福田区四季山水花园三栋府水阁2-31层、四栋沁水阁2-4层物业招租
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福田区四季山水花园三栋府水阁2-31层、四栋沁水阁2-4层物业招租
项目编号 | JT 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方名称 | 深圳市上 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
地址 | 深圳市福田区上梅林梅华路 * 号二楼 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公告时间 | * 年2月9日至 * 年2月15日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公告总天数 | 5个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租资产基本信息 | 出租资产概况 | 物业位于深圳市福田区四季山水花园三栋府水阁2-31层、四栋沁水阁2-4层，计算租金面积为 * .4平方米，目前正在办理房屋产权证书，物业按现状出租。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租用途 | 住宅、公寓 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
计算租金面积 | * .4㎡ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租期限 | 10年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
免租期限 | 6个月（不含在租赁期限内） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底价 （人民币） | 人民币 点击查看>> 元/月(人民币60元/月/㎡；含税；租金第4年、第7年分别在上一年租金基础上递增10%；第9年在上一年租金基础上递增6%） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租资产使用情况 | 空置 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
是否涉及 优先承租权 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
是否允许 联合承租 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用竞争性谈判方式确定承租方。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方 | 不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过2周期。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金支付方式 | (略) 转账方式交纳当月租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 为 的批准情况 | 深圳市上 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
承租方应具 备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件： 1、企业在深圳市范围依法注册登记成立； 2、企业营业执照未被吊销或注销（ (略) (略) 网站查询为准）； 3、企业在公告发布之日前，未在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）中被列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单； 4、未被纳 (略) 人名单（ (略) (略) http:/ 点击查看>> 查询为准）； 5、公告发布之日前，不存在与出租方及出租方实际控制的企业有拖欠租金、物管费、水电费、停车费或未按时交纳足额租赁合同保证金（或押金）等情形； 6、企业注册资本不低于人民币 * 万元（含）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
意向承租方 需提交材料 | 企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单； 3、“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）查询结果截图； 4、 (略) (略) http:/ 点击查看>> 查询页面截图； 5、公告发布之日前，不存在与出租方及出租方实际控制的企业有拖欠租金、物管费、水电费、停车费或未按时交纳足额租赁合同保证金（或押金）等情形的承诺函； 6、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 7、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）； 8、《意向承租方登记表》（向交易机构领取）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易条件 | 1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币 点击查看>> 元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，由交易机构将招租保证金不计利息按原路径退回； 2、按时交纳租金； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营等证照和批文； 4、未经出租方书面同意，不得分租或转租， (略) 办妥各项审批手续， (略) 承担相关风险，租赁期内不得以任何形式实质性变更物业承租人（包括但不限于以股权转让、增资、转承包、合营、整体转租分租、代持股份等形式）； 5、负责物业使用期间的消防安全； 6、承租方不得变更租赁物业用途； 7、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动； 8、承租方装修前必须向出租方报备，并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、水电费及其他各项费用等按实际情况结算； 10、管理费人民币4.2元/平方米/月； 11、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）； 12、其他条款见留存 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 13、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： 1.1、在被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同； 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参 (略) 组织的交易活动； 1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.5、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及了解福田区当地政策，办理相关申报事项，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险，且无异议。 3、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。 4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。 5、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 6、标的物 (略) 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
报名登记时间 | * 年2月9日9:00至 * 年2月15日18:00，自 * 年2月15日18:00起不再接受报名，意向承租方在报名登记本项目且交纳招租保证金后可领取竞争性谈判文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
保证金金额 (人民币) | 点击查看>> 元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳保证金时间 | * 年2月15日18:00之前(以实际到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动) 备注：1.银行转账必须在备注中注明：“项目编号交易保证金”； 2.以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户； 3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳招租保证金的，视为应答无效。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
保证金账户 | 户名 | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
开户账号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易服务费 | 承租方应按照《付款通知书》 (略) 支付交易服务费，交易服务费金额依据《 (略) 关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔 * 〕 * 号）执行。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
联系方式 | 交易机构名称 | (略) 福田分公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 电话 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业务投诉电话 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
联系地址 | 深圳市福田区莲 (略) 区景田路72号 (略) 3 (略) 北侧三楼 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网址 | http:/ 点击查看>>
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