指定账户。

(略) 按揭贷款付款方式， (略) (略) 需的首付款，即转让价款中的 %，（大写）整，即：（小写）￥。在签订本合同之日汇入慈溪 (略) 指定帐户，剩余 (略) 办理相应的按揭贷款手续。

第六条 转让标的的交割事项

1、 * 方在实物交割前须向 * 方缴纳相应的房屋维修基金和物业费。

2、房地产实物交割时间：应自 (略) 按揭贷款或付清成交价款及交易中介服务费并签订合同后个工作日内完成实物交割。

3、权证交割： * 方应自 * 方付清成交价款及交易中介服务费并签订合同后

个工作日内将不动产权证等有关证件点交 * 方，由 * 方出具收到凭证。

4、实物交割及权证交割均由 * 方负责完成。

5、产权证过户手 (略) 办理， * 方予以配合。 * 方应在签约后个工作日内完成产权证的过户手续。

第七条 转让涉及的有关费用负担

1、过户涉及到的税费由 * * 双方按相关规定各自承担。

2、产权交易中介服务费： * 方按《产权出让委托代理协议》约定的比例 (略) 交纳； * 方按成交价的％ (略) 交纳，在签订本合同之日付清。

第八条 其他约定事项

1、房地产权属登记面积以 (略) 门确权的面积为准。如房地 (略) 门对房地产现 (略) 重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整， (略) 分的相关税费由竞得人承担。

2、 * 方应 (略) 在地政府规划要求。

第九条 争议的解决方式

当事人之间发生争议的，应由双方协商解决，协商不成可 (略) (略) 起诉。

第十条 合同各方的违约责任

1、本合同生效后， * * 任何一方提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、 * 方如未按规定日期签订合同并支付成交价款的，竞价保证金不予退还。

3、 * 方如未能按规定日期交付标的实物及权证（由 * 方引起的原因除外），向竞得人支付万元违约金。

4、由于一方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十一条 法律适用

本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

第十二条 合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另一方丧失实际履约能力的。

3、另一方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并 (略) 门备案。

第十三条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件一式五份， * 、 * 双方各执一份，慈溪 (略) 一份，其它二 (略) 门备案。

转让方（ * 方） 　　　 受让方（ * 方）

授权代表（签字）　　　　 授权代表（签字）

* 年 月 日　　　 　 * 年 月 日

鉴证方：慈溪 (略) 有限公司

* 年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。如合同内容与公告须知不一致的，以公告或须知内容为准。

(略) 小区36套房地产拍卖转让须知

CQ *

经 (略) 审核批准，受 (略) (略) 委托，本中心将对 (略) 小区36套住 (略) 公开拍卖转让，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

标的位于慈溪市 (略) ，为36套住宅房地产及对应车位。所在区域南临大街路、西临新浦江路、北临新胜路。权利类型为国有建设用地使用权/ (略) 有权，权利性质为出让， (略) 镇住宅用地/住宅/车位，使用期限为国有建设用地使用权 * 年10月21日止。具体如下：

本次房产拍 (略) (略) 提供按揭贷款服务，按揭贷款的对象及条件详见拍卖须知。需要按揭贷款的竞价人请于 * 年2月15日 (略) 办理贷款审查。服务电话： 点击查看>> ，何经理；地址：慈溪市新浦镇新胜路西街村 * 号。

竞得人在实物交割前须向出让方缴纳相应的房屋维修基金和物业费。

标的成交后竞得人应在60个 (略) 办理过户手续，出让方予以配合。过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房地产过户面积以过户时 (略) 门确权的面积为准；竞得人应 (略) (略) 建规划要求。

二、报名须知

1、本 (略) 络报名、现场 (略) 。

2、网络报名时间： * 年2月16日上午9：00至2月18日下午4：30。

3、 (略) 址：宁波市公 (略) (略) ，点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户。（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证 (略) 间转账时间）。成交后过户手续办理姓名必须与竞价时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。

本 (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> ，收款单位：慈溪 (略) 有限公司保证金专户。联系电话： 点击查看>> 。

5、竞价保证金到账后，竞价人可 (略) 网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统 (略) 选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金 (略) 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送报名成功短信到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

三、竞拍须知

1、竞价人须于 * 年2月21日9：00前到市公 (略) 二楼第一开标室凭报名成功短信 (略) 签到登记，逾期视作自动放弃拍卖资格。

2、每个竞价人可随带助手1人。

3、本次拍卖以实物 (略) 拍卖， (略) 不承担标的的瑕疵和质量问题。

4、只有一家竞价人报名的，终止拍卖。

5、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有房地产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：

1、本次拍卖采用增价拍卖形式，不设保留价。

2、进行拍卖时，竞价人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞价,低于加价幅度的竞价无效。在拍卖过程中，拍卖 (略) 情况调整加价幅度。至无人继续加价后，经拍卖师落槌表示成交与否。

3、成交后， (略) 签署成交确认书。

4、有下列情形之一的， (略) 拍卖资格：

（1）竞 (略) 交易秩序且不听劝告的；

（2）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等影响正常拍卖秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、竞 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、其他未竞得的竞价人在拍卖结束后三个工作日内退还竞价保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，竞价保证金不予退还：

（1）竞 (略) 签订《成交确认书》的；

（2）竞得人未能按规定日期足额支付成交价款及中介服务费的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的；

（4）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（5）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等严重影响正常拍卖秩序的。

4、有下列情形之一且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、中介服务费的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

六、竞价人须遵守拍卖要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

七、付款方式及时间

1、成交价款：竞得人应于 * 年2月2 (略) 成交价款并签订《房地产产权转让合同》；需按揭贷款的竞得人须于 * 年2月 (略) 审核结果支付房屋成交价款的首付款签订并《房地产产权转让合同》，同时需提供身份证原件及复印件、印章等相关资料， (略) (略) 门办理申请、登记等相关手续。

2、产权交易中介服务费：竞得人按实际成交价2%的比例支付交易中介服务费在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

以上价 (略) 账户交割。收款单位：慈溪 (略) 有限公司， (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> 。

八、特别说明

竞价结束后，竞得人未按规定时间缴纳成交价款、中介服务费并签订合同导致交易标的流标的， (略) 竞价，再行竞价的成交价低于本次成交价的，竞得人应当补足差额。

九、交割

1、竞得人在实物交割前须向出让方缴纳相应的房屋维修基金和物业费。

2、实物交割：出让方应自竞 (略) 成交价 (略) 按揭贷款、交易中介服务费并签订合同后5个工作日内完成实物交割。

3、权证交割：标的成交后，出让方应自竞 (略) 成交价 (略) 按揭贷款、交易中介服务费并签订合同后3个工作日内将不动产权证等有关证件点交竞得人，并由竞得人签收。

4、权证过户手续 (略) 办理，出让方应予以配合，竞得人应在60个工作日内办理好不动产权证的各项手续。

十、其他约定事项

1、出让方如未能按规定日期交付标的实物、不动产权证书的（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与保证金相同金额的违约金。

2、过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。

3、房地产权属登记面积以 (略) 门确权的面积为准。如房地 (略) 门对房地产现 (略) 重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整， (略) 分的相关税费由竞得人承担。

4、竞得人应 (略) (略) 建规划要求。

十一、按揭须知

本次 (略) (略) 提供按揭贷款服务，但无法办理公积金按揭（请竞价人特别注意： (略) 二手房贷款政策紧缩导致办理按揭手续时间可能会较之前更长，因此办理过户和交房的时间也会相应延长）。具体事宜如下：

（一）借款人的条件

1、借款人应当具 (略) 为能力，60周岁（含）以下的自然人；

2、 (略) 在地有常住户口或有效居住证明；

3、有稳定的职业和收入，能按期支付贷款本息；

4、信用良好， (略) 个人征信信息基础数据库查询无不良记录；

5、缴交了符合贷款人要求的首期付款；

6、贷款人规定的其他条件。

（二）贷款额度、利率及期限

贷款额度、利率及 (略) 按揭贷款承诺函

（三）其他说明

1、购房套数确定：以借款人家庭为单位， (略) 个人信用基础数据库查询确定购房 (略) 出具的以家庭为单位的现有住宅套数。

2、以上方案仅限于个人购房贷款，法人购房 (略) 协商解决。

3、有贷款意向的申请人 (略) (略) 先行资格审查，并随带：

（1）申请人夫妻双方的身份证原件

（2）婚姻状况证明

（3） (略) 在地常住户口或有效居住证明（如户口簿原件、户籍证明等）

（4）申请 (略) 在单位出具的收入证明或能证明还款来源的相应辅助证明

（5）个人征信信息

4、 (略) 申请 (略) 为， (略) (略) 为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律后果均 (略) 承担与慈溪 (略) 、 (略) 无关。

5、在竞价成功后竞得人如不能办理按揭贷款的， (略) 通知下达后的7天内 (略) 成交款，否则因未能按时交款而导致的法律责任由竞得人承担，且已交纳的竞价保证金 (略) 理不予退还。

本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞价人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与拍卖，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本拍卖须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房产公开拍卖转让由慈溪市公 (略) 监管。

(略)

慈溪 (略)

* 年1月17日

本合同当事人

转让方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

住 所：

类 型：

法定代表人： 电 话：

受让方（以下简称 * 方）：

主体资格证号或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定， * * 双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产转让相关事宜达成一致，签订本产权交易合同如下：

第一条 产权转让标的

本合同转让标的为：房地产，不动产权证：浙（ ）市不动产权第号，权利类型：，权利性质：，用途：，

土地使用权面积平方米，房屋建筑面积平方米，使用期限。

第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

本合同转让标的有/没有设置抵押权、质权、承租权。

转让方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第三条 * 方的声明、保证和承诺

1、对转让标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转 (略) 章程、所签署的合同、 (略) 有法律文件；

5、给予一切合理及必要的协助，以完成本合 (略) 需的有 (略) 门的批准和变更。

第四条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

3、受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件；

4、自行办理本次交易的过户手续，并在合同签署后个工作日内完成权证过户手续。

第五条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

1、转让方式为：转让方式。

2、转让价格： * 方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）元整；即：（小写）￥（以下简称“转让价款”）转让给 * 方。

3、转让价款支付方式为：

* 方采用一次性付款方式，在签订本合同之日汇入慈溪 (略) 指定账户。

(略) 按揭贷款付款方式， (略) (略) 需的首付款，即转让价款中的 %，（大写）整，即：（小写）￥。在签订本合同之日汇入慈溪 (略) 指定帐户，剩余 (略) 办理相应的按揭贷款手续。

第六条 转让标的的交割事项

1、 * 方在实物交割前须向 * 方缴纳相应的房屋维修基金和物业费。

2、房地产实物交割时间：应自 (略) 按揭贷款或付清成交价款及交易中介服务费并签订合同后个工作日内完成实物交割。

3、权证交割： * 方应自 * 方付清成交价款及交易中介服务费并签订合同后

个工作日内将不动产权证等有关证件点交 * 方，由 * 方出具收到凭证。

4、实物交割及权证交割均由 * 方负责完成。

5、产权证过户手 (略) 办理， * 方予以配合。 * 方应在签约后个工作日内完成产权证的过户手续。

第七条 转让涉及的有关费用负担

1、过户涉及到的税费由 * * 双方按相关规定各自承担。

2、产权交易中介服务费： * 方按《产权出让委托代理协议》约定的比例 (略) 交纳； * 方按成交价的％ (略) 交纳，在签订本合同之日付清。

第八条 其他约定事项

1、房地产权属登记面积以 (略) 门确权的面积为准。如房地 (略) 门对房地产现 (略) 重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整， (略) 分的相关税费由竞得人承担。

2、 * 方应 (略) 在地政府规划要求。

第九条 争议的解决方式

当事人之间发生争议的，应由双方协商解决，协商不成可 (略) (略) 起诉。

第十条 合同各方的违约责任

1、本合同生效后， * * 任何一方提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、 * 方如未按规定日期签订合同并支付成交价款的，竞价保证金不予退还。

3、 * 方如未能按规定日期交付标的实物及权证（由 * 方引起的原因除外），向竞得人支付万元违约金。

4、由于一方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十一条 法律适用

本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

第十二条 合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另一方丧失实际履约能力的。

3、另一方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并 (略) 门备案。

第十三条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件一式五份， * 、 * 双方各执一份，慈溪 (略) 一份，其它二 (略) 门备案。

转让方（ * 方） 　　　 受让方（ * 方）

授权代表（签字）　　　　 授权代表（签字）

* 年 月 日　　　 　 * 年 月 日

鉴证方：慈溪 (略) 有限公司

* 年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。如合同内容与公告须知不一致的，以公告或须知内容为准。