(略) (略)

关于拍 (略) 区 (略) (略) C座一层C * 号房的公告

(略) (略) 将于 * 年2月24日10时至 * 年2月25日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 区 (略) (略) C座一层C * 号房。

起拍价: 点击查看>> .26元，保证金： * 元，增价幅度： * 元，网络询价结果： 点击查看>> .34元。

权利人：谭震、朱秀云

不动产权证号（证明）：济 点击查看>>

坐落： (略) (略) C座一层C * 号房

用途：商业服务

面积：34.83平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

是否抵押：无抵押

总层数：4

所在层数：1

竣工时间： 点击查看>>

附记：维修基金已交讫

房屋性质：市场化商品房

（以上信息来自不动产登记信息）

此房屋有租赁： * 年7月11日签署《委托经营管理协议书》

委托期限：从 * 年元月1日起至 * 年12月31日止。

三方于 * 年7月11日签订《委托经营管理协议书》载明：收益方式：委托期内的前三年（从 * 年元月1日至 * 年12月31日止）， * 方将该商铺无偿交由 *  (略) 培育和经营管理；在此期间， * 方经营 (略) 得 (略) 有。

第四年至第十二年（从 * 年元月1日起至 * 年12月31日止）， * 方分 (略) 示向 * 方支付收益：

年限

第4年

收益（单位：元）

 * .76

 * .76

 * .30

 * .30

 * .83

 * .37

 * .37

 * .91

 * .44

支付方式：第四年至第十二年收益每半年结算一次， * 方分别于每年5月20日和12月20日支付给 * 方。

朱秀云与济宁市 (略) 于 * 年2月26日签署《委托经营管理协议补充约定》载明：现双方约定，根据协议第三条第二款约定的第四至第十二年收益，其中第八年收益增加 * 元，与当年 * 方第二次支付收益时一次性支付，其余收益维持不变。

三方又于 * 年4月22日签订《<委托经营管理协议书>补充协议》载明：如期满后 * 方收益仍未达到原《委托经营管理协议书》约定的金额， (略) 分，在 * 年12月31日后， * 方自持的一、二期房产租金收入（缴纳相关税金后）逐期据实返还给一期全体投资业主，直至足额付清为止，最终期限为 * 年12月31日。

现承租人马小娟签署的续签合同，租赁期限自 * 年10月10日至 * 年10月9日止，租金单价为1.55元/平方米/天。房屋租金已支付至 * 年11月份，后期租金暂未支付。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，咨询电话： 点击查看>> * 陈法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。若竞买人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。

3． (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

4.签署成交 (略) 裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，优先购买权人为房屋租赁方马小娟。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年3月4日16时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“( * )鲁 * 执恢 * (略) 区 (略) (略) C座一层C * 号房拍卖余款”。

户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

帐号： 点击查看>>

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜， (略) ，咨询电话： 点击查看>> 陈法官。

司法拍卖辅助机构：山 (略) 点击查看>> 。

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： 点击查看>> 0。

联系地址： 山东省济宁市洸河路路 (略) (略) (略) 。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二二年一月二十四日

(略) (略)

关于拍 (略) 区 (略) (略) C座一层C * 号房的公告

(略) (略) 将于 * 年2月24日10时至 * 年2月25日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 区 (略) (略) C座一层C * 号房。

起拍价: 点击查看>> .26元，保证金： * 元，增价幅度： * 元，网络询价结果： 点击查看>> .34元。

权利人：谭震、朱秀云

不动产权证号（证明）：济 点击查看>>

坐落： (略) (略) C座一层C * 号房

用途：商业服务

面积：34.83平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

是否抵押：无抵押

总层数：4

所在层数：1

竣工时间： 点击查看>>

附记：维修基金已交讫

房屋性质：市场化商品房

（以上信息来自不动产登记信息）

此房屋有租赁： * 年7月11日签署《委托经营管理协议书》

委托期限：从 * 年元月1日起至 * 年12月31日止。

三方于 * 年7月11日签订《委托经营管理协议书》载明：收益方式：委托期内的前三年（从 * 年元月1日至 * 年12月31日止）， * 方将该商铺无偿交由 *  (略) 培育和经营管理；在此期间， * 方经营 (略) 得 (略) 有。

第四年至第十二年（从 * 年元月1日起至 * 年12月31日止）， * 方分 (略) 示向 * 方支付收益：

年限

第4年

收益（单位：元）

 * .76

 * .76

 * .30

 * .30

 * .83

 * .37

 * .37

 * .91

 * .44

支付方式：第四年至第十二年收益每半年结算一次， * 方分别于每年5月20日和12月20日支付给 * 方。

朱秀云与济宁市 (略) 于 * 年2月26日签署《委托经营管理协议补充约定》载明：现双方约定，根据协议第三条第二款约定的第四至第十二年收益，其中第八年收益增加 * 元，与当年 * 方第二次支付收益时一次性支付，其余收益维持不变。

三方又于 * 年4月22日签订《<委托经营管理协议书>补充协议》载明：如期满后 * 方收益仍未达到原《委托经营管理协议书》约定的金额， (略) 分，在 * 年12月31日后， * 方自持的一、二期房产租金收入（缴纳相关税金后）逐期据实返还给一期全体投资业主，直至足额付清为止，最终期限为 * 年12月31日。

现承租人马小娟签署的续签合同，租赁期限自 * 年10月10日至 * 年10月9日止，租金单价为1.55元/平方米/天。房屋租金已支付至 * 年11月份，后期租金暂未支付。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，咨询电话： 点击查看>> * 陈法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。若竞买人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。

3． (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

4.签署成交 (略) 裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，优先购买权人为房屋租赁方马小娟。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年3月4日16时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“( * )鲁 * 执恢 * (略) 区 (略) (略) C座一层C * 号房拍卖余款”。

户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

帐号： 点击查看>>

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜， (略) ，咨询电话： 点击查看>> 陈法官。

司法拍卖辅助机构：山 (略) 点击查看>> 。

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： 点击查看>> 0。

联系地址： 山东省济宁市洸河路路 (略) (略) (略) 。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二二年一月二十四日