拍卖公告

绍兴市上 (略) 将于 * 年2月24日10时至 * 年2月25日10时止（延时除外）在绍兴市上 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：绍兴市上 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> （ (略) 网址），现公告如下：

一、拍卖标的：绍兴 (略) （原上虞市 (略) ）所有的位于绍兴市上虞区长塘镇桃园村工业房地产（含无产权建筑物、固定装修及附属物）及土地使用权。

绍兴市上虞区长塘镇桃园村工业房地产，规划用途工业，总建筑面积 * .1平方米，其中有产权建筑面积合计为 * .01平方米，无产权建筑面积合计为 * .09平方米，权证号为上虞市房权证长塘镇字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号，登记日期： * 年11月14日；含固定装修，有租赁，有电梯。其他情况详见评估报告。

该不动产土地用途为工业用地；土地证号为上虞市国用（ * ）第 * 号，土地使用权面积 * .5平方米，土地使用权种类为出让。土地终止日期： * 年12月30日；权属人为绍兴 (略) （原上虞市 (略) ） (略) 有，权利负担信息：绍兴市上虞大通 (略) 已于 * 年8月2日办理抵押登记；带租拍卖；该标的物无历史欠税。请竞买人在竞买开 (略) 门咨询核实， (略) 门审核确定为准；

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 * 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在 * 年2月23日9时00分至16时00分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： 点击查看>> 6。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

若存在无证 (略) 门限制过户的， (略) 门要求整改后办理的， (略) 处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

已知瑕疵情况

1、该标的内有承租人绍兴市 (略) 、绍兴大 (略) ，租期从 * 年12月1日至 * 年12月31日，前五年租金已交齐。承租人绍兴 (略) 租期从 * 年12月1日至 * 年12月1日，租金一年一付， * 年已付清。

2、 (略) 分无证建筑，存在无法过户风险。 (略) (略) 了解核实标的物现状。

3、根据上虞区长塘镇人民政府建议，受 (略) 建筑工业项目应符环保一类项目要求并无条件拆除违法建筑， (略) 征询上虞区长塘镇人民政府。

4、拍卖成交后，关于地块准入产业按照国家发改委第29号令《产业结构调整指导目录（ * 年本）》中的鼓 (略) ，固定资产投资强度≥ * 万元/亩，亩均税收≥30万元/亩。项目需在成交后2年内投产，5年内达产，未通过达产复核验收的，属地政府（管委会）有权提前终止出让合同，如提前终止的，建设用地使用权按原出让价的剩余年限价格由政府回购，地上建筑（构筑）物按重置成本价回购。并有 (略) 门依照国家和省规定纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。买受人须与属地政府（管委会）签订地块履约监管协议，监管协议样本随拍卖公告一并公告，买受人须认真阅读监管协议内容，报名参拍视同接受履约监管协议内容，履约时间从拍卖成交之日算起。如拒不签约的，不予办理土地（地上建筑物）不动产变更登记手续。

5、 (略) (略) 人能开具增值税发票等票据，在无增值税发票等票据情况下能否缴税过户， (略) 咨询当地税务、不动 (略) 门，由此无法办理过户登记的， (略) 承担不能过户风险。

标的物转移登记手续 (略) 办理， (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： (略) 在拍卖款中扣划后直 (略) 门，也可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。本院退回买受人垫付款后，如果买受 (略) 门退缴税费的，应将该笔 (略) 。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人：潘法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址： https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、余款在 * 万元（含 * 万元）人民币以内的，成交后在二十日内缴清余款；余款在 * 万元人民币以上的，成交后在三十日内缴清余款。 (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：绍兴市上 (略) 执行户

(略) ：浙江上虞 (略) (略) (略)

收款账号： 点击查看>>

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （潘法官）

点击查看>> （网拍法服）

执行服务专线： 点击查看>>

咨询、看样请联系 (略) (略) 法服，咨询电话： 点击查看>> 6或登录“www.zrx 点击查看>> ” (略) 咨询，关注“中瑞信法服”公众号。

(略) 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

十一、如需贷款 (略) 联系，是否符合贷款条件等 (略) (略) 。

点击查看>> 。（ (略) ）

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绍兴市上 (略)

二〇二二年一月二十四日

拍卖公告

绍兴市上 (略) 将于 * 年2月24日10时至 * 年2月25日10时止（延时除外）在绍兴市上 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：绍兴市上 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> （ (略) 网址），现公告如下：

一、拍卖标的：绍兴 (略) （原上虞市 (略) ）所有的位于绍兴市上虞区长塘镇桃园村工业房地产（含无产权建筑物、固定装修及附属物）及土地使用权。

绍兴市上虞区长塘镇桃园村工业房地产，规划用途工业，总建筑面积 * .1平方米，其中有产权建筑面积合计为 * .01平方米，无产权建筑面积合计为 * .09平方米，权证号为上虞市房权证长塘镇字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号，登记日期： * 年11月14日；含固定装修，有租赁，有电梯。其他情况详见评估报告。

该不动产土地用途为工业用地；土地证号为上虞市国用（ * ）第 * 号，土地使用权面积 * .5平方米，土地使用权种类为出让。土地终止日期： * 年12月30日；权属人为绍兴 (略) （原上虞市 (略) ） (略) 有，权利负担信息：绍兴市上虞大通 (略) 已于 * 年8月2日办理抵押登记；带租拍卖；该标的物无历史欠税。请竞买人在竞买开 (略) 门咨询核实， (略) 门审核确定为准；

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 * 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在 * 年2月23日9时00分至16时00分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： 点击查看>> 6。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

若存在无证 (略) 门限制过户的， (略) 门要求整改后办理的， (略) 处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

已知瑕疵情况

1、该标的内有承租人绍兴市 (略) 、绍兴大 (略) ，租期从 * 年12月1日至 * 年12月31日，前五年租金已交齐。承租人绍兴 (略) 租期从 * 年12月1日至 * 年12月1日，租金一年一付， * 年已付清。

2、 (略) 分无证建筑，存在无法过户风险。 (略) (略) 了解核实标的物现状。

3、根据上虞区长塘镇人民政府建议，受 (略) 建筑工业项目应符环保一类项目要求并无条件拆除违法建筑， (略) 征询上虞区长塘镇人民政府。

4、拍卖成交后，关于地块准入产业按照国家发改委第29号令《产业结构调整指导目录（ * 年本）》中的鼓 (略) ，固定资产投资强度≥ * 万元/亩，亩均税收≥30万元/亩。项目需在成交后2年内投产，5年内达产，未通过达产复核验收的，属地政府（管委会）有权提前终止出让合同，如提前终止的，建设用地使用权按原出让价的剩余年限价格由政府回购，地上建筑（构筑）物按重置成本价回购。并有 (略) 门依照国家和省规定纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。买受人须与属地政府（管委会）签订地块履约监管协议，监管协议样本随拍卖公告一并公告，买受人须认真阅读监管协议内容，报名参拍视同接受履约监管协议内容，履约时间从拍卖成交之日算起。如拒不签约的，不予办理土地（地上建筑物）不动产变更登记手续。

5、 (略) (略) 人能开具增值税发票等票据，在无增值税发票等票据情况下能否缴税过户， (略) 咨询当地税务、不动 (略) 门，由此无法办理过户登记的， (略) 承担不能过户风险。

标的物转移登记手续 (略) 办理， (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： (略) 在拍卖款中扣划后直 (略) 门，也可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。本院退回买受人垫付款后，如果买受 (略) 门退缴税费的，应将该笔 (略) 。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人：潘法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址： https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、余款在 * 万元（含 * 万元）人民币以内的，成交后在二十日内缴清余款；余款在 * 万元人民币以上的，成交后在三十日内缴清余款。 (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：绍兴市上 (略) 执行户

(略) ：浙江上虞 (略) (略) (略)

收款账号： 点击查看>>

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

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十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

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(略) 电话： 点击查看>> （潘法官）

点击查看>> （网拍法服）

执行服务专线： 点击查看>>

咨询、看样请联系 (略) (略) 法服，咨询电话： 点击查看>> 6或登录“www.zrx 点击查看>> ” (略) 咨询，关注“中瑞信法服”公众号。

(略) 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

十一、如需贷款 (略) 联系，是否符合贷款条件等 (略) (略) 。

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绍兴市上 (略)

二〇二二年一月二十四日