苏州市吴 (略) 关于位于巴彦淖尔临河 (略) 十五街坊水源路东国瑞·瑞锦花苑10号楼二单元 * 房地产变卖的公告

苏州市吴 (略) 将于 * 年02月24日10时至 * 年04月25日10时期间（竞价周期与延时除外）在苏州市吴 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：苏州市吴 (略) ）进行公开变卖活动，本次变卖分 (略) ，现公告如下：

一、变卖标的：位于巴彦淖尔临河 (略) 十五街坊水源路东国瑞·瑞锦花苑10号楼二单元 * 房地产，房产证号： 点击查看>> ，建筑面积： * .74平方米，房屋用途：成套住宅。

注：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.根据《苏州市政府关于进一步完善我 (略) 平稳健康发展的工作意见》苏府〔 * 〕61号文件要求：

（1）在苏州市范围内没有住房的非本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内（含苏州市区、昆山市、太仓市）竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳2年 (略) (略) 会保险（ (略) 会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

（2）在苏州市范围内拥有2套（含2套）以下住房的本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，苏州市政府限购政策调整的，从其规定。

5.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 门申请购房资格审核。

房 (略) 门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

6.特别提示：

（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理；

（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内 (略) 在地房 (略) 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别提醒：帮助买受人进一步节省过户成本 ,确定税费缴纳规则：买方税费（ (略) 咨询当地税务机关）均 (略) 承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴； (略) 涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均 (略) 承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、 (略) 通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外) (略) ，我院即日 (略) 拍咨询窗口,竞买人或买受人可 (略) (略) (略) (略) (略) 相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构—“来拍法服”，即日起至拍 (略) ：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如有产权过户、金融贷款需求可 (略) 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费标准、产权过户、金融贷款 (略) 服务。（ (略) 编号： 点击查看>> ）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始一个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴纳(特别提示:变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，重新变卖后如有 (略) 分由原买受人补足，原买 (略) 的，我院将 (略) )， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：苏州市吴 (略) ， (略) ： (略) (略) 苏州长三角一体 (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托 (略) 。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”,也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 及时举报。

咨询电话： 点击查看>> （来拍法服）

举报监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

苏州市吴 (略)

二〇二二年二月八日

本次拍品申请“拍卖贷”，请有意 (略) 联系，能 (略) 无关， (略) (略) ：

(略) ：详见《 (略) 法拍贷业务指引》

(略) 法拍贷业务指引

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定

(略) 联系方式：杨经理 点击查看>> ，王经理 点击查看>>

(略) ：叶经理 点击查看>>

(略) ：徐经理 点击查看>>

住房置业担保：周琰 点击查看>> ( (略) )

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金 (略) 审核。因审核需时，请申请人 (略) (略) 审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

苏州市吴 (略) 关于位于巴彦淖尔临河 (略) 十五街坊水源路东国瑞·瑞锦花苑10号楼二单元 * 房地产变卖的公告

苏州市吴 (略) 将于 * 年02月24日10时至 * 年04月25日10时期间（竞价周期与延时除外）在苏州市吴 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：苏州市吴 (略) ）进行公开变卖活动，本次变卖分 (略) ，现公告如下：

一、变卖标的：位于巴彦淖尔临河 (略) 十五街坊水源路东国瑞·瑞锦花苑10号楼二单元 * 房地产，房产证号： 点击查看>> ，建筑面积： * .74平方米，房屋用途：成套住宅。

注：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.根据《苏州市政府关于进一步完善我 (略) 平稳健康发展的工作意见》苏府〔 * 〕61号文件要求：

（1）在苏州市范围内没有住房的非本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内（含苏州市区、昆山市、太仓市）竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳2年 (略) (略) 会保险（ (略) 会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

（2）在苏州市范围内拥有2套（含2套）以下住房的本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，苏州市政府限购政策调整的，从其规定。

5.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 门申请购房资格审核。

房 (略) 门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

6.特别提示：

（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理；

（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内 (略) 在地房 (略) 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别提醒：帮助买受人进一步节省过户成本 ,确定税费缴纳规则：买方税费（ (略) 咨询当地税务机关）均 (略) 承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴； (略) 涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均 (略) 承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、 (略) 通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外) (略) ，我院即日 (略) 拍咨询窗口,竞买人或买受人可 (略) (略) (略) (略) (略) 相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构—“来拍法服”，即日起至拍 (略) ：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如有产权过户、金融贷款需求可 (略) 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费标准、产权过户、金融贷款 (略) 服务。（ (略) 编号： 点击查看>> ）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始一个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴纳(特别提示:变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，重新变卖后如有 (略) 分由原买受人补足，原买 (略) 的，我院将 (略) )， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：苏州市吴 (略) ， (略) ： (略) (略) 苏州长三角一体 (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托 (略) 。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”,也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 及时举报。

咨询电话： 点击查看>> （来拍法服）

举报监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

苏州市吴 (略)

二〇二二年二月八日

本次拍品申请“拍卖贷”，请有意 (略) 联系，能 (略) 无关， (略) (略) ：

(略) ：详见《 (略) 法拍贷业务指引》

(略) 法拍贷业务指引

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定

(略) 联系方式：杨经理 点击查看>> ，王经理 点击查看>>

(略) ：叶经理 点击查看>>

(略) ：徐经理 点击查看>>

住房置业担保：周琰 点击查看>> ( (略) )

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金 (略) 审核。因审核需时，请申请人 (略) (略) 审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。