(略) (略) 关于广东 (略) 区南庄 (略) 下沙村民小组[集用（ * ） 点击查看>> ]（宅基地）（第二次拍卖）的公告

发布时间： * 年1月19日 09:32

(略) (略) 将于 * 年02月10日10时起至 * 年02月11日10时止（延时的除外）在广东 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

广东 (略) 区南庄 (略) 下沙村民小组[集用（ * ） 点击查看>> ]（宅基地）；房产证号：C 点击查看>> ；土地证号：集用（ * ） 点击查看>> ；房屋建筑面积： * .29㎡；登记日期: 点击查看>> ；土地/房屋用途：住宅/住宅；土地使用期限：未注明；权利类型： (略) 。

(略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

注：该 (略) ，成交后六个月内交付。

1、上述宗地 (略) ，根据相关规定，仅限有资格取得集体土地并符合“一户一宅”条件的该村村民才能购买，且 (略) 门办理过户时要求提 (略) 在地农村集体经济组织出具的符合买受人资格及同意土地权属转移的证明材料，请于开拍前两个工作日提交上述证明材料原件和 (略) (略) ，方可参与竞买。

2、禅 (略) 登记对“一户一宅”政策的核实，其中“一户”是指受让人及其配偶，以及其未成年子女；如需查询名下是否 (略) 使用权，可由“一户”的相关家庭成员持身份证 (略) 区 (略) （地址： (略) 区祖庙路35号百花新翼8楼）或持身 (略) (略) “市民之窗”自助服务设备，打印个人名下的《不动产登记信息查询结果》予以核实，对不符合政策要求的买受人不予办理过户手续。

3、拍卖成交后，买受人如无法出示或补充以上相关证明材料的，法院依法不能出具相应的过户文书并送 (略) 门，由此产生的撤销拍卖等法律后果 (略) 承担。

4、如上述房屋因改建、重建、加建或者扩建等情况， (略) 占宗地的用地情况及房屋现状发生变化的，除受让人的范围只能限于有资格取得集体土地并符合一户一宅条件的本村村民外，在办理不动产过户手续时还需提供改建、重建的合法依据，才能办理不动产登记。建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法规划报建材料的情况下，无法办理过户手续（详 (略) 门）。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币 * 元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时 (略) （双休日、节假日除外）。如有 (略) (略) 电话： 点击查看>> 。

本标的仅接受短信方式预约，标的物集中看样时间： * 年02月07日上午9时，如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至 点击查看>> 作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

三、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件及优先购买权

（一）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（三）如为限购地区 (略) 确定是否具有相关资格，如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（四）参与竞买人未开设京东账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具 (略) 为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于 * 年02月07日前一同 (略) (略) 办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件一份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件一份、公章），并于竞买成功后一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（五）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、保证金及款项缴纳

拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年02月21 (略) 指定账户[户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 执行案号（ * ）粤 * 执 * 号，执行员秦绪刚]，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真、邮箱 (略) （传真号码： 点击查看>> ；邮箱地址： * q.com；地址： (略) 区汾江中路 * (略) (略) (略) 接待大厅）。身份证复印件需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、 (略) 员名字。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门（约三十个工作日），再通知买受人（本人携带身份证原件） (略) 办理有关手续。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

(略) 未指定任何金融机构提供借款服务， (略) 拍平台一键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在 * 年02月21日前支付拍卖余款。 (略) 申请 (略) 为， (略) 双方 (略) 为， (略) 无关，由此引起法律后果 (略) 承担。

六、限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受限购政策约束的房地产，买受人需 (略) 到 (略) 在地 (略) (略) 房产当地的过户相关政策，并在 * 年02月21日前提交本人具备购房资格的证 (略) 。如买受人无购房资格或未在规定 (略) 提交相关证明材料的，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤 (略) 理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，或拨打 * 查询税费相关问题。

本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解。

七、特别事项提醒

（一）执行依据法律文书 (略) (略) 作出的（ * ）粤 * 民初 * 号。如有需要， (略) 到中 (略) 查阅。

本案已依 (略) 人、 (略) 人、抵 (略) 络拍卖事项通知；因用法律规定的其他方式 (略) 人 (略) 络拍卖事项通知，依照法释[ * ]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍 (略) 公示，公示满五日视为已经通知。

（二）根据法律的相关规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（三）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

二〇二二年一月十九日

(略) (略) (略) 网拍监督电话： 点击查看>>

传真电话（自动接收）： 点击查看>>

(略) 络司法拍卖平台服务专线： 点击查看>>

(略) (略) ：http:/ 点击查看>> 地址： (略) 区汾江中路 * 号

(略) (略) 关于广东 (略) 区南庄 (略) 下沙村民小组[集用（ * ） 点击查看>> ]（宅基地）（第二次拍卖）的公告

发布时间： * 年1月19日 09:32

(略) (略) 将于 * 年02月10日10时起至 * 年02月11日10时止（延时的除外）在广东 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

广东 (略) 区南庄 (略) 下沙村民小组[集用（ * ） 点击查看>> ]（宅基地）；房产证号：C 点击查看>> ；土地证号：集用（ * ） 点击查看>> ；房屋建筑面积： * .29㎡；登记日期: 点击查看>> ；土地/房屋用途：住宅/住宅；土地使用期限：未注明；权利类型： (略) 。

(略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

注：该 (略) ，成交后六个月内交付。

1、上述宗地 (略) ，根据相关规定，仅限有资格取得集体土地并符合“一户一宅”条件的该村村民才能购买，且 (略) 门办理过户时要求提 (略) 在地农村集体经济组织出具的符合买受人资格及同意土地权属转移的证明材料，请于开拍前两个工作日提交上述证明材料原件和 (略) (略) ，方可参与竞买。

2、禅 (略) 登记对“一户一宅”政策的核实，其中“一户”是指受让人及其配偶，以及其未成年子女；如需查询名下是否 (略) 使用权，可由“一户”的相关家庭成员持身份证 (略) 区 (略) （地址： (略) 区祖庙路35号百花新翼8楼）或持身 (略) (略) “市民之窗”自助服务设备，打印个人名下的《不动产登记信息查询结果》予以核实，对不符合政策要求的买受人不予办理过户手续。

3、拍卖成交后，买受人如无法出示或补充以上相关证明材料的，法院依法不能出具相应的过户文书并送 (略) 门，由此产生的撤销拍卖等法律后果 (略) 承担。

4、如上述房屋因改建、重建、加建或者扩建等情况， (略) 占宗地的用地情况及房屋现状发生变化的，除受让人的范围只能限于有资格取得集体土地并符合一户一宅条件的本村村民外，在办理不动产过户手续时还需提供改建、重建的合法依据，才能办理不动产登记。建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法规划报建材料的情况下，无法办理过户手续（详 (略) 门）。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币 * 元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时 (略) （双休日、节假日除外）。如有 (略) (略) 电话： 点击查看>> 。

本标的仅接受短信方式预约，标的物集中看样时间： * 年02月07日上午9时，如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至 点击查看>> 作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

三、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件及优先购买权

（一）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（三）如为限购地区 (略) 确定是否具有相关资格，如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（四）参与竞买人未开设京东账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具 (略) 为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于 * 年02月07日前一同 (略) (略) 办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件一份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件一份、公章），并于竞买成功后一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（五）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、保证金及款项缴纳

拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年02月21 (略) 指定账户[户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 执行案号（ * ）粤 * 执 * 号，执行员秦绪刚]，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真、邮箱 (略) （传真号码： 点击查看>> ；邮箱地址： * q.com；地址： (略) 区汾江中路 * (略) (略) (略) 接待大厅）。身份证复印件需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、 (略) 员名字。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门（约三十个工作日），再通知买受人（本人携带身份证原件） (略) 办理有关手续。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

(略) 未指定任何金融机构提供借款服务， (略) 拍平台一键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在 * 年02月21日前支付拍卖余款。 (略) 申请 (略) 为， (略) 双方 (略) 为， (略) 无关，由此引起法律后果 (略) 承担。

六、限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受限购政策约束的房地产，买受人需 (略) 到 (略) 在地 (略) (略) 房产当地的过户相关政策，并在 * 年02月21日前提交本人具备购房资格的证 (略) 。如买受人无购房资格或未在规定 (略) 提交相关证明材料的，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤 (略) 理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，或拨打 * 查询税费相关问题。

本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解。

七、特别事项提醒

（一）执行依据法律文书 (略) (略) 作出的（ * ）粤 * 民初 * 号。如有需要， (略) 到中 (略) 查阅。

本案已依 (略) 人、 (略) 人、抵 (略) 络拍卖事项通知；因用法律规定的其他方式 (略) 人 (略) 络拍卖事项通知，依照法释[ * ]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍 (略) 公示，公示满五日视为已经通知。

（二）根据法律的相关规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（三）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

二〇二二年一月十九日

(略) (略) (略) 网拍监督电话： 点击查看>>

传真电话（自动接收）： 点击查看>>

(略) 络司法拍卖平台服务专线： 点击查看>>

(略) (略) ：http:/ 点击查看>> 地址： (略) 区汾江中路 * 号