目录

评估报告书摘要

评估报告书正文

1.评估机构..................................................................................................................................... 1

2.评估委托方概况......................................................................................................................... 2

3.探矿权出让人概况..................................................................................................................... 2

4.评估目的..................................................................................................................................... 2

5.评估对象及范围......................................................................................................................... 2

6.评估基准日................................................................................................................................. 3

7.评估依据..................................................................................................................................... 3

8.矿产资源勘查和开发概况......................................................................................................... 4

9.评估实施过程............................................................................................................................. 8

10.评估方法................................................................................................................................... 8

11.评估参数的确定....................................................................................................................... 9

12.评估假设................................................................................................................................. 12

13.评估结论................................................................................................................................. 13

14.评估基准日后事项说明......................................................................................................... 13

15.特别事项说明......................................................................................................................... 13

16.矿业权评估报告使用限制..................................................................................................... 14

17.矿业权评估报告日................................................................................................................. 15

18.评估机构和矿业权评估师..................................................................................................... 15

评估报告书附表

1.吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估结果汇总表

2.吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估价值计算表

评估报告书附件

1.白山 (略) 《委托书》

2.白山 (略) * 年10月21日《关于申请查询<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函》

3.吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》

4.吉林省地质勘 (略) 二0一九年三月五日《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》

5.关于《评估报告书附件、附表》使用范围的声明

6.矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料

7.矿业权评估机构营业执照(副本)及资格证书(副本)复印件

8.本项目签字矿业权评估师资格证书复印件

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查

探矿权出让收益评估报告书摘要

吉大地探评报字[ * ]第 * 号

提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。

评估对象：吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权。

评估委托人：白山 (略) 。

评估机构：吉林大地 (略) 。

评估目的：白山 (略) 拟通过招拍挂方式出让“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”，按照国家矿业权相关法律法规规定，需对 (略) 评估。通过评估，为委托方出让该探矿权出让收益底价提供参考意见。

评估基准日： * 年1月4日。

评估日期： * 年12月31日至 * 年1月10日。

评估方法：勘查成本效用法。

评估主要参数：勘查成本现值19.50万元，效用系数5.40。

评估结论：经评估人 (略) (略) 分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过周密地计算，确定“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”出让收益价值为人民币 * .30万元，大写：人民币 * 佰零 * 万 * 仟元整。

评估有关事项声明：本评估报告评估目的为委托方确定该探矿权出让收益底价提供价值参考意见，评估结论的有效期为一年，即从公开之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效， (略) 评估。

本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。

吉林大地资产评估 法定代表人：

(略)

项目负责人：

二0二二年一月十日 报告复核人：

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查

探矿权出让收益评估报告书

吉大地探评报字[ * ]第 * 号

吉林大地 (略) 接受白山 (略) 的委托，依据矿业权评估管理的法律、法规和《中国矿业权评估准则》，本着客观、独立、公开、科学的原则，对白山 (略) 拟以招拍挂方式出让的“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”在 * 年1月4日时 (略) (略) 了评价和估算，为探矿权人 (略) 为提供参考意见。现将该评估项目的基本情况、评估方法及评估相关参数选择、评估运作全过程和评估结果作如下报告：

评估机构名称：吉林大地 (略)

注册地址：吉林省长春市大兴路9号

法定代表人：乔鸿雁

(略) 会信用代码： 点击查看>>

探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资[ * ] * 号

吉林大地 (略) 成立于 * 年， (略) (略) 服务机构。经营范围包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、 (略) 需的其他资产评估或项目评估；探矿权和采矿权评估(法律、 (略) 决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动)。

根据中国矿 (略) 公告，吉林大地 (略) 《探矿权采矿权评估资格证书》(矿权评资[ * ] * 号)已于 * 年3月12日完成变更。“单位名称”由“吉林大 (略) (略) ”变更为“吉林大地 (略) ”。变更后，吉林大 (略) (略) (略) 有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地 (略) 继承。

评估委托方：白山 (略) 。

地址：吉林省白 (略) 南街道 * 号。

探矿权出让人：白山 (略) 。

地址：吉林省白 (略) 南街道 * 号。

白山 (略) 拟以招拍挂方式出让“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”， (略) 有关规定，需对该探 (略) 评估。

本次评估的目的是为委托方提供关于“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”出让收益底价参考意见。

5.1评估对象

评估对象：吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权。

5.2评估范围

依据白山 (略) * 年10月21日《关于申请查询<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函》及吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》可知，勘查区范围由4个拐点圈定，面积：0. * 平方公里。各拐点 (略) 示：

矿区范围拐点坐标表

5.3矿业权设置情况

通过厅“吉事办”网站的“建设项目压覆重要矿产资源查询服务系统”查询，本次申请勘查区内无其他有效矿业权设置。

5.4以往矿业权评估史

本矿业权为新设立探矿权，无以往矿业权评估史。

依据白山 (略) 《矿业权评估委托书》，本评估项目的评估基准日确定为 * 年1月4日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。

选取 * 年1月4日作为基准日，主要是考虑该日期距评估委托日期较近。

(1)《中华人民共和国矿产资源法》( * 年修正)；

(2) (略) * 年第 * 号令发布、 * 年第 * 号令修改的《矿产资源勘查区块登记管理办法》；

(3) (略) * 年第 * 号令发布、 * 年第 * 号令修改的《探矿权采矿权转让管理办法》；

(4) (略) 国土资[ * ] * 号文印发的《矿业权出让 (略) 规定》；

(5) (略) 、 (略) 财建〔 * 〕 * 号文印发的《 (略) (略) 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》；

(6) (略) 、 (略) 财建〔 * 〕22号文印发的《 (略) (略) 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》；

(7) (略) 国土资发〔 * 〕 * 号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》；

(8) (略) (略) 关于印发《矿业权出让收益 (略) 办法》的通知(财综[ * ]35号)；

(9) (略) 公告 * 年第6号《 (略) 关于实施矿业权评估准则的公告》；

(10) (略) 公告 * 年第7号《 (略) 关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；

(11) 中国矿 (略) 公告 * 年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS 点击查看>> 8)》、《矿业权评估程序规范(CMVS 点击查看>> 8)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS 点击查看>> 8)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS 点击查看>> 8)》、《成本途径评估方法规范(CMVS 点击查看>> 8)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS 点击查看>> 8)》；

(12) 中国矿 (略) 公告 * 年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS 点击查看>> 8)》；

(13) 中华人民共和国国家质量监督 (略) 中国国家 (略) 《天然矿泉水资源地质勘查规范》(GB/T 点击查看>> 6)；

(14) 中华人民共和国国 (略) (略) (略) 《食品安全国家标准饮用天然矿泉水》(GB 点击查看>> )；

(15) 白山 (略) 《矿业权评估委托书》；

(16) 白山 (略) * 年10月21日《关于申请查询<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函》；

(17) 吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》；

(18) 吉林省地质勘 (略) 二0一九年三月五日《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》；

(19) 其他。

8.1自然地理及经济概况

8.1.1勘查区位置与交通

长白山玄武岩覆盖区位 (略) ， (略) 分别与朝鲜和俄罗斯为邻。行政区划包括靖宇县、抚松县、长白县、临江市和安图市。研究范围位于北纬41°23′-42°35"和东经 * °15"- * °00"之间，以长白山管 (略) ，行政区划还包括靖字县、抚松县，长白县、临江市和安图市。文中研究区地理坐标：东经 * °45"- * °00"，北纬41°20"-42°50’的中国境内，面积约 * km²。

研究区内交通比较便利，密布林区交通相对不便，但都通有林间小道。各县市均通有公路，G * 省道、S * 省道和浑江-湾沟-通化-二道白河铁路也在本区穿越。 * 年开通了长春到抚松县花园口镇的高速公路(Gl1)。目前已通 (略) 极大促进了区域的交通情况。

本勘查区位于吉林省临江市三道阳岔村。

8.1.2自然地理与经济状况

(略) 于东亚大 * 边缘，濒临太平洋的强烈褶皱带，经历过多次地壳变迁活动，形成了特有的地形地貌。长白山是一座具有潜在喷发危险性的复式火山，整体地貌形态上。 (略) 呈起伏状向四周逐渐降低，主要包括火山熔岩地貌和流水地貌两种类型。火山熔岩地貌较发育且范国软广，由充武岩台地、玄武岩高原， (略) 分构成，是研究区内主要的地貌类型。区域内海拔高差较大，地势较平坦的玄武岩台地面积广阔，海拔在 * m以下，相对高差在 * m左右。玄武岩高原属于比较明显的倾斜地带，介于玄武岩台地和火山锥体之间，地面坡度在10°左右，海拔在 * m～ * m之间。是玄武岩台地的过渡地带。流水地貌主要分布于研究区的边缘地区，包括河谷平原、侵蚀剥蚀中山、低山、台地、丘陵等地貌。

8.2以往地质工作情况

根据吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》， (略) 藏资料，查阅结果如下：

共查阅涉及本次申请勘查登记范围内及其附近的地质勘查报告17份，资料编号分别为 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 。其中，涉及本次申请勘查区的地质勘查报告1份。

* ~ * 年， (略) 地 (略) 受吉林省地质勘 (略) 委托，在吉林省长白山玄武岩区开展地热资源勘查工作，于 * 年提交了《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》(馆藏编号 * )。工作区地理坐标：东经 * °44′55″- * °44′59″，北纬41°19′57″-42°49′57″。主要完成实物工作量：1:25万地热地质测量 * km²，1:25万专项水文地质测量 * km²，米地温测量 * 孔，地热钻探 * 米。本次申请勘查区位于该工作区内，重叠区内没有施工地热钻探工程，也没有踏查的水文地质点。

8.3区域地质概况

8.3.1地层

工作区新太古代地层多数成大小不等的包体残存在太古代变质深成侵入体中；古元古代地层主要龙岗地块 (略) 造山带中；新元古代地层主要出露在龙岗地块之上， (略) 谓盖层沉积。龙岗地块及其北缘活动带属于华北-柴达木地层大区华北地层区，划分为辽吉地层分区和赤峰-智石地层分区安图-江清地层小区。中新生代为滨太平洋鸡西-延吉地层分区延吉-挥春地层小区；吉南-辽东地层分区，通化地层小区。其中对地热资源形成具有意义的主要是前寒武的大理岩古生代的灰岩和中生代的碎屑岩。

8.3.2构造

研究区位于华北 * 块与吉黑造山带两大构造 (略) 位。自太古宙以来，经历了多次地壳运动，在各地质历史阶段都形成了一套相应的断裂系统，包括地体拼贴带、走滑断裂、大断裂、推副—滑脱构造—韧性剪切带等，以及后期构造运动产生的脆性构造， (略) 为白山地块、夹皮沟地块，和龙地块古老 * 块、华北地台北缘 * 缘活动带(构造岩片)，南部为辽吉造山带，经历了多期性。多样性构造演化阶段，形成了不同层次的构造形迹。在漫长的地质历史中，研究区内的地质体经历了由太古代、元古代到古生代至新生代各期地质构造运动及岩浆活动。地质构造复杂，经历了韧性，韧脆性及脆性等不同层次的变形作用。形成了复杂多 (略) ，对地热资源的形成具有不同的控制作用。

8.3.3岩浆岩

(略) 于华北板块北缘东端，北邻佳木斯地块，东邻西太平洋大 * 边缘沟-弧-盆体系。众所周知，华北板块在古生代期间缺少大规模的岩浆事件，而佳木斯地块广泛发育早古生代高级变质岩系和与之紧密伴生的早古生代花岗岩(锆石年龄 点击查看>> Ma)。这一特点充分说明早古生代早期华北板块和 (略) 于完全不同的构造背景。同时在新生代，由于太平洋板块的俯冲作用，形成了大规模岩浆作用，这时期的岩浆作用对现今地热资源的形成具有决定性的意义，因此，从区域地热地质条件方面，重点介绍中-新生代岩浆作用特点。

8.4区域水文地质

研究区地下水的形成和分布受气候、水文、岩石地层结构、地质构造、区内沉积作用、岩浆活动、变质作用和褶皱断裂等多种因素综合影响控制。区内江河河谷广布，沿河流的走向分布有冲积和沉积为主的砂砾卵事和砂砾岩等，构成了区内主要的碎屑岩类孔隙裂隙水岩组。区内火山活动强烈，喷发期次可分为五个旋回，多期喷发的火山角砾岩和玄武岩是区内主要的含水岩组，并且不同喷发期次，不同结构类型和孔洞裂隙发育，其含水岩组的富水性不同。另外，区内奥陶系、寒武系和震旦系存在沉积相的灰岩，构成了区内主要的碳酸盐裂隙溶洞水。

8.5区域地热地质条件

研究区位于 (略) ，南与朝鲜接壤。大地构造上， (略) 于中朝板块(地台)北缘，属辽 (略) ， (略) ( * )将其基底构造单元称为龙岗古 * ( (略) ， * )。龙岗古 * 西以北东向的敦密断裂，北以北西西向的夹皮沟-和龙断裂(习惯上谓之华北板块北缘断裂)为界与 (略) 地区的晚古生代褶皱带相邻。前中生代包括夹 (略) ，和龙地块和华北地台北缘 * 缘活动带(构造岩片)；中生代以来为白水滩—松江中生代火山坳陷—断陷盆地(西部)及长白山中生代火山坳陷盆地：新生代为长白山火山台地。

在长白山脉中有 * 多个火山口，大部分积水成湖，有“龙湾”之称。天池是其中最大的火山口。它的周长 * m，南北长约 * m，东西宽 * m，湖面积9.82km²，湖水最大深度为 * m，平均水深 * m，湖面海拔高度 * m，是我国东北地区最高的山顶湖面。总蓄水量约为20亿m³。 (略) 既有热源，也有水源。长白山的地热显示有喷气孔、冒气地面温泉和碳酸泉的出露。

聚龙温泉群，位于长白山天池瀑布北侧 * m范围内，海拔 * m左右。呈现3个温泉出露，泉群分布面积 * .50km²，总流量为 * .32- * .48m³/d，温泉的分布明显受近南北向的二道白河张性活动断裂带控制， (略) ，大的近1m²，小的仅0.01m²左右。温泉由中新统粗面岩裂隙中喷出地表，最高温度82℃，40-70℃之间较多，温度由南向北逐渐升高。

根据《矿业权评估程序规范(CMVS 点击查看>> 8)》，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估程序：

(1) 接受委托阶段： * 年12月22日，经白山 (略) 以公 (略) 为承担本项目评估机构，并于 * 年12月31日下达了《委托书》，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，接受评估委托，拟定评估计划(评估方案和方法等)，收集与评估有关的资料。

(2) 现场查勘阶段：根据评估的有关原则和规定，于 * 年1月1日～1月3日对纳入评估范围内 (略) (略) 查勘和产权鉴定，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿 (略) 了核实。

(3) 评定估算阶段： * 年1月4日～1月8日，依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下： (略) 收 (略) 归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开 (略) ，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探 (略) 评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对 (略) 修改和完善。

(4) 提交报告阶段： * 年1月9日～1月10日， (略) 内部审查后，打印、装订评估报告及其附表、附件，向委托方提交正式的评估报告书。

该勘查区为新立探矿权，据吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》可知，该申请勘查区以往地质工作程度为空白地。

根据吉林省地质勘 (略) 二0一九年三月五日《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》及评估人员对附近地区以往饮用天然矿泉水出让情况调查，除需对水质和水量、水温作详细的分析观测外，其它勘查工作程度较高。经评估人员综合分析，该探矿权地质和矿产信息及找矿前景较明确，有符合勘查规范要求的地质资料，但需要对勘查 (略) 勘查评价和评审鉴定。根据《矿业权评估管理办法(试行)》、《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估指南》确定本项目评估采用勘查成本效用法。

勘查成本效用法的数学表达式为：

其中：P—探矿权评估价值；

C_r—重置成本(勘查成本现值)；

U_i—各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；

P_i—各类地质勘查实 (略) 价格和费用标准；

ε—岩矿测试、其他地质工作(含综合研究及编写报告)、工地建筑等间接费用的分摊系数，即“三项费用”分摊系数；

F—效用系数(F=f₁×f₂，其中f₁为勘查工作布置合理性系数；f₂为勘查工作加权平均质量系数)；

i—各实物工作量序号(i=1，2，3……，n);

n—勘查实物工作量项数。

11.1有关实物工作量的确定

按照《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数指导意见》和《矿业权评估指南》的要求，凡计入勘查成本现值的实物工作量必须是相关的、有效的。 (略) 提供的资料中记载的以往历 (略) 完成的实物工作量，结合本项目的实际情况，有关实物工作量的确定原则如下：

(1) 吉林省地质勘 (略) 二0一九年三月五日《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》以地热及地下 (略) 完成的主要勘查工作量不在评估的勘查区范围内； (略) 述，该地区天然矿泉水的勘查工作和取得的勘查成果对本次评估的吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查具有直接指导意义和应用价值，因此本次评估的矿产资源信息和工作程度和成果等信息主要依据《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》的勘查评价成果和资料，《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》中以矿泉 (略) 完成的主要勘查工作量可作为有关和有效的实物工作量的参考。公益性地质工作投入的实物工作量，不参加现值计算；

(2) 本次评估勘查直接成本现值按矿泉水勘查评价设计论证编写、矿泉水勘查评价综合研究及报告编写(总经费＜ * 万元)、矿泉水勘查评价报告印刷三项工作项目计算(水文地质调查和分析观测工作因计费低不计算)；勘查间接成本现值(即三项费用分摊)包含在勘查直接成本现值中，不另作计算。

依据上述原则，评估人员核实参加评估计算的实物工作量见下表。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估核实实物工作量表

11.2 实 (略) 价格

(略) 、 (略) * 年3月15日颁布的《国土资源调查预算标准( (略) )》(财建【 * 】52号)。该探矿权地区调整系数为1.30。

11.3 三项费用分摊

本次评估勘查间接成本现值(即三项费用公摊)按包含在勘查直接 (略) 理，不另作计算。

11.4 勘查直接成本现值

各种勘查工程的勘查直接成本现值计算详见下表。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估勘查直接成本现值

计算汇总表

11.5 勘查成本现值(重置成本)

勘查成本现值包括勘查直接成本现值和勘查间接成本现值，该探矿权勘查间接成本现值(三项费用分摊)已包括在勘查直接成本现值中。该探矿权评估的勘查成本现值见下表。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估勘查成本现值计算表

11.6 效用系数的确定()

效用系数是表示评估对象范围内已完成的各类勘查工作及其成果对今后勘查开发的可利用价值和指导意义的大小。

效用系数包括质量 (略) 署合理性系数，是加权平均质量系数() (略) 署合理性系数()的乘积。

11.6.1各类勘查工作的效用评述

(1) 加权平均质量系数(f₁)：该探矿权勘查工作包括矿泉水勘查评价设计论证编写、矿泉水勘查评价综合研究及报告编写和矿泉水勘查评价综合报告印刷：

工作质量较好，对评估勘查区的矿泉水勘查评价工作有直接的和较大的指导意义。

(2) 工程布置合理系数(f₂)： (略) 《天然矿泉水地质勘查规范》(GB/T 点击查看>> )要求；勘查法方法必要性强，使用效果较好，布置合理。

11.6.2效用系数评判

该探矿权效用系数评判见下表。评判结果效用系数为5.40。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估效用系数评判表

11.7探矿权评估价值

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权评估价值计算见下表。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益价值计算表

(略) 称评估 (略) 列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：

(1) 评估对象地质勘查工作程 (略) 条件等仍如现状而无重大变化；

(2) 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化；

(3) 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经评估估算，确定吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权的出让收益价值为人民币 * .30万元，大写：人民币 * 佰零 * 万 * 仟元整。见附表1。

该探矿权价值高于吉林省长白山地区矿泉水探矿权 (略) 基准价：每宗探矿权 * 万元。

该探矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用探矿权评估结果。

评估报告评估基准日后发生的影响委托评估探矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台等。评估基准日后出具评估报告日期之前未发生影响委估探矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委估探矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估委托人应及时聘请评估机构重新确定探矿权评估价值。

(1) 本次评估报告是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人之间无任何利害关系。

(2) 评 (略) 提供的有关文件材料其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。

(3) 本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构成本报告书 (略) 分，与本报告正文具有同等法律效力。

(4) (略) 法定代表人、矿业权评估师签名， (略) 公章后生效。

(1) 本评估报告评估目的为委托方确定该探矿权出让收益底价提供价值参考意见，故本评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。

(2) 本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。

(3) 本评估报告仅供评估委托人和探矿权申请人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任， (略) 有权归 (略) 有。

(4) 除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，本评 (略) 或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

本评估报告提出日期为 * 年1月10日。

法定代表人： 乔鸿雁 矿业权评估师、资产评估师

项目负责人： 王颖林 矿业权评估师、地质工程师

报告复核人： 乔宏伟 矿业权评估师

吉林大地 (略)

二0二二年一月十日

关于《评估报告书附件、附表》使用范围的

声明

本评估报告书附件及附表仅供委托方了解评估的有关事宜并报 (略) 门、 (略) 业管理机构或其授权的单位审查评估报告书和检查评估机构工作之用；非为法律、行政法规规定，附件 (略) 或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。

(本页以下空白)

　　　　　　　　　　吉林大地 (略)

二0二二年一月十日

矿业权评估机构及评估师承诺书

白山 (略) ：

受你单位委托， (略) 拟出让 (略) 涉及的吉林省临江市翡翠谷矿泉水普 (略) 了认真的尽职调查、评定估算，形成了《吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书》。

我们承诺在评估工作中严格遵守了国家有关法律法规和规范性文件要求，坚持客观、公正、实事求是、廉洁自律的原则，严格按照矿业权出让收益评估有关准则技术标准规范和工作程序开展工作，没有损害国家利益、公共利益和其他组织、公民的合法权益，能够确保评估结果客观公正。

我们承诺对评估报告的独立、客观、公正和真实性、完整性承担法律责任。

吉林大地 (略) 法定代表人(签字)：

吉林大地 (略) (单位盖章)：

矿业权评估师(签字)：

二0二二年一月十日

目录

评估报告书摘要

评估报告书正文

1.评估机构..................................................................................................................................... 1

2.评估委托方概况......................................................................................................................... 2

3.探矿权出让人概况..................................................................................................................... 2

4.评估目的..................................................................................................................................... 2

5.评估对象及范围......................................................................................................................... 2

6.评估基准日................................................................................................................................. 3

7.评估依据..................................................................................................................................... 3

8.矿产资源勘查和开发概况......................................................................................................... 4

9.评估实施过程............................................................................................................................. 8

10.评估方法................................................................................................................................... 8

11.评估参数的确定....................................................................................................................... 9

12.评估假设................................................................................................................................. 12

13.评估结论................................................................................................................................. 13

14.评估基准日后事项说明......................................................................................................... 13

15.特别事项说明......................................................................................................................... 13

16.矿业权评估报告使用限制..................................................................................................... 14

17.矿业权评估报告日................................................................................................................. 15

18.评估机构和矿业权评估师..................................................................................................... 15

评估报告书附表

1.吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估结果汇总表

2.吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估价值计算表

评估报告书附件

1.白山 (略) 《委托书》

2.白山 (略) * 年10月21日《关于申请查询<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函》

3.吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》

4.吉林省地质勘 (略) 二0一九年三月五日《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》

5.关于《评估报告书附件、附表》使用范围的声明

6.矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料

7.矿业权评估机构营业执照(副本)及资格证书(副本)复印件

8.本项目签字矿业权评估师资格证书复印件

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查

探矿权出让收益评估报告书摘要

吉大地探评报字[ * ]第 * 号

提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。

评估对象：吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权。

评估委托人：白山 (略) 。

评估机构：吉林大地 (略) 。

评估目的：白山 (略) 拟通过招拍挂方式出让“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”，按照国家矿业权相关法律法规规定，需对 (略) 评估。通过评估，为委托方出让该探矿权出让收益底价提供参考意见。

评估基准日： * 年1月4日。

评估日期： * 年12月31日至 * 年1月10日。

评估方法：勘查成本效用法。

评估主要参数：勘查成本现值19.50万元，效用系数5.40。

评估结论：经评估人 (略) (略) 分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过周密地计算，确定“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”出让收益价值为人民币 * .30万元，大写：人民币 * 佰零 * 万 * 仟元整。

评估有关事项声明：本评估报告评估目的为委托方确定该探矿权出让收益底价提供价值参考意见，评估结论的有效期为一年，即从公开之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效， (略) 评估。

本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。

吉林大地资产评估 法定代表人：

(略)

项目负责人：

二0二二年一月十日 报告复核人：

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查

探矿权出让收益评估报告书

吉大地探评报字[ * ]第 * 号

吉林大地 (略) 接受白山 (略) 的委托，依据矿业权评估管理的法律、法规和《中国矿业权评估准则》，本着客观、独立、公开、科学的原则，对白山 (略) 拟以招拍挂方式出让的“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”在 * 年1月4日时 (略) (略) 了评价和估算，为探矿权人 (略) 为提供参考意见。现将该评估项目的基本情况、评估方法及评估相关参数选择、评估运作全过程和评估结果作如下报告：

评估机构名称：吉林大地 (略)

注册地址：吉林省长春市大兴路9号

法定代表人：乔鸿雁

(略) 会信用代码： 点击查看>>

探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资[ * ] * 号

吉林大地 (略) 成立于 * 年， (略) (略) 服务机构。经营范围包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、 (略) 需的其他资产评估或项目评估；探矿权和采矿权评估(法律、 (略) 决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动)。

根据中国矿 (略) 公告，吉林大地 (略) 《探矿权采矿权评估资格证书》(矿权评资[ * ] * 号)已于 * 年3月12日完成变更。“单位名称”由“吉林大 (略) (略) ”变更为“吉林大地 (略) ”。变更后，吉林大 (略) (略) (略) 有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地 (略) 继承。

评估委托方：白山 (略) 。

地址：吉林省白 (略) 南街道 * 号。

探矿权出让人：白山 (略) 。

地址：吉林省白 (略) 南街道 * 号。

白山 (略) 拟以招拍挂方式出让“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”， (略) 有关规定，需对该探 (略) 评估。

本次评估的目的是为委托方提供关于“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”出让收益底价参考意见。

5.1评估对象

评估对象：吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权。

5.2评估范围

依据白山 (略) * 年10月21日《关于申请查询<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函》及吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》可知，勘查区范围由4个拐点圈定，面积：0. * 平方公里。各拐点 (略) 示：

矿区范围拐点坐标表

5.3矿业权设置情况

通过厅“吉事办”网站的“建设项目压覆重要矿产资源查询服务系统”查询，本次申请勘查区内无其他有效矿业权设置。

5.4以往矿业权评估史

本矿业权为新设立探矿权，无以往矿业权评估史。

依据白山 (略) 《矿业权评估委托书》，本评估项目的评估基准日确定为 * 年1月4日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。

选取 * 年1月4日作为基准日，主要是考虑该日期距评估委托日期较近。

(1)《中华人民共和国矿产资源法》( * 年修正)；

(2) (略) * 年第 * 号令发布、 * 年第 * 号令修改的《矿产资源勘查区块登记管理办法》；

(3) (略) * 年第 * 号令发布、 * 年第 * 号令修改的《探矿权采矿权转让管理办法》；

(4) (略) 国土资[ * ] * 号文印发的《矿业权出让 (略) 规定》；

(5) (略) 、 (略) 财建〔 * 〕 * 号文印发的《 (略) (略) 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》；

(6) (略) 、 (略) 财建〔 * 〕22号文印发的《 (略) (略) 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》；

(7) (略) 国土资发〔 * 〕 * 号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》；

(8) (略) (略) 关于印发《矿业权出让收益 (略) 办法》的通知(财综[ * ]35号)；

(9) (略) 公告 * 年第6号《 (略) 关于实施矿业权评估准则的公告》；

(10) (略) 公告 * 年第7号《 (略) 关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；

(11) 中国矿 (略) 公告 * 年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS 点击查看>> 8)》、《矿业权评估程序规范(CMVS 点击查看>> 8)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS 点击查看>> 8)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS 点击查看>> 8)》、《成本途径评估方法规范(CMVS 点击查看>> 8)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS 点击查看>> 8)》；

(12) 中国矿 (略) 公告 * 年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS 点击查看>> 8)》；

(13) 中华人民共和国国家质量监督 (略) 中国国家 (略) 《天然矿泉水资源地质勘查规范》(GB/T 点击查看>> 6)；

(14) 中华人民共和国国 (略) (略) (略) 《食品安全国家标准饮用天然矿泉水》(GB 点击查看>> )；

(15) 白山 (略) 《矿业权评估委托书》；

(16) 白山 (略) * 年10月21日《关于申请查询<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函》；

(17) 吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》；

(18) 吉林省地质勘 (略) 二0一九年三月五日《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》；

(19) 其他。

8.1自然地理及经济概况

8.1.1勘查区位置与交通

长白山玄武岩覆盖区位 (略) ， (略) 分别与朝鲜和俄罗斯为邻。行政区划包括靖宇县、抚松县、长白县、临江市和安图市。研究范围位于北纬41°23′-42°35"和东经 * °15"- * °00"之间，以长白山管 (略) ，行政区划还包括靖字县、抚松县，长白县、临江市和安图市。文中研究区地理坐标：东经 * °45"- * °00"，北纬41°20"-42°50’的中国境内，面积约 * km²。

研究区内交通比较便利，密布林区交通相对不便，但都通有林间小道。各县市均通有公路，G * 省道、S * 省道和浑江-湾沟-通化-二道白河铁路也在本区穿越。 * 年开通了长春到抚松县花园口镇的高速公路(Gl1)。目前已通 (略) 极大促进了区域的交通情况。

本勘查区位于吉林省临江市三道阳岔村。

8.1.2自然地理与经济状况

(略) 于东亚大 * 边缘，濒临太平洋的强烈褶皱带，经历过多次地壳变迁活动，形成了特有的地形地貌。长白山是一座具有潜在喷发危险性的复式火山，整体地貌形态上。 (略) 呈起伏状向四周逐渐降低，主要包括火山熔岩地貌和流水地貌两种类型。火山熔岩地貌较发育且范国软广，由充武岩台地、玄武岩高原， (略) 分构成，是研究区内主要的地貌类型。区域内海拔高差较大，地势较平坦的玄武岩台地面积广阔，海拔在 * m以下，相对高差在 * m左右。玄武岩高原属于比较明显的倾斜地带，介于玄武岩台地和火山锥体之间，地面坡度在10°左右，海拔在 * m～ * m之间。是玄武岩台地的过渡地带。流水地貌主要分布于研究区的边缘地区，包括河谷平原、侵蚀剥蚀中山、低山、台地、丘陵等地貌。

8.2以往地质工作情况

根据吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》， (略) 藏资料，查阅结果如下：

共查阅涉及本次申请勘查登记范围内及其附近的地质勘查报告17份，资料编号分别为 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 。其中，涉及本次申请勘查区的地质勘查报告1份。

* ~ * 年， (略) 地 (略) 受吉林省地质勘 (略) 委托，在吉林省长白山玄武岩区开展地热资源勘查工作，于 * 年提交了《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》(馆藏编号 * )。工作区地理坐标：东经 * °44′55″- * °44′59″，北纬41°19′57″-42°49′57″。主要完成实物工作量：1:25万地热地质测量 * km²，1:25万专项水文地质测量 * km²，米地温测量 * 孔，地热钻探 * 米。本次申请勘查区位于该工作区内，重叠区内没有施工地热钻探工程，也没有踏查的水文地质点。

8.3区域地质概况

8.3.1地层

工作区新太古代地层多数成大小不等的包体残存在太古代变质深成侵入体中；古元古代地层主要龙岗地块 (略) 造山带中；新元古代地层主要出露在龙岗地块之上， (略) 谓盖层沉积。龙岗地块及其北缘活动带属于华北-柴达木地层大区华北地层区，划分为辽吉地层分区和赤峰-智石地层分区安图-江清地层小区。中新生代为滨太平洋鸡西-延吉地层分区延吉-挥春地层小区；吉南-辽东地层分区，通化地层小区。其中对地热资源形成具有意义的主要是前寒武的大理岩古生代的灰岩和中生代的碎屑岩。

8.3.2构造

研究区位于华北 * 块与吉黑造山带两大构造 (略) 位。自太古宙以来，经历了多次地壳运动，在各地质历史阶段都形成了一套相应的断裂系统，包括地体拼贴带、走滑断裂、大断裂、推副—滑脱构造—韧性剪切带等，以及后期构造运动产生的脆性构造， (略) 为白山地块、夹皮沟地块，和龙地块古老 * 块、华北地台北缘 * 缘活动带(构造岩片)，南部为辽吉造山带，经历了多期性。多样性构造演化阶段，形成了不同层次的构造形迹。在漫长的地质历史中，研究区内的地质体经历了由太古代、元古代到古生代至新生代各期地质构造运动及岩浆活动。地质构造复杂，经历了韧性，韧脆性及脆性等不同层次的变形作用。形成了复杂多 (略) ，对地热资源的形成具有不同的控制作用。

8.3.3岩浆岩

(略) 于华北板块北缘东端，北邻佳木斯地块，东邻西太平洋大 * 边缘沟-弧-盆体系。众所周知，华北板块在古生代期间缺少大规模的岩浆事件，而佳木斯地块广泛发育早古生代高级变质岩系和与之紧密伴生的早古生代花岗岩(锆石年龄 点击查看>> Ma)。这一特点充分说明早古生代早期华北板块和 (略) 于完全不同的构造背景。同时在新生代，由于太平洋板块的俯冲作用，形成了大规模岩浆作用，这时期的岩浆作用对现今地热资源的形成具有决定性的意义，因此，从区域地热地质条件方面，重点介绍中-新生代岩浆作用特点。

8.4区域水文地质

研究区地下水的形成和分布受气候、水文、岩石地层结构、地质构造、区内沉积作用、岩浆活动、变质作用和褶皱断裂等多种因素综合影响控制。区内江河河谷广布，沿河流的走向分布有冲积和沉积为主的砂砾卵事和砂砾岩等，构成了区内主要的碎屑岩类孔隙裂隙水岩组。区内火山活动强烈，喷发期次可分为五个旋回，多期喷发的火山角砾岩和玄武岩是区内主要的含水岩组，并且不同喷发期次，不同结构类型和孔洞裂隙发育，其含水岩组的富水性不同。另外，区内奥陶系、寒武系和震旦系存在沉积相的灰岩，构成了区内主要的碳酸盐裂隙溶洞水。

8.5区域地热地质条件

研究区位于 (略) ，南与朝鲜接壤。大地构造上， (略) 于中朝板块(地台)北缘，属辽 (略) ， (略) ( * )将其基底构造单元称为龙岗古 * ( (略) ， * )。龙岗古 * 西以北东向的敦密断裂，北以北西西向的夹皮沟-和龙断裂(习惯上谓之华北板块北缘断裂)为界与 (略) 地区的晚古生代褶皱带相邻。前中生代包括夹 (略) ，和龙地块和华北地台北缘 * 缘活动带(构造岩片)；中生代以来为白水滩—松江中生代火山坳陷—断陷盆地(西部)及长白山中生代火山坳陷盆地：新生代为长白山火山台地。

在长白山脉中有 * 多个火山口，大部分积水成湖，有“龙湾”之称。天池是其中最大的火山口。它的周长 * m，南北长约 * m，东西宽 * m，湖面积9.82km²，湖水最大深度为 * m，平均水深 * m，湖面海拔高度 * m，是我国东北地区最高的山顶湖面。总蓄水量约为20亿m³。 (略) 既有热源，也有水源。长白山的地热显示有喷气孔、冒气地面温泉和碳酸泉的出露。

聚龙温泉群，位于长白山天池瀑布北侧 * m范围内，海拔 * m左右。呈现3个温泉出露，泉群分布面积 * .50km²，总流量为 * .32- * .48m³/d，温泉的分布明显受近南北向的二道白河张性活动断裂带控制， (略) ，大的近1m²，小的仅0.01m²左右。温泉由中新统粗面岩裂隙中喷出地表，最高温度82℃，40-70℃之间较多，温度由南向北逐渐升高。

根据《矿业权评估程序规范(CMVS 点击查看>> 8)》，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估程序：

(1) 接受委托阶段： * 年12月22日，经白山 (略) 以公 (略) 为承担本项目评估机构，并于 * 年12月31日下达了《委托书》，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，接受评估委托，拟定评估计划(评估方案和方法等)，收集与评估有关的资料。

(2) 现场查勘阶段：根据评估的有关原则和规定，于 * 年1月1日～1月3日对纳入评估范围内 (略) (略) 查勘和产权鉴定，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿 (略) 了核实。

(3) 评定估算阶段： * 年1月4日～1月8日，依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下： (略) 收 (略) 归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开 (略) ，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探 (略) 评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对 (略) 修改和完善。

(4) 提交报告阶段： * 年1月9日～1月10日， (略) 内部审查后，打印、装订评估报告及其附表、附件，向委托方提交正式的评估报告书。

该勘查区为新立探矿权，据吉林 (略) * 年11月30日“ (略) 查询[ * ] * 号”《<吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查>新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告》可知，该申请勘查区以往地质工作程度为空白地。

根据吉林省地质勘 (略) 二0一九年三月五日《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》及评估人员对附近地区以往饮用天然矿泉水出让情况调查，除需对水质和水量、水温作详细的分析观测外，其它勘查工作程度较高。经评估人员综合分析，该探矿权地质和矿产信息及找矿前景较明确，有符合勘查规范要求的地质资料，但需要对勘查 (略) 勘查评价和评审鉴定。根据《矿业权评估管理办法(试行)》、《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估指南》确定本项目评估采用勘查成本效用法。

勘查成本效用法的数学表达式为：

其中：P—探矿权评估价值；

C_r—重置成本(勘查成本现值)；

U_i—各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；

P_i—各类地质勘查实 (略) 价格和费用标准；

ε—岩矿测试、其他地质工作(含综合研究及编写报告)、工地建筑等间接费用的分摊系数，即“三项费用”分摊系数；

F—效用系数(F=f₁×f₂，其中f₁为勘查工作布置合理性系数；f₂为勘查工作加权平均质量系数)；

i—各实物工作量序号(i=1，2，3……，n);

n—勘查实物工作量项数。

11.1有关实物工作量的确定

按照《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数指导意见》和《矿业权评估指南》的要求，凡计入勘查成本现值的实物工作量必须是相关的、有效的。 (略) 提供的资料中记载的以往历 (略) 完成的实物工作量，结合本项目的实际情况，有关实物工作量的确定原则如下：

(1) 吉林省地质勘 (略) 二0一九年三月五日《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》以地热及地下 (略) 完成的主要勘查工作量不在评估的勘查区范围内； (略) 述，该地区天然矿泉水的勘查工作和取得的勘查成果对本次评估的吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查具有直接指导意义和应用价值，因此本次评估的矿产资源信息和工作程度和成果等信息主要依据《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》的勘查评价成果和资料，《吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告》中以矿泉 (略) 完成的主要勘查工作量可作为有关和有效的实物工作量的参考。公益性地质工作投入的实物工作量，不参加现值计算；

(2) 本次评估勘查直接成本现值按矿泉水勘查评价设计论证编写、矿泉水勘查评价综合研究及报告编写(总经费＜ * 万元)、矿泉水勘查评价报告印刷三项工作项目计算(水文地质调查和分析观测工作因计费低不计算)；勘查间接成本现值(即三项费用分摊)包含在勘查直接成本现值中，不另作计算。

依据上述原则，评估人员核实参加评估计算的实物工作量见下表。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估核实实物工作量表

11.2 实 (略) 价格

(略) 、 (略) * 年3月15日颁布的《国土资源调查预算标准( (略) )》(财建【 * 】52号)。该探矿权地区调整系数为1.30。

11.3 三项费用分摊

本次评估勘查间接成本现值(即三项费用公摊)按包含在勘查直接 (略) 理，不另作计算。

11.4 勘查直接成本现值

各种勘查工程的勘查直接成本现值计算详见下表。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估勘查直接成本现值

计算汇总表

11.5 勘查成本现值(重置成本)

勘查成本现值包括勘查直接成本现值和勘查间接成本现值，该探矿权勘查间接成本现值(三项费用分摊)已包括在勘查直接成本现值中。该探矿权评估的勘查成本现值见下表。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估勘查成本现值计算表

11.6 效用系数的确定()

效用系数是表示评估对象范围内已完成的各类勘查工作及其成果对今后勘查开发的可利用价值和指导意义的大小。

效用系数包括质量 (略) 署合理性系数，是加权平均质量系数() (略) 署合理性系数()的乘积。

11.6.1各类勘查工作的效用评述

(1) 加权平均质量系数(f₁)：该探矿权勘查工作包括矿泉水勘查评价设计论证编写、矿泉水勘查评价综合研究及报告编写和矿泉水勘查评价综合报告印刷：

工作质量较好，对评估勘查区的矿泉水勘查评价工作有直接的和较大的指导意义。

(2) 工程布置合理系数(f₂)： (略) 《天然矿泉水地质勘查规范》(GB/T 点击查看>> )要求；勘查法方法必要性强，使用效果较好，布置合理。

11.6.2效用系数评判

该探矿权效用系数评判见下表。评判结果效用系数为5.40。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估效用系数评判表

11.7探矿权评估价值

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权评估价值计算见下表。

吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益价值计算表

(略) 称评估 (略) 列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：

(1) 评估对象地质勘查工作程 (略) 条件等仍如现状而无重大变化；

(2) 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化；

(3) 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经评估估算，确定吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权的出让收益价值为人民币 * .30万元，大写：人民币 * 佰零 * 万 * 仟元整。见附表1。

该探矿权价值高于吉林省长白山地区矿泉水探矿权 (略) 基准价：每宗探矿权 * 万元。

该探矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用探矿权评估结果。

评估报告评估基准日后发生的影响委托评估探矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台等。评估基准日后出具评估报告日期之前未发生影响委估探矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委估探矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估委托人应及时聘请评估机构重新确定探矿权评估价值。

(1) 本次评估报告是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人之间无任何利害关系。

(2) 评 (略) 提供的有关文件材料其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。

(3) 本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构成本报告书 (略) 分，与本报告正文具有同等法律效力。

(4) (略) 法定代表人、矿业权评估师签名， (略) 公章后生效。

(1) 本评估报告评估目的为委托方确定该探矿权出让收益底价提供价值参考意见，故本评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。

(2) 本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。

(3) 本评估报告仅供评估委托人和探矿权申请人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任， (略) 有权归 (略) 有。

(4) 除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，本评 (略) 或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

本评估报告提出日期为 * 年1月10日。

法定代表人： 乔鸿雁 矿业权评估师、资产评估师

项目负责人： 王颖林 矿业权评估师、地质工程师

报告复核人： 乔宏伟 矿业权评估师

吉林大地 (略)

二0二二年一月十日

关于《评估报告书附件、附表》使用范围的

声明

本评估报告书附件及附表仅供委托方了解评估的有关事宜并报 (略) 门、 (略) 业管理机构或其授权的单位审查评估报告书和检查评估机构工作之用；非为法律、行政法规规定，附件 (略) 或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。

(本页以下空白)

　　　　　　　　　　吉林大地 (略)

二0二二年一月十日

矿业权评估机构及评估师承诺书

白山 (略) ：

受你单位委托， (略) 拟出让 (略) 涉及的吉林省临江市翡翠谷矿泉水普 (略) 了认真的尽职调查、评定估算，形成了《吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估报告书》。

我们承诺在评估工作中严格遵守了国家有关法律法规和规范性文件要求，坚持客观、公正、实事求是、廉洁自律的原则，严格按照矿业权出让收益评估有关准则技术标准规范和工作程序开展工作，没有损害国家利益、公共利益和其他组织、公民的合法权益，能够确保评估结果客观公正。

我们承诺对评估报告的独立、客观、公正和真实性、完整性承担法律责任。

吉林大地 (略) 法定代表人(签字)：

吉林大地 (略) (单位盖章)：

矿业权评估师(签字)：

二0二二年一月十日