拍卖公告

湖州市吴 (略) 将于 * 年02月28日10时至 * 年03月01日10时止（延时除外）在湖州市吴 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：湖州市吴 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ( (略) 网址)，现公告如下

一、拍卖标的：湖州市吴兴区 (略) 7幢36-37号的不动产（含装修）详见评估报告

湖州市 (略) 7幢36-37号的不动产（含装修），权证号(证明号): e 点击查看>> 号,用途：住宅, 权利性质:出让， (略) 有权面积： * .64平方米，土地使用权面积： * .82平方米。估价对象总层数5层，所在层数为1-5层。南北朝向，水、电配套设施齐全；所在建筑外墙为涂料，铝合金门窗，不锈钢防盗窗。1-5楼铺地面铺设地砖，墙面及天棚为乳胶漆。全屋出租给两户人，其中一户可正常拍卖，另一户为朱 (略) ，租期自 * 年2月1日- * 年2月1日，需带租拍卖，租金已付清。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 * 元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托农润法拍在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。农润法拍联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“农润法拍”了解详细情况。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。参与住房司法拍卖的竞买人，须 (略) 城市范围的限购政策， (略) 市范围内， (略) 保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在湖州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。限购范围： (略) 市范围内(含吴兴区、南浔区、南太湖新区)。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况 (略) 承担解决。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人：张法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在 * 年03月20日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：湖州市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) 经 (略) ，账号： 点击查看>> ；户名：湖州市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ：湖州吴兴 (略) (略) （行号： 点击查看>> ），账号： 点击查看>>

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的农润资产辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>> 。 (略) 电话： 点击查看>> 。咨询、看样请联系农润法拍，电话： 点击查看>> ，淘宝技术咨 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

湖州市吴 (略)

二〇二二年一月二十六日

贷款须知

1、竞买人在拍得标的物后，可 (略) 签 (略) 申 (略) 分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《拍卖公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。

2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍 (略) (略) 协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项， (略) 协商， (略) 承担相应风险。

3、可以办理贷款的房产类型为湖州地区范围内的两证齐全、权属清晰的个人住房、沿街商铺等。 (略) 在协商贷款前， (略) 了解拍卖标的物能否申请贷款， (略) 承担相应风险。

4、准备 (略) (略) 拍的竞买人，根据相关法律规定，交付拍卖标的不低于起拍价10%的保证金，拍卖成交后三日内 (略) 贷款合 (略) 支付首付金额，首付金指定账户（户名：湖州市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) 经 (略) ，账号： 点击查看>> ）。

5、首付款到位后，法院收取买 (略) 《贷款工作联系单》相关内容，将确认竞买人竞拍成交事实。法院出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确认书》 (略) 。

6、拍卖标的物产权登记的委托：买受人将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记 (略) 代为办理。

7、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、担保手 (略) 无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

8、贷款发放时间：银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内发放贷款，并将款 (略) 指定账户，并注明款项用途。

9、法 (略) 拍卖款项后，出具产权过户相关的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》、《收款收据》等文书，并将上述法律文书 (略) ， (略) 根据委托权限，尽快办理产权过户和抵押登记。

10、 (略) (略) ：

(略) 湖 (略) ，联系电话： 点击查看>> ，宋。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，谢。

(略) 湖 (略) ，联系电话： 点击查看>> ，凌。

中国 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ， 钟。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，张。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，唐。

吴兴 (略) ，联系电话： 点击查看>> ，杨。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，潘。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，沈。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ， * 。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，臧。

(略) (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，陈。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，史。

(略) (略) ，联系电话： 点击查看>> ，钟

具体贷款细节请在 (略) 联系。

拍卖公告

湖州市吴 (略) 将于 * 年02月28日10时至 * 年03月01日10时止（延时除外）在湖州市吴 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：湖州市吴 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ( (略) 网址)，现公告如下

一、拍卖标的：湖州市吴兴区 (略) 7幢36-37号的不动产（含装修）详见评估报告

湖州市 (略) 7幢36-37号的不动产（含装修），权证号(证明号): e 点击查看>> 号,用途：住宅, 权利性质:出让， (略) 有权面积： * .64平方米，土地使用权面积： * .82平方米。估价对象总层数5层，所在层数为1-5层。南北朝向，水、电配套设施齐全；所在建筑外墙为涂料，铝合金门窗，不锈钢防盗窗。1-5楼铺地面铺设地砖，墙面及天棚为乳胶漆。全屋出租给两户人，其中一户可正常拍卖，另一户为朱 (略) ，租期自 * 年2月1日- * 年2月1日，需带租拍卖，租金已付清。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 * 元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托农润法拍在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。农润法拍联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“农润法拍”了解详细情况。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。参与住房司法拍卖的竞买人，须 (略) 城市范围的限购政策， (略) 市范围内， (略) 保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在湖州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。限购范围： (略) 市范围内(含吴兴区、南浔区、南太湖新区)。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况 (略) 承担解决。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人：张法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

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九、拍卖剩余价款请在 * 年03月20日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：湖州市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) 经 (略) ，账号： 点击查看>> ；户名：湖州市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ：湖州吴兴 (略) (略) （行号： 点击查看>> ），账号： 点击查看>>

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

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竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

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贷款须知

1、竞买人在拍得标的物后，可 (略) 签 (略) 申 (略) 分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《拍卖公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。

2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍 (略) (略) 协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项， (略) 协商， (略) 承担相应风险。

3、可以办理贷款的房产类型为湖州地区范围内的两证齐全、权属清晰的个人住房、沿街商铺等。 (略) 在协商贷款前， (略) 了解拍卖标的物能否申请贷款， (略) 承担相应风险。

4、准备 (略) (略) 拍的竞买人，根据相关法律规定，交付拍卖标的不低于起拍价10%的保证金，拍卖成交后三日内 (略) 贷款合 (略) 支付首付金额，首付金指定账户（户名：湖州市吴 (略) 网络司法拍卖专户， (略) ： (略) 经 (略) ，账号： 点击查看>> ）。

5、首付款到位后，法院收取买 (略) 《贷款工作联系单》相关内容，将确认竞买人竞拍成交事实。法院出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确认书》 (略) 。

6、拍卖标的物产权登记的委托：买受人将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记 (略) 代为办理。

7、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、担保手 (略) 无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

8、贷款发放时间：银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内发放贷款，并将款 (略) 指定账户，并注明款项用途。

9、法 (略) 拍卖款项后，出具产权过户相关的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》、《收款收据》等文书，并将上述法律文书 (略) ， (略) 根据委托权限，尽快办理产权过户和抵押登记。

10、 (略) (略) ：

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