(略) 置方式

履约保证金 * 元，合作方（承租方） (略) 地租赁合同签订之日起7个工作日内，向出租方交纳履约保证金。

租金支付方式

租金遵照先付费后使用之原则，承租方在签订合同后（除免租期）各年度（期）的租金应在该年度(期)开始前10个工作日内支付。租金第二年按 5 %递增。

承租方应在合同签订7个工作日内，向出租交纳履约保证金 * 元。履约保证金通过转账的方式向出租支付。

租赁期限

2年

与出租相关其他的条件

1.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳标的成交月租金的 * %作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

2.承租方须在签订《成交确认书》后10个工作日内与 (略) 地租赁合同， (略) 地租赁合同约定向出租方支付首期租金、履约保证金及其他相关费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步：意向承租方须在挂牌截止前（ * 年2月11日17:00） (略) (略) 账户足额交纳竞租保证金， (略) 公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第二步：意向承租方于 * 年2月15日09:00前往南宁市公 (略) B座9楼竞价室2提交密封的竞租文件。

第三步：由评审专家于 * 年2月15日09:30在南宁市公 (略) B座9楼竞价室2集中对 (略) 综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

承租方资格条件

1. 竞标人必须为合法存续的企业法人，不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

2. 在过往经营中诚信经营，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

3. (略) 门欠税的不良记录。

4. 提供承租本项目的经营方案、升级改造方案、以往经营管理业绩经验。

5. 符合有关法律法规规定的其他条件。

6. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳竞租保证金。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

经评审专家审核通过， (略) 通知该符合资格的意向承租方按报价函价格及挂牌条件直接与 (略) 地租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

综合评分。

(略) 需

提交材料

1.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“第四产权”报名系统”进行报名）

(略) 分（25分）：

2.报价函

(略) 分（30分，此项必须满足30分，否则无竞租资格）：

3.营业执照及法定代表人身份证

4.“国家企业信用信息公示系统”查询文件

5.“ (略) (略) ”查询文件

6.提供涉税信息查询结果告知书

7.竞租保证金交款凭证

(略) 分（45分）：

8.管理运营方案（运营措施、管理措施、人员配备、社会效益及具体成效，应急方案等）

特别提示：

1.意向承租方须在竞租文件截止接 (略) 提交密封的竞租文件（正本1本，副本3本），并由 (略) 综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。

2.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，需要澄清的，可由专家评委一致同意意向承租方澄清，以书面形式答复竞租人要求澄清的问题，并要求在规定时间内提交材料方可接受澄清补交材料。

交纳金额

* , * 元

交纳截止时间

* 年2月11日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联 (略) (略)

账号

点击查看>>

(略)

(略) (略)

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、场地租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

一、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西南 (略) (略)

注册地（住所）

南宁市青秀区佛子岭路33号凤岭佳园 24栋 * 室

法定代表人/负责人

陈江

注册资本

* . 点击查看>> 万人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略) (国有独资)

(略) 业

商务服务业

(略) 会信用代码

点击查看>> Q

经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

南宁市青秀区人民政府

(略) (略) 门名称

南宁市青秀区人民政府

批准单位名称

广西南 (略) (略)

批准类型

办公室办公文笺

批准文件名称

办公室办公文笺

批准文号

办文编号： * -C- *

批准日期

* 年12月27日

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租（ (略) 地由 (略) 门授权出租方管理，场地存在着随时被转让、收回、重新调整分配等出租方无法预知的风险），在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2.用途：半公益性环卫作业车辆停放、清洗、检查维修、环卫事业经营等。

3.租期2年，无免租期， (略) 地计租。

4.因政府征地拆迁，土地征收与出租方原配套设施设备的补偿权 (略) 有；由承租方出资建设的建筑物而获得与之相关的拆迁补偿权 (略) 有，如产生相关的经营损失赔偿，则 (略) 承担，与出租方无关。

5. (略) 审批的 (略) 地建设或经营等方案，亦不能免除承租方因实施方案而造成的任何责任与风险，出租方也不承担与此涉及的任何财产与经济损失。

6. (略) 地的使用须遵照如下条件：

（1）承租方须 (略) 门的要求办理相关证件；

（2）承租方投入的设备和生产过程须符合国家环保要求；

（3） (略) 地规划用途使用，并符合安全生产及卫生条件；

（4）承租方环卫车辆停放、维修、清洗等产生的气味、噪音、排放的污水等应符合国家相关标准，地块的使用不得影 (略) 所、住宅、 (略) 的正常经营、运转。

（5）改变用途需承租方报经出租方书面许可（出租方不承担与此相关的损失与责任），但亦不得违反辖区内政府方政策或强制性法规的其他用途。承租 (略) 为与出租方无关，因承租 (略) 造成的一切后果 (略) (略) 责任及损失。

7.本项目以单价竞租，最终以实际可使用面积计租。

8.原承租方在同等分数下享有优先权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

9.其他约定详见承租合同，最终解释 (略) 有。

价格说明

以单价竞租，8元/月/㎡（ 点击查看>> .81元/年）最终以实际可使用面积计租。

竞租文件递交

时间

* 年2月15日09:00-09:30（北京时间）

竞租文件递交

地址

广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市 (略) 旁） 9楼南宁市公 (略) B座9楼竞价室2

综合评审时间

* 年2月15日09:30（北京时间）

竞租文件的递交

一、竞租文件的装订、密封及标志

1.意向承租方应按照挂牌公告中“ (略) 需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“南宁市青秀区三屋小学储备地块公开招租项目”竞租文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名称和项目编号。

（2）标有：“在 * 年2月15日09:30前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出 (略) 将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。

二、竞租文件不予受理的情形：

1.竞租文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金；

3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。

(略) 置方式

履约保证金 * 元，合作方（承租方） (略) 地租赁合同签订之日起7个工作日内，向出租方交纳履约保证金。

租金支付方式

租金遵照先付费后使用之原则，承租方在签订合同后（除免租期）各年度（期）的租金应在该年度(期)开始前10个工作日内支付。租金第二年按 5 %递增。

承租方应在合同签订7个工作日内，向出租交纳履约保证金 * 元。履约保证金通过转账的方式向出租支付。

租赁期限

2年

与出租相关其他的条件

1.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳标的成交月租金的 * %作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

2.承租方须在签订《成交确认书》后10个工作日内与 (略) 地租赁合同， (略) 地租赁合同约定向出租方支付首期租金、履约保证金及其他相关费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步：意向承租方须在挂牌截止前（ * 年2月11日17:00） (略) (略) 账户足额交纳竞租保证金， (略) 公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第二步：意向承租方于 * 年2月15日09:00前往南宁市公 (略) B座9楼竞价室2提交密封的竞租文件。

第三步：由评审专家于 * 年2月15日09:30在南宁市公 (略) B座9楼竞价室2集中对 (略) 综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

承租方资格条件

1. 竞标人必须为合法存续的企业法人，不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

2. 在过往经营中诚信经营，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

3. (略) 门欠税的不良记录。

4. 提供承租本项目的经营方案、升级改造方案、以往经营管理业绩经验。

5. 符合有关法律法规规定的其他条件。

6. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳竞租保证金。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

经评审专家审核通过， (略) 通知该符合资格的意向承租方按报价函价格及挂牌条件直接与 (略) 地租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

综合评分。

(略) 需

提交材料

1.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“第四产权”报名系统”进行报名）

(略) 分（25分）：

2.报价函

(略) 分（30分，此项必须满足30分，否则无竞租资格）：

3.营业执照及法定代表人身份证

4.“国家企业信用信息公示系统”查询文件

5.“ (略) (略) ”查询文件

6.提供涉税信息查询结果告知书

7.竞租保证金交款凭证

(略) 分（45分）：

8.管理运营方案（运营措施、管理措施、人员配备、社会效益及具体成效，应急方案等）

特别提示：

1.意向承租方须在竞租文件截止接 (略) 提交密封的竞租文件（正本1本，副本3本），并由 (略) 综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。

2.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，需要澄清的，可由专家评委一致同意意向承租方澄清，以书面形式答复竞租人要求澄清的问题，并要求在规定时间内提交材料方可接受澄清补交材料。

交纳金额

* , * 元

交纳截止时间

* 年2月11日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联 (略) (略)

账号

点击查看>>

(略)

(略) (略)

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、场地租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

一、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西南 (略) (略)

注册地（住所）

南宁市青秀区佛子岭路33号凤岭佳园 24栋 * 室

法定代表人/负责人

陈江

注册资本

* . 点击查看>> 万人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略) (国有独资)

(略) 业

商务服务业

(略) 会信用代码

点击查看>> Q

经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

南宁市青秀区人民政府

(略) (略) 门名称

南宁市青秀区人民政府

批准单位名称

广西南 (略) (略)

批准类型

办公室办公文笺

批准文件名称

办公室办公文笺

批准文号

办文编号： * -C- *

批准日期

* 年12月27日

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租（ (略) 地由 (略) 门授权出租方管理，场地存在着随时被转让、收回、重新调整分配等出租方无法预知的风险），在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2.用途：半公益性环卫作业车辆停放、清洗、检查维修、环卫事业经营等。

3.租期2年，无免租期， (略) 地计租。

4.因政府征地拆迁，土地征收与出租方原配套设施设备的补偿权 (略) 有；由承租方出资建设的建筑物而获得与之相关的拆迁补偿权 (略) 有，如产生相关的经营损失赔偿，则 (略) 承担，与出租方无关。

5. (略) 审批的 (略) 地建设或经营等方案，亦不能免除承租方因实施方案而造成的任何责任与风险，出租方也不承担与此涉及的任何财产与经济损失。

6. (略) 地的使用须遵照如下条件：

（1）承租方须 (略) 门的要求办理相关证件；

（2）承租方投入的设备和生产过程须符合国家环保要求；

（3） (略) 地规划用途使用，并符合安全生产及卫生条件；

（4）承租方环卫车辆停放、维修、清洗等产生的气味、噪音、排放的污水等应符合国家相关标准，地块的使用不得影 (略) 所、住宅、 (略) 的正常经营、运转。

（5）改变用途需承租方报经出租方书面许可（出租方不承担与此相关的损失与责任），但亦不得违反辖区内政府方政策或强制性法规的其他用途。承租 (略) 为与出租方无关，因承租 (略) 造成的一切后果 (略) (略) 责任及损失。

7.本项目以单价竞租，最终以实际可使用面积计租。

8.原承租方在同等分数下享有优先权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

9.其他约定详见承租合同，最终解释 (略) 有。

价格说明

以单价竞租，8元/月/㎡（ 点击查看>> .81元/年）最终以实际可使用面积计租。

竞租文件递交

时间

* 年2月15日09:00-09:30（北京时间）

竞租文件递交

地址

广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市 (略) 旁） 9楼南宁市公 (略) B座9楼竞价室2

综合评审时间

* 年2月15日09:30（北京时间）

竞租文件的递交

一、竞租文件的装订、密封及标志

1.意向承租方应按照挂牌公告中“ (略) 需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“南宁市青秀区三屋小学储备地块公开招租项目”竞租文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名称和项目编号。

（2）标有：“在 * 年2月15日09:30前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出 (略) 将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。

二、竞租文件不予受理的情形：

1.竞租文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金；

3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。