南昌市青云谱区城南大道1899号万象华庭综合性安置小区1#楼整体招租（20年）
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南昌市青云谱区城南大道1899号万象华庭综合性安置小区1#楼整体招租（20年）
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| 项目编号: | JX * ZL * | ||
| 项目名称: | 南昌 (略) 南大道 * 号万象华庭综合性安置小区1#楼整体招租（20年） | ||
| 标的名称: | 南昌 (略) 南大道 * 号万象华庭综合性安置小区1#楼整体招租（20年）(出租底价：51. 点击查看>> 万元/月) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日： 点击查看>> 信息披露期满日： 点击查看>> | ||
| (略) 理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期 | ||
| 项目简介: | 租赁标的为南昌 (略) 南大道 * 号万象华庭综合性安置小区1#楼，租赁期限为20年，地址为南昌市青云谱区南岸铁路支线以北、青山湖南大道以东、金鹰路以南，城南大道 * 号万象华庭综合安置小区内的1#楼，为两栋合计17层的建筑，钢筋混泥土结构，占地面积约为10亩，总建筑面积约51, * .81㎡（ (略) (略) 出具的《房屋建筑面积测绘成果报告》为准），其中：1-3层为商业裙楼，建筑面积约为17, * .04㎡；4-17层为商务写字楼，建筑面积约为34, * .99㎡；顶层建筑面积约为 * .78㎡；配套地下停车位 * 个。 | ||
| 1. (略) 有重大事项揭示及瑕疵等详见赣德隆房估字（ * ）第 * 号《房地产估价报告》。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承 (略) 、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先亲自实地考察出租标的，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉， (略) 有挂牌条件及《租赁合同》（公示样本） (略) 有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 2.本项目租赁押金详见租赁合同公示样本。3.【租金递增】自第四年度起，每年度月租金在上一年度月租金的基础上按每平方米0.5元人民币递增，直至租赁期满。4.【当前租赁状态】未租赁、空置。5.【免租期】自本项目出租房屋实际交付之日起首年度（共12个月）为装修免租期，第二年度（共12个月）为中小企业扶持免租期。免租期内免收租金，但免租期计入总租期。6.本项目出租面积 (略) (略) 出具的《房屋建筑面积测绘成果报告》为准。租赁具体起止时间以房屋交 (略) 推算。7.本项目配套的地下 * 个停车位租赁期内无偿归承租方管理使用。8.鉴于本项目第一年度为免租装修期，第二年度为中小企业扶持免租期，租金自免租期结束后开始计算，故本次挂牌交易的租金价格为标的第一年至第三年度的月租金价格。9.本 (略) 涉及的税收按国家规定由租赁双方各自承担。10.租赁期间的物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均 (略) 承担。11.本次招租房屋，承租方不得擅自改变房屋原有结构且不得破坏房屋周边现有的公共配套设施（包括但不限于目前小区已规划和设置好的停车位、绿化带等）；承租方不得占道经营。同时，承租方不得在出租房屋内从事生产、加工、危险品以及其它存在违法、扰民、污染环境、损害 (略) 业。12.本项目不接受联合体报名。13.本项目除经出租方书面同意的企业入驻以外，仅限于符合数字经济产业型企业入驻（具体以《数字经济及其核心产业统计分类（ * ）》【 (略) 第33号令】为准）。14.承租方应于租赁物业交付日之前，向出租方提供金融机构出具的保证金额不少于人民币 * 万元的保函，以保证承租 (略) (略) 有义务，保证期限不得少于 * 年。15.租赁其它相关事宜详见{重大事项及其他披露内容}：租赁合同（公示样本见附件）。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【租赁合同的签订及签订租赁合同的前置要求】（1）承租方须在被确定后并本项目挂牌公告约定完成签约前置要求之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同；（2）承租方须在被确定后的3个工作日内向出租方提交符合本项目要求的具体运营方案（含装修设计方案），出租方经审定后，若提出修订意见，承租方须在3个工作日内按出租方要求完成方案修订，最终的运营方案须经出租方书面审定通过后方可实施；（3）承租方须在被确定后的5个工作日内预先招商引进 * 家（含本数）以上符合本项目入驻要求的企业，并与其签订意向入驻协议（需提供相关有效证明）；（4）承租方在签订《租赁合同》前，应向出租方提供 (略) 保缴纳凭证和企业税收缴纳凭证（需提供相关有效证明）；（5）承租方必须在上述约定期限内完成签约前置要求，并自完成签约前置要求之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，否则，视为承租方违约并 (略) 理。4.【交易费用的承担】（1）本项目交易服务费按20年租赁成交总价参照赣发改收费〔 * 〕 * 号文规定标准的50%收取，由出租方承担；（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上，采取拍卖方式的，承租方须承担拍卖机构佣金（以拍卖文件为准）；（3） (略) 佣金按20年租赁成交总价的0. * %收取，由承租方承担；（4）本项目宣传推介服务费按人民币 * 元收取，由承租方承担。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至费用收取方指定账户。5.【交付】出租标的于承租方签订合同 (略) 完付款等义务后， (略) 交付，交付时间不计入租赁期。6.【违约责任】如承租方被确定后，违 (略) 约定的任何条款，即视为违约，其已交纳的交易保证金将不予退还，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租本项目标的。因承租方违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金、再次交易差价等），交易保证金在优先扣除交易机构服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。本次 (略) 挂牌出租时，成交价低于原成交价的， (略) 分由 (略) 承担并支付。7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西 (略) 提交认可、接受出租标的现状(包 (略) 涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西 (略) 受理报名时间：工作日9：00-17：00。9.出租方对本项目的其他租赁要求详见{与出租相关的其他条件}：详见附件 | ||
| 联系方式： | 江西 (略) ，网址：www.jxcq.org 联系人：戴先生、胡女士 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> |
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| 项目编号: | JX * ZL * | ||
| 项目名称: | 南昌 (略) 南大道 * 号万象华庭综合性安置小区1#楼整体招租（20年） | ||
| 标的名称: | 南昌 (略) 南大道 * 号万象华庭综合性安置小区1#楼整体招租（20年）(出租底价：51. 点击查看>> 万元/月) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日： 点击查看>> 信息披露期满日： 点击查看>> | ||
| (略) 理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期 | ||
| 项目简介: | 租赁标的为南昌 (略) 南大道 * 号万象华庭综合性安置小区1#楼，租赁期限为20年，地址为南昌市青云谱区南岸铁路支线以北、青山湖南大道以东、金鹰路以南，城南大道 * 号万象华庭综合安置小区内的1#楼，为两栋合计17层的建筑，钢筋混泥土结构，占地面积约为10亩，总建筑面积约51, * .81㎡（ (略) (略) 出具的《房屋建筑面积测绘成果报告》为准），其中：1-3层为商业裙楼，建筑面积约为17, * .04㎡；4-17层为商务写字楼，建筑面积约为34, * .99㎡；顶层建筑面积约为 * .78㎡；配套地下停车位 * 个。 | ||
| 1. (略) 有重大事项揭示及瑕疵等详见赣德隆房估字（ * ）第 * 号《房地产估价报告》。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承 (略) 、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先亲自实地考察出租标的，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉， (略) 有挂牌条件及《租赁合同》（公示样本） (略) 有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 2.本项目租赁押金详见租赁合同公示样本。3.【租金递增】自第四年度起，每年度月租金在上一年度月租金的基础上按每平方米0.5元人民币递增，直至租赁期满。4.【当前租赁状态】未租赁、空置。5.【免租期】自本项目出租房屋实际交付之日起首年度（共12个月）为装修免租期，第二年度（共12个月）为中小企业扶持免租期。免租期内免收租金，但免租期计入总租期。6.本项目出租面积 (略) (略) 出具的《房屋建筑面积测绘成果报告》为准。租赁具体起止时间以房屋交 (略) 推算。7.本项目配套的地下 * 个停车位租赁期内无偿归承租方管理使用。8.鉴于本项目第一年度为免租装修期，第二年度为中小企业扶持免租期，租金自免租期结束后开始计算，故本次挂牌交易的租金价格为标的第一年至第三年度的月租金价格。9.本 (略) 涉及的税收按国家规定由租赁双方各自承担。10.租赁期间的物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均 (略) 承担。11.本次招租房屋，承租方不得擅自改变房屋原有结构且不得破坏房屋周边现有的公共配套设施（包括但不限于目前小区已规划和设置好的停车位、绿化带等）；承租方不得占道经营。同时，承租方不得在出租房屋内从事生产、加工、危险品以及其它存在违法、扰民、污染环境、损害 (略) 业。12.本项目不接受联合体报名。13.本项目除经出租方书面同意的企业入驻以外，仅限于符合数字经济产业型企业入驻（具体以《数字经济及其核心产业统计分类（ * ）》【 (略) 第33号令】为准）。14.承租方应于租赁物业交付日之前，向出租方提供金融机构出具的保证金额不少于人民币 * 万元的保函，以保证承租 (略) (略) 有义务，保证期限不得少于 * 年。15.租赁其它相关事宜详见{重大事项及其他披露内容}：租赁合同（公示样本见附件）。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【租赁合同的签订及签订租赁合同的前置要求】（1）承租方须在被确定后并本项目挂牌公告约定完成签约前置要求之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同；（2）承租方须在被确定后的3个工作日内向出租方提交符合本项目要求的具体运营方案（含装修设计方案），出租方经审定后，若提出修订意见，承租方须在3个工作日内按出租方要求完成方案修订，最终的运营方案须经出租方书面审定通过后方可实施；（3）承租方须在被确定后的5个工作日内预先招商引进 * 家（含本数）以上符合本项目入驻要求的企业，并与其签订意向入驻协议（需提供相关有效证明）；（4）承租方在签订《租赁合同》前，应向出租方提供 (略) 保缴纳凭证和企业税收缴纳凭证（需提供相关有效证明）；（5）承租方必须在上述约定期限内完成签约前置要求，并自完成签约前置要求之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，否则，视为承租方违约并 (略) 理。4.【交易费用的承担】（1）本项目交易服务费按20年租赁成交总价参照赣发改收费〔 * 〕 * 号文规定标准的50%收取，由出租方承担；（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上，采取拍卖方式的，承租方须承担拍卖机构佣金（以拍卖文件为准）；（3） (略) 佣金按20年租赁成交总价的0. * %收取，由承租方承担；（4）本项目宣传推介服务费按人民币 * 元收取，由承租方承担。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至费用收取方指定账户。5.【交付】出租标的于承租方签订合同 (略) 完付款等义务后， (略) 交付，交付时间不计入租赁期。6.【违约责任】如承租方被确定后，违 (略) 约定的任何条款，即视为违约，其已交纳的交易保证金将不予退还，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租本项目标的。因承租方违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金、再次交易差价等），交易保证金在优先扣除交易机构服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。本次 (略) 挂牌出租时，成交价低于原成交价的， (略) 分由 (略) 承担并支付。7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西 (略) 提交认可、接受出租标的现状(包 (略) 涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西 (略) 受理报名时间：工作日9：00-17：00。9.出租方对本项目的其他租赁要求详见{与出租相关的其他条件}：详见附件 | ||
| 联系方式： | 江西 (略) ，网址：www.jxcq.org 联系人：戴先生、胡女士 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> |
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