按照乌苏市规范集体土地的要求，西大沟镇扎哈山村通过“四议两公开”的程序取得本村集体组织成员的授权委托书后，决定委托新疆西域 (略) 通过乌苏市产权交易平台于 * 年1月26日(星期三)北京时间11：00在西大沟镇扎哈山村村委会，对西大沟镇扎哈山村二轮地、集体机动地共计 * .2亩采取公开拍卖方式确定三年经营权租赁。

一、标的内容：

位置：位于乌苏市西大沟镇扎哈山村。

面积： * .2亩，其中二轮地 * 亩、村民承包的集体机动地 * .2亩

水浇灌方式：地表水，四套灌溉体系。

浇灌设施现状：流转土地附属的渠道、井、输电线路、设施设备使用正常;

起拍价： * 元/亩/年(每次加价10元或10元的倍数值)二轮土地拍卖价上不封顶

集体机动地最高限价： * 元/亩/年(中标价含集体机动地上 (略) 分)

鼓励本村有意愿种植的集体经济组织成员参加拍卖，但最低种植面积为 * 亩

优先条件：

本次拍卖采取价高者得的方式，当两名以上竞买人达到拍卖最高同等价时;

第一优先条件：本村集体经济组织成员，优先从总拍卖面积中划出本村集体经济组织成员报名面积，如符合第一优先条件的本村集体经济组织成员超过两人以上，且报名面积超过竞拍总面积时，先确保小面积竞买人， (略) 分留给大面积竞买人，如仍不够分时采取均分或抓阄方式确定;扣除符合第一优先条件的耕地面积外的耕地顺延第二优先条件;

第二优先条件：本村原承包人;如无符合第一优先条件的竞买人则顺延至第二优先条件有两人或两个以上符合第二优先条件的采取抓阄方式确定中标人;

第三优先条件：本乡户籍个人或经济组织，如无符合第二优先条件的竞买人则顺延至第三优先条件，有两人或两个以上符合第三优先条件的采取抓阄方式确定中标人;

第四优先条件：本市户籍个人或经济组织，如无符合第三优先条件的竞买人则顺延至第四优先条件，有两人或两个以上符合第四优先条件的采取抓阄方式确定中标人。

二、租赁期限及租赁费交纳标准：租赁期限为 * 年1月30日- * 年10月30日。 * 年租赁费以本次中标价标准付清当年租赁费， * 年至 * 年租赁费分别按照本次中标价为标准，支付时间按照土地发包方与中标人双方签订的《土地流转合同书》约定为准。

三、咨询时间： * 年1月18日- * 年1月25日

四、预展地点： (略) 在地

五、报名要求及条件：

(一)报名人资格条件：

1、 (略) 在辖区户籍为准，户籍为新疆乌苏市信用良好的守法公民(详见核查表内容)及经济组织，符合报名条件的竞买人报名须提交资料：①本人身份证;②户口簿或法人营业执照;③授权委托书;④股东决议(需带公章)等有效证件⑤报名人资格核查表⑥保证金汇 (略) 办理相关手续(参 (略) 面积的竞买人还须提供村委会出具的资信和防串标书面证明材料);

2、竞拍保证金以实际到账时间为准( (略) 指定账户);

3、竞拍报名手续及缴纳竞拍保证金截止时间至 * 年1月25日18:00(北京时间)。

4、报名地址：乌苏市农 (略) 一楼(乌苏市新市区黄河路与 (略) (略) 乌苏 (略) 南侧)

5、本村集体经济组织成员及原承包人参加竞拍面积，按照报名竞拍面积以 * 元/亩的标准缴纳竞买保证金，本村以外的竞买人按此次竞拍整个面积缴纳竞买保证金，保证金金额： 点击查看>> 元( * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整)

(二)特定条件：

1、中标者须无条件依据合同约定完成政府指令性小麦种植、植树造林和退地减水任务，造林 (略) 占耕地面积可从当年缴费面积中核减;

2、完成中标期三年内的政策性农业保险购买任务、劳务用工人身保险及政府指令性残膜回收计划。

3、 (略) 村集体经济组织成员义务，确保种植区域内外无白色污染、农药残留物、垃圾堆放等现象，保障周边人居环境干净整洁。

六、特别告知：

1、按村委会统一规划要求种植经营，不能改变耕地性质擅自建设临时或永久性设施，不能种植林果、养殖及其他 (略) 为，只能种植粮食及其他经济作物，限制种植食葵、甜菜，不能种植法律明令禁止的作物，且对其当年计划种植作物需提前到村委会报备;

2、公开竞拍后， (略) 有权权属不变，租赁期内种植户享受的国家惠农政策补 (略) 有;

3、土地租赁期间，土地经营 (略) 租赁合同义务的前提下，不得干扰其正常经营;

4、土地租赁期间，若国家重大项目等需征用土地的，当年种植作物的青苗补偿费 (略) 有，土地补偿费、安置补偿 (略) 有，并按 (略) 分配，征收的土地核减当年缴费面积;

5、土地租赁期间满，经营者在田间配套项目(沟渠、道路、桥、涵闸等生产性投入)无 (略) 有，地 (略) 处理，出租方不承担任何费用;

6、如发现中标者在参加竞拍过程中，审查出不符合竞拍报名资格条件，虚假互助、恶意串 (略) 特定条件及特别告知 (略) 为，可视作自动放弃拍卖标的物，同时已缴纳的竞拍保证金则按有关规定不予退还;

7、中标人需向村委会缴 (略) 扶贫帮困资金10元/亩;按10万元缴纳设施设备使用押金，确保在种植期限内，环境无污染、滴灌设施无损坏、土地不流失，一旦不按标准操作造成损失将从土地押金折合扣除，合同期满后，在经发包方验收正常后返还设备使用押金，如有损坏，则照价赔偿;按20元/亩收取残膜回收履约保证金(流转期内，中标人每 (略) 门要求残膜回收并达标，否则发包方将用该履 (略) 回收任务，第二年中标人还须补齐履约保证金，以此类推，合同期 (略) 门验收达到残膜回收时，发包方将残膜回收保证金退还中标人，如不达标将不予退还);

8、扎哈山村村庄以西的滴灌系统由于老化需要全面更改，村委会承担主管线 * #管子的费用，其余的一切安装费用由中标者承担。

9、中标者必须按照本合同约定向村委会缴纳集体土地承包费用。

七、其他条款

1、严禁本村村民自己不直接种地，代替别人特别是变相替本村以外大户规避本公告约定条件参与拍卖，中标后转移其他人种植，给群众和集体造成损失的及补贴不是以本人名义上报的。一经查实将永久取消其转包村集体耕地的资格，终止并作废该宗标的物的流转、承包合同，发包 (略) 保证金，并将村民及背后的指使人列入失信人员名单，永久取消其参加乌苏市产权交易平台上的一切竞买资格。

2、 * 方在取得承包经营资格后， (略) 的各项公益活动， (略) 做好疫情防疫及执勤工作。

八、成交款交付：

中标人应于在 * 年3月10日前，将 * 年土地租赁费成交款全额打入指定账户，逾期未足额缴纳者将承担土地租赁费10%违约金的法律责任; * 年至 * 年租赁费分别按照本次中标价为标准，支付时间按照土地发包方与中标人双方签订的《土地租赁合同书》约定为准。

买受人在缴纳完成交款、支付竞拍佣金及其他应承担的费用后，凭收据至农 (略) 办理相关交割事宜。农 (略) 在办理完相关交割事宜之日起，3个工作日内给村合作组织完成承包费转款。

开户单位：新疆西域 (略)

(略) ：新疆乌苏 (略) (略)

账号： 点击查看>>

行号： 点击查看>>

备注：

保留汇款小票或转账记录以备报名使用。

【重要提醒】

1、拍卖标的物产生的拍卖佣金(成交价的千分之七)由中标人承担，交易中介服务费(集体机动地3元/亩)、测绘费(3元/亩)由委托方(村委会)承担。

2、标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

3.竞买人需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

4、竞买人对于承包费竞拍结果 (略) 风险，责任自负。

附件1：报名人资格核查表

联系人：于涛 联系电话： 点击查看>>

联系人： * 健江 联系电话： 点击查看>>

新疆西域 (略)

* 年1月18日

按照乌苏市规范集体土地的要求，西大沟镇扎哈山村通过“四议两公开”的程序取得本村集体组织成员的授权委托书后，决定委托新疆西域 (略) 通过乌苏市产权交易平台于 * 年1月26日(星期三)北京时间11：00在西大沟镇扎哈山村村委会，对西大沟镇扎哈山村二轮地、集体机动地共计 * .2亩采取公开拍卖方式确定三年经营权租赁。

一、标的内容：

位置：位于乌苏市西大沟镇扎哈山村。

面积： * .2亩，其中二轮地 * 亩、村民承包的集体机动地 * .2亩

水浇灌方式：地表水，四套灌溉体系。

浇灌设施现状：流转土地附属的渠道、井、输电线路、设施设备使用正常;

起拍价： * 元/亩/年(每次加价10元或10元的倍数值)二轮土地拍卖价上不封顶

集体机动地最高限价： * 元/亩/年(中标价含集体机动地上 (略) 分)

鼓励本村有意愿种植的集体经济组织成员参加拍卖，但最低种植面积为 * 亩

优先条件：

本次拍卖采取价高者得的方式，当两名以上竞买人达到拍卖最高同等价时;

第一优先条件：本村集体经济组织成员，优先从总拍卖面积中划出本村集体经济组织成员报名面积，如符合第一优先条件的本村集体经济组织成员超过两人以上，且报名面积超过竞拍总面积时，先确保小面积竞买人， (略) 分留给大面积竞买人，如仍不够分时采取均分或抓阄方式确定;扣除符合第一优先条件的耕地面积外的耕地顺延第二优先条件;

第二优先条件：本村原承包人;如无符合第一优先条件的竞买人则顺延至第二优先条件有两人或两个以上符合第二优先条件的采取抓阄方式确定中标人;

第三优先条件：本乡户籍个人或经济组织，如无符合第二优先条件的竞买人则顺延至第三优先条件，有两人或两个以上符合第三优先条件的采取抓阄方式确定中标人;

第四优先条件：本市户籍个人或经济组织，如无符合第三优先条件的竞买人则顺延至第四优先条件，有两人或两个以上符合第四优先条件的采取抓阄方式确定中标人。

二、租赁期限及租赁费交纳标准：租赁期限为 * 年1月30日- * 年10月30日。 * 年租赁费以本次中标价标准付清当年租赁费， * 年至 * 年租赁费分别按照本次中标价为标准，支付时间按照土地发包方与中标人双方签订的《土地流转合同书》约定为准。

三、咨询时间： * 年1月18日- * 年1月25日

四、预展地点： (略) 在地

五、报名要求及条件：

(一)报名人资格条件：

1、 (略) 在辖区户籍为准，户籍为新疆乌苏市信用良好的守法公民(详见核查表内容)及经济组织，符合报名条件的竞买人报名须提交资料：①本人身份证;②户口簿或法人营业执照;③授权委托书;④股东决议(需带公章)等有效证件⑤报名人资格核查表⑥保证金汇 (略) 办理相关手续(参 (略) 面积的竞买人还须提供村委会出具的资信和防串标书面证明材料);

2、竞拍保证金以实际到账时间为准( (略) 指定账户);

3、竞拍报名手续及缴纳竞拍保证金截止时间至 * 年1月25日18:00(北京时间)。

4、报名地址：乌苏市农 (略) 一楼(乌苏市新市区黄河路与 (略) (略) 乌苏 (略) 南侧)

5、本村集体经济组织成员及原承包人参加竞拍面积，按照报名竞拍面积以 * 元/亩的标准缴纳竞买保证金，本村以外的竞买人按此次竞拍整个面积缴纳竞买保证金，保证金金额： 点击查看>> 元( * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整)

(二)特定条件：

1、中标者须无条件依据合同约定完成政府指令性小麦种植、植树造林和退地减水任务，造林 (略) 占耕地面积可从当年缴费面积中核减;

2、完成中标期三年内的政策性农业保险购买任务、劳务用工人身保险及政府指令性残膜回收计划。

3、 (略) 村集体经济组织成员义务，确保种植区域内外无白色污染、农药残留物、垃圾堆放等现象，保障周边人居环境干净整洁。

六、特别告知：

1、按村委会统一规划要求种植经营，不能改变耕地性质擅自建设临时或永久性设施，不能种植林果、养殖及其他 (略) 为，只能种植粮食及其他经济作物，限制种植食葵、甜菜，不能种植法律明令禁止的作物，且对其当年计划种植作物需提前到村委会报备;

2、公开竞拍后， (略) 有权权属不变，租赁期内种植户享受的国家惠农政策补 (略) 有;

3、土地租赁期间，土地经营 (略) 租赁合同义务的前提下，不得干扰其正常经营;

4、土地租赁期间，若国家重大项目等需征用土地的，当年种植作物的青苗补偿费 (略) 有，土地补偿费、安置补偿 (略) 有，并按 (略) 分配，征收的土地核减当年缴费面积;

5、土地租赁期间满，经营者在田间配套项目(沟渠、道路、桥、涵闸等生产性投入)无 (略) 有，地 (略) 处理，出租方不承担任何费用;

6、如发现中标者在参加竞拍过程中，审查出不符合竞拍报名资格条件，虚假互助、恶意串 (略) 特定条件及特别告知 (略) 为，可视作自动放弃拍卖标的物，同时已缴纳的竞拍保证金则按有关规定不予退还;

7、中标人需向村委会缴 (略) 扶贫帮困资金10元/亩;按10万元缴纳设施设备使用押金，确保在种植期限内，环境无污染、滴灌设施无损坏、土地不流失，一旦不按标准操作造成损失将从土地押金折合扣除，合同期满后，在经发包方验收正常后返还设备使用押金，如有损坏，则照价赔偿;按20元/亩收取残膜回收履约保证金(流转期内，中标人每 (略) 门要求残膜回收并达标，否则发包方将用该履 (略) 回收任务，第二年中标人还须补齐履约保证金，以此类推，合同期 (略) 门验收达到残膜回收时，发包方将残膜回收保证金退还中标人，如不达标将不予退还);

8、扎哈山村村庄以西的滴灌系统由于老化需要全面更改，村委会承担主管线 * #管子的费用，其余的一切安装费用由中标者承担。

9、中标者必须按照本合同约定向村委会缴纳集体土地承包费用。

七、其他条款

1、严禁本村村民自己不直接种地，代替别人特别是变相替本村以外大户规避本公告约定条件参与拍卖，中标后转移其他人种植，给群众和集体造成损失的及补贴不是以本人名义上报的。一经查实将永久取消其转包村集体耕地的资格，终止并作废该宗标的物的流转、承包合同，发包 (略) 保证金，并将村民及背后的指使人列入失信人员名单，永久取消其参加乌苏市产权交易平台上的一切竞买资格。

2、 * 方在取得承包经营资格后， (略) 的各项公益活动， (略) 做好疫情防疫及执勤工作。

八、成交款交付：

中标人应于在 * 年3月10日前，将 * 年土地租赁费成交款全额打入指定账户，逾期未足额缴纳者将承担土地租赁费10%违约金的法律责任; * 年至 * 年租赁费分别按照本次中标价为标准，支付时间按照土地发包方与中标人双方签订的《土地租赁合同书》约定为准。

买受人在缴纳完成交款、支付竞拍佣金及其他应承担的费用后，凭收据至农 (略) 办理相关交割事宜。农 (略) 在办理完相关交割事宜之日起，3个工作日内给村合作组织完成承包费转款。

开户单位：新疆西域 (略)

(略) ：新疆乌苏 (略) (略)

账号： 点击查看>>

行号： 点击查看>>

备注：

保留汇款小票或转账记录以备报名使用。

【重要提醒】

1、拍卖标的物产生的拍卖佣金(成交价的千分之七)由中标人承担，交易中介服务费(集体机动地3元/亩)、测绘费(3元/亩)由委托方(村委会)承担。

2、标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

3.竞买人需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

4、竞买人对于承包费竞拍结果 (略) 风险，责任自负。

附件1：报名人资格核查表

联系人：于涛 联系电话： 点击查看>>

联系人： * 健江 联系电话： 点击查看>>

新疆西域 (略)

* 年1月18日