和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号商业房地产司法拍卖（变卖）公告

安徽省马鞍山市 (略) 将于 * 年2月5日10时至 * 年4月6日10时止（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) ， (略) 址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：一、变卖标的：和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号商业房地产，市场价值： * .42万元，大写： * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整。

本次变卖对象的范围为和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号，建筑面积为 * .39㎡。变卖值 (略) 价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

1)房地坐落：和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号；

2)宗地四至：变卖对象北临其他巷道，南临迎江西路，西临龙潭中路，东临昭明路；

3)基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整。

4)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

5)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

6)其他： (略) 占宗地：终止日期至 * 年-07-20止；土地性质为出让，土地用途为商住用地,土地分摊面积及其他宗地信息未在《不动产登记薄查询记录》中做详细记载；

7）具体位置：变卖对象位于迎江西路北侧；

8）房屋状况： (略) 为平顶，外墙刷有涂料；

9）结构：混合结构；

10）所在层数/总层数：1/5；

11）净高：约3.5m；

12）建筑面积：合计 * .39㎡；

13）房屋用途：商业服务；

14）平面布置：变卖对象迎江西路 * 号为南北朝向1层商业， * 号2号现为毛坯空置；

15）装修、设施设备：变卖对象 * 号现出租给“东鹏瓷砖”与左右相邻户打通使用，内部装潢为承租户根据 (略) 装潢，地面贴砖，墙面有瓷砖展示墙，顶部有吊顶，由“房屋查勘平面图”可知变卖对象为门脸宽约4米，进深约15.24米的矩形，维护保养状况较好。迎江西路 * 号2号位于 * 号的后方，不临街，原为仓库使用，现状为空置毛坯，无门，与左右户之间无隔墙，维护保养状况一般。

16）工程质量：经 (略) 勘查，确认建筑物结构完好；

17）维护、保养、使用情况：变卖对象现迎江西路 * 号现为商业，内部维护、保养状况较好。迎江西路 * 号2号现为空置毛坯，维护保养状况一般；

4.1区域位置

(1)方位：委估对象位于和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号，本次变卖对象北临其他巷道，南临迎江西路，西临龙潭中路，东临昭明路，周边整体环境一般，景观一般；

(2) (略) 距离：变卖对象距 (略) 直线距离约1.1KM；

4.2区域繁华程度

变卖对象位于迎江西路北侧，迎江西路南北两侧有较多的商业门面，其中以中小型商铺为主。该区域内的住宅有润和国际、迎江雅苑、小康家园、祥和佳苑等，入住率较高，故变卖对象附近有一定的人流量；

4.3交通状况

(1)道路及交通便捷度：变卖对象周边有迎江西路、龙潭中路、昭明路等多条混合型主次干道，路网较为稠密，路面养护情况较好，交通便捷度较优；

(2)公交便捷度：变卖对象区域内通1路、3路、4路、5路、 * 路等多条公交线路，公交便捷度优；

(3)对外交通枢纽距离：变卖对象 (略) 直线距离约 * M；

(4)其他交通状况：变卖对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，停车方便程度一般，有地面停车位；

4.4基础设施状况

区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为95%以上，基础设施较完备，保障率较高；

4. (略) 配套设施

(1) 教育设施：区域内有童心童画幼儿园、迎春幼儿园、和县蓝天幼儿园、和县历阳镇第三小学、 (略) 、 (略) 小学等，教育设施条件较好；

(2)医疗设施：区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，区域医疗设施完善度较优；

(3)体育设施：变卖对象周边体育设施完善度一般；

(4)文化设施：区域内有陋室公园、桃花坞公园等文化设施，区域文化设施较好；

(5)金融设施：区域内有 (略) （ (略) ）、 (略) 、 (略) 、 (略) 、中国 (略) 等，金融设施状况较优；

(6) (略) ：区域内有 (略) 、 (略) 、和县金宝 (略) 等；

4.6环境因素

环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。变卖对象绿化一般，环境一般，由于往来小型车辆较多，有一定程度的空气污染及噪音污染。

变卖起拍价：70万元，保证金：7万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 年4月6日1 (略) （双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意 (略) (略) 看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于 * 年4月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>> 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略)

二〇二二年一月二十一日

和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号商业房地产司法拍卖（变卖）公告

安徽省马鞍山市 (略) 将于 * 年2月5日10时至 * 年4月6日10时止（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) ， (略) 址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：一、变卖标的：和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号商业房地产，市场价值： * .42万元，大写： * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整。

本次变卖对象的范围为和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号，建筑面积为 * .39㎡。变卖值 (略) 价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

1)房地坐落：和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号；

2)宗地四至：变卖对象北临其他巷道，南临迎江西路，西临龙潭中路，东临昭明路；

3)基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整。

4)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

5)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

6)其他： (略) 占宗地：终止日期至 * 年-07-20止；土地性质为出让，土地用途为商住用地,土地分摊面积及其他宗地信息未在《不动产登记薄查询记录》中做详细记载；

7）具体位置：变卖对象位于迎江西路北侧；

8）房屋状况： (略) 为平顶，外墙刷有涂料；

9）结构：混合结构；

10）所在层数/总层数：1/5；

11）净高：约3.5m；

12）建筑面积：合计 * .39㎡；

13）房屋用途：商业服务；

14）平面布置：变卖对象迎江西路 * 号为南北朝向1层商业， * 号2号现为毛坯空置；

15）装修、设施设备：变卖对象 * 号现出租给“东鹏瓷砖”与左右相邻户打通使用，内部装潢为承租户根据 (略) 装潢，地面贴砖，墙面有瓷砖展示墙，顶部有吊顶，由“房屋查勘平面图”可知变卖对象为门脸宽约4米，进深约15.24米的矩形，维护保养状况较好。迎江西路 * 号2号位于 * 号的后方，不临街，原为仓库使用，现状为空置毛坯，无门，与左右户之间无隔墙，维护保养状况一般。

16）工程质量：经 (略) 勘查，确认建筑物结构完好；

17）维护、保养、使用情况：变卖对象现迎江西路 * 号现为商业，内部维护、保养状况较好。迎江西路 * 号2号现为空置毛坯，维护保养状况一般；

4.1区域位置

(1)方位：委估对象位于和县历阳镇迎江西路 * 号、 * 号02号，本次变卖对象北临其他巷道，南临迎江西路，西临龙潭中路，东临昭明路，周边整体环境一般，景观一般；

(2) (略) 距离：变卖对象距 (略) 直线距离约1.1KM；

4.2区域繁华程度

变卖对象位于迎江西路北侧，迎江西路南北两侧有较多的商业门面，其中以中小型商铺为主。该区域内的住宅有润和国际、迎江雅苑、小康家园、祥和佳苑等，入住率较高，故变卖对象附近有一定的人流量；

4.3交通状况

(1)道路及交通便捷度：变卖对象周边有迎江西路、龙潭中路、昭明路等多条混合型主次干道，路网较为稠密，路面养护情况较好，交通便捷度较优；

(2)公交便捷度：变卖对象区域内通1路、3路、4路、5路、 * 路等多条公交线路，公交便捷度优；

(3)对外交通枢纽距离：变卖对象 (略) 直线距离约 * M；

(4)其他交通状况：变卖对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，停车方便程度一般，有地面停车位；

4.4基础设施状况

区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为95%以上，基础设施较完备，保障率较高；

4. (略) 配套设施

(1) 教育设施：区域内有童心童画幼儿园、迎春幼儿园、和县蓝天幼儿园、和县历阳镇第三小学、 (略) 、 (略) 小学等，教育设施条件较好；

(2)医疗设施：区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，区域医疗设施完善度较优；

(3)体育设施：变卖对象周边体育设施完善度一般；

(4)文化设施：区域内有陋室公园、桃花坞公园等文化设施，区域文化设施较好；

(5)金融设施：区域内有 (略) （ (略) ）、 (略) 、 (略) 、 (略) 、中国 (略) 等，金融设施状况较优；

(6) (略) ：区域内有 (略) 、 (略) 、和县金宝 (略) 等；

4.6环境因素

环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。变卖对象绿化一般，环境一般，由于往来小型车辆较多，有一定程度的空气污染及噪音污染。

变卖起拍价：70万元，保证金：7万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 年4月6日1 (略) （双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意 (略) (略) 看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于 * 年4月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>> 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略)

二〇二二年一月二十一日