上海市奉 (略)

拍卖公告

上海市奉 (略) 将于 * 年3月22日10时起至 * 年3月25日10时止（延时除外）在“ (略) ”（www. 点击查看>> ） (略) (略) 络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省昆山市开发区同丰西路 * 号三、四层房产12.5%的产权份额。标的位于：江苏省昆山市开发区同丰西路 * 号三、四层。房地产权证号： 点击查看>> , 点击查看>> ；建筑面积： * 平方米；房屋类型：商用；用途：商业服务房；所有权来源：买卖；权证核准日期： * 年9月；房屋结构：混合；总层数：4层，位于3、4层；室内装修欧式风格，保养情况尚可；房屋目前为租赁状态。

项目四至： (略) 、南至同丰西路、西至玉龙新村，位于昆山市玉山镇。权属性质：国语；土地用途：商业服务业；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积： * ；使用权期限：至 点击查看>> 止。

房屋由承租人使用，目前出租用 (略) 。租约期为： * 年1月1日至 * 年12月31日。每月租金为 * 元。每两个月为一个付款期， (略) 比例和租赁合同，买受人将享有的租金收益为 * 元/月。

评估价： * . * 万元

起拍价：62. * 万元；保证金：6. * 万元；增价幅度：0.5万元及其倍数

二、拍卖时间： * 年3月22日10时起至 * 年3月25日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前。有 (略) 委托的拍卖辅助机构上 (略) 咨询，看样需 (略) 登记，由拍卖 (略) 陪同看样。

五、特别提醒：拍卖标的（带租约拍卖，详见签约日期为 * 年1月1日的《房屋租赁合同》）以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务， (略) 不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相 (略) 使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

六、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

对于纳入限购政策的当地商品住房，竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地具有购房资格。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于 * 年3月19日16时前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 年4月5日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十、对于纳入限购政策的当地商品住房，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

十一、对于纳入限购政策的当地商品住房，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于 * 年3月19日16时前；联合竞买人应于 * 年3月19日16时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十五、本标的（江苏省昆山开发区同丰西路 * 号三、四层房产12.5%的产权份额）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市 (略) 已授权委托（上海国 (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 司法平 (略) 人对本拍卖标 (略) (略) 置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本次拍卖发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海国 (略)

咨询电话： 刘先生 点击查看>> 、 点击查看>>

联系地址：上海市宝山区沪太路 * 弄 * 号 *

举报监督电话： 点击查看>>

上海市奉 (略)

* 年2月8日

上海市奉 (略)

拍卖公告

上海市奉 (略) 将于 * 年3月22日10时起至 * 年3月25日10时止（延时除外）在“ (略) ”（www. 点击查看>> ） (略) (略) 络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省昆山市开发区同丰西路 * 号三、四层房产12.5%的产权份额。标的位于：江苏省昆山市开发区同丰西路 * 号三、四层。房地产权证号： 点击查看>> , 点击查看>> ；建筑面积： * 平方米；房屋类型：商用；用途：商业服务房；所有权来源：买卖；权证核准日期： * 年9月；房屋结构：混合；总层数：4层，位于3、4层；室内装修欧式风格，保养情况尚可；房屋目前为租赁状态。

项目四至： (略) 、南至同丰西路、西至玉龙新村，位于昆山市玉山镇。权属性质：国语；土地用途：商业服务业；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积： * ；使用权期限：至 点击查看>> 止。

房屋由承租人使用，目前出租用 (略) 。租约期为： * 年1月1日至 * 年12月31日。每月租金为 * 元。每两个月为一个付款期， (略) 比例和租赁合同，买受人将享有的租金收益为 * 元/月。

评估价： * . * 万元

起拍价：62. * 万元；保证金：6. * 万元；增价幅度：0.5万元及其倍数

二、拍卖时间： * 年3月22日10时起至 * 年3月25日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前。有 (略) 委托的拍卖辅助机构上 (略) 咨询，看样需 (略) 登记，由拍卖 (略) 陪同看样。

五、特别提醒：拍卖标的（带租约拍卖，详见签约日期为 * 年1月1日的《房屋租赁合同》）以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务， (略) 不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相 (略) 使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

六、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

对于纳入限购政策的当地商品住房，竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地具有购房资格。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于 * 年3月19日16时前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 年4月5日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十、对于纳入限购政策的当地商品住房，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

十一、对于纳入限购政策的当地商品住房，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于 * 年3月19日16时前；联合竞买人应于 * 年3月19日16时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十五、本标的（江苏省昆山开发区同丰西路 * 号三、四层房产12.5%的产权份额）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市 (略) 已授权委托（上海国 (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 司法平 (略) 人对本拍卖标 (略) (略) 置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本次拍卖发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海国 (略)

咨询电话： 刘先生 点击查看>> 、 点击查看>>

联系地址：上海市宝山区沪太路 * 弄 * 号 *

举报监督电话： 点击查看>>

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* 年2月8日