南 (略) 关于南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 面（变卖）的公告

发布时间： * 年1月25日 16:19

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关于变卖南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 面的公告

福建省南 (略) 将于 * 年02月10日10时至 * 年04月11日10时止（延时除外）在福建省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福建省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：福建省南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 面的房产【产权证号：南政房权证洪濑字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号】。

（一）拍卖标的物范围

拍卖标的物为吴辉洪址在南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 面，店面建筑面积合计为 * .70㎡。

（二）区位状况

1. (略) 面位于南安市洪濑镇洪濑街A4幢 点击查看>> ，临洪濑街， (略) 洪濑 (略) 约 * 米,有南安 * 路公交线路经过，公交班次略少，辐射范围一般，出租车流量一般，乘坐略方便，交通便捷度一般。周 (略) 、泉利百货、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等公共服务设施较完善。

（三）权益状况

1.根据南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》复印件记载：房屋坐落于南安市洪濑镇洪濑街A4幢，建筑面积合计为 * .70㎡,其中：（1） (略) 面46.90㎡，（2） (略) 面31.60㎡，（3） (略) 面32.00㎡，（4） (略) 面32.00㎡，（5） (略) 面32.00㎡，（6） (略) 面27.20㎡。设计用途与实 (略) 面, (略) 有权人均为吴辉洪。

（四）标的物现状

标的物为南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * - (略) 面，所在楼宇为一幢6层的钢筋混凝土结构建筑，未配置电梯。标的物位于该建筑的第2层，建成年份约 * 年，南北朝向，外墙面瓷砖饰面，铝合金窗户，入户门为卷闸门。室内地面铺瓷地，墙面及天棚涂料粉刷。现状 * - (略) (略) (略) 面，室内水、电、卫等基础配套安装齐全，可正常使用。综合成新率约为69%。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年01月25日8时30分起至 * 年02月09日1 (略) 。 (略) 于 * 年01月30日上午9时00分至11时前往南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * - (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话： 点击查看>> ）。

五、变卖方式：

1、本次变卖公告期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

六、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

七、特别提醒：

1、对标的物能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

2、标的物为简装修，已腾空，有钥匙。 (略) (略) 打通并装修，出 (略) ，拍卖标的物 (略) 实物看样为准，拍卖成交 (略) 移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

3、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理违章事宜。

5、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

6、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

7、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的装修、租赁等其他方面的纠纷。

八、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

九、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十三、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十四、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十五、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告，一旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十六、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（ * ）第I * 号评估报告

咨询电话：陈法官 点击查看>>

监督电话： 点击查看>> 。

联系地址：福建省南安市溪美街道湖中路28号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

福建省南 (略)

* 年01月25日

南 (略) 关于南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 面（变卖）的公告

发布时间： * 年1月25日 16:19

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关于变卖南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 面的公告

福建省南 (略) 将于 * 年02月10日10时至 * 年04月11日10时止（延时除外）在福建省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福建省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：福建省南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 面的房产【产权证号：南政房权证洪濑字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号】。

（一）拍卖标的物范围

拍卖标的物为吴辉洪址在南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 面，店面建筑面积合计为 * .70㎡。

（二）区位状况

1. (略) 面位于南安市洪濑镇洪濑街A4幢 点击查看>> ，临洪濑街， (略) 洪濑 (略) 约 * 米,有南安 * 路公交线路经过，公交班次略少，辐射范围一般，出租车流量一般，乘坐略方便，交通便捷度一般。周 (略) 、泉利百货、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等公共服务设施较完善。

（三）权益状况

1.根据南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号、南政房权证洪濑字第 点击查看>> 号《 (略) 有权证》复印件记载：房屋坐落于南安市洪濑镇洪濑街A4幢，建筑面积合计为 * .70㎡,其中：（1） (略) 面46.90㎡，（2） (略) 面31.60㎡，（3） (略) 面32.00㎡，（4） (略) 面32.00㎡，（5） (略) 面32.00㎡，（6） (略) 面27.20㎡。设计用途与实 (略) 面, (略) 有权人均为吴辉洪。

（四）标的物现状

标的物为南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * - (略) 面，所在楼宇为一幢6层的钢筋混凝土结构建筑，未配置电梯。标的物位于该建筑的第2层，建成年份约 * 年，南北朝向，外墙面瓷砖饰面，铝合金窗户，入户门为卷闸门。室内地面铺瓷地，墙面及天棚涂料粉刷。现状 * - (略) (略) (略) 面，室内水、电、卫等基础配套安装齐全，可正常使用。综合成新率约为69%。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年01月25日8时30分起至 * 年02月09日1 (略) 。 (略) 于 * 年01月30日上午9时00分至11时前往南安市洪濑镇洪濑街A4幢 * - (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话： 点击查看>> ）。

五、变卖方式：

1、本次变卖公告期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

六、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

七、特别提醒：

1、对标的物能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

2、标的物为简装修，已腾空，有钥匙。 (略) (略) 打通并装修，出 (略) ，拍卖标的物 (略) 实物看样为准，拍卖成交 (略) 移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

3、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理违章事宜。

5、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

6、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

7、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的装修、租赁等其他方面的纠纷。

八、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

九、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十三、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十四、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十五、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告，一旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十六、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（ * ）第I * 号评估报告

咨询电话：陈法官 点击查看>>

监督电话： 点击查看>> 。

联系地址：福建省南安市溪美街道湖中路28号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

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* 年01月25日