网络司法拍卖公告（变卖）

福建省福州市长 (略) 将于 * 年2月4日10时至 * 年4月5日10时止期间（竞价周期与延时除外）在福州市长 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福州市长 (略) ）进行为期60天的公开变卖活动（竞价周期与延时除外），现公告如下：

一、变卖标的：福州市长 (略) 名下位于福州市长乐区漳港街道空港工 (略) 房建筑物及其使用范围内的土 (略) 分机器设备。

1、福州市长 (略) 名下位于福州市长乐区漳港街道空港工 (略) 房建筑物及其使用范围内的土地使用权。

总建筑面积为 * .26㎡（ (略) 分建筑面积为 * .19㎡， (略) 分建筑面积为 * .07㎡），土地使用权面积为 * .97㎡。

不动产登记情况表（仅供参考）

建筑物登记状况具体详见表1-1、表1-2

表1-1有产权建筑物（仅供参考）

表1-2无产权建筑物（仅供参考）

瑕疵披露：表1-1建筑物已办理《不动产权证书》。

表1-2建筑物尚未办理任何审批手续，以测绘公司出具的《测绘报告》实测建筑面积作为参考。

该标的如若存在其他法律纠纷， (略) 承担该法律风险。另未审批建筑物可能被政府认定为违建而被拆除的风险，或可能存在无法办理产权初始登记及过户登记手续的风险均 (略) 承担。

若上述建筑物具备房产初始登记条件后，则应先办理初始登记，再办理房产过户登记，应缴纳二次税费，具体办理过户 (略) (略) 门。

由于该拍卖标的曾发生过火灾，竞买人须 (略) (略) 门咨 (略) 区灾后重建等问题，与拍卖人无涉。拍卖成交后， (略) 承担安全隐患排查及整改的责任，本 (略) 交付。

根据福州市长乐区 (略) 出具的《火灾事故认定书》显示：该拍卖标的物火灾起火时间为 * 年11月7日16时48分左右， (略) (略) (略) 房三层西南侧，起火 (略) (略) 房三层西侧南起第三根至第四根柱子之间，附建筑灾损评估报告一份。

特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 福州市长 (略) (略) 分 (略) 分盘头（仅供参考）

瑕疵披露：提交拍卖的为福州市长 (略) (略) 分机器设备（机器设备清单仅供参考）。因厂区已停电，现无法确认上述机器设备能否正常使用，期间缺乏维护保养， (略) 分机器设备 (略) 件缺失的情况。

本院无法保证现有机器设备与设备清单的一致性及完整性， (略) 判断竞买。拍卖成交后，本 (略) 交付。

特别提醒：拍卖财产的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖起拍价： 点击查看>> 元、变卖预缴款： 点击查看>> 元、保证金： * 万元、增价幅度：10万元。

特别申明：以上变卖起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费， (略) 有税费及各种欠费均由买受人承担，竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍，否则视为接受以上税费承担。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本变卖标的瑕疵保证。相关产权办证及税费问题请竞买人于变卖前至 (略) 查询，办证过户风险自负。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

二、竞买人条件：该土地为工业用地，竞买人应为生产性工业企业法人。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月19日起至 * 年1月 (略) （节假日休息），本院已委托“方隆法服”在变卖期间对上述标的的 (略) 咨询预约联系电话： 点击查看>> 。 (略) 情况安排统一看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、本拍卖标的物的有关规划情况、土地用途变更、及产业导向等相关政策， (略) (略) 门咨询确认。如因土地用途变更、产业准入等原因导致买受人无法办理产权变更登记手续或无法开展生产经营活动的，由此产生的后果 (略) 承担。

七、标的物土地使用权转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、初始登记及过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。标的物机器设备权属变更登记手续 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费以及可能存在的保管费、仓管费、拆卸费、运输费等其他费用也均由买受人承担，与拍卖人无关。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 仅 (略) 文书，但不保证标的物权属变更登记手续能否顺利办理，竞 (略) (略) 门询问拍卖标的物权属变更登记程序。能否办理标的物权属变更登记手续及办理的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在5 (略) 指定账户(户名：福州市长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款相对较高。支付限额情况可询问淘宝客服。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>> *

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （方隆法服）、 点击查看>> （方隆法服）

(略) ： 点击查看>> 0

福州市长 (略)

二〇二二年一月十九日

网络司法拍卖公告（变卖）

福建省福州市长 (略) 将于 * 年2月4日10时至 * 年4月5日10时止期间（竞价周期与延时除外）在福州市长 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福州市长 (略) ）进行为期60天的公开变卖活动（竞价周期与延时除外），现公告如下：

一、变卖标的：福州市长 (略) 名下位于福州市长乐区漳港街道空港工 (略) 房建筑物及其使用范围内的土 (略) 分机器设备。

1、福州市长 (略) 名下位于福州市长乐区漳港街道空港工 (略) 房建筑物及其使用范围内的土地使用权。

总建筑面积为 * .26㎡（ (略) 分建筑面积为 * .19㎡， (略) 分建筑面积为 * .07㎡），土地使用权面积为 * .97㎡。

不动产登记情况表（仅供参考）

建筑物登记状况具体详见表1-1、表1-2

表1-1有产权建筑物（仅供参考）

表1-2无产权建筑物（仅供参考）

瑕疵披露：表1-1建筑物已办理《不动产权证书》。

表1-2建筑物尚未办理任何审批手续，以测绘公司出具的《测绘报告》实测建筑面积作为参考。

该标的如若存在其他法律纠纷， (略) 承担该法律风险。另未审批建筑物可能被政府认定为违建而被拆除的风险，或可能存在无法办理产权初始登记及过户登记手续的风险均 (略) 承担。

若上述建筑物具备房产初始登记条件后，则应先办理初始登记，再办理房产过户登记，应缴纳二次税费，具体办理过户 (略) (略) 门。

由于该拍卖标的曾发生过火灾，竞买人须 (略) (略) 门咨 (略) 区灾后重建等问题，与拍卖人无涉。拍卖成交后， (略) 承担安全隐患排查及整改的责任，本 (略) 交付。

根据福州市长乐区 (略) 出具的《火灾事故认定书》显示：该拍卖标的物火灾起火时间为 * 年11月7日16时48分左右， (略) (略) (略) 房三层西南侧，起火 (略) (略) 房三层西侧南起第三根至第四根柱子之间，附建筑灾损评估报告一份。

特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 福州市长 (略) (略) 分 (略) 分盘头（仅供参考）

瑕疵披露：提交拍卖的为福州市长 (略) (略) 分机器设备（机器设备清单仅供参考）。因厂区已停电，现无法确认上述机器设备能否正常使用，期间缺乏维护保养， (略) 分机器设备 (略) 件缺失的情况。

本院无法保证现有机器设备与设备清单的一致性及完整性， (略) 判断竞买。拍卖成交后，本 (略) 交付。

特别提醒：拍卖财产的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖起拍价： 点击查看>> 元、变卖预缴款： 点击查看>> 元、保证金： * 万元、增价幅度：10万元。

特别申明：以上变卖起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费， (略) 有税费及各种欠费均由买受人承担，竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍，否则视为接受以上税费承担。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本变卖标的瑕疵保证。相关产权办证及税费问题请竞买人于变卖前至 (略) 查询，办证过户风险自负。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

二、竞买人条件：该土地为工业用地，竞买人应为生产性工业企业法人。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月19日起至 * 年1月 (略) （节假日休息），本院已委托“方隆法服”在变卖期间对上述标的的 (略) 咨询预约联系电话： 点击查看>> 。 (略) 情况安排统一看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、本拍卖标的物的有关规划情况、土地用途变更、及产业导向等相关政策， (略) (略) 门咨询确认。如因土地用途变更、产业准入等原因导致买受人无法办理产权变更登记手续或无法开展生产经营活动的，由此产生的后果 (略) 承担。

七、标的物土地使用权转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、初始登记及过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。标的物机器设备权属变更登记手续 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费以及可能存在的保管费、仓管费、拆卸费、运输费等其他费用也均由买受人承担，与拍卖人无关。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 仅 (略) 文书，但不保证标的物权属变更登记手续能否顺利办理，竞 (略) (略) 门询问拍卖标的物权属变更登记程序。能否办理标的物权属变更登记手续及办理的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在5 (略) 指定账户(户名：福州市长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款相对较高。支付限额情况可询问淘宝客服。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>> *

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （方隆法服）、 点击查看>> （方隆法服）

(略) ： 点击查看>> 0

福州市长 (略)

二〇二二年一月十九日