兰 (略) 关于绍兴市袍江金湖湾小区38幢一单元 * 室的住宅房地产的拍卖公告

兰 (略) 将于 * 年2月10日10时起至 * 年2月11日10时止（延时的除外）在兰 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ 点击查看>> ，户名：兰 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于绍兴市袍江金湖湾小区38幢一单元 * 室的住宅房地产，该房约建成于 * 年，位于证载总层6层的第6层（含7层阁楼层），钢混结构，内部未装修。已腾空（详见评估报告）特别说明：竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。(竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。)

二、土地权益状况：

不动产权证证号：浙（ * ）绍兴市不动产权第 点击查看>> 号；

土地使用权人：楼某某、郑某某；

权利性质：出让；

权属性质：国有建设用地使用权；

土地用途：住宅用地。

三、建筑物权益状况：

不动产权证证号：浙（ * ）绍兴市不动产权第 点击查看>> 号；

房产证登记日期： * 年8月17日；

(略) 有权人：楼某某、郑某某；

设计用途：住宅；

证载建筑面积： * .55㎡；

使用或占用情况： (略) 查勘，目前空置；

他项权利：根据绍兴市自然 (略) 提供的《 (略) 区不动产登记查档证明》显示，拍卖对象存在抵押他项权利，抵押权利人为 (略) (略) (略) 。

其他情况： (略) 了解，拍卖对象自 * 年4月28日至 * 年11月11日的物管费未缴纳。上述相关欠缴费用情况仅供参考，具体事宜 (略) 向 (略) 门咨询查证。

四、土地实物状况：

所在小区四至：东面为湖、南面为湖、西临袍中路、北临世纪街；

土地用途：住宅用地；

土地形状：拍卖对象土地形状呈较规则形状；

地形地势：拍卖对象地形平坦，地势与相临宗地齐平，排水顺畅；

土壤地基：土壤未发现明显污染，地基承载力和稳定性较好；

土地开发程度：六通一平（即宗地红线外上下通水、通电、通讯、通路及通燃气， (略) 地平整）；

水文状况：地下水和水质无污染；

规划限制：土地目前暂无规划限制。

五、建筑物实物状况：

建造年代：约建于 * 年；

证载建筑面积： * .55㎡；

设计用途：住宅；

(略) 在层数/总层数：6层/6层（含7层阁楼层）；

室内净高：6楼约2.8米、7楼约3米；

建筑结构：钢混结构；

主体朝向：南北朝向；

基础、承重：桩基础、部分砼梁柱承重；

装饰装修：拍卖对象外墙贴墙砖，入户防盗门，铝合金窗；6楼客、餐厅、厨房水泥地面、部分地面铺地胶（有破损），用木龙骨石膏板分隔两个房间，墙面、顶棚刷白；卧室地面铺地胶，墙面、顶棚刷白；卫生间地面贴地砖，水泥墙面，顶棚刷白，装有坐便器、洗手盆；装有简易木楼梯通往7楼，7楼铝合金推拉门、铝全金窗，房间水泥地面，墙面、顶棚刷白，卫生间地面贴地砖，水泥墙面，顶棚刷白，装有坐便器、洗手盆。 (略) 分以现状实物为准。

建筑外观：拍卖对象水平投影大致呈长方形；

设施设备：水电卫齐全；

(略) ：6楼3室2厅1厨2卫带阳台、7楼1室1卫带露台；

日照、采光、通风：良好；

维护保养：良好；

完损状况：基本完好房。

生效判决文书：（ * ）浙 * 民初 * 号

起拍价： * 万元，保证金：12万元，加价幅度：0.5万元及其倍数。

六、竞买人条件：：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续， (略) 确认后 (略) 竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

七、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作， (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约 (略) 看样。苏州 (略) 联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

十、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的 (略) 确认，责任自负。

十一、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。（ (略) (略) 门，咨询电话： * ）。

买受人 (略) 过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受 (略) 过户法律文书之日起30日内未完成过户， (略) 提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均 (略) 承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况 (略) 承担解决。竞拍 (略) (略) 门咨询了解。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月3 (略) 联系。

十四、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年3月3日17 (略) 指定账户(户名：兰 (略) 执行款专户， (略) ：浙江兰溪 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十六、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。

十七、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、 (略) (略) 联系。联系人：陈令璇 点击查看>> （工业房地产类）；杨瑾 点击查看>> （个人房地产类）；

2、 (略) (略) 联系。联系人：王彩良 点击查看>> * ；

3、中国 (略) (略) (略) 联系。联系人：李响 点击查看>> ；王巍慧： 点击查看>> ；

4、 (略) (略) (略) 联系。联系人：杨建钢 点击查看>> .

5、浙江兰溪 (略) (略) 联系。联系人：方志珣 点击查看>> （工业房地产类）；王跃飞 点击查看>> （个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日， (略) 必须在拍卖成交之日起1 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷 (略) 审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰 (略) 所有。

咨询、展示看样：苏州 (略) 联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

网 (略) 电话： 点击查看>> ; 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 。

举报监督电话（监察室）： 点击查看>> 。

联系地址：兰溪市横山路58号；

兰 (略)

二〇二二年一月二十五日

兰 (略) 关于绍兴市袍江金湖湾小区38幢一单元 * 室的住宅房地产的拍卖公告

兰 (略) 将于 * 年2月10日10时起至 * 年2月11日10时止（延时的除外）在兰 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ 点击查看>> ，户名：兰 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于绍兴市袍江金湖湾小区38幢一单元 * 室的住宅房地产，该房约建成于 * 年，位于证载总层6层的第6层（含7层阁楼层），钢混结构，内部未装修。已腾空（详见评估报告）特别说明：竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。(竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。)

二、土地权益状况：

不动产权证证号：浙（ * ）绍兴市不动产权第 点击查看>> 号；

土地使用权人：楼某某、郑某某；

权利性质：出让；

权属性质：国有建设用地使用权；

土地用途：住宅用地。

三、建筑物权益状况：

不动产权证证号：浙（ * ）绍兴市不动产权第 点击查看>> 号；

房产证登记日期： * 年8月17日；

(略) 有权人：楼某某、郑某某；

设计用途：住宅；

证载建筑面积： * .55㎡；

使用或占用情况： (略) 查勘，目前空置；

他项权利：根据绍兴市自然 (略) 提供的《 (略) 区不动产登记查档证明》显示，拍卖对象存在抵押他项权利，抵押权利人为 (略) (略) (略) 。

其他情况： (略) 了解，拍卖对象自 * 年4月28日至 * 年11月11日的物管费未缴纳。上述相关欠缴费用情况仅供参考，具体事宜 (略) 向 (略) 门咨询查证。

四、土地实物状况：

所在小区四至：东面为湖、南面为湖、西临袍中路、北临世纪街；

土地用途：住宅用地；

土地形状：拍卖对象土地形状呈较规则形状；

地形地势：拍卖对象地形平坦，地势与相临宗地齐平，排水顺畅；

土壤地基：土壤未发现明显污染，地基承载力和稳定性较好；

土地开发程度：六通一平（即宗地红线外上下通水、通电、通讯、通路及通燃气， (略) 地平整）；

水文状况：地下水和水质无污染；

规划限制：土地目前暂无规划限制。

五、建筑物实物状况：

建造年代：约建于 * 年；

证载建筑面积： * .55㎡；

设计用途：住宅；

(略) 在层数/总层数：6层/6层（含7层阁楼层）；

室内净高：6楼约2.8米、7楼约3米；

建筑结构：钢混结构；

主体朝向：南北朝向；

基础、承重：桩基础、部分砼梁柱承重；

装饰装修：拍卖对象外墙贴墙砖，入户防盗门，铝合金窗；6楼客、餐厅、厨房水泥地面、部分地面铺地胶（有破损），用木龙骨石膏板分隔两个房间，墙面、顶棚刷白；卧室地面铺地胶，墙面、顶棚刷白；卫生间地面贴地砖，水泥墙面，顶棚刷白，装有坐便器、洗手盆；装有简易木楼梯通往7楼，7楼铝合金推拉门、铝全金窗，房间水泥地面，墙面、顶棚刷白，卫生间地面贴地砖，水泥墙面，顶棚刷白，装有坐便器、洗手盆。 (略) 分以现状实物为准。

建筑外观：拍卖对象水平投影大致呈长方形；

设施设备：水电卫齐全；

(略) ：6楼3室2厅1厨2卫带阳台、7楼1室1卫带露台；

日照、采光、通风：良好；

维护保养：良好；

完损状况：基本完好房。

生效判决文书：（ * ）浙 * 民初 * 号

起拍价： * 万元，保证金：12万元，加价幅度：0.5万元及其倍数。

六、竞买人条件：：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续， (略) 确认后 (略) 竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

七、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作， (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约 (略) 看样。苏州 (略) 联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

十、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的 (略) 确认，责任自负。

十一、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。（ (略) (略) 门，咨询电话： * ）。

买受人 (略) 过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受 (略) 过户法律文书之日起30日内未完成过户， (略) 提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均 (略) 承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况 (略) 承担解决。竞拍 (略) (略) 门咨询了解。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月3 (略) 联系。

十四、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年3月3日17 (略) 指定账户(户名：兰 (略) 执行款专户， (略) ：浙江兰溪 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十六、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。

十七、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、 (略) (略) 联系。联系人：陈令璇 点击查看>> （工业房地产类）；杨瑾 点击查看>> （个人房地产类）；

2、 (略) (略) 联系。联系人：王彩良 点击查看>> * ；

3、中国 (略) (略) (略) 联系。联系人：李响 点击查看>> ；王巍慧： 点击查看>> ；

4、 (略) (略) (略) 联系。联系人：杨建钢 点击查看>> .

5、浙江兰溪 (略) (略) 联系。联系人：方志珣 点击查看>> （工业房地产类）；王跃飞 点击查看>> （个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日， (略) 必须在拍卖成交之日起1 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷 (略) 审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰 (略) 所有。

咨询、展示看样：苏州 (略) 联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

网 (略) 电话： 点击查看>> ; 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 。

举报监督电话（监察室）： 点击查看>> 。

联系地址：兰溪市横山路58号；

兰 (略)

二〇二二年一月二十五日