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【交易公告】南宁市兴宁区、青秀区共6间直管公房商铺公开招租项目交易公告

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【交易公告】南宁市兴宁区、青秀区共6间直管公房商铺公开招租项目交易公告

【交易公告】南宁市兴宁区、青秀区共6间直管公房商铺公开招租项目交易公告

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南宁市兴宁区、青秀区共6间直管公房商铺公开招租项目

项目编号	GXCQJY22-28
项目名称	南宁市兴宁区、青秀区共6间直管公房商铺公开招租项目
挂牌日期	* 年01月19日- * 年01月25日
挂牌价格	详见商铺招租清单

转让标的情况

转让方

(略) (略) (略)

所在地区

南宁市

(略) 业

社会服务业

详细情况

资产概况

本次公开招租标的为6间直管公房商铺，零星散布于南宁市兴宁区、青秀区各条道路（具体信息详见商铺招租清单）， (略) (略) (略) ，现由南宁富航 (略) 管理。

本次招租商铺均按现状招租， (略) 的状况以招 (略) 实地情况为准，意向承租方应实地查看了解挂牌标的的权证、现状、相关费用等基本情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为意向承租方对报名标的现状及其相关费用、租赁面积等情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己 (略) (略) 责任。

标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

商铺招租清单
序号	铺号	参考建筑面积（㎡）	经营范围	签约年限（含装修免租期）	装修免租期	每年递增租金	水电保证金（元）	消防培训押金（元）	挂牌价格（元/月）	竞租保证金（元）	备注
1	兴宁区北宁街北一里16号（1-4层）	* .09	商业、旅社	1-5年	0-1个月	5%	* .00	1, * .00	7, * .98	20, * .00	位置偏僻， (略) 后面的巷子里
2	兴宁区共和路 * 号	13.88	商业	1-5年	0-1个月	5%	* .00	* .00	3, * .6	20, * .00	共和路 * 号除13.88平方属于国有资产，其余属于私人业主，没有办法分割成独立铺面经营。
3	兴宁区新华路26-1、2、3号	* .92	商业	1-2年	无	5%	* .00	1, * .00	23, * .40	20, * .00
4	兴宁区新华路18-1号	48.80	商业	1-2年	无	5%	* .00	* .00	11, * .00	20, * .00
5	兴宁区新华路18-3号	88.01	商业	1-3年	0-1个月	5%	* .00	* .00	17, * .00	20, * .00	因为油污管道容易堵塞，不适合做大型餐饮、可以做奶茶
6	青秀区七星路38-46号2号楼梯间	1.50	零售小食品	1-3年	无	5%	* .00	* .00	* .00	20, * .00	过道旁边、无排烟、无下水道、不能经营加工、 (略) 业，只能零售小食品。在南宁市开展“创城创卫”期间要 (略) (略) 管理
情况说明：
1、本次出租资产位置于老旧街区，所以签约合同租赁期1-5年（含装修免租期，如有），合同租赁期满3年的有1个月装修免租期（标的3、标的4、标的6无装修免租期）。承租方以公开竞租方式取得租赁使用权的，计租时间以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。房屋移交时间延长的，按双方签订的租赁 (略) 。
2、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的第5日起， (略) 欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除本租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有 (略) 交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中扣抵扣承租方拖 (略) 欠租金的违约金等费用，并不予 (略) 剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以 (略) 拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向 (略) 欠费用。
3、承租方在签订合同时缴纳消防保证金和水电保证金，承租方按面积缴纳消防保证金：面积在 * ㎡以下为 * 元/间；面积在 * ㎡以上（含 * ㎡）为 * 元/间。（一般经营业态水电保证金为 * 元/间，网吧、KTV、发廊等 * 元/间）
4、承租方签订合同之日起缴纳3个月租金作为履约保证金，因租户自身原因提前或违约 (略) 为，履约金为解除合同违约金，不予退回；仍需补交装修期租金。
5、承租方无整体转租、转让、转借第三方的权利。
6、承租方对承 (略) 装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为租赁合同附件，具有法律效力。
7、意向承 (略) 了解商铺状况， (略) 管理方联系,联系电话: 点击查看>>

受让保证金

详见商铺招租清单

标的企业情况	企业类型	\
	经营范围	\
	法定代表人	\
	成立日期	\
	注册资本	人民币\万元
	注册地	\
	人员情况	\
	转让形式	\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据	资产评估结果汇总表（单位：万元）	科目\评估基准日	\
		流动资产	\
		固定资产	\
		资产总计	\
		流动负债	\
		负债总计	\
		净资产	\

中介机构	(略)	\
	审计机构	\
	评估机构	\

(略) 为的上级批准情况	批准单位名称	\
	批复文件号	\
	批复内容	\

资产评估核准或备案情况	账面值（万元）	资产	\	负债	\	净资产	\
	评估结果（万元）		\		\		\
	评估基准日	\		核准或备案日期		\
	有效期截止日	\		核准或备案编号		\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

价格说明	月租金
(略) 置方式	承租方应于租赁合同签订之日向出租方一次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。
租金支付方式	租金按月支付，先付后用。
租赁期限	详见商铺招租清单
与出租相关其他的条件	1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。 2.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的50%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账、刷卡、或微信支付等方式支付约定的租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。
承租方须承诺事项	1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件	1. 须为合法存续法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人； 2. 具有良好的财务状况、支付能力及商业信用； 3. 符合有关法律法规规定的其他条件。

交易方式

无合格意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方终止挂牌
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方	(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方	网络竞价。

受让申请方式

(略) 需提交的材料

(略) 需

提交材料

一、法人、其他组织需提交的材料：

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本）；

2、法人营业执照及法定代表人身份证；

3、其他组织主体资格证明材料及负责人身份证；

4、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件；

5、授权委托书及委托代理人身份证；

6、铺面状况确认书

7、挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人需提交的材料：

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2、个人身份证；

3、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件；

4、授权委托书及委托代理人身份证；

5、铺面状况确认书

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. 意向 (略) 站公告提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。

(略) 置方式

交纳账户

户名：广西联 (略) (略)

账号：点击查看>>

(略) ： (略) (略)

交纳时间及其他约定

交纳截止时间	* 年 1 月 25 日17:00:00
交纳注意事项	1、交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2、不支持柜台现 (略) 现金交纳。
账户信息	账户名称	广西联 (略) (略)
	(略)	(略) (略)
	账号	点击查看>>
	温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。
保证事项	1、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 2、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
处置方法	1、承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3、保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于转让底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方撤回承租申请的；（7）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》后拒绝参加后续竞租程序的；（8）承租方拒绝签署成交文件或放弃承租的；（9）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形；

其他

报名链接：https:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0" width=" * %" border="1">

一、出租方承诺

本出 (略) 持标的， (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况
出租方基本情况	出租方名称	(略) (略) (略)
	注册地（住所）	南宁市江南区壮锦大道３３号１号楼
	法定代表人/负责人	黄宗光
	注册资本	点击查看>> .86元
	经济类型	/
	公司类型（经济性质）	(略) (国有独资)
	(略) 业	投资管理
	(略) 会信用代码	点击查看>>
	经营规模	/
(略) 为批准情况	国资监管机构	南宁市人民政府国有资 (略)
	(略) (略) 门名称	(略) (略) (略)
	批准单位名称	(略) (略) (略)
	批准类型	会议纪要
	批准文件名称	(略) 总经理办公会纪要
	批准文号	南城投纪〔 * 〕24号
	批准日期	* 年10月26日

重大事项及其他披露内容

1、意向承租方报名前 (略) 查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在报名时上传《铺面状况确认书》。

2、本次出租资产位置于老旧街区，所以签约合同租赁期1-5年（含装修免租期，如有），合同租赁期满3年的有1个月装修免租期（标的3、标的4、标的6无装修免租期）。承租方以公开竞租方式取得租赁使用权的，计租时间以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。房屋移交时间延长的，按双方签订的租赁 (略) 。

3.租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的第5日起， (略) 欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除本租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有 (略) 交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中扣抵扣承租方拖 (略) 欠租金的违约金等费用，并不予 (略) 剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以 (略) 拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向 (略) 欠费用

4、承租方在签订合同时缴纳消防保证金和水电保证金，承租方按面积缴纳消防保证金：面积在 * ㎡以下为 * 元/间；面积在 * ㎡以上（含 * ㎡）为 * 元/间。（一般经营业态水电保证金为 * 元/间，网吧、KTV、发廊等 * 元/间）。合同期满结清租赁房屋租金、水电费、物业费后不计息退给承租方。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的水电保证金中抵扣损失。

5、租赁期内，承租方无整体转租、转让、转借第三方的权利。承租方擅自将承租房屋转租、转让或转借给第三方的，经出租方查实，视为承租方违约，出租方有权解除本租赁合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相当于三个月租金总额作为违约金。 (略) 为与第三方产生的经济纠纷 (略) 承担，与出租方无关。

7、承租方签订合同之日起缴纳3个月租金作为履约保证金，因租户自身原因提前或违约 (略) 为，履约金为解除合同违约金，不予退回；仍需补交装修免租期租金。

8、承租方对承 (略) 装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为租赁合同附件，具有法律效力。

9、租赁期间，承租方应按主合同约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付相当于三个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

10、 (略) 办理承租房屋在消防安全、工商、税务、 (略) (略) 为有关的手续， (略) 业的 (略) 业的许可 (略) 装修及经营。

11、租赁期间，承租方应当严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等法律、法规和食品安全标准的规定，证照齐全，文明经商，诚信经营，保证食品安全，承担经营过程中食品安全责任。

12、租赁期间，因城市规划、建设的需要而发生房屋征收时（以南宁市政府发布的征收公告为依据）， (略) 终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除本合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电保证金。

13、原承租方在同等价格条件下享有优先权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

14、其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

披露附件

1、租赁合同

2、竞租申请与承诺书

3、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件

4、铺面状况确认书

交易须知

总则

第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第九条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， (略) 承担。

第二十条 因意 (略) 为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

一、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照 (略) 处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解 (略) 。

联系方式	(略)	广西联 (略) (略)
	地址	1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼 2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市 (略) 旁）9楼南宁市公 (略)
	联系人	李女士、霍女士
	联系电话	点击查看>> 、点击查看>> 、点击查看>>
	传真	点击查看>>

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