浙江省杭州市 (略) 将于 * 年02月18日10时至 * 年02月19日10时止（延时的除外）在杭州市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名：浙江省杭州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) 西区胜利路22号1号楼22-4室商业用途房地产。

（一）标的物基本状况

(略) 占用的宗地坐 (略) 西区胜利路22号1号楼22-4室，其四至为：东至同仁路，南至胜利路，西至地矿小区，北至秀水路。 (略) 于西宁市商业Ⅰ级地段内。该宗地形状呈长方形，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前达到宗地红线内“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气、场地平整）的开发程度。

（二）建筑物基本状况

次标的 (略) 西区胜利路22号1号楼22-4室，是一栋总层数为7层的钢混结构、东西朝向商住楼，本次评估层为-1、1、2层，建筑面积为 * .96㎡，规划用途为商业，实际用途为商业，现经营“鑫和丰茶餐厅”。室内外装修装饰情况：室外墙面为乳胶漆刷白，安装木质玻璃双开门、卷帘门。室内一层地面铺地瓷砖，墙面为贴墙布到顶，顶棚为石膏板吊顶，室内地面为木地板，贴墙纸到顶，顶棚为石膏板吊顶；二层楼梯安装木质扶手；负一层地面安装木地板，贴墙布到顶，顶棚为石膏板吊顶。厨房及卫生间地面为地瓷砖，贴墙面砖到顶，顶棚为铝扣板吊顶。根据西宁市不动 (略) 调取的《 (略) 有权证存根》记载：该房屋竣工年代为 * 年，标的物配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。

（三）权益状况描述

1、 (略) 有权证存根情况：

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> .9元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 * 元（或整倍数）。

特别提醒:

1.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2．根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

5.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

6.该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担

7. 目前标的物上存在租赁情况,分别为（1）租赁期为 * 年11月9日至 * 年11月9日止，（2）租赁期为 * 年3月20日至 * 年03月19日止， (略) 给付完毕，此次拍卖为带租拍卖，一旦买受人买受后，上述租赁合同对新买受人具有约束力，详见附件；

8.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

9.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

10.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省杭州 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在 * 年02月10日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 点击查看>> 作为看样登记。 (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

五、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，优先购买权人为租赁户。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： 点击查看>> ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后20 (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： 点击查看>>

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

十一、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十二、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定浙江省杭州 (略) 为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> (马法官)

点击查看>> 、 点击查看>> （浙江省杭州 (略) ）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: 点击查看>>

联系地址：杭州市之江路 * 号。

(略) ： 点击查看>> 0

杭州市 (略)

二〇二二年一月十八日

浙江省杭州市 (略) 将于 * 年02月18日10时至 * 年02月19日10时止（延时的除外）在杭州市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名：浙江省杭州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) 西区胜利路22号1号楼22-4室商业用途房地产。

（一）标的物基本状况

(略) 占用的宗地坐 (略) 西区胜利路22号1号楼22-4室，其四至为：东至同仁路，南至胜利路，西至地矿小区，北至秀水路。 (略) 于西宁市商业Ⅰ级地段内。该宗地形状呈长方形，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前达到宗地红线内“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气、场地平整）的开发程度。

（二）建筑物基本状况

次标的 (略) 西区胜利路22号1号楼22-4室，是一栋总层数为7层的钢混结构、东西朝向商住楼，本次评估层为-1、1、2层，建筑面积为 * .96㎡，规划用途为商业，实际用途为商业，现经营“鑫和丰茶餐厅”。室内外装修装饰情况：室外墙面为乳胶漆刷白，安装木质玻璃双开门、卷帘门。室内一层地面铺地瓷砖，墙面为贴墙布到顶，顶棚为石膏板吊顶，室内地面为木地板，贴墙纸到顶，顶棚为石膏板吊顶；二层楼梯安装木质扶手；负一层地面安装木地板，贴墙布到顶，顶棚为石膏板吊顶。厨房及卫生间地面为地瓷砖，贴墙面砖到顶，顶棚为铝扣板吊顶。根据西宁市不动 (略) 调取的《 (略) 有权证存根》记载：该房屋竣工年代为 * 年，标的物配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。

（三）权益状况描述

1、 (略) 有权证存根情况：

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> .9元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 * 元（或整倍数）。

特别提醒:

1.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2．根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

5.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

6.该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担

7. 目前标的物上存在租赁情况,分别为（1）租赁期为 * 年11月9日至 * 年11月9日止，（2）租赁期为 * 年3月20日至 * 年03月19日止， (略) 给付完毕，此次拍卖为带租拍卖，一旦买受人买受后，上述租赁合同对新买受人具有约束力，详见附件；

8.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

9.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

10.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省杭州 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在 * 年02月10日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 点击查看>> 作为看样登记。 (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

五、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，优先购买权人为租赁户。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： 点击查看>> ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后20 (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： 点击查看>>

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

十一、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十二、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定浙江省杭州 (略) 为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> (马法官)

点击查看>> 、 点击查看>> （浙江省杭州 (略) ）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: 点击查看>>

联系地址：杭州市之江路 * 号。

(略) ： 点击查看>> 0

杭州市 (略)

二〇二二年一月十八日