广西壮族自治区北海市银 (略)

变卖公告

( * ）桂 * 执恢 * 号

　　北海市银 (略) (略) (略) 络平台上（https:/ 点击查看>> ，法院户名： 北海市银 (略) 。）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：北海市澳门路交辽宁路西北角福达农产品冷链物流园31幢 * 号不动产

产权证号：桂（ * ）北海市不动产证明第 点击查看>> 号

楼层：总楼层3层（该标的物地上为3层建筑）

电梯情况：无（步梯）

房屋户型：第一层为商铺、第二、三层为仓库\储物室

房屋朝向：南

租赁情况：有（租赁期限为 * 年12月13日至 * 年12月12日止，租金已缴清）

装修情况：有装修

物业欠费情况说明该房屋物业费、水电费及其他物业服务和生活服务费等欠费不详且该房屋还未办理交房手续，买受人需办理房屋交房手续时缴纳相关费用和欠费，具体金额不详 (略) 前 (略) 了解。

变卖价： 点击查看>> 元（网络询价： 点击查看>> .67元）；保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： * 元。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日， (略) 络协拍机构广西 (略) (略) ，看样时间统一安排在 * 年2月15日16：00点-16：30。预约电话： 点击查看>> （佳业拍卖）。

　　三、变卖时间： * 年2月15日10时至 * 年4月14日10时期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、 (略) 中的变卖。本院变更变卖时间的，将在北海市银 (略) (略) (略) 络平台上重新公告。

　　四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、关于变卖成交后买受人不交 (略) 理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》 (略) 理，买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

　　五、竞买人竞拍前， (略) 络司法拍卖平台 (略) 公开的资料，遵照变卖公告、 (略) 络拍卖平台的要求报名竞买， (略) 络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、拍卖财产已知瑕疵及风险告知:1、关于该不动产过户手续的办理， (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门 (略) 门 (略) 进行观摩了解， (略) 不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险（注：外地人购买的，请于竞买前 (略) 门了解办理过户的相关情况）；办证过户需符合 (略) 门相关条件。 2、 (略) 对 (略) 作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不一致，本物为现状拍卖，可能 (略) (略) 门，本院不承担与记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险,如果有违 (略) 门咨询;(本标的拍卖不包含家具家电)。

　　七、标的物的交付：竞买人缴纳全款后， (略) 在拍卖成交裁定送达后九十日内将拍卖标的物交付买受人。

八、特别提醒：1、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始拍卖前 (略) 法院提交相关委托手续及 (略) 拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人；2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。3、标的物转让登记手续 (略) 办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办 (略) 产生的税费按照税法规定，依法由买 (略) 分， (略) 承担。依法由出卖方（ (略) 人） (略) 分，由买受 (略) 代缴并凭相关税 (略) 办理退税手续，逾期产生的滞纳金等法律后果由买受人承担，逾期未申请退税的， (略) 主张。 (略) 以物抵债时，申请人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致， (略) (略) 人应缴纳的税费作为申 (略) (略) ， (略) 涉及的欠费（包括但不限于物业、水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均 (略) 承担。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：北海市银 (略) ， (略) ： (略) 北海市 (略) ，账号： 点击查看>> (请勿将保证金汇入该账号,保证金缴纳方法请详 (略) 教程及视频)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

　　十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜 (略) 。

附：《网络司法拍卖标的物调查情况表》一份

(略) ： 点击查看>> 0

辅助拍卖单位：广西 (略)

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>> 黄法官

法院联系地址：广西北海市新世纪大道北侧

北海市银 (略)

二〇二二年一月二十八日

广西壮族自治区北海市银 (略)

变卖公告

( * ）桂 * 执恢 * 号

　　北海市银 (略) (略) (略) 络平台上（https:/ 点击查看>> ，法院户名： 北海市银 (略) 。）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：北海市澳门路交辽宁路西北角福达农产品冷链物流园31幢 * 号不动产

产权证号：桂（ * ）北海市不动产证明第 点击查看>> 号

楼层：总楼层3层（该标的物地上为3层建筑）

电梯情况：无（步梯）

房屋户型：第一层为商铺、第二、三层为仓库\储物室

房屋朝向：南

租赁情况：有（租赁期限为 * 年12月13日至 * 年12月12日止，租金已缴清）

装修情况：有装修

物业欠费情况说明该房屋物业费、水电费及其他物业服务和生活服务费等欠费不详且该房屋还未办理交房手续，买受人需办理房屋交房手续时缴纳相关费用和欠费，具体金额不详 (略) 前 (略) 了解。

变卖价： 点击查看>> 元（网络询价： 点击查看>> .67元）；保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： * 元。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日， (略) 络协拍机构广西 (略) (略) ，看样时间统一安排在 * 年2月15日16：00点-16：30。预约电话： 点击查看>> （佳业拍卖）。

　　三、变卖时间： * 年2月15日10时至 * 年4月14日10时期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、 (略) 中的变卖。本院变更变卖时间的，将在北海市银 (略) (略) (略) 络平台上重新公告。

　　四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、关于变卖成交后买受人不交 (略) 理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》 (略) 理，买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

　　五、竞买人竞拍前， (略) 络司法拍卖平台 (略) 公开的资料，遵照变卖公告、 (略) 络拍卖平台的要求报名竞买， (略) 络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、拍卖财产已知瑕疵及风险告知:1、关于该不动产过户手续的办理， (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门 (略) 门 (略) 进行观摩了解， (略) 不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险（注：外地人购买的，请于竞买前 (略) 门了解办理过户的相关情况）；办证过户需符合 (略) 门相关条件。 2、 (略) 对 (略) 作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不一致，本物为现状拍卖，可能 (略) (略) 门，本院不承担与记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险,如果有违 (略) 门咨询;(本标的拍卖不包含家具家电)。

　　七、标的物的交付：竞买人缴纳全款后， (略) 在拍卖成交裁定送达后九十日内将拍卖标的物交付买受人。

八、特别提醒：1、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始拍卖前 (略) 法院提交相关委托手续及 (略) 拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人；2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。3、标的物转让登记手续 (略) 办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办 (略) 产生的税费按照税法规定，依法由买 (略) 分， (略) 承担。依法由出卖方（ (略) 人） (略) 分，由买受 (略) 代缴并凭相关税 (略) 办理退税手续，逾期产生的滞纳金等法律后果由买受人承担，逾期未申请退税的， (略) 主张。 (略) 以物抵债时，申请人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致， (略) (略) 人应缴纳的税费作为申 (略) (略) ， (略) 涉及的欠费（包括但不限于物业、水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均 (略) 承担。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：北海市银 (略) ， (略) ： (略) 北海市 (略) ，账号： 点击查看>> (请勿将保证金汇入该账号,保证金缴纳方法请详 (略) 教程及视频)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

　　十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜 (略) 。

附：《网络司法拍卖标的物调查情况表》一份

(略) ： 点击查看>> 0

辅助拍卖单位：广西 (略)

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>> 黄法官

法院联系地址：广西北海市新世纪大道北侧

北海市银 (略)

二〇二二年一月二十八日