南 (略) 关于福建省南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼DD29- * 室的房产【预告登记证明： 点击查看>> ，合同号： 点击查看>> 】。（第一次拍卖）的公告

发布时间： * 年1月27日 09:35

福建省南 (略)

关于拍卖南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼DD29- * 室的公告

福建省南 (略) 将于 * 年02月28日10时至 * 年03月01日10时止（延时的除外）在福建省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福建省南 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：福建省南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼DD29- * 室的房产【预告登记证明： 点击查看>> ，合同号： 点击查看>> 】。

（一）拍卖标的物财产范围

标的物为址在南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼D 点击查看>> 【DD29- * 】室住宅，房屋建筑面积为 * .72㎡。

（二）区位状况

标的物位于南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼D 点击查看>> 室，临河滨路， (略) (略) 约 * 米, 有南安 * 路、南安 * 路、南安 * 路、南安1a路、南安1b路等多路公交线路经过，公交班次较密，辐射范围较广，出租车流量较大，乘坐较方便，交通便捷度较好。周边 (略) 、河滨公园、中心花园、南安市第一实验小学、 (略) 、南安一中、 (略) 等公共服务设施较完善。

（三）权益状况

1. (略) 有权

根据《商品房买卖合同》[No: 点击查看>> ]记载：房屋买受人为林连，房屋坐落于南安市河滨花苑第2幢29、30层D梯 * 、 * 号房，该商品房的用途为住宅，建筑面积为 * .72㎡。

2.土地使用权

根据《商品买卖合同》[No: 点击查看>> ]记载，标的物共有宗地位于南安市溪 (略) 区，使用权类型为出让，面积为 * ㎡，规划用途为商住，土地使用年限自 * 年7月9日至 * 年5月18日。

（三）标的物现状

(略) 在楼宇为地上30层、地下1层的商住楼，框架、剪力墙结构，建成年代约 * 年，配置电梯，外墙为瓷砖贴面，标的物位于第29-30层,朝向朝南，户型为四房两厅，复式结构。层高约为2.9米，室内装修为毛坯。成新率为85%。

评估总价：人民币 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到福建省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年01月27日8时30分起至 * 年02月27日1 (略) 。 (略) 于 * 年02月21日上午9时00分至11时前往南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼DD29-3 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话： 点击查看>> ）。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

八、特别提醒：

1、对标的物能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

2、本宗拍卖标的物未办理产权登记，现为合同号: 点击查看>> ，但已办理登记备案(网上签约)，买受人竞买后涉及房屋产权登记面积与实际面积的差 (略) (略) 签订的商品房买卖合同（ 点击查看>> ） (略) 理，商品房买卖合同（ 点击查看>> ） (略) 人的权利义务转由买受人承受。

3、拍卖标的物尚未办理产权登记手续，买受人需先办理 (略) 人名下的产权证书后，再办理产权转移登记手续， (略) 处理后续办理产权证及产权转移登记手续过程中可能产生相关费用(费用可能较多)，且办理房产权证，需要开发商南安市溪 (略) 配合，建议买受人参 (略) (略) 门、单位。

4、本宗拍卖标的物为毛坯房。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交 (略) 移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

5、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理违章事宜。

7、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

8、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

9、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十二、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年03月08日10 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中， (略) 异议， (略) 异议审查期 (略) 的，拍卖成交后， (略) (略) (略) 置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（ * ）第Ⅰ * 号评估报告

咨询电话：陈法官 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址：福建省南安市溪美街道湖中路28号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

福建省南 (略)

* 年01月27日

南 (略) 关于福建省南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼DD29- * 室的房产【预告登记证明： 点击查看>> ，合同号： 点击查看>> 】。（第一次拍卖）的公告

发布时间： * 年1月27日 09:35

福建省南 (略)

关于拍卖南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼DD29- * 室的公告

福建省南 (略) 将于 * 年02月28日10时至 * 年03月01日10时止（延时的除外）在福建省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福建省南 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：福建省南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼DD29- * 室的房产【预告登记证明： 点击查看>> ，合同号： 点击查看>> 】。

（一）拍卖标的物财产范围

标的物为址在南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼D 点击查看>> 【DD29- * 】室住宅，房屋建筑面积为 * .72㎡。

（二）区位状况

标的物位于南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼D 点击查看>> 室，临河滨路， (略) (略) 约 * 米, 有南安 * 路、南安 * 路、南安 * 路、南安1a路、南安1b路等多路公交线路经过，公交班次较密，辐射范围较广，出租车流量较大，乘坐较方便，交通便捷度较好。周边 (略) 、河滨公园、中心花园、南安市第一实验小学、 (略) 、南安一中、 (略) 等公共服务设施较完善。

（三）权益状况

1. (略) 有权

根据《商品房买卖合同》[No: 点击查看>> ]记载：房屋买受人为林连，房屋坐落于南安市河滨花苑第2幢29、30层D梯 * 、 * 号房，该商品房的用途为住宅，建筑面积为 * .72㎡。

2.土地使用权

根据《商品买卖合同》[No: 点击查看>> ]记载，标的物共有宗地位于南安市溪 (略) 区，使用权类型为出让，面积为 * ㎡，规划用途为商住，土地使用年限自 * 年7月9日至 * 年5月18日。

（三）标的物现状

(略) 在楼宇为地上30层、地下1层的商住楼，框架、剪力墙结构，建成年代约 * 年，配置电梯，外墙为瓷砖贴面，标的物位于第29-30层,朝向朝南，户型为四房两厅，复式结构。层高约为2.9米，室内装修为毛坯。成新率为85%。

评估总价：人民币 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到福建省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年01月27日8时30分起至 * 年02月27日1 (略) 。 (略) 于 * 年02月21日上午9时00分至11时前往南安 (略) 河滨路河滨公园片区改造安置房2号楼DD29-3 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话： 点击查看>> ）。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

八、特别提醒：

1、对标的物能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

2、本宗拍卖标的物未办理产权登记，现为合同号: 点击查看>> ，但已办理登记备案(网上签约)，买受人竞买后涉及房屋产权登记面积与实际面积的差 (略) (略) 签订的商品房买卖合同（ 点击查看>> ） (略) 理，商品房买卖合同（ 点击查看>> ） (略) 人的权利义务转由买受人承受。

3、拍卖标的物尚未办理产权登记手续，买受人需先办理 (略) 人名下的产权证书后，再办理产权转移登记手续， (略) 处理后续办理产权证及产权转移登记手续过程中可能产生相关费用(费用可能较多)，且办理房产权证，需要开发商南安市溪 (略) 配合，建议买受人参 (略) (略) 门、单位。

4、本宗拍卖标的物为毛坯房。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交 (略) 移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

5、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理违章事宜。

7、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

8、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

9、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十二、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年03月08日10 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中， (略) 异议， (略) 异议审查期 (略) 的，拍卖成交后， (略) (略) (略) 置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（ * ）第Ⅰ * 号评估报告

咨询电话：陈法官 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

联系地址：福建省南安市溪美街道湖中路28号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

福建省南 (略)

* 年01月27日