【变卖】上海市静安区彭浦新村街道338街坊58丘房屋建设工程及土地-36856
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【变卖】上海市静安区彭浦新村街道338街坊58丘房屋建设工程及土地-36856
变卖公告
上海市第二 (略) 将于 * 年2月3日10时至 * 年4月4日10时在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：上 (略) 中路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号、场中路垃圾房号、彭浦新村街道 * 街坊58丘房屋建设工程及土地（权证号：闸 点击查看>> ）；所有权来源：买卖；建筑面积合计为 点击查看>> .15平方米（其中地下车库 * .06平方米）。
幢号／门牌号 | 室号 | 用途 | 建筑面积（?） |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .91 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .12 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .13 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .64 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | 1层物业1 | 特种 | * .57 |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .1 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .9 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .68 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .29 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1层物业2 | 特种 | * .14 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1层业委会 | 特种 | 98.93 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .22 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .51 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 2层 | 商业 | * .91 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 3层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 4层 | 商业 | * .03 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 5层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 6层 | 商业 | * .17 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层汽车库 | 特种 | * .2 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层人防汽车库 | 特种 | * .92 |
1幢 * 、 * 号 | 地下 (略) 车库 | 特种 | * .02 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层汽车库 | 特种 | * .7 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层人防汽车库 | 特种 | * .22 |
2幢垃圾房 | 1层垃圾房 | 特种 | * .16 |
合计 | 点击查看>> .15 | ||
土地坐落：彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地宗地号：闸北区彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地使用权面积： * .79平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公，使用期限：商业40年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止；办公50年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止。
评估价： 点击查看>> 万元
变卖价：不低于 点击查看>> 万元；保证金： * 万元；增价幅度： * 万元及其倍数。
二、变卖时间： * 年2月3日10时至 * 年4月4日10时止（延时除外）
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款 点击查看>> 万元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的 点击查看>> 万元作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的 点击查看>> 万元将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托 (略) 并预约看样。
七、特别提醒：标的物以现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、标的物转让登记手续 (略) 办理。买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。
(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月29日前通过辅 (略) 联系。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) (略) 络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请 (略) 。
十三、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。
辅助机构： (略)
联系地址：上海市长宁区延安西路 * 号
举报监督电话： 点击查看>> 11
上海市第二 (略)
* 年1月19日
| 顺位 | 姓名 |
|---|---|
| 暂无 |
竞买须知
上海市第二 (略) 将于 * 年2月3日10时至 * 年4月4日10时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法变卖活动， (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) 关 (略) 络 (略) 络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解 (略) 内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款，也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定， (略) 比对自身是否符合政府规定。变卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成变卖标的无法办理过户登记手续的，则 (略) 为承担相应法律责任。
三、变卖标的：上 (略) 中路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号、场中路垃圾房号、彭浦新村街道 * 街坊58丘房屋建设工程及土地（权证号：闸 点击查看>> ）；所有权来源：买卖建筑面积合计为 点击查看>> .15平方米（其中地下车库 * .06平方米）。
室号 | 用途 | 建筑面积（?） | |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .91 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .12 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .13 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .64 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | 1层物业1 | 特种 | * .57 |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .1 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .9 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .68 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .29 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1 层物业2 | 特种 | * .14 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1层业委会 | 特种 | 98.93 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .22 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .51 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 2层 | 商业 | * .91 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 3层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 4层 | 商业 | * .03 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 5层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 6层 | 商业 | * .17 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层汽车库 | 特种 | * .2 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层人防汽车库 | 特种 | * .92 |
1幢 * 、 * 号 | 地下 (略) 车库 | 特种 | * .02 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层汽车库 | 特种 | * .7 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层人防汽车库 | 特种 | * .22 |
2幢垃圾房 | 1层垃圾房 | 特种 | * .16 |
合计 | 点击查看>> .15 | ||
标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。
土地坐落：彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地宗地号：闸北区彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地使用权面积： * .79平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公，使用期限：商业40年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止；办公50年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止。
四、拍卖标的物权利负担、特别告知：
该标的物按现状变卖， * 年开工至 * 年底停建至今，四证齐全，结构封顶并验收通过。外立面玻璃幕 (略) 分， (略) 分楼层、消防管道、下水道、空调、管道已安装， (略) 分 (略) 分安装，整个项目已取得预售证。
该标的可能存在的已知和未知原应交、 (略) 有欠费（包括但不限于土地出让金、水、电、煤、初装申请费用 (略) 有滞纳金），均由买受人承担。
该标的内工商注册情况不详，如有，则 (略) 解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜，并承担由此产生的一切费用。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手 (略) 门， (略) 和辅助机构的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。如存在未申报或欠税信息，其中包括但不限于增值税、城镇土地使用税、房产税等，在交易过程中可能存在需补缴税费及滞纳金的情况，买 (略) 垫付，办理不动产权属 (略) 涉及的税种较多、可能涉及的税费较高；如需要重置评估，则产生的一切费用和手续由买受人承担。
本次变卖经过法定公告期 (略) ，就变卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保。请竞买人在变卖前务必仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看变卖标的的实际状况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对变卖标的已完全了解、并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、变卖标 (略) 变卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
六、变卖竞价前，竞买人须通过“ (略) ”注册报名并支付相应的款项；变卖结束后， (略) 支付的 (略) 指定账户，变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。由买受人持本人身份证（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续） (略) 财务窗口刷卡缴纳变卖余款，并签署《变卖成交确认书》。 (略) 支付的款项不计利息退回原支付账户。
七、未登记的优先购买权人参加变卖的，应于 * 年1月29日前通过辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。
十一、变卖成交的，由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十二、本次变卖是经法定公告期和 (略) ，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 变卖标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出变卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》 (略) 理。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务）
十四、买受人付清余款 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续 (略) 办理，相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 费用。
十六、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其变卖资格，并追究相关的法律责任。
十七、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。
十八、为便于买受人 (略) 变卖相关的文书、通知等，本院以买 (略) (略) 络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现变 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： 点击查看>> 11
本规则其他未尽事宜，请 (略) 。
辅助机构： (略)
联系地址：上海市长宁区延安西路 * 号
举报监督电话： 点击查看>> 11
上海市第二 (略)
* 年1月19日
拍卖标的调查情况表（ * 沪02执61号）
拍品名称 | 上 (略) 中路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号、场中路垃圾房号、彭浦新村街道 * 街坊58丘房屋建设工程及土地 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1. (略) 裁定书；2.房地产不动产登记簿。 | |
(略) 有人 | (略) 人：上海 (略) | |
拍品现状 | 租赁情况 | 无 |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 抵押权人： (略) (略) 债权数额： * 万元 (略) 期限：期限从 * -1-4至 点击查看>> 。 权利限制：、1被上海市静 (略) 正式查封 2、被上海市浦东 (略) 轮候查封 | |
竞买成交后提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《 (略) 通知书》 3、《拍卖成交确认书》 | |
1、上 (略) 中路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号、场中路垃圾房号、彭浦新村街道 * 街坊58丘房屋建设工程及土地（权证号：闸 点击查看>> ）；所有权来源：买卖；建筑面积合计为 点击查看>> .15平方米（其中地下车库 * .06平方米）。
幢号／门牌号 | 室号 | 用途 | 建筑面积（?） |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .91 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .12 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .13 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .64 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | 1层物业1 | 特种 | * .57 |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .1 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .9 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .68 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .29 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1 层物业2 | 特种 | * .14 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1层业委会 | 特种 | 98.93 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .22 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .51 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 2层 | 商业 | * .91 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 3层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 4层 | 商业 | * .03 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 5层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 6层 | 商业 | * .17 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层汽车库 | 特种 | * .2 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层人防汽车库 | 特种 | * .92 |
1幢 * 、 * 号 | 地下 (略) 车库 | 特种 | * .02 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层汽车库 | 特种 | * .7 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层人防汽车库 | 特种 | * .22 |
2幢垃圾房 | 1层垃圾房 | 特种 | * .16 |
合计 | 点击查看>> .15 | ||
2、土地坐落：彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地宗地号：闸北区彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地使用权面积： * .79平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公，使用期限：商业40年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止；办公50年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止。
3、四至情况： (略) 在宗地东至现状建筑，南至铁路，西至云欣路， (略) 中路。
4、特别说明：
（1）标的物转让登记手续 (略) 办理。依照相关法律法规和政策的规定，在 (略) 发生的应由相应主体支付的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），由相应主体各自承担。
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理 (略) 有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费亦均由买受人承担。
（2）该标的物按现状拍卖， * 年开工至 * 年底停建至今，四证齐全，结构封顶并验收通过。外立面玻璃幕 (略) 分， (略) 分楼层、消防管道、下水道、空调外机、管道已安装， (略) 分 (略) 分安装，整个项目已取得预售证。
（3）竞买人资格问题， (略) (略) (略) 了解， (略) 承担由竞买资格不 (略) 有权无法转移等风险。
| 号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
|---|
变卖公告
上海市第二 (略) 将于 * 年2月3日10时至 * 年4月4日10时在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：上 (略) 中路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号、场中路垃圾房号、彭浦新村街道 * 街坊58丘房屋建设工程及土地（权证号：闸 点击查看>> ）；所有权来源：买卖；建筑面积合计为 点击查看>> .15平方米（其中地下车库 * .06平方米）。
幢号／门牌号 | 室号 | 用途 | 建筑面积（?） |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .91 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .12 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .13 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .64 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | 1层物业1 | 特种 | * .57 |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .1 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .9 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .68 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .29 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1层物业2 | 特种 | * .14 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1层业委会 | 特种 | 98.93 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .22 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .51 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 2层 | 商业 | * .91 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 3层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 4层 | 商业 | * .03 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 5层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 6层 | 商业 | * .17 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层汽车库 | 特种 | * .2 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层人防汽车库 | 特种 | * .92 |
1幢 * 、 * 号 | 地下 (略) 车库 | 特种 | * .02 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层汽车库 | 特种 | * .7 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层人防汽车库 | 特种 | * .22 |
2幢垃圾房 | 1层垃圾房 | 特种 | * .16 |
合计 | 点击查看>> .15 | ||
土地坐落：彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地宗地号：闸北区彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地使用权面积： * .79平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公，使用期限：商业40年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止；办公50年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止。
评估价： 点击查看>> 万元
变卖价：不低于 点击查看>> 万元；保证金： * 万元；增价幅度： * 万元及其倍数。
二、变卖时间： * 年2月3日10时至 * 年4月4日10时止（延时除外）
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款 点击查看>> 万元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的 点击查看>> 万元作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的 点击查看>> 万元将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托 (略) 并预约看样。
七、特别提醒：标的物以现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、标的物转让登记手续 (略) 办理。买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。
(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月29日前通过辅 (略) 联系。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) (略) 络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请 (略) 。
十三、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。
辅助机构： (略)
联系地址：上海市长宁区延安西路 * 号
举报监督电话： 点击查看>> 11
上海市第二 (略)
* 年1月19日
| 顺位 | 姓名 |
|---|---|
| 暂无 |
竞买须知
上海市第二 (略) 将于 * 年2月3日10时至 * 年4月4日10时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法变卖活动， (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) 关 (略) 络 (略) 络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解 (略) 内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款，也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定， (略) 比对自身是否符合政府规定。变卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成变卖标的无法办理过户登记手续的，则 (略) 为承担相应法律责任。
三、变卖标的：上 (略) 中路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号、场中路垃圾房号、彭浦新村街道 * 街坊58丘房屋建设工程及土地（权证号：闸 点击查看>> ）；所有权来源：买卖建筑面积合计为 点击查看>> .15平方米（其中地下车库 * .06平方米）。
室号 | 用途 | 建筑面积（?） | |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .91 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .12 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .13 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .64 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | 1层物业1 | 特种 | * .57 |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .1 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .9 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .68 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .29 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1 层物业2 | 特种 | * .14 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1层业委会 | 特种 | 98.93 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .22 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .51 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 2层 | 商业 | * .91 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 3层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 4层 | 商业 | * .03 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 5层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 6层 | 商业 | * .17 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层汽车库 | 特种 | * .2 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层人防汽车库 | 特种 | * .92 |
1幢 * 、 * 号 | 地下 (略) 车库 | 特种 | * .02 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层汽车库 | 特种 | * .7 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层人防汽车库 | 特种 | * .22 |
2幢垃圾房 | 1层垃圾房 | 特种 | * .16 |
合计 | 点击查看>> .15 | ||
标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。
土地坐落：彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地宗地号：闸北区彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地使用权面积： * .79平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公，使用期限：商业40年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止；办公50年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止。
四、拍卖标的物权利负担、特别告知：
该标的物按现状变卖， * 年开工至 * 年底停建至今，四证齐全，结构封顶并验收通过。外立面玻璃幕 (略) 分， (略) 分楼层、消防管道、下水道、空调、管道已安装， (略) 分 (略) 分安装，整个项目已取得预售证。
该标的可能存在的已知和未知原应交、 (略) 有欠费（包括但不限于土地出让金、水、电、煤、初装申请费用 (略) 有滞纳金），均由买受人承担。
该标的内工商注册情况不详，如有，则 (略) 解决该标的内已有的工商注册登记的清退、注销、迁移等相关手续事宜，并承担由此产生的一切费用。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手 (略) 门， (略) 和辅助机构的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。如存在未申报或欠税信息，其中包括但不限于增值税、城镇土地使用税、房产税等，在交易过程中可能存在需补缴税费及滞纳金的情况，买 (略) 垫付，办理不动产权属 (略) 涉及的税种较多、可能涉及的税费较高；如需要重置评估，则产生的一切费用和手续由买受人承担。
本次变卖经过法定公告期 (略) ，就变卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保。请竞买人在变卖前务必仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看变卖标的的实际状况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对变卖标的已完全了解、并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、变卖标 (略) 变卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
六、变卖竞价前，竞买人须通过“ (略) ”注册报名并支付相应的款项；变卖结束后， (略) 支付的 (略) 指定账户，变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。由买受人持本人身份证（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续） (略) 财务窗口刷卡缴纳变卖余款，并签署《变卖成交确认书》。 (略) 支付的款项不计利息退回原支付账户。
七、未登记的优先购买权人参加变卖的，应于 * 年1月29日前通过辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。
十一、变卖成交的，由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十二、本次变卖是经法定公告期和 (略) ，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 变卖标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出变卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》 (略) 理。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务）
十四、买受人付清余款 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续 (略) 办理，相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 费用。
十六、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其变卖资格，并追究相关的法律责任。
十七、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。
十八、为便于买受人 (略) 变卖相关的文书、通知等，本院以买 (略) (略) 络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现变 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： 点击查看>> 11
本规则其他未尽事宜，请 (略) 。
辅助机构： (略)
联系地址：上海市长宁区延安西路 * 号
举报监督电话： 点击查看>> 11
上海市第二 (略)
* 年1月19日
拍卖标的调查情况表（ * 沪02执61号）
拍品名称 | 上 (略) 中路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号、场中路垃圾房号、彭浦新村街道 * 街坊58丘房屋建设工程及土地 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1. (略) 裁定书；2.房地产不动产登记簿。 | |
(略) 有人 | (略) 人：上海 (略) | |
拍品现状 | 租赁情况 | 无 |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 抵押权人： (略) (略) 债权数额： * 万元 (略) 期限：期限从 * -1-4至 点击查看>> 。 权利限制：、1被上海市静 (略) 正式查封 2、被上海市浦东 (略) 轮候查封 | |
竞买成交后提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《 (略) 通知书》 3、《拍卖成交确认书》 | |
1、上 (略) 中路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号、场中路垃圾房号、彭浦新村街道 * 街坊58丘房屋建设工程及土地（权证号：闸 点击查看>> ）；所有权来源：买卖；建筑面积合计为 点击查看>> .15平方米（其中地下车库 * .06平方米）。
幢号／门牌号 | 室号 | 用途 | 建筑面积（?） |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .91 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .12 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .13 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .64 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .1 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .61 |
1幢 * 号 | 1层物业1 | 特种 | * .57 |
1幢 * 号 | 1-2层01 | 商业 | * .1 |
1幢 * 号 | 1-2层02 | 商业 | * .9 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .68 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .29 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .54 |
1幢 * 号 | * | 办公 | * .69 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1 层物业2 | 特种 | * .14 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 1层业委会 | 特种 | 98.93 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .22 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | * | 商业 | * .51 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 2层 | 商业 | * .91 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 3层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 4层 | 商业 | * .03 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 5层 | 商业 | * .46 |
1幢 * 、 * 、 * 、 * 号 | 6层 | 商业 | * .17 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层汽车库 | 特种 | * .2 |
1幢 * 、 * 号 | 地下1层人防汽车库 | 特种 | * .92 |
1幢 * 、 * 号 | 地下 (略) 车库 | 特种 | * .02 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层汽车库 | 特种 | * .7 |
1幢 * 、 * 号 | 地下2层人防汽车库 | 特种 | * .22 |
2幢垃圾房 | 1层垃圾房 | 特种 | * .16 |
合计 | 点击查看>> .15 | ||
2、土地坐落：彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地宗地号：闸北区彭浦新村街道 * 街坊58丘；土地使用权面积： * .79平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公，使用期限：商业40年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止；办公50年，自 点击查看>> 至 点击查看>> 止。
3、四至情况： (略) 在宗地东至现状建筑，南至铁路，西至云欣路， (略) 中路。
4、特别说明：
（1）标的物转让登记手续 (略) 办理。依照相关法律法规和政策的规定，在 (略) 发生的应由相应主体支付的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），由相应主体各自承担。
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理 (略) 有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费亦均由买受人承担。
（2）该标的物按现状拍卖， * 年开工至 * 年底停建至今，四证齐全，结构封顶并验收通过。外立面玻璃幕 (略) 分， (略) 分楼层、消防管道、下水道、空调外机、管道已安装， (略) 分 (略) 分安装，整个项目已取得预售证。
（3）竞买人资格问题， (略) (略) (略) 了解， (略) 承担由竞买资格不 (略) 有权无法转移等风险。
| 号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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