（破）湖北襄 (略) 工业用房、国有土地使用权、房产、 (略) 置公告

发布时间： * 年1月29日 15:33

湖北襄 (略) 管理人（以下称“管理人”）将于 * 年3月10日10时至 * 年3月11 日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖北襄 (略) 管理人，监督单位：襄阳市襄 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）本次拍卖标的：拍卖标的位于湖北省襄阳市襄州区 (略) 区工业用房及国有工业土地使用权、无证房产、道路、附属用房、附属设施等。包括房屋23栋，建筑面积为 * .09平方米（含原料筒库、制粉车间、成品及副产品库、平房仓、办公楼（完工率约60%）、食堂、倒班宿舍、冷库、门卫房等）。土地使用权1宗面积为 点击查看>> .21平方米，附属设施9项（含围墙、 (略) 工程、消防水池、栈桥、雨棚等），仓库配套设施73项（监控系统、电缆线、水管、变压器、南侧电动伸缩门、树木、宣传牌等（拍卖标的详情见《湖北襄 (略) 不动产、附属设施及配套设施评估汇总及明细表》）。

（二）竞价标的现状的特别提示

1.办公楼未完工，完工率约为60%；

2.用电用水设施属于临时设施；

3.无房权证的房屋有：药品库、 (略) 、1号大门门卫房、 (略) 、北大门仓库。

4.部分房屋已由管理人出租。租赁合同约定：若因破产工作需要，致使租赁合同 (略) 的，管理人可随时通知承租人解除租赁合同。

5.本次拍卖标的物不含管理人于 * 年12月23日修复改造的北侧电动门。

6.魏荆输油 (略) 区东侧。

（三）标的起拍价为人民币22, * .55万元，保证金为人民币 * 万元，增价幅度20万元或其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年1月30日起至 * 年3月9日18时止（节假日除外） (略) ，联系人：程磊，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、优先购买人：

（一）竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（四）如拍卖标的存在优先购买权人或其他利害关系人的，本次公告公示之日起满5日则视为已通知。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

重要提示：企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担，管理人不就此承担任何责任。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起三个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），注明“破产案号：（ * ）鄂 * 破1号；款项性质：购买拍卖标的价款余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖北襄 (略) (略) （地址：湖北省襄阳市襄州区交通路5 (略) (略) ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

买 (略) 竞买款项后应在管理人的通知时限内及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；标的物以现状交付给买受人，如在交付标的物过程中需支付的任何税、费均由买受人负担。 (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均 (略) 承担。上述一切税、费、应补地价、土地出让金及房产中规定缴纳的各种关联费用的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

（八）本次竞价标 (略) 涉土地使用、基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，管理人对此不作任何承诺和保证。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：湖北省襄阳市襄州区交通路5 (略) (略) 。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

湖北襄 (略) 管理人

二〇二二年一月二十九日

（破）湖北襄 (略) 工业用房、国有土地使用权、房产、 (略) 置公告

发布时间： * 年1月29日 15:33

湖北襄 (略) 管理人（以下称“管理人”）将于 * 年3月10日10时至 * 年3月11 日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖北襄 (略) 管理人，监督单位：襄阳市襄 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）本次拍卖标的：拍卖标的位于湖北省襄阳市襄州区 (略) 区工业用房及国有工业土地使用权、无证房产、道路、附属用房、附属设施等。包括房屋23栋，建筑面积为 * .09平方米（含原料筒库、制粉车间、成品及副产品库、平房仓、办公楼（完工率约60%）、食堂、倒班宿舍、冷库、门卫房等）。土地使用权1宗面积为 点击查看>> .21平方米，附属设施9项（含围墙、 (略) 工程、消防水池、栈桥、雨棚等），仓库配套设施73项（监控系统、电缆线、水管、变压器、南侧电动伸缩门、树木、宣传牌等（拍卖标的详情见《湖北襄 (略) 不动产、附属设施及配套设施评估汇总及明细表》）。

（二）竞价标的现状的特别提示

1.办公楼未完工，完工率约为60%；

2.用电用水设施属于临时设施；

3.无房权证的房屋有：药品库、 (略) 、1号大门门卫房、 (略) 、北大门仓库。

4.部分房屋已由管理人出租。租赁合同约定：若因破产工作需要，致使租赁合同 (略) 的，管理人可随时通知承租人解除租赁合同。

5.本次拍卖标的物不含管理人于 * 年12月23日修复改造的北侧电动门。

6.魏荆输油 (略) 区东侧。

（三）标的起拍价为人民币22, * .55万元，保证金为人民币 * 万元，增价幅度20万元或其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年1月30日起至 * 年3月9日18时止（节假日除外） (略) ，联系人：程磊，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、优先购买人：

（一）竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（四）如拍卖标的存在优先购买权人或其他利害关系人的，本次公告公示之日起满5日则视为已通知。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

重要提示：企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担，管理人不就此承担任何责任。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起三个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），注明“破产案号：（ * ）鄂 * 破1号；款项性质：购买拍卖标的价款余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖北襄 (略) (略) （地址：湖北省襄阳市襄州区交通路5 (略) (略) ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

买 (略) 竞买款项后应在管理人的通知时限内及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；标的物以现状交付给买受人，如在交付标的物过程中需支付的任何税、费均由买受人负担。 (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均 (略) 承担。上述一切税、费、应补地价、土地出让金及房产中规定缴纳的各种关联费用的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

（八）本次竞价标 (略) 涉土地使用、基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，管理人对此不作任何承诺和保证。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：湖北省襄阳市襄州区交通路5 (略) (略) 。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

湖北襄 (略) 管理人

二〇二二年一月二十九日