广东省广州市 (略) 将于 * 年2月10日10时起至 * 年4月11日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（网址：http:// 点击查看>> ；户名：广东省广州市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：广州市天河区金穗路8号 * 房，实物现状详见京东大数据评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台及 (略) 融e购电商平台出具的《网络询价报告》。
标的物起拍价、保证金及加价幅度如下：

二、竞买人条件：
(略) 、国 (略) 《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【 * 】 * 号）规定，境外个人在境内不能购买商业、办公等非住宅房屋，在境内设立分支、代表机构的境外机构 (略) (略) 需的非住宅房屋。
竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买 (略) 指定的账户缴纳，也可以在拍卖平台上在线报名并交纳。
如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：1、暂无优先购买权人。优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时 (略) （节假日休息）。标的物集中看样时间： * 年1月25日上午十一点（请于看样前两日预约），京东拍卖（广东） (略) 电话： 点击查看>> ；预约看样请编辑短信【标的物名称+姓名+联系方式】发送至 点击查看>> （工作 (略) 、登记）；尾款缴纳\ (略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。
六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
七、特别提醒：
1、据广州市房地 (略) 显示广州市天河区金穗路8号 * 房于 * 年1月31日已注销租赁合同备案登记，天河区金穗路8号 * 房无租赁备案登记情况， (略) 勘查时有人使用；
2、据广州市房地 (略) 显示广州市天河区金穗路8号 * 房于 * 年3月31日已注销租赁合同备案登记， (略) 勘查时有人使用；
3、上述房屋欠费情况不详， (略) 了解。本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次变卖标的物具体情况以实物现状为准，竞买人可以实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、根据国 (略) 在地目前的房地产限购政策，竞买人需 (略) 在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。
九、变卖成交后，本院按现状出具确认变卖成交裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续，标的物过户登记手续 (略) 办理。 (略) 涉及的买卖双方税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。
十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该 (略) 络竞价结束后十日内将变卖成交价余款（扣除变卖起拍价后的余款） (略) 指定账户【户名：广东省广州市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，交 (略) 执行案号“（ * ）粤01执恢 * 号”， (略) 查收】，并在交齐变卖 (略) 通知后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址：广东省广州市白云区启德路66号广州市 (略) ）领取变卖成交裁定书。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照《网拍规定》 (略) 理。买受人不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十三、凡发现变 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： 点击查看>> 。

二〇二二年一月十三日

广东省广州市 (略) 将于 * 年2月10日10时起至 * 年4月11日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（网址：http:// 点击查看>> ；户名：广东省广州市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：广州市天河区金穗路8号 * 房，实物现状详见京东大数据评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台及 (略) 融e购电商平台出具的《网络询价报告》。
标的物起拍价、保证金及加价幅度如下：

二、竞买人条件：
(略) 、国 (略) 《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【 * 】 * 号）规定，境外个人在境内不能购买商业、办公等非住宅房屋，在境内设立分支、代表机构的境外机构 (略) (略) 需的非住宅房屋。
竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买 (略) 指定的账户缴纳，也可以在拍卖平台上在线报名并交纳。
如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：1、暂无优先购买权人。优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时 (略) （节假日休息）。标的物集中看样时间： * 年1月25日上午十一点（请于看样前两日预约），京东拍卖（广东） (略) 电话： 点击查看>> ；预约看样请编辑短信【标的物名称+姓名+联系方式】发送至 点击查看>> （工作 (略) 、登记）；尾款缴纳\ (略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。
五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。
六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
七、特别提醒：
1、据广州市房地 (略) 显示广州市天河区金穗路8号 * 房于 * 年1月31日已注销租赁合同备案登记，天河区金穗路8号 * 房无租赁备案登记情况， (略) 勘查时有人使用；
2、据广州市房地 (略) 显示广州市天河区金穗路8号 * 房于 * 年3月31日已注销租赁合同备案登记， (略) 勘查时有人使用；
3、上述房屋欠费情况不详， (略) 了解。本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次变卖标的物具体情况以实物现状为准，竞买人可以实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、根据国 (略) 在地目前的房地产限购政策，竞买人需 (略) 在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。
九、变卖成交后，本院按现状出具确认变卖成交裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续，标的物过户登记手续 (略) 办理。 (略) 涉及的买卖双方税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。
十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该 (略) 络竞价结束后十日内将变卖成交价余款（扣除变卖起拍价后的余款） (略) 指定账户【户名：广东省广州市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，交 (略) 执行案号“（ * ）粤01执恢 * 号”， (略) 查收】，并在交齐变卖 (略) 通知后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址：广东省广州市白云区启德路66号广州市 (略) ）领取变卖成交裁定书。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照《网拍规定》 (略) 理。买受人不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十三、凡发现变 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： 点击查看>> 。

二〇二二年一月十三日