公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省福州市福湾斗门福州 (略) (略) 区域进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付,竞价成功后押一年租金,预交一年租金，先交租后使用,租金用转账方式。

2、租金递增方式：前三年无递增，第四年起每年递增8%。

3、履约保证金：首年一整年租金,竞价成功后缴交。

4、装修免租期：60天（包含在5年租赁期限内）。

5、租赁用途：游乐园、室 (略) (略) 相关经营配套（不允许改变业态，不允许转租）。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金：1, * , * 元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60个工作日内移交。（具体移交日期以出租方书面通知为准，承租人须在接到通知的5个工作日内移交，并按实际交付房屋时间计算租期。若原商户中标，则原合同到期日次日起开始算计租期。）

9、其他： (略) 有设备 (略) 有。如新租户中标后如 (略) 地内设备需与原租户协商。如协商不成则原 (略) 设备。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租方。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人应于竞价结果公告结束之日起十个工作日 (略) 签订《房屋租赁合同书》、《物业合同》。若中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。

5、水费：4.35元/吨·月、电费1.35元/度·月（未来根据市政标准与奥体实际情况酌情调整）。

6、不提供中央空调， (略) 安装。

7、用电容量最高值： * W/㎡。

8、承租人装修方案必须在接收房屋前，上报出租方审阅，不允许改变结构，不允许加装隔层，铺内不允许住宿。二装消防报审 (略) 负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

9、餐饮类：餐饮类生活垃圾清运费1元/月?㎡；装修建筑垃圾费为一次性8元/㎡；非餐饮类：非餐饮类生活垃圾清运费0.5元/月?㎡；装修建筑垃圾费为一次性8元/㎡。

10、水、电等费用 (略) 负责，由出租方收取。

11、商户需配合出租方管理，无特殊情况下商户打烊时间不得早于每日21:00。

12、商户需遵 (略) 的相关商业管理规范，承担《服务守则》约定的有关义务。

13、疫情期间商家需做好疫情防控工作，严防发生聚集性感染事件。

14、承租人竞租前须与出租 (略) 看样， (略) 有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清 (略) 有情况。

15、 (略) 有设备 (略) 有。如新租户中标后如 (略) 地内设备需与原租户协商。如协商不成则原 (略) 设备。

16、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租方应当具备的基本条件：合法存续的企业。

18、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限游乐园、室 (略) (略) 相关经营配套使用（不允许改变业态，不允许转租）。

（3）营业执照注册资金须达到 * 万（不含）以上，且注册年限不少于5年（不含）（以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年）。

（4）报名投标人经营业态为游乐园，室 (略) (略) 相关经营配套，须提供报名投标人在国内（不含港澳台）经营整体项目不低于5万平方米的综合性园区配套服务项目或公园配套服务项目合同。

（5） (略) 门提供的企业基本信息表。

（6） (略) 出具的企业无不良征信记录的证明，查询日期应在本公告发布之后。

（7）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商。

（8）须承诺中标后提交由中标单位 (略) (略) 需的安全管理人员证、安全管理和作业人员证、及大型游乐设施维修证；并提供相关人员劳动合同（以发布竞价公告之日作为基准日往前推2年。不含2年）。中标单位将严格按 (略) 工作，如中标后无法提供以上材料，一经发现，出租方 (略) 理，没收履约保证金，并收回标的。

（9）须承诺已充分了 (略) 土地性质为：体育用地，并 (略) 所暂无产权证； (略) 有设备 (略) 有，如新租户中标后如 (略) 地内设备需与原租户协商。如协商不成则原 (略) 设备。

（10）须 (略) 所以现状交付，后期装修审批由 (略) 负责。

（11） (略) 承担并负责消防、营业执照等相关手续的办理。

（12）须承诺装修方案在接收房屋前，上报出租方审阅，不改变结构， (略) 隔层。

（13）须承诺在成交结果公告结束之日起5个工作日内向出租方缴纳履约保证金，应于竞价结果公告结束之日起10个工作日 (略) 签订《房屋租赁合同书》、《物业合同》。否则，出租方有权没收中标单位在平台缴纳的竞价保证金，中标单位完全接受。

（14）须承诺如今后出现任何违 (略) 为，中标单位将无条件承担相应责任，出租方有权无条件单方面解除合同并没收履约保证金，所有经济责任由 (略) 承担。

（15）承租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、履约保证金等款项汇达出租方指定账户，第一期租金自合同签订之日起一个工作日内汇达出租方指定账户。

（16）其他详见租赁合同。

19、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租方：

①注册资金须达到 * 万（不含）以上，且注册年限不少于5年（不含）（以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤报名投标人经营业态为游乐园，室 (略) (略) 相关经营配套，须提供报名投标人在国内（不含港澳台）经营整体项目不低于5万平方米的综合性园区配套服务项目或公园配套服务项目合同；

⑥ (略) 门提供的企业基本信息表；

⑦ (略) 出具的企业无不良征信记录的证明，查询日期应在本公告发布之后；

⑧报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（如为自主品牌，交验商标注册证书原件，提供复印件并加盖公章；如为品牌授权商，交验授权书原件，提供商标注册证书复印件，复印件均需盖章公章）；

⑨《竞价方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间： * 年1月28日至 * 年2月17日。

2、网上报名时间：意向承租方应于 * 年2月17日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 年2月17日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道 * 号桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 年2月17日17时。

5、看样时间： * 年1月28日至 * 年2月17日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租方若要求对招租 (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 年2月18日9点00分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整 (略) (略) 公告，该项目意向承租方已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租方收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

* 年1月28日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省福州市福湾斗门福州 (略) (略) 区域进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付,竞价成功后押一年租金,预交一年租金，先交租后使用,租金用转账方式。

2、租金递增方式：前三年无递增，第四年起每年递增8%。

3、履约保证金：首年一整年租金,竞价成功后缴交。

4、装修免租期：60天（包含在5年租赁期限内）。

5、租赁用途：游乐园、室 (略) (略) 相关经营配套（不允许改变业态，不允许转租）。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金：1, * , * 元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60个工作日内移交。（具体移交日期以出租方书面通知为准，承租人须在接到通知的5个工作日内移交，并按实际交付房屋时间计算租期。若原商户中标，则原合同到期日次日起开始算计租期。）

9、其他： (略) 有设备 (略) 有。如新租户中标后如 (略) 地内设备需与原租户协商。如协商不成则原 (略) 设备。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租方。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人应于竞价结果公告结束之日起十个工作日 (略) 签订《房屋租赁合同书》、《物业合同》。若中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。

5、水费：4.35元/吨·月、电费1.35元/度·月（未来根据市政标准与奥体实际情况酌情调整）。

6、不提供中央空调， (略) 安装。

7、用电容量最高值： * W/㎡。

8、承租人装修方案必须在接收房屋前，上报出租方审阅，不允许改变结构，不允许加装隔层，铺内不允许住宿。二装消防报审 (略) 负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

9、餐饮类：餐饮类生活垃圾清运费1元/月?㎡；装修建筑垃圾费为一次性8元/㎡；非餐饮类：非餐饮类生活垃圾清运费0.5元/月?㎡；装修建筑垃圾费为一次性8元/㎡。

10、水、电等费用 (略) 负责，由出租方收取。

11、商户需配合出租方管理，无特殊情况下商户打烊时间不得早于每日21:00。

12、商户需遵 (略) 的相关商业管理规范，承担《服务守则》约定的有关义务。

13、疫情期间商家需做好疫情防控工作，严防发生聚集性感染事件。

14、承租人竞租前须与出租 (略) 看样， (略) 有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清 (略) 有情况。

15、 (略) 有设备 (略) 有。如新租户中标后如 (略) 地内设备需与原租户协商。如协商不成则原 (略) 设备。

16、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租方应当具备的基本条件：合法存续的企业。

18、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限游乐园、室 (略) (略) 相关经营配套使用（不允许改变业态，不允许转租）。

（3）营业执照注册资金须达到 * 万（不含）以上，且注册年限不少于5年（不含）（以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年）。

（4）报名投标人经营业态为游乐园，室 (略) (略) 相关经营配套，须提供报名投标人在国内（不含港澳台）经营整体项目不低于5万平方米的综合性园区配套服务项目或公园配套服务项目合同。

（5） (略) 门提供的企业基本信息表。

（6） (略) 出具的企业无不良征信记录的证明，查询日期应在本公告发布之后。

（7）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商。

（8）须承诺中标后提交由中标单位 (略) (略) 需的安全管理人员证、安全管理和作业人员证、及大型游乐设施维修证；并提供相关人员劳动合同（以发布竞价公告之日作为基准日往前推2年。不含2年）。中标单位将严格按 (略) 工作，如中标后无法提供以上材料，一经发现，出租方 (略) 理，没收履约保证金，并收回标的。

（9）须承诺已充分了 (略) 土地性质为：体育用地，并 (略) 所暂无产权证； (略) 有设备 (略) 有，如新租户中标后如 (略) 地内设备需与原租户协商。如协商不成则原 (略) 设备。

（10）须 (略) 所以现状交付，后期装修审批由 (略) 负责。

（11） (略) 承担并负责消防、营业执照等相关手续的办理。

（12）须承诺装修方案在接收房屋前，上报出租方审阅，不改变结构， (略) 隔层。

（13）须承诺在成交结果公告结束之日起5个工作日内向出租方缴纳履约保证金，应于竞价结果公告结束之日起10个工作日 (略) 签订《房屋租赁合同书》、《物业合同》。否则，出租方有权没收中标单位在平台缴纳的竞价保证金，中标单位完全接受。

（14）须承诺如今后出现任何违 (略) 为，中标单位将无条件承担相应责任，出租方有权无条件单方面解除合同并没收履约保证金，所有经济责任由 (略) 承担。

（15）承租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、履约保证金等款项汇达出租方指定账户，第一期租金自合同签订之日起一个工作日内汇达出租方指定账户。

（16）其他详见租赁合同。

19、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租方：

①注册资金须达到 * 万（不含）以上，且注册年限不少于5年（不含）（以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤报名投标人经营业态为游乐园，室 (略) (略) 相关经营配套，须提供报名投标人在国内（不含港澳台）经营整体项目不低于5万平方米的综合性园区配套服务项目或公园配套服务项目合同；

⑥ (略) 门提供的企业基本信息表；

⑦ (略) 出具的企业无不良征信记录的证明，查询日期应在本公告发布之后；

⑧报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（如为自主品牌，交验商标注册证书原件，提供复印件并加盖公章；如为品牌授权商，交验授权书原件，提供商标注册证书复印件，复印件均需盖章公章）；

⑨《竞价方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间： * 年1月28日至 * 年2月17日。

2、网上报名时间：意向承租方应于 * 年2月17日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 年2月17日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道 * 号桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 年2月17日17时。

5、看样时间： * 年1月28日至 * 年2月17日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租方若要求对招租 (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 年2月18日9点00分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整 (略) (略) 公告，该项目意向承租方已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租方收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

* 年1月28日