江西省赣州市 (略) 关于瑞 (略) (略) 房产的（第二次）拍卖公告

江西省赣州市 (略) 将于 * 年2月10日10时至 * 年2月11日10时止（延时的除外）在赣州市 (略) (略) (略) 络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）,户名：赣州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的1：瑞房权证象湖镇字第 点击查看>> 号房产。拍品现为瑞金市 (略) 所有，位于瑞 (略) 西开发区。建筑面积为 * .28㎡，总层数为五层，规划用途为商住，房屋性质为股份制，登记时间为 * 年12月27日。一层现出租作仓库使用，租期自 * 年6月1日至 * 年6月30日止，带租拍卖；二至五层室内为毛坯。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告及产权证复印件）

特别提示：1、一层产权证登记建筑面积为 * .03㎡，经测绘建筑面积为 * .22㎡。

2、房屋产权登记用途为商住，土地使用证登记用途为商业。

3、三处房产一层总建筑面积大于土地证载使用面积，存在超容超建现象可能需要补缴地价款， (略) (略) 门确认。

起拍价： * 万元，保证金：28.8万元，每次竞买增幅：1.44万元。

拍卖标的2：瑞房权证象湖镇字第 点击查看>> -1号房产。拍品现为瑞金市 (略) 所有，位于瑞 (略) 西开发区。建筑面积为 * .87㎡，总层数为二层，规划用途为商住，房屋性质为股份制，登记时间为 * 年12月27日。现出租作仓库使用，租期自 * 年6月1日至 * 年6月30日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告、产权证复印件及租赁合同复印件）

特别提示：1、房屋产权登记用途为商住，土地使用证登记用途为商业。

2、三处房产一层总建筑面积大于土地证载使用面积，存在超容超建现象可能需要补缴地价款， (略) (略) 门确认。

起拍价： * 万元，保证金：13.6万元，每次竞买增幅：0.68万元。

拍卖标的3：瑞房权证象湖镇字第 点击查看>> -2号房产。拍品现为瑞金市 (略) 所有，位于瑞 (略) 西开发区。建筑面积为 * .50㎡，总层数为六层，规划用途为商住，房屋性质为股份制，登记时间为 * 年12月27日。现一楼出 (略) 使用，租期自 * 年6月1日至 * 年6月30日止，带租拍卖；二至六层出租给“ (略) (略) ”使用，租期自 * 年7月20日至 * 年7月19日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告、产权证复印件及租赁合同复印件）

特别提示：1、房屋产权登记用途为商住，土地使用证登记用途为商业。

2、三处房产一层总建筑面积大于土地证载使用面积，存在超容超建现象可能需要补缴地价款， (略) (略) 门确认。

起拍价： * 万元，保证金：56万元，每次竞买增幅：2.8万元

二、竞买人条件及注意事项：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市 (略) 面签份额确认协议， (略) 我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月26日起至 * 年2月9日止（节假日及非上班时间休息） (略) ，有意 (略) (略) 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） (略) 分 (略) 垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车 (略) 有欠费及交接过程中产生的搬运费等）由买受人承担。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月 (略) 联系。 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的1优先购买人：承租人梁茂山；

标的2优先购买人：承租人梁茂山；

标的3优先购买人：一层承租人梁茂山以及二至六层承租人谢泽红。优先购买人顺位由报名先后次序确定，请于 * 年2月7日之前完成报 (略) 。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年2月26日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江西省赣州市 (略) ， (略) ： (略) 赣州 (略) ，账号： * * * * * ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #c1）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 举报监督电话： 点击查看>> （温法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （陈女士）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

附件1：评估报告

附件2：产权证复印件

附件3：租赁合同复印件

赣州市 (略)

* 年1月26日

江西省赣州市 (略) 关于瑞 (略) (略) 房产的（第二次）拍卖公告

江西省赣州市 (略) 将于 * 年2月10日10时至 * 年2月11日10时止（延时的除外）在赣州市 (略) (略) (略) 络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）,户名：赣州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的1：瑞房权证象湖镇字第 点击查看>> 号房产。拍品现为瑞金市 (略) 所有，位于瑞 (略) 西开发区。建筑面积为 * .28㎡，总层数为五层，规划用途为商住，房屋性质为股份制，登记时间为 * 年12月27日。一层现出租作仓库使用，租期自 * 年6月1日至 * 年6月30日止，带租拍卖；二至五层室内为毛坯。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告及产权证复印件）

特别提示：1、一层产权证登记建筑面积为 * .03㎡，经测绘建筑面积为 * .22㎡。

2、房屋产权登记用途为商住，土地使用证登记用途为商业。

3、三处房产一层总建筑面积大于土地证载使用面积，存在超容超建现象可能需要补缴地价款， (略) (略) 门确认。

起拍价： * 万元，保证金：28.8万元，每次竞买增幅：1.44万元。

拍卖标的2：瑞房权证象湖镇字第 点击查看>> -1号房产。拍品现为瑞金市 (略) 所有，位于瑞 (略) 西开发区。建筑面积为 * .87㎡，总层数为二层，规划用途为商住，房屋性质为股份制，登记时间为 * 年12月27日。现出租作仓库使用，租期自 * 年6月1日至 * 年6月30日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告、产权证复印件及租赁合同复印件）

特别提示：1、房屋产权登记用途为商住，土地使用证登记用途为商业。

2、三处房产一层总建筑面积大于土地证载使用面积，存在超容超建现象可能需要补缴地价款， (略) (略) 门确认。

起拍价： * 万元，保证金：13.6万元，每次竞买增幅：0.68万元。

拍卖标的3：瑞房权证象湖镇字第 点击查看>> -2号房产。拍品现为瑞金市 (略) 所有，位于瑞 (略) 西开发区。建筑面积为 * .50㎡，总层数为六层，规划用途为商住，房屋性质为股份制，登记时间为 * 年12月27日。现一楼出 (略) 使用，租期自 * 年6月1日至 * 年6月30日止，带租拍卖；二至六层出租给“ (略) (略) ”使用，租期自 * 年7月20日至 * 年7月19日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告、产权证复印件及租赁合同复印件）

特别提示：1、房屋产权登记用途为商住，土地使用证登记用途为商业。

2、三处房产一层总建筑面积大于土地证载使用面积，存在超容超建现象可能需要补缴地价款， (略) (略) 门确认。

起拍价： * 万元，保证金：56万元，每次竞买增幅：2.8万元

二、竞买人条件及注意事项：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市 (略) 面签份额确认协议， (略) 我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月26日起至 * 年2月9日止（节假日及非上班时间休息） (略) ，有意 (略) (略) 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） (略) 分 (略) 垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车 (略) 有欠费及交接过程中产生的搬运费等）由买受人承担。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月 (略) 联系。 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的1优先购买人：承租人梁茂山；

标的2优先购买人：承租人梁茂山；

标的3优先购买人：一层承租人梁茂山以及二至六层承租人谢泽红。优先购买人顺位由报名先后次序确定，请于 * 年2月7日之前完成报 (略) 。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年2月26日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江西省赣州市 (略) ， (略) ： (略) 赣州 (略) ，账号： * * * * * ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #c1）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 举报监督电话： 点击查看>> （温法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （陈女士）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

附件1：评估报告

附件2：产权证复印件

附件3：租赁合同复印件

赣州市 (略)

* 年1月26日