福建省宁德市 (略) 关于拍卖福 (略) 区城北新华北路28号“华兴· (略) 6#楼（ (略) 分）在建工程及其预分摊土地使用权、室内装修的公告

福建省宁德市 (略) 将于 * 年3月2日10时至 * 年3月3日10时止（延时除外）在福建省宁德市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福建省宁德市 (略) ， (略) 址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 北新华北路28号“华兴? (略) 6#楼（ (略) 分：6# 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , * , * -- * , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> ）在建工程及其预分摊土地使用权、室内装修(详见标的物情况调查表)。具 (略) 实际为准。标的评估在建工程开发价值 * .04万元，室内装修价值 点击查看>> 元。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：50万元。

1、标的物相关情况可参考上传的宁朝华估字[ * ]第 * A号评估报告。

【本次拍卖按标的物的现状拍卖，提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参 (略) 充分 (略) 咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由 (略) 责任）】

2、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁德市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁德市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、 (略) (略) 门办理 (略) (略) 房地产开发经营手续，本院不负责办理。

4、部分带租拍卖： (略) 人书面认可租赁关系成立于抵押前并同意带租拍卖，故下列标的带租拍卖：6#楼 (略) 租场地（租期为 * 年8月31日- * 年8月30日），承租人为福州麦 (略) ； 6#楼4层（租期为 * 年10月16日- * 年10月15日），承租人为福安市 (略) 。

5、经查询福安市 (略) 本案案涉地块与楼盘幢号之间的关系，其回复：坐 (略) 北街道富春东路S1、S2、S3、S4地块的“华兴. (略) 楼盘”在建工程项目，该项目的6#楼在S1地块，4#楼、5#楼在S2地块， 1#楼在S3地块， 2#楼、3#楼在S4地块。

根据 * 年12月6日福安市 (略) 的反馈函， (略) 名下 (略) 北街道富春东路S1、S2、S3、S4地块的“华兴. (略) ”房地产在建工程项目至今未办理总登记。截止至 * 年12月6日，“华兴. (略) ”建设项目除6#楼于 * 年9月取得竣工规划条件核实通过意见外， (略) 尚未就剩余单体建筑及总平面等 (略) (略) (略) 提出竣工规划条件核实申请。而不动 (略) 有环节的最后一环， (略) 规划核实验收、施工竣工验收备案、消防验收、人防验收等。目前该楼盘尚未办理规划核实验收、施工竣工验收备案等，只有等以上项目验收通过并取得相应验收成果后，方可办理整个楼盘的总登记，而后才能按各个购房者的登记档案材料给予办理不动产权登记。

6、 * 年1月1日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。 (略) 在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的， (略) 不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 (略) 经审核买受人不符合具备购房资格条件的， (略) 不予出具拍卖成交裁定书。不具备购房资 (略) 人等当事人，请求以房抵债的， (略) 不予支持。（详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔 * 〕18号】》）。

委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 审查确 (略) 参拍。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省宁德市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“博通大成法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话 点击查看>> 。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（节假日休息） (略) ；统一安排看样，有意者请在开拍前十五日与“博通大成法服”联系电话预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。意向 (略) 查询、了 (略) 市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。买受人按照房地产的权利现状取得房地产，后续的产权登记、变更 (略) 负责，办证风险以及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 承担。

六、标的物过户登记手续 (略) 办理，过户过 (略) 人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买受人应 (略) (略) 裁定书后3 (略) (略) 垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的， (略) 承担后果。 (略) 涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料的截止日为上述起拍日前五日的工作时间内（现场提交或邮寄均可），同时提供有效证明及联系方式， (略) 进行审查后告知，逾期视为放弃对标的物的优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：福建省宁德市 (略) ， (略) ：福建宁德 (略) (略) (略) （原 (略) ），账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

宁德市 (略)

二〇二二年一月二十七日

福建省宁德市 (略) 关于拍卖福 (略) 区城北新华北路28号“华兴· (略) 6#楼（ (略) 分）在建工程及其预分摊土地使用权、室内装修的公告

福建省宁德市 (略) 将于 * 年3月2日10时至 * 年3月3日10时止（延时除外）在福建省宁德市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福建省宁德市 (略) ， (略) 址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 北新华北路28号“华兴? (略) 6#楼（ (略) 分：6# 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , * , * -- * , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> , 点击查看>> ）在建工程及其预分摊土地使用权、室内装修(详见标的物情况调查表)。具 (略) 实际为准。标的评估在建工程开发价值 * .04万元，室内装修价值 点击查看>> 元。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：50万元。

1、标的物相关情况可参考上传的宁朝华估字[ * ]第 * A号评估报告。

【本次拍卖按标的物的现状拍卖，提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参 (略) 充分 (略) 咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由 (略) 责任）】

2、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁德市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁德市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、 (略) (略) 门办理 (略) (略) 房地产开发经营手续，本院不负责办理。

4、部分带租拍卖： (略) 人书面认可租赁关系成立于抵押前并同意带租拍卖，故下列标的带租拍卖：6#楼 (略) 租场地（租期为 * 年8月31日- * 年8月30日），承租人为福州麦 (略) ； 6#楼4层（租期为 * 年10月16日- * 年10月15日），承租人为福安市 (略) 。

5、经查询福安市 (略) 本案案涉地块与楼盘幢号之间的关系，其回复：坐 (略) 北街道富春东路S1、S2、S3、S4地块的“华兴. (略) 楼盘”在建工程项目，该项目的6#楼在S1地块，4#楼、5#楼在S2地块， 1#楼在S3地块， 2#楼、3#楼在S4地块。

根据 * 年12月6日福安市 (略) 的反馈函， (略) 名下 (略) 北街道富春东路S1、S2、S3、S4地块的“华兴. (略) ”房地产在建工程项目至今未办理总登记。截止至 * 年12月6日，“华兴. (略) ”建设项目除6#楼于 * 年9月取得竣工规划条件核实通过意见外， (略) 尚未就剩余单体建筑及总平面等 (略) (略) (略) 提出竣工规划条件核实申请。而不动 (略) 有环节的最后一环， (略) 规划核实验收、施工竣工验收备案、消防验收、人防验收等。目前该楼盘尚未办理规划核实验收、施工竣工验收备案等，只有等以上项目验收通过并取得相应验收成果后，方可办理整个楼盘的总登记，而后才能按各个购房者的登记档案材料给予办理不动产权登记。

6、 * 年1月1日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。 (略) 在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的， (略) 不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 (略) 经审核买受人不符合具备购房资格条件的， (略) 不予出具拍卖成交裁定书。不具备购房资 (略) 人等当事人，请求以房抵债的， (略) 不予支持。（详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔 * 〕18号】》）。

委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 审查确 (略) 参拍。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省宁德市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“博通大成法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话 点击查看>> 。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（节假日休息） (略) ；统一安排看样，有意者请在开拍前十五日与“博通大成法服”联系电话预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。意向 (略) 查询、了 (略) 市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。买受人按照房地产的权利现状取得房地产，后续的产权登记、变更 (略) 负责，办证风险以及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 承担。

六、标的物过户登记手续 (略) 办理，过户过 (略) 人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买受人应 (略) (略) 裁定书后3 (略) (略) 垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的， (略) 承担后果。 (略) 涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料的截止日为上述起拍日前五日的工作时间内（现场提交或邮寄均可），同时提供有效证明及联系方式， (略) 进行审查后告知，逾期视为放弃对标的物的优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：福建省宁德市 (略) ， (略) ：福建宁德 (略) (略) (略) （原 (略) ），账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

宁德市 (略)

二〇二二年一月二十七日