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南昌县莲塘镇五一路粮站部分店面和房屋租赁权

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南昌县莲塘镇五一路粮站部分店面和房屋租赁权

[南昌县]南昌县莲塘 (略) (略) 面和房屋租赁权

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项目编号:

JY22JX 点击查看>>

项目名称:

南昌县莲塘 (略) (略) 面和房屋租赁权

标的名称:

南昌县莲塘 (略) 北面第1- (略) 面（建筑面积约92㎡）五年租赁权,挂牌价 * , * .00元
南昌县莲塘 (略) 南面第1- (略) 面（建筑面积约 * ㎡）十年租赁权,挂牌价2, * , * .00元
南昌县莲塘 (略) 二楼一间房产（建筑面积约 * ㎡）五年租赁权,挂牌价 * , * .00元
南昌县莲塘 (略) (略) 面（建筑面积约34㎡）五年租赁权,挂牌价 * , * .00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·南昌市·南昌县

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 年01月24日信息披露期满日： * 年02月16日

(略) 理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

1、项目挂牌价格：人民币点击查看>> .00元。
2、项目概况：
标的1：南昌县莲塘 (略) 北面第1- (略) 面（建筑面积约92㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币点击查看>> .00元，交易保证金为人民币12万元，目前空置，本次挂牌租赁押金为人民币 * 万元；
标的2：南昌县莲塘 (略) (略) 面（建筑面积约34㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币点击查看>> .00元，交易保证金为人民币5万元，原租期截止 * 年4月2日止，现状为经营手机维修，本次挂牌租赁押金为人民币 * 万元；
标的3：南昌县莲塘 (略) 南面第1- (略) 面（建筑面积约 * ㎡）十年租赁权，挂牌价为人民币点击查看>> .00元，交易保证金为人民币50万元，目前空置，本次挂牌租赁押金为人民币 * * 万元；
标的4：南昌县莲塘 (略) 二楼一间房产（建筑面积约 * ㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币点击查看>> .00元，交易保证金为人民币6.6万元，原租期截止 * 年1月2日止，现状为经营婚纱摄影，本次挂牌租赁押金为人民币 * 万元。
3、免租装修期约定：无。

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
1.意向承租人须在申请承租前应分别仔细阅读《房屋租赁合同》（公示样本）；
2.挂牌项目按实际现状出租。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买， (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公 (略) (略) （以 (略) ）的保证金账户（ (略) ： (略) 在系统中选择，账号： (略) 在系统中生成）
竞买本项目各标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的 (略) 上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人签订《房屋租赁合同》并一次性向出租方指定 (略) 租金价款（即五年总租金）或一次性向出租方指定账户缴纳第一年度至第五年度总租金（每年租金平均计算）和相应的租赁押金，以及缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金后，由出 (略) 出具退还的书面意见后， (略) 按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公 (略) (略) ”的指定账号转账支付， (略) 保证金账户不会使用其他开户名。 (略) 对入账到非“江西省南昌公 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确 (略) 支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报 (略) 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
3.关于 (略) 使的约定：
根据相关法律法规的规定，现承租人在同等情况下享有优先承租权（以下简称优先权）。
有优先权 (略) 络竞价 (略) 使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即 (略) 使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
具 (略) 为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披 (略) 络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格 (略) 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信 (略) 内容以及交易相关规则、约定， (略) 交易条件以及《房屋租赁合同》（公示样本） (略) 有条款。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易 (略) 踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的 (略) 计算。
3.承租人自成交之日起三个工作日内应按《房屋租赁合同》（公示样本）签订租赁合同，五年租期的须一次性向出租方指定 (略) 租金价款（即五年总租金）和交纳相应的租赁押金；十年租期的须一次性向出租方指定账户缴纳第一年度至第五年度总租金（每年租金平均计算）和交纳相应的租赁押金，剩余租金由 * 方在五年租期届满的前三个月向 * 方指定账户缴清后续租金价款（即五年租金，每年租金平均计算）。不按约定支付各款项者或不按时签订《房屋租赁合同》者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同， (略) 出租标的；因违约给出租人造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、交易机构产权交易费和竞价服务费、再次交易差价等），交易保证金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金、交易机构产权交易手续费和竞价服务费后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
4.本次招租的各标的房屋，空置的标的由出租方负责在承租人按挂 (略) 有款项并签订《房屋租赁合同》后的三日内以现状交付出租房屋于承租人；原租赁合同已到期的标的在成交次日起15天内由出 (略) 并交付房屋，原租赁合同未到期的标的在原租赁合同到期后15天内由出 (略) 并交付房屋，承租 (略) 费用。如原承租人成交 (略) 。
5.交易相关税费承担的约定：
①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按租赁经营期租金成交总价根据赣发改收费[ * ] * 号文件及相关规定的标准计算，出租人和承租人应承担的该项费用，全部由承租人承担；
②产权交易佣金按租赁经营期租金成交总价的1.6%计算，由承租人承担；
③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
6.标的租赁用途为商业经营，但不得经营违禁、违法、危险以及危害公共安全的产品。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：
(略) 络 (略) 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 (略) 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人，应当在报名时间截止前进入江西省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，已经注册的用户可以直接登录）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按 (略) 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求， (略) 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台 (略) 身份认证（数字证书的申领请与江 (略) 联系，http:/ 点击查看>> ）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的 (略) 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统-- (略) ”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

转让方：南昌 (略) 站，联系人：李经理，联系电话：点击查看>>
(略) 承办人：谢女士，联系电话：点击查看>>
经纪公司：江西 (略) ，联系人：熊先生，联系电话：点击查看>>
(略) 电话：点击查看>> 0
数字证书：点击查看>>

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