(略) 以赵进华（公民身份号码 * * * * * ） (略) 人的案件中，将于 * 年2月24日10时至 * 年4月25日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）公开变卖其名下财产，现公告如下：

一、变卖财产：

(略) 人赵进华名下位于中山市坦洲镇南坦路 * 号富丽达花园7幢 * 房[不动产权证号：粤（ * ）中山市不动产权第 点击查看>> 号]的房地产。

变卖价： 点击查看>> 元（ (略) 价 点击查看>> 元），变卖预缴款： 点击查看>> 元（已包含保证金： 点击查看>> 元），增价幅度： * 元及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

变卖财产交易及过户可能会受 (略) 在地有关房地产限购政策的影响， (略) (略) 在地 (略) 门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能的风险 (略) 承担。如竞买 (略) 购房规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。竞买人办理竞买手续时必须 (略) 国家 (略) 在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。如买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。如因竞买人虚构购房资 (略) 为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。

三、咨询及看样安排：

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： 点击查看>> （工作日8:30-12:00、14:30-17:3 (略) 。）

看样时间： * 年2月17日14时30分。

看样集中地点：中山市坦洲镇南坦路 * 号富丽达花园7幢门口。

看样预约方式：看样须提前预约，请将姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信发送至 点击查看>> ， (略) 安排的看样时间前两个工作日（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），如无人预约， (略) 视为无人看样，将取消本次集中看样。

四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对变卖财产享有优先购买权。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：

1、竞买人需要先报名并全额缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；

2、网络司法变卖期限为60天，变卖开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他变卖竞买人可递增出价参与竞买，变卖财产由竞价程序时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

七、特别提示：

变卖财产已知的瑕疵披露：1、不动产登记资料查询结果已上传至附件， (略) 下载查阅。请竞 (略) 看样确认，该房地产按现状变卖，成交后按现状交付。

2、该房地产过户风险及过户涉及买卖双方的一切税、费均由买受人承担。请竞买人 (略) 前 (略) 、 (略) 门查询相关税、费情况。参与变卖即视为已知悉相关应缴纳税、费详情，视为对该房地产实物现状予 (略) 承担竞买风险和办证风险。

3、根据珠海 (略) (略) 反映，从 * 年7月至11月，该房地产拖欠物业管理费 * .4元、消防维修费 * .38元，上述费用具体金额以成交后实际应缴纳金额为准， (略) (略) 确认，上述费 (略) 自行协商解决， (略) 理（物业电话 点击查看>> ）。

（一）买受人收取变卖成交裁定书后，请尽 (略) 门办理过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门。

（二）变卖财产以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，一旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担变卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

（三）竞买前， (略) 到政 (略) 门咨询确认拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理期限等情况。拍卖成交后，拍卖财产的产权办理手续或过户手续 (略) 办理，所涉及的一切税、费及与其有关的水费、电费、煤气费均由买受人承担，欠缴的物业管理费用及滞纳金由买受人向提供物管服务的单位确认并协商解决， (略) 理。

（四）因变卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险 (略) 承担，本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的， (略) 承担该风险并接受政 (略) (略) 理。

（五）根据《中山市人民政府关于印发中山 (略) 置实施细则的通知》（中府[ * ]71号、中府规字[ * ]13号）的规定，司法裁定拍卖的土地，买受人需在完成不动产转移登记手续之日起一年内动工开发，逾期未动工开发的，中山 (略) 将 (略) (略) 理。本次变卖的土地是否涉及闲置土地认定及产生的相关费用等有关详情， (略) 政 (略) 门了解确认。变卖成交后由此产生的风险由买受人承担。

（六） (略) 示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，变卖成交后以 (略) 门宗地丈量为准，不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。

（七）竞买人报名参与竞买后，视为其同意载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（九）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（十）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、与本次变卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。

九、对上述变卖财产权属有异议者，请于 * 年2月2 (略) 联系。

十、网络司法拍卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的相关当事人，依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍 (略) 公示，公示满五日视为已经通知。

十一、变卖成交后买受人应于变卖成交后 (略) 变卖 (略) 指定账户（户名：中山市 (略) ， (略) ： (略) 中 (略) ，账号： * * * * ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号[（ * ）粤 * 执 * 号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 点击查看>> 上（本短信仅作登记，不一一予以回复），本院确认到账后将出具成交裁定书送达给买受人 (略) 门，请买受人（携带本人身份证）到中山市博爱五路62号中山市 (略) 1楼保利拍 (略) 签收成交裁定书。生成 (略) 需时间约10个工作日，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

变卖成交后，买受人应在上述规定期限内将变卖成交 (略) 指定账户。 (略) 申请 (略) (略) 为，提 (略) (略) 规定的上述缴款期限内将贷 (略) 指定账户。拍卖贷款相关事宜由 (略) 自行商议和签约。若买受人或提 (略) 逾期未缴清拍卖价款的， (略) 承担悔拍的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买人成功竞得变卖财产后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十四、其他事项：

执行依据：（ * ）粤 * 民初 * 号民事判决书

执行案号：（ * ）粤 * 执 * 号

(略) 拍监督电话： 点击查看>>

广东省中山市 (略)

二〇二二年一月二十八日

(略) 以赵进华（公民身份号码 * * * * * ） (略) 人的案件中，将于 * 年2月24日10时至 * 年4月25日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）公开变卖其名下财产，现公告如下：

一、变卖财产：

(略) 人赵进华名下位于中山市坦洲镇南坦路 * 号富丽达花园7幢 * 房[不动产权证号：粤（ * ）中山市不动产权第 点击查看>> 号]的房地产。

变卖价： 点击查看>> 元（ (略) 价 点击查看>> 元），变卖预缴款： 点击查看>> 元（已包含保证金： 点击查看>> 元），增价幅度： * 元及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

变卖财产交易及过户可能会受 (略) 在地有关房地产限购政策的影响， (略) (略) 在地 (略) 门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能的风险 (略) 承担。如竞买 (略) 购房规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。竞买人办理竞买手续时必须 (略) 国家 (略) 在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。如买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。如因竞买人虚构购房资 (略) 为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。

三、咨询及看样安排：

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： 点击查看>> （工作日8:30-12:00、14:30-17:3 (略) 。）

看样时间： * 年2月17日14时30分。

看样集中地点：中山市坦洲镇南坦路 * 号富丽达花园7幢门口。

看样预约方式：看样须提前预约，请将姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信发送至 点击查看>> ， (略) 安排的看样时间前两个工作日（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），如无人预约， (略) 视为无人看样，将取消本次集中看样。

四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对变卖财产享有优先购买权。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：

1、竞买人需要先报名并全额缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；

2、网络司法变卖期限为60天，变卖开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他变卖竞买人可递增出价参与竞买，变卖财产由竞价程序时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

七、特别提示：

变卖财产已知的瑕疵披露：1、不动产登记资料查询结果已上传至附件， (略) 下载查阅。请竞 (略) 看样确认，该房地产按现状变卖，成交后按现状交付。

2、该房地产过户风险及过户涉及买卖双方的一切税、费均由买受人承担。请竞买人 (略) 前 (略) 、 (略) 门查询相关税、费情况。参与变卖即视为已知悉相关应缴纳税、费详情，视为对该房地产实物现状予 (略) 承担竞买风险和办证风险。

3、根据珠海 (略) (略) 反映，从 * 年7月至11月，该房地产拖欠物业管理费 * .4元、消防维修费 * .38元，上述费用具体金额以成交后实际应缴纳金额为准， (略) (略) 确认，上述费 (略) 自行协商解决， (略) 理（物业电话 点击查看>> ）。

（一）买受人收取变卖成交裁定书后，请尽 (略) 门办理过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门。

（二）变卖财产以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，一旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担变卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

（三）竞买前， (略) 到政 (略) 门咨询确认拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理期限等情况。拍卖成交后，拍卖财产的产权办理手续或过户手续 (略) 办理，所涉及的一切税、费及与其有关的水费、电费、煤气费均由买受人承担，欠缴的物业管理费用及滞纳金由买受人向提供物管服务的单位确认并协商解决， (略) 理。

（四）因变卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险 (略) 承担，本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的， (略) 承担该风险并接受政 (略) (略) 理。

（五）根据《中山市人民政府关于印发中山 (略) 置实施细则的通知》（中府[ * ]71号、中府规字[ * ]13号）的规定，司法裁定拍卖的土地，买受人需在完成不动产转移登记手续之日起一年内动工开发，逾期未动工开发的，中山 (略) 将 (略) (略) 理。本次变卖的土地是否涉及闲置土地认定及产生的相关费用等有关详情， (略) 政 (略) 门了解确认。变卖成交后由此产生的风险由买受人承担。

（六） (略) 示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，变卖成交后以 (略) 门宗地丈量为准，不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。

（七）竞买人报名参与竞买后，视为其同意载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（九）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（十）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、与本次变卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。

九、对上述变卖财产权属有异议者，请于 * 年2月2 (略) 联系。

十、网络司法拍卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的相关当事人，依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍 (略) 公示，公示满五日视为已经通知。

十一、变卖成交后买受人应于变卖成交后 (略) 变卖 (略) 指定账户（户名：中山市 (略) ， (略) ： (略) 中 (略) ，账号： * * * * ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号[（ * ）粤 * 执 * 号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 点击查看>> 上（本短信仅作登记，不一一予以回复），本院确认到账后将出具成交裁定书送达给买受人 (略) 门，请买受人（携带本人身份证）到中山市博爱五路62号中山市 (略) 1楼保利拍 (略) 签收成交裁定书。生成 (略) 需时间约10个工作日，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

变卖成交后，买受人应在上述规定期限内将变卖成交 (略) 指定账户。 (略) 申请 (略) (略) 为，提 (略) (略) 规定的上述缴款期限内将贷 (略) 指定账户。拍卖贷款相关事宜由 (略) 自行商议和签约。若买受人或提 (略) 逾期未缴清拍卖价款的， (略) 承担悔拍的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买人成功竞得变卖财产后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十四、其他事项：

执行依据：（ * ）粤 * 民初 * 号民事判决书

执行案号：（ * ）粤 * 执 * 号

(略) 拍监督电话： 点击查看>>

广东省中山市 (略)

二〇二二年一月二十八日