洪 (略) 关于河南 (略) 区万正宛平小区的万正宛平小区2栋1单元 * 房产

变卖公告

湖南省洪 (略) 将于 * 年2月8日10时 (略) (略) 络平台上（洪 (略) (略) ：http:// 点击查看>> / * )进行60天的公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

一、变卖标的概况：

河南 (略) 区万正宛平小区的万正宛平小区2栋1单元 * 房产；权证号码：目前未办理相关权证；土地证号：不祥；建筑面积： * . * ㎡(认购协议书)；房屋用途：住宅；总楼层:26层，标的物位于18层；评估价：79.55万元；变卖价：79.55万元，保证金：8万元，增价幅度： * 元(以及其整数倍)；

特别提醒：标的物暂无办理房产证和土地证，仅有商品房销售专用收据。本次拍卖 (略) 装修价值，不包含不影响估价对象正常使用的、可移动搬迁的设施、设备等。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物是否有欠缴物业费、水、电、气等欠费情况 (略) 了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有限购限制等情况， (略) (略) 门了解。标的物有优先购买权人，标的物具体情况详见附件《评估报告》。

二、变卖流程：

1、本次司法变卖的变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖底价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖底价，方可成交。

3、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖开始前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， (略) 网上出价， (略) 负责， (略) 平台均不承担任何担保责任。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名注证，并按《变卖须知》第六条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理人（具 (略) 为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本复印件等）， (略) 确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全， (略) 为将视同委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外），有 (略) 或拍卖辅助机构湖南省 (略) 联系 (略) 看样查验。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，如因标的物瑕疵不能办理相关权属证件的风险 (略) 承担。标的物交付手 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需费用按照相关法律规定各自承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于 * 年2月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次变卖公告公示满五日后视为已通知。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在成交之日起7 (略) 指定账户（户名：洪 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， (略) 网上出价， (略) 负责， (略) 平台均不承担任何担保责任。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（河南 (略) 区万正宛平小区的万正宛平小区2栋1单元 * 房产）的保证金：8万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

十三、 竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖须知》。

标的物 (略) ：刘女士（ 点击查看>> 湖南省 (略) ）。

联系地址： (略) 镇龙标大道

拍卖信息 (略) 诉讼资产（www.rm 点击查看>> ）、洪 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）及微博、微信上查询。

洪 (略)

二〇二二年一月二十四日

洪 (略) 关于河南 (略) 区万正宛平小区的万正宛平小区2栋1单元 * 房产

变卖公告

湖南省洪 (略) 将于 * 年2月8日10时 (略) (略) 络平台上（洪 (略) (略) ：http:// 点击查看>> / * )进行60天的公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

一、变卖标的概况：

河南 (略) 区万正宛平小区的万正宛平小区2栋1单元 * 房产；权证号码：目前未办理相关权证；土地证号：不祥；建筑面积： * . * ㎡(认购协议书)；房屋用途：住宅；总楼层:26层，标的物位于18层；评估价：79.55万元；变卖价：79.55万元，保证金：8万元，增价幅度： * 元(以及其整数倍)；

特别提醒：标的物暂无办理房产证和土地证，仅有商品房销售专用收据。本次拍卖 (略) 装修价值，不包含不影响估价对象正常使用的、可移动搬迁的设施、设备等。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物是否有欠缴物业费、水、电、气等欠费情况 (略) 了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有限购限制等情况， (略) (略) 门了解。标的物有优先购买权人，标的物具体情况详见附件《评估报告》。

二、变卖流程：

1、本次司法变卖的变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖底价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖底价，方可成交。

3、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖开始前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， (略) 网上出价， (略) 负责， (略) 平台均不承担任何担保责任。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名注证，并按《变卖须知》第六条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理人（具 (略) 为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本复印件等）， (略) 确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全， (略) 为将视同委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外），有 (略) 或拍卖辅助机构湖南省 (略) 联系 (略) 看样查验。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，如因标的物瑕疵不能办理相关权属证件的风险 (略) 承担。标的物交付手 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需费用按照相关法律规定各自承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于 * 年2月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次变卖公告公示满五日后视为已通知。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在成交之日起7 (略) 指定账户（户名：洪 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， (略) 网上出价， (略) 负责， (略) 平台均不承担任何担保责任。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（河南 (略) 区万正宛平小区的万正宛平小区2栋1单元 * 房产）的保证金：8万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

十三、 竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖须知》。

标的物 (略) ：刘女士（ 点击查看>> 湖南省 (略) ）。

联系地址： (略) 镇龙标大道

拍卖信息 (略) 诉讼资产（www.rm 点击查看>> ）、洪 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）及微博、微信上查询。

洪 (略)

二〇二二年一月二十四日