1、项目概况

(略) 玉 (略) (略) 用地出租项目已具备招商条件，招商人为 (略) （以下简称“滇南公司”）。本项目经批准采用公开 (略) ，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目用途与招商范围

2.1项目名称：玉 (略) (略) 用地出租

2.2项目编号：

2.3项目地点：云南省玉（溪）磨（憨）铁 (略) 。

2.4招商范围： (略) * . (略) 用地（合同面积以中商人和招商人双方实际测量确定为准，面积单位精确至平方米）。

2.5项目用途： (略) 用地仅限用于按照国家、云 (略) 业有关规定新建地面分布 (略) （以下 (略) ）。

2.6招商期限：

2.6.1场地出租期限： (略) 地出租合同之日起5年（含建设期）。

2.6.2建设期限：中商人需自合同签订生效之日起，4个月内 (略) 建设并投用，超过4个月未建成投用，招商人有权解除合同，中商人须在30日内无条件退出， (略) 产生的一切损失 (略) 承担。

2.7招商底价：4元/㎡﹒年（不含土地使用税及土地收益金， (略) 产生的土地使用税及土地收益金由承租方承担）。

2.8报价要求

2.10.1以招商底价4元/㎡﹒年为起报价，低于招商底价的报价无效并视为放弃。

2.10.2竞价过程中每次以加 (略) 竞商，加价幅度最低为人民币1元/㎡﹒年，高于1元/㎡﹒年时按1元/㎡﹒年 (略) 报价。竞商中必须选择跟价或升价竞商，否则视为放弃。

2.9建设投资要求：

2.9. (略) (略) 装机容量不小于 * kwp，年平均发电量不小于 * 万kwh，投资不低于 * 万元。

2.9. (略) 设计和建设必须 (略) (略) 和需求。 (略) (略) 需 (略) 设施设备、 (略) 调整的，中商人须无条件服从。

2.9. (略) (略) 环境和谐统一，中商 (略) 的整体外观形象设计和建设等方案需报招商人审核通过后方可实施。未按招商人审核意见实施或未达到经审核的建设标准，须按招 (略) 整改。

2.9. (略) (略) 有资产即无 (略) 有。 (略) 竣工验收后，中商人需向招商人提供投资清单及相关证据材料，双方共 (略) 相关 (略) 确认并办理交接。竞商人需充分了解并接受该条件。

2.9.5未经招商人同意，中商人不得 (略) 地内已建成的地上定着物、附着物等配套的 (略) 处置（包括但不限于拆除、损毁、售卖、抵押以及租赁等）。

2.10资金支付方式：

2.10.1五 (略) 用地租 (略) 地出租合同后7个工作日内一次性缴清第一年租金，剩余租金在每年的到期日前支付。超过7个工作日未缴纳，中商人需向招商人支付违约金.违约金支付标准为：超出7个工作日的日历天数× * 元，不足1日的按1日计算。/超出7个工作日的日历天数× * 元，不足1日的按1日计算。

2.10.2支付方式：银行汇票、电汇（ (略) 汇款，必须是竞商人基本账户开具或汇出）。

2.11资格审查方式：资格后审。

3、竞商人资格要求

3.1营业执照：竞商人必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，并具备有效的营业执照，企业注册资金不低于 * 万元。

3.2营业范围：竞商人经营范围须同时具备发电业务、输电业务、供（配）电业务和太阳能发电服务。

3.3财务状况：竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力，具备承接项目的资金实力。

3.4竞商人须具有良好信誉：

（1）未被列入失信企业名单（即未被列入 (略) 网中的“ (略) (略) 人名单”，“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ） (略) 人名单，国家企业信用信息公示系统的“经营异常名录”）；

（2）非被列入失信企业或个人（个人指企业法定代表人或相关领导人员）；

（3）未被列入招商人商家黑名单；

（4）未被国家、 (略) （以 (略) ）及中 (略) (略) （以 (略) ）暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应 (略) 为）。

3.5竞商人须接受本招商项目的底价、付款条件、费用支付条件。

3.6与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商。违反上述两条规定的，竞商无效。

3.7本项目不接受自然人报名。

3.8本次招商不接受联合体竞商。

4、竞商要求

4.1竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商保证金金额￥ * .00元（大写：人民币 * 万元整）。

4.2中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得变更。

5、其他

5.1.1中商人不得 (略) 用地仅限用于建设和 (略) 的单一用途限制，且未经招商人书面同意，中商人不 (略) 用地范围内新建任何建（构）筑物。

5.1.2中商人应当按照国家和地方政府规定 (略) 建设项目备案、报批等相关手续，符合铁路安全及环水保要求，并承担未取得审批手续建设带来的风险及损失。

5.1.3承租期间有关安全责任由中商人负责。

5.1.4出租项目自合同签订生效之日起 4 个月内未投入铁路运输生产服务及使用的，招商人有权单方面解除合同，并收回铁路用地。

5.1.5因承租导致土地使用性质转变等产生的税费均由承租方承担。

5.1.6因铁路建设、运输安全生产、铁路土地综合开发、市政规划建设需要收回出租的铁路用地，以及土地被收储、铁路企业改制、环水保未达标或其他不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，含自然灾害、 (略) 为、法律、法规、政策因素等）原因造成合同 (略) ， (略) 终止，招商人不承担违约责任。

6、招商文件的获取

6.1.招商文件的获取时间： * 年1月18日至 * 年1月25日，每日上午09时至下午17:00时，截止时间 * 年1月26日10:30时，竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https:/ 点击查看>> ）, 竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传以下资料：

①法定代表人身份证明书；②法定代表人授权委托书；③法定代表人或授权委托人身份证复印件；④营业执照副本复印件（加盖公章）。

注：打开国铁招商平台（https：/ 点击查看>> ）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息 (略) 上审核。法定代表人亲自操作的，不需要提供授权委托书。

6.2.报名审核：招商人（招商代理机构） (略) 报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳报名费和竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

6.3招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位， (略) 获取招商文件。

不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。

7、竞商文件的递交

7.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为 * 年2月14日17时00分，地点为 (略) （玉溪市红塔区南祥路22号三楼）。

7.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

8、发布招商公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https:/ 点击查看>> ）上发布。我 (略) 站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。

9、联系方式

招 商 人： (略)

地址: 玉溪市红塔区南祥路22号三楼

联 系 人：李瑞星

联系电话： 点击查看>>

传 真： 点击查看>>

电子邮箱： * 63.com

1、项目概况

(略) 玉 (略) (略) 用地出租项目已具备招商条件，招商人为 (略) （以下简称“滇南公司”）。本项目经批准采用公开 (略) ，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目用途与招商范围

2.1项目名称：玉 (略) (略) 用地出租

2.2项目编号：

2.3项目地点：云南省玉（溪）磨（憨）铁 (略) 。

2.4招商范围： (略) * . (略) 用地（合同面积以中商人和招商人双方实际测量确定为准，面积单位精确至平方米）。

2.5项目用途： (略) 用地仅限用于按照国家、云 (略) 业有关规定新建地面分布 (略) （以下 (略) ）。

2.6招商期限：

2.6.1场地出租期限： (略) 地出租合同之日起5年（含建设期）。

2.6.2建设期限：中商人需自合同签订生效之日起，4个月内 (略) 建设并投用，超过4个月未建成投用，招商人有权解除合同，中商人须在30日内无条件退出， (略) 产生的一切损失 (略) 承担。

2.7招商底价：4元/㎡﹒年（不含土地使用税及土地收益金， (略) 产生的土地使用税及土地收益金由承租方承担）。

2.8报价要求

2.10.1以招商底价4元/㎡﹒年为起报价，低于招商底价的报价无效并视为放弃。

2.10.2竞价过程中每次以加 (略) 竞商，加价幅度最低为人民币1元/㎡﹒年，高于1元/㎡﹒年时按1元/㎡﹒年 (略) 报价。竞商中必须选择跟价或升价竞商，否则视为放弃。

2.9建设投资要求：

2.9. (略) (略) 装机容量不小于 * kwp，年平均发电量不小于 * 万kwh，投资不低于 * 万元。

2.9. (略) 设计和建设必须 (略) (略) 和需求。 (略) (略) 需 (略) 设施设备、 (略) 调整的，中商人须无条件服从。

2.9. (略) (略) 环境和谐统一，中商 (略) 的整体外观形象设计和建设等方案需报招商人审核通过后方可实施。未按招商人审核意见实施或未达到经审核的建设标准，须按招 (略) 整改。

2.9. (略) (略) 有资产即无 (略) 有。 (略) 竣工验收后，中商人需向招商人提供投资清单及相关证据材料，双方共 (略) 相关 (略) 确认并办理交接。竞商人需充分了解并接受该条件。

2.9.5未经招商人同意，中商人不得 (略) 地内已建成的地上定着物、附着物等配套的 (略) 处置（包括但不限于拆除、损毁、售卖、抵押以及租赁等）。

2.10资金支付方式：

2.10.1五 (略) 用地租 (略) 地出租合同后7个工作日内一次性缴清第一年租金，剩余租金在每年的到期日前支付。超过7个工作日未缴纳，中商人需向招商人支付违约金.违约金支付标准为：超出7个工作日的日历天数× * 元，不足1日的按1日计算。/超出7个工作日的日历天数× * 元，不足1日的按1日计算。

2.10.2支付方式：银行汇票、电汇（ (略) 汇款，必须是竞商人基本账户开具或汇出）。

2.11资格审查方式：资格后审。

3、竞商人资格要求

3.1营业执照：竞商人必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，并具备有效的营业执照，企业注册资金不低于 * 万元。

3.2营业范围：竞商人经营范围须同时具备发电业务、输电业务、供（配）电业务和太阳能发电服务。

3.3财务状况：竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力，具备承接项目的资金实力。

3.4竞商人须具有良好信誉：

（1）未被列入失信企业名单（即未被列入 (略) 网中的“ (略) (略) 人名单”，“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ） (略) 人名单，国家企业信用信息公示系统的“经营异常名录”）；

（2）非被列入失信企业或个人（个人指企业法定代表人或相关领导人员）；

（3）未被列入招商人商家黑名单；

（4）未被国家、 (略) （以 (略) ）及中 (略) (略) （以 (略) ）暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应 (略) 为）。

3.5竞商人须接受本招商项目的底价、付款条件、费用支付条件。

3.6与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商。违反上述两条规定的，竞商无效。

3.7本项目不接受自然人报名。

3.8本次招商不接受联合体竞商。

4、竞商要求

4.1竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商保证金金额￥ * .00元（大写：人民币 * 万元整）。

4.2中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得变更。

5、其他

5.1.1中商人不得 (略) 用地仅限用于建设和 (略) 的单一用途限制，且未经招商人书面同意，中商人不 (略) 用地范围内新建任何建（构）筑物。

5.1.2中商人应当按照国家和地方政府规定 (略) 建设项目备案、报批等相关手续，符合铁路安全及环水保要求，并承担未取得审批手续建设带来的风险及损失。

5.1.3承租期间有关安全责任由中商人负责。

5.1.4出租项目自合同签订生效之日起 4 个月内未投入铁路运输生产服务及使用的，招商人有权单方面解除合同，并收回铁路用地。

5.1.5因承租导致土地使用性质转变等产生的税费均由承租方承担。

5.1.6因铁路建设、运输安全生产、铁路土地综合开发、市政规划建设需要收回出租的铁路用地，以及土地被收储、铁路企业改制、环水保未达标或其他不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，含自然灾害、 (略) 为、法律、法规、政策因素等）原因造成合同 (略) ， (略) 终止，招商人不承担违约责任。

6、招商文件的获取

6.1.招商文件的获取时间： * 年1月18日至 * 年1月25日，每日上午09时至下午17:00时，截止时间 * 年1月26日10:30时，竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https:/ 点击查看>> ）, 竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传以下资料：

①法定代表人身份证明书；②法定代表人授权委托书；③法定代表人或授权委托人身份证复印件；④营业执照副本复印件（加盖公章）。

注：打开国铁招商平台（https：/ 点击查看>> ）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息 (略) 上审核。法定代表人亲自操作的，不需要提供授权委托书。

6.2.报名审核：招商人（招商代理机构） (略) 报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳报名费和竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

6.3招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位， (略) 获取招商文件。

不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。

7、竞商文件的递交

7.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为 * 年2月14日17时00分，地点为 (略) （玉溪市红塔区南祥路22号三楼）。

7.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

8、发布招商公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https:/ 点击查看>> ）上发布。我 (略) 站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。

9、联系方式

招 商 人： (略)

地址: 玉溪市红塔区南祥路22号三楼

联 系 人：李瑞星

联系电话： 点击查看>>

传 真： 点击查看>>

电子邮箱： * 63.com