北京市第二 (略) 将于 * 年2月24日10时至 * 年2月25日10时止（延时的除外）在北京市第二 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：北京市第二 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的物：山西省临汾 (略) 街38号的房产及土地使用权（总建筑面积 * .9平米，土地使用权面积 * .39平米）（具体情况详见评估报告及标的调查表）

评估价： * .99万元，

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：20万元。

特别提示：

1.因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2.优先购买权人请于开拍 (略) 提交书面申请，逾期提交视为放弃。

3.整个房产上都有租赁， (略) 、商铺租赁使用， (略) 人介绍该房产已经整体以出租形式将使用权抵押给其他债权人，由该债权人出租使用， (略) 人至 (略) 提交书面合同等证据。

4.整个房产分为五个房产证， (略) 街38号3幢、4幢、5幢房产与现状不符，其中5幢房产登记面积92.43平米，但根据实 (略) 分为混合结构、部分为彩钢结构；3幢房产登记面积为 * .14平米，层数为1层，但根据实地查看并实地测绘，现为4层，1-3层是砖混结构， * .99平米，4层为彩钢结构， * .33平米，不一致的原因经评估机构调查了 (略) 分拆除后重建，重建后并未办理产权登记；4幢房产登记面积为 * .5平米，层数为1层，但根据实地查看并实测绘，现为一层砖混结构建筑，面积为 * .57平米，不一致原因无法查明。因此评估报告作价均以实测 (略) ，未按照 (略) 评估。

5. (略) 分无证房产， (略) 情况， (略) 分彩钢棚结构的1层建筑，面积为33.64平米， (略) 分彩钢结构的1层建筑，面积为 * .34平米，这些均没有产权登记。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人 (略) 递交委托手续， (略) 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至 * 年2月24日17时止，工 (略) (节假日除外)，咨询电话： 点击查看>> (王法官）。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍开拍前五个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖 (略) 会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年3月4日17时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：（ (略) 付款，便于查找核对到账款）。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：

户名：( * )京02执恢 * 号

(略) ： (略) (略) 北 (略)

账号： 点击查看>>

2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖交付，付款教程：（https:/ 点击查看>> #q8）。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址： https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> (王法官）

(略) ： 点击查看>> 0

监督电话： *

联系地址：北京市丰台区方庄路10号

网址: http:/ 点击查看>> 北京市第二 (略)

二〇二二 年 二 月 八 日

北京市第二 (略) 将于 * 年2月24日10时至 * 年2月25日10时止（延时的除外）在北京市第二 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：北京市第二 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的物：山西省临汾 (略) 街38号的房产及土地使用权（总建筑面积 * .9平米，土地使用权面积 * .39平米）（具体情况详见评估报告及标的调查表）

评估价： * .99万元，

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：20万元。

特别提示：

1.因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2.优先购买权人请于开拍 (略) 提交书面申请，逾期提交视为放弃。

3.整个房产上都有租赁， (略) 、商铺租赁使用， (略) 人介绍该房产已经整体以出租形式将使用权抵押给其他债权人，由该债权人出租使用， (略) 人至 (略) 提交书面合同等证据。

4.整个房产分为五个房产证， (略) 街38号3幢、4幢、5幢房产与现状不符，其中5幢房产登记面积92.43平米，但根据实 (略) 分为混合结构、部分为彩钢结构；3幢房产登记面积为 * .14平米，层数为1层，但根据实地查看并实地测绘，现为4层，1-3层是砖混结构， * .99平米，4层为彩钢结构， * .33平米，不一致的原因经评估机构调查了 (略) 分拆除后重建，重建后并未办理产权登记；4幢房产登记面积为 * .5平米，层数为1层，但根据实地查看并实测绘，现为一层砖混结构建筑，面积为 * .57平米，不一致原因无法查明。因此评估报告作价均以实测 (略) ，未按照 (略) 评估。

5. (略) 分无证房产， (略) 情况， (略) 分彩钢棚结构的1层建筑，面积为33.64平米， (略) 分彩钢结构的1层建筑，面积为 * .34平米，这些均没有产权登记。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人 (略) 递交委托手续， (略) 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至 * 年2月24日17时止，工 (略) (节假日除外)，咨询电话： 点击查看>> (王法官）。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍开拍前五个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖 (略) 会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年3月4日17时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：（ (略) 付款，便于查找核对到账款）。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：

户名：( * )京02执恢 * 号

(略) ： (略) (略) 北 (略)

账号： 点击查看>>

2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖交付，付款教程：（https:/ 点击查看>> #q8）。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址： https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> (王法官）

(略) ： 点击查看>> 0

监督电话： *

联系地址：北京市丰台区方庄路10号

网址: http:/ 点击查看>> 北京市第二 (略)

二〇二二 年 二 月 八 日