金 (略)

(略) 区缗南二路 * 国道东房产证号金乡县房权证金字第 点击查看>> 号中的 (略) 对应的金国用（ * ）第 * 、 * 、 * 号内土地的公告

金 (略) 将于 * 年2月2日10时至 * 年2月3日10时止（延时除外）在金 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：金 (略) ， (略) 址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 区缗南二路 * 国道东房产证号金乡县房权证金字第 点击查看>> 号中的 (略) 对应的金国用（ * ）第 * 、 * 、 * 号内的土地

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元，评估价： 点击查看>> 元。

1.估价对象物质实体状况

估价对象1：

依据房屋权属证明文件并结合实地查勘，房屋建成于 * 年，证载用途为住宅，房屋总层数2层，建筑面积 * .33m2，估价对象位于第1-2层，朝向为南北朝向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯等配套设施齐全。

（3）装饰装修：外墙面刷防水乳胶漆、一二层出厦均由铝塑玻璃封闭，入户铝塑门，瓷砖地面，铝合金窗户，内墙面铺贴墙砖刷乳胶漆，精制木内门，室内地面铺贴瓷砖，顶棚采用石膏板吊顶。楼 (略) 梯，不锈钢扶手，大理石踏步台面；有独立卫生间，地面铺设防滑瓷砖，瓷砖墙面，配备洁具，有自动冲水系统。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，水卫、电路管线完好， (略) 分风化，维护状况一般，新旧程度较好。

估价对象2：

依据房屋权属证明文件并结合实地查勘，估价对象2建成于 * 年，证载用途为厨房，总层数2层，估价对象位于第1-2层，层高3米，建筑面积均为48.02m2，朝向为东西朝向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯等配套设施齐全。

（3）装饰装修：外墙面刷涂料，二层设不锈钢护栏，房间入户门为木门，楼层之 (略) 梯，因被申请人原因未进入室内，因此室内装修状况不明，本次估价假设有装修。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，水卫、电路管线完好，外墙 (略) 分脱落，维护状况一般，新旧程度一般。

估价对象3：

依据房屋权属证明文件并结合实地查勘，估价对象建成于 * 年，证载用途为仓库，总层数为1层，估价对象位于第1层，建筑面积分别为 * .4m2，朝向为南北朝向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯等配套设施齐全。

（3）装饰装修：外墙面为水泥砂浆刷涂料，铁质大门，刷防 (略) 理，红瓦屋面；内墙面水泥砂浆抹灰，铝合金窗户且装有 (略) ，室内为铝塑板吊顶，地面为水泥地面。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，水卫、电路管线完好， (略) 分开裂脱落，维护状况一般，新旧程度一般。

估价对象4：

依据房屋权属证明文件并结合实地查勘，房屋建成于 * 年，证载用途为仓库，实际用途与证载用途一致，房屋总层数为1层，估价对象位于第1层，建筑总面积为 * .22m2，檐高约为6米，朝向为南北朝向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯等配套设施齐全。

（3）装饰装修：24墙体，铁质梁架，跨度较大。外墙面为水泥，推拉式铁质大门，刷防 (略) 理，车间内地面为水泥地面，红瓦屋面，无吊顶，日光灯照明，内墙面刷涂料，铝合金窗户且装有 (略) ， (略) 分空间隔为单独工作间。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，水卫、电路管线完好， (略) 分漆面脱落现象，维护状况一般，新旧程度一般。

2、估价对象权益状况

估价对象为四幢房产，其权益 (略) 有权人、房权证号、结构等状况详见下表：

估价对象房产权益状况一览表

估 (略) 对应的土地由三宗宗地构成，其权益状况如土地使用权人、土地使用权证号、用途等状况详见下表：

估价对象土地权益状况一览表

3.估价对象区位状况

估价对 (略) (略) 附近有新华路、缗城路等交通干道，所在 (略) 、宾馆、冷库、物流公司和超市等，基础设施完备，公共配套设施完善。区域交通便利可及度高。

自然环境： (略) 在区域周边环境好，空气质量好、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况好。

人文环境： (略) 在区域居民素质高，治安状况好，人文环境好。

景观：估价对象附近总体景观环境情况一般。

基础设施：区域内供电、供水、排水、通气、通路、通讯状况好，基础设施状况好。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) （节假日休息，工作日：上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00）

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，一切以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．买受人须承诺，自收到拍卖成交 (略) (略) 门办理标的物的转让登记手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的欠费 (略) 核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起满五日视为拍卖事项通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年2月10日16时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“（ * ）鲁 * 执恢47号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

账户名称：金 (略)

开户账号： 点击查看>>

(略) 名称： (略) (略) (略)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 杨法官

(略) ： 点击查看>> 0

司法拍卖辅助机构：山 (略) 点击查看>>

(略) 客服电话： 点击查看>> 6

金 (略)

二〇二二年一月十七日

金 (略)

(略) 区缗南二路 * 国道东房产证号金乡县房权证金字第 点击查看>> 号中的 (略) 对应的金国用（ * ）第 * 、 * 、 * 号内土地的公告

金 (略) 将于 * 年2月2日10时至 * 年2月3日10时止（延时除外）在金 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：金 (略) ， (略) 址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 区缗南二路 * 国道东房产证号金乡县房权证金字第 点击查看>> 号中的 (略) 对应的金国用（ * ）第 * 、 * 、 * 号内的土地

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元，评估价： 点击查看>> 元。

1.估价对象物质实体状况

估价对象1：

依据房屋权属证明文件并结合实地查勘，房屋建成于 * 年，证载用途为住宅，房屋总层数2层，建筑面积 * .33m2，估价对象位于第1-2层，朝向为南北朝向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯等配套设施齐全。

（3）装饰装修：外墙面刷防水乳胶漆、一二层出厦均由铝塑玻璃封闭，入户铝塑门，瓷砖地面，铝合金窗户，内墙面铺贴墙砖刷乳胶漆，精制木内门，室内地面铺贴瓷砖，顶棚采用石膏板吊顶。楼 (略) 梯，不锈钢扶手，大理石踏步台面；有独立卫生间，地面铺设防滑瓷砖，瓷砖墙面，配备洁具，有自动冲水系统。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，水卫、电路管线完好， (略) 分风化，维护状况一般，新旧程度较好。

估价对象2：

依据房屋权属证明文件并结合实地查勘，估价对象2建成于 * 年，证载用途为厨房，总层数2层，估价对象位于第1-2层，层高3米，建筑面积均为48.02m2，朝向为东西朝向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯等配套设施齐全。

（3）装饰装修：外墙面刷涂料，二层设不锈钢护栏，房间入户门为木门，楼层之 (略) 梯，因被申请人原因未进入室内，因此室内装修状况不明，本次估价假设有装修。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，水卫、电路管线完好，外墙 (略) 分脱落，维护状况一般，新旧程度一般。

估价对象3：

依据房屋权属证明文件并结合实地查勘，估价对象建成于 * 年，证载用途为仓库，总层数为1层，估价对象位于第1层，建筑面积分别为 * .4m2，朝向为南北朝向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯等配套设施齐全。

（3）装饰装修：外墙面为水泥砂浆刷涂料，铁质大门，刷防 (略) 理，红瓦屋面；内墙面水泥砂浆抹灰，铝合金窗户且装有 (略) ，室内为铝塑板吊顶，地面为水泥地面。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，水卫、电路管线完好， (略) 分开裂脱落，维护状况一般，新旧程度一般。

估价对象4：

依据房屋权属证明文件并结合实地查勘，房屋建成于 * 年，证载用途为仓库，实际用途与证载用途一致，房屋总层数为1层，估价对象位于第1层，建筑总面积为 * .22m2，檐高约为6米，朝向为南北朝向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯等配套设施齐全。

（3）装饰装修：24墙体，铁质梁架，跨度较大。外墙面为水泥，推拉式铁质大门，刷防 (略) 理，车间内地面为水泥地面，红瓦屋面，无吊顶，日光灯照明，内墙面刷涂料，铝合金窗户且装有 (略) ， (略) 分空间隔为单独工作间。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，水卫、电路管线完好， (略) 分漆面脱落现象，维护状况一般，新旧程度一般。

2、估价对象权益状况

估价对象为四幢房产，其权益 (略) 有权人、房权证号、结构等状况详见下表：

估价对象房产权益状况一览表

估 (略) 对应的土地由三宗宗地构成，其权益状况如土地使用权人、土地使用权证号、用途等状况详见下表：

估价对象土地权益状况一览表

3.估价对象区位状况

估价对 (略) (略) 附近有新华路、缗城路等交通干道，所在 (略) 、宾馆、冷库、物流公司和超市等，基础设施完备，公共配套设施完善。区域交通便利可及度高。

自然环境： (略) 在区域周边环境好，空气质量好、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况好。

人文环境： (略) 在区域居民素质高，治安状况好，人文环境好。

景观：估价对象附近总体景观环境情况一般。

基础设施：区域内供电、供水、排水、通气、通路、通讯状况好，基础设施状况好。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) （节假日休息，工作日：上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00）

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，一切以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．买受人须承诺，自收到拍卖成交 (略) (略) 门办理标的物的转让登记手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的欠费 (略) 核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起满五日视为拍卖事项通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年2月10日16时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“（ * ）鲁 * 执恢47号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

账户名称：金 (略)

开户账号： 点击查看>>

(略) 名称： (略) (略) (略)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 杨法官

(略) ： 点击查看>> 0

司法拍卖辅助机构：山 (略) 点击查看>>

(略) 客服电话： 点击查看>> 6

金 (略)

二〇二二年一月十七日