宁海县跃龙 (略) 地（原民爆仓库）承租权竞价公告

编号：22wl *

经宁海县国 (略) 审核批准，受宁海县国有 (略) 委托,本公司现对以 (略) (略) 络竞价：

一、标的概况：

1．本标的物坐落于宁海县跃龙 (略) 地（原民爆仓库）承租权， (略) 地移交，不包括地上钢结构框架。

2. 承租方根据标的现状，按消防、环保的规 (略) 负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。 (略) 的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件， (略) 负责， (略) 理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．承租期限：20年（租赁期以出租人交付承 (略) 开始计算。具体详见租赁合同），年租金起始价：10.8万元；

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见宁波市公共资 (略) (略) 。

三、竞租人资格要求：

1. 竞租人不得被“信用中国”（www.credi 点击查看>> )列 (略) 人。

2. 竞租人必须为宁波市工艺美术大师及以上资质人员独资或控股的文化创意经营单位，具备文创园建设相关条件和能力，资格审 (略) 负责（联系人：胡先生，联系电话： 点击查看>> ）。

四、竞价保证金：

1. 人民币： * 万元整（￥ * 元）

2. 竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名 (略) 账户以转账方式一 (略) 账户；

3.保证金交纳账户名：宁海 (略) 有限公司押金专户；

(略) ： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

4．报名时间： * 年2月18日上午9：00至2月22日下午16:00。

五.报名方式：

1.报名时须携带 (略) 出具的《同意报名证明》至宁海县桃源街道金水东路5号5楼 * （ (略) ）

2.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登入宁波市公共资 (略) (略) 点击“ (略) 上交易系统”， (略) 络后按 (略) 竞买登记。

七、竞价方式及时间

1.受让方式:本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

2.网络竞价时间： * 年2月23日上午9：00-11：00。（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）

3.竞租人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

4.竞租者须于竞价 (略) (略) 竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

八、咨询电话： * — 点击查看>>

* — 点击查看>>

宁海 (略) 有限公司

* 年2月9日

宁海县跃龙 (略) 地（原民爆仓库）承租权

网络竞价须知

本须 (略) 国资委3号令、《宁波市国有产权交易管理办法》宁波市国资委[ * ]3号文件等有关法律法规政策制定，宁海 (略) 有限公司有权根据上述法律、法规之 (略) 理本须知以外的其他问题。

一、标的概况

1．本标的物坐落于宁海县跃龙 (略) 地（原民爆仓库）承租权， (略) 地移交，不包括地上钢结构框架。

2. 承租方根据标的现状，按消防、环保的规 (略) 负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。 (略) 的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件， (略) 负责， (略) 理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．承租期限：20年（租赁期以出租人交付承 (略) 开始计算。具体详见租赁合同），年租金起始价：10.8万元；

二、报名须知

1、本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易

2、网络报名时间： * 年2月20日上午9：00至2月22日下午16:00。

3、网络竞价时间： * 年2月23日上午9：00-11：00。（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）

4、 (略) 址：宁波市公共资 (略) (略) 点击“ (略) 上交易系统”。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将 (略) 银行卡 (略) 账户。本 (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，收款单位：宁海 (略) 有限公司押金专户。

6、保证金到账后，竞租人可进入宁波市公共资 (略) (略) 网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统 (略) 选标的保证金金额，如果保证金金 (略) 选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，提示报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登 * 宁波市公共资 (略) (略) 竞价系统， (略) 发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按 (略) 确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是 * 元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成 (略) 确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登 * 宁海 (略) 上交易系统的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为， (略) 负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中， (略) 络系统发生故障， (略) 视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价 (略) 通知，详细情况 (略) 联系，联系电话： 点击查看>> 。

四、发生下列情形之一的，宁海 (略) 有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规 (略) 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、 (略) 理

1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即 * 年3月1日）返回已缴纳的保证金， (略) 退还到原账户，不计利息。

3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金、水电押金的，本次 (略) 理，保证金不予退还。

六、该场地投资建设后只能用于文创相关联产业，不得改变用途。确需改变用途，须经委托方 (略) 门批准。

七、承租人应根据租赁合同的约定支付标的相应的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外， (略) 分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回，并根据租赁合同约定承担法律责任。

八、付款方式：

1、竞得人于 * 年3月2日（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费、20万元履约保证金和1万元水电押金，竞得人按实际成交价2%的比例支付交易服务费。

以上价 (略) 账户交割结算，收款单位：宁海 (略) 有限公司押金专户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。

2、租金前5年不递增，从第6年开始每年租金在上年租金的基础上同比增加2%。

九、竞得人负责投资建设宁海根雕文化创意产业园，建筑面积不少于 * 平方米（其 (略) * 平方米，作为宁海县文化会客厅，向公众免费开放），结构为钢棚 ，投资总额不少于 * 仟万元（ * 万元），3年内完成建设。

十、租赁合同期满或解除、终止时， (略) 有建筑物归宁海县 (略) 所有。

十一、合同解除、终止或合同期满承租人 (略) 地时，未形成附合的承租人增添的装饰装修物、附属设施设备等添置 (略) 有，由承租人在自上述情形发 (略) 拆除搬迁，但承租人拆除 (略) 地内建筑物的主体结构及影响建筑物的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租人放弃对上述装饰装修物、附属 (略) 有权。已形成附合的承租人增添的装饰装修物和附属设施设备等添置 (略) 有，承租人不得向委托方主张任何补偿。

十二、标的返还

1.租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对 (略) (略) 会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满60天内返还该标的及相关设施。

2.承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

2.本合同租期内，如遇不可抗力的原 (略) 地内建筑物损坏或灭失，承租人负责恢复原状。

十三、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人） (略) 办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。

十四、承租 (略) 门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十五、承租期间的标的修理及产生费用 (略) 承担负责，我中心和委托方概不负责。（具体以租赁合同为准）

十六、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

宁海 (略) 有限公司

场地租 赁 合 同（样本仅供参考）

出租方：（以下简称 * 方）

承租方：(以下简称 * 方）

受委托方宁海县 (略) 全权委托， * 方 (略) 属房屋的租赁和设施维护管理等业务。根据《中华人民共和国民法典》、国有资产管理相关法规及 * 方租赁管理办法，经公开招租， (略) 地承租权。为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁场地（以下简称“该场地”）的位置及间数

该场地座落于宁海县跃龙街道白峤岭（原白峤岭民爆仓库），场地面积约 * 平方米。

第二条 租赁期限和场地交付

1.该场地租赁期限从年月日至年月日止。 * 方于起租日向 (略) 地， * (略) 地的各项情况已作了充分的了解。

2.租赁期满， (略) 地承 (略) 会公开竞拍或另做它用， (略) 会公开竞拍且 * 方需继续承租的，须参加公开竞拍。

第三条 租金、支付方式和支付期限

1.该场地年租金为元整，租金前5年不递增，从第6年开始每年租金在上年租金的基础上同比增加2%。

2.租金一年一付，由 * 方支付给 * 方后， * 方提供委托方宁海县 (略) 开具的增值税发票（专票或者普票）。

* 方应于年月日前一次性付清第一年租金，此后 * 方应于每年的月日前支付次年度的年租金，先付后用。

第四条 保证金和其他费用

1.双方约定，本合同签订的当日， * 方应 (略) 地租赁保证金元。

租赁关系终止时， (略) 地租赁保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的违约金、损失、垫付费用外， (略) (略) 地验收合格后无息退还 * 方。

* 方的水、电设备自理，并在签订本合同时向 * 方预付水电使用费保证金元，水电费按 * 方实际使用数按期结算。

2.除场地租赁产生房产税、土地使用税由 * 方负责外，场地租赁管理费等其他一切费税由 * 方负担， (略) (略) 门缴纳，并承担不付款或延期付款的法律责任。

第五条 场地使用要求和装修、维修责任

1．如因 * 方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任， (略) 地、建筑及其附属设施损坏或发生故障导致发生人身损害事故的，由 * 方承担修复和赔偿责任。

2． * 方装修不得损坏 (略) 地内建筑物的安全，不得损坏建筑物的主体结构，且必须符合装修的相关规定。

3．本合同解除、终止或合同期满 * 方 (略) 地时，未形成附合的 * 方增添的装饰装修物、附属设施设备等添 (略) 有，由 * 方在自上述情形发 (略) 拆除搬迁，但 * 方拆除 (略) 地内建筑物的主体结构及影响建筑物的牢固程度。 * 方逾期未拆除搬迁的，视为 * 方放弃对上述装饰装修物、附属 (略) 有权。已形成附合的 * 方增添的装饰装修物和附属设施设备等添 (略) 有， * 方不得向 * 方主张任何补偿。

第六条 房屋返还

1.本合同期满或解除、终止时， * 方将对 (略) (略) 会公开竞拍，如 * 方未报名参加竞拍或未中标时， * 方应在期满60 (略) 地及相关设施。

2. (略) 地应当符合正常使用后的状态。返还时，应经 * 方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

3.本合同租期内，如遇不可抗力的原 (略) 地内建筑物损坏或灭失， * 方负责恢复原状。

第七条 * 方的权利和义务

1. * 方按约向 * 方收取租金。

2. * 方应按照本合同的约 (略) 地交付给 * 方。

3. * 方协助做好文创园立项审批、场地建筑规划等相关报批使用手续。

4. (略) 外面积扩建， (略) 门在办理征迁、补偿等相关手续的， * 方给予配合支持。

第八条 * 方的权利和义务

1.租赁期间， * 方 (略) 地内投资建设宁海根雕文化创意产业园，建筑面积不少于 * 平方米（其 (略) * 平方米，作为宁海县文化会客厅，向公众免费开放），结构为钢棚 ，投资总额不少于 * 仟 万元（ * 万元）（双方确认或委托第三方评估），于3年内完成建设，如规划、审批、发改立项等政策性原因，可以适当延长建设期。项目建设和 (略) 门负责指导监督。

2.租赁期间， * 方 (略) 地内储藏任何违禁品、易燃易爆物等影响人身财产和公共安全的违禁物品。

3.租赁期间， * 方应遵守国家法律、法规，合法经营、 (略) 地，不得违 (略) 非法活动，如由此引发的一切责任由 * 方承担。

4.租赁期间， * 方必须按照有关消防环保等规定，自行做好消防环保安全等工作；经营业态要根据房屋现状和周边环境，按消防、环保、文化等方面有关规定，自行负责办理好相关许可手续，涉及有关改造和设备 (略) 负责并管理，由此造成的损失和一切责任由 * 方承担。

5. * 方应搞好门前街道清洁和房屋及周边环境卫生， (略) 理费的交纳。

6. (略) 地投资建设后只能用于文创相关联产业，不得改变用途。确需改变用途，须经 * 方 (略) 门批准。

第九条 合同的解除和终止

1.合同期间， (略) 地如因国家有关法律法规、政策变化、土地空间规划调整、土地征用、拆迁等因素，致使 (略) 的，合同自然终止，双方互不承担违约责任。征收土地补 (略) 有，地上建筑物补偿款按20年分摊， * 方可得利益为地上建筑物年均补偿 (略) 租赁期限， (略) 有。

2.承租期间， * 方未妥善保管、维护、使用造成租赁标的物严重损坏的， * 方有权解除合同并追究 * 方赔偿责任。

3.租赁合同期满或解除、终止时， (略) 有建筑物归宁海县 (略) 所有。

第十条 违约责任

1. * 方未按第八条第1款规定完成投资建设相关事项，经 * 方催告仍未完成的， * 方可以解除合同并要求 * 方承担违约责任， * 方已经投入建设的设施， * 方有权选择要求 * 方恢复原 (略) 有， * 方已付租金及保证金不予退还。

2.合同期限内，未经 * 方同意， * 方逾期未支付租金，视作违约，经多次催讨无效， * 方有权单方解除合同并收回承租权、没收租赁保证金。当期租金届满经 * 方 (略) 合同的， * 方应向 * 方支付违约金。违约金自当期租金届满第二天起收取，每日以当年度租金的万分之三计算。

3. * 方如 (略) 地整体转租、转让、转借给他人使用的，应向 * 方支付违约金，违约金按当年租金的10%计算， (略) 地租赁保证金，因此造成租赁财产毁坏的，还应负责赔偿，同时 * 方有权解除本合同。

4. * (略) 地时， (略) 地或其附属设施、设备不符合正常使用后的状态或无法正常使用， * 方应负责赔偿。 (略) 地租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的， (略) 分 (略) 支付。

5.租赁期满， * 方未取得续租权的，应在期满60天内搬迁完毕，如 * 方逾期不搬迁，每逾期一天， * 方应按最后租赁年度日租金的2倍向 * 方支付占有赔偿费，同时 * 方 (略) 地，且 * 方自动 (略) (略) 有权。

6.租赁期间， * 方因经营不善 (略) 合同或单方中止合同，已交租金不予退还并没收保证金， * 方已经投入建设的设施， * 方有权选择要求 * 方恢复原 (略) 有。

7.租赁期间内， * 方未按本 (略) 义务，解除本合同的，应退回当年租金和履约保证金。

8. * 方未按本合同约定、 (略) 业相关规定建设以及装修的，造成的损失由 * 方承担，若 * 方因此 (略) 政处罚，有权全额向 * 方追偿。

第十一条 其他约定事项

1.本合同未尽事宜或双方认为需要变更或补充的事项，由双方协商并达成书面补充协议或变更协议，补充协议或变更协议是本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。

2. (略) 本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方均有权向宁 (略) 提起诉讼。

3. * 方通讯地址：宁海县跃龙街道桃源中路 * 号，联系电话： 点击查看>> ， * 方通讯地址：，联系电话：。任何一方给对方的通知、函件等，自到达该方上述地址时生效。一方变更通讯方式，应自变更之日起立即以书面形式通知对方；该变更通知自送达对方之日起生效，送达之日前，视为上述通信信息正确有效。

4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5. 本合同一式四份，双方各执二份。

* 方：（签章） * 方：（签章）

法定代表人 法定代表人

或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：

年月日

宁海县跃龙 (略) 地（原民爆仓库）承租权竞价公告

编号：22wl *

经宁海县国 (略) 审核批准，受宁海县国有 (略) 委托,本公司现对以 (略) (略) 络竞价：

一、标的概况：

1．本标的物坐落于宁海县跃龙 (略) 地（原民爆仓库）承租权， (略) 地移交，不包括地上钢结构框架。

2. 承租方根据标的现状，按消防、环保的规 (略) 负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。 (略) 的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件， (略) 负责， (略) 理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．承租期限：20年（租赁期以出租人交付承 (略) 开始计算。具体详见租赁合同），年租金起始价：10.8万元；

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见宁波市公共资 (略) (略) 。

三、竞租人资格要求：

1. 竞租人不得被“信用中国”（www.credi 点击查看>> )列 (略) 人。

2. 竞租人必须为宁波市工艺美术大师及以上资质人员独资或控股的文化创意经营单位，具备文创园建设相关条件和能力，资格审 (略) 负责（联系人：胡先生，联系电话： 点击查看>> ）。

四、竞价保证金：

1. 人民币： * 万元整（￥ * 元）

2. 竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名 (略) 账户以转账方式一 (略) 账户；

3.保证金交纳账户名：宁海 (略) 有限公司押金专户；

(略) ： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

4．报名时间： * 年2月18日上午9：00至2月22日下午16:00。

五.报名方式：

1.报名时须携带 (略) 出具的《同意报名证明》至宁海县桃源街道金水东路5号5楼 * （ (略) ）

2.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登入宁波市公共资 (略) (略) 点击“ (略) 上交易系统”， (略) 络后按 (略) 竞买登记。

七、竞价方式及时间

1.受让方式:本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

2.网络竞价时间： * 年2月23日上午9：00-11：00。（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）

3.竞租人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

4.竞租者须于竞价 (略) (略) 竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

八、咨询电话： * — 点击查看>>

* — 点击查看>>

宁海 (略) 有限公司

* 年2月9日

宁海县跃龙 (略) 地（原民爆仓库）承租权

网络竞价须知

本须 (略) 国资委3号令、《宁波市国有产权交易管理办法》宁波市国资委[ * ]3号文件等有关法律法规政策制定，宁海 (略) 有限公司有权根据上述法律、法规之 (略) 理本须知以外的其他问题。

一、标的概况

1．本标的物坐落于宁海县跃龙 (略) 地（原民爆仓库）承租权， (略) 地移交，不包括地上钢结构框架。

2. 承租方根据标的现状，按消防、环保的规 (略) 负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。 (略) 的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件， (略) 负责， (略) 理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．承租期限：20年（租赁期以出租人交付承 (略) 开始计算。具体详见租赁合同），年租金起始价：10.8万元；

二、报名须知

1、本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易

2、网络报名时间： * 年2月20日上午9：00至2月22日下午16:00。

3、网络竞价时间： * 年2月23日上午9：00-11：00。（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）

4、 (略) 址：宁波市公共资 (略) (略) 点击“ (略) 上交易系统”。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将 (略) 银行卡 (略) 账户。本 (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，收款单位：宁海 (略) 有限公司押金专户。

6、保证金到账后，竞租人可进入宁波市公共资 (略) (略) 网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统 (略) 选标的保证金金额，如果保证金金 (略) 选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，提示报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登 * 宁波市公共资 (略) (略) 竞价系统， (略) 发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按 (略) 确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是 * 元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成 (略) 确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登 * 宁海 (略) 上交易系统的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为， (略) 负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中， (略) 络系统发生故障， (略) 视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价 (略) 通知，详细情况 (略) 联系，联系电话： 点击查看>> 。

四、发生下列情形之一的，宁海 (略) 有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规 (略) 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、 (略) 理

1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即 * 年3月1日）返回已缴纳的保证金， (略) 退还到原账户，不计利息。

3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金、水电押金的，本次 (略) 理，保证金不予退还。

六、该场地投资建设后只能用于文创相关联产业，不得改变用途。确需改变用途，须经委托方 (略) 门批准。

七、承租人应根据租赁合同的约定支付标的相应的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外， (略) 分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回，并根据租赁合同约定承担法律责任。

八、付款方式：

1、竞得人于 * 年3月2日（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费、20万元履约保证金和1万元水电押金，竞得人按实际成交价2%的比例支付交易服务费。

以上价 (略) 账户交割结算，收款单位：宁海 (略) 有限公司押金专户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。

2、租金前5年不递增，从第6年开始每年租金在上年租金的基础上同比增加2%。

九、竞得人负责投资建设宁海根雕文化创意产业园，建筑面积不少于 * 平方米（其 (略) * 平方米，作为宁海县文化会客厅，向公众免费开放），结构为钢棚 ，投资总额不少于 * 仟万元（ * 万元），3年内完成建设。

十、租赁合同期满或解除、终止时， (略) 有建筑物归宁海县 (略) 所有。

十一、合同解除、终止或合同期满承租人 (略) 地时，未形成附合的承租人增添的装饰装修物、附属设施设备等添置 (略) 有，由承租人在自上述情形发 (略) 拆除搬迁，但承租人拆除 (略) 地内建筑物的主体结构及影响建筑物的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租人放弃对上述装饰装修物、附属 (略) 有权。已形成附合的承租人增添的装饰装修物和附属设施设备等添置 (略) 有，承租人不得向委托方主张任何补偿。

十二、标的返还

1.租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对 (略) (略) 会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满60天内返还该标的及相关设施。

2.承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

2.本合同租期内，如遇不可抗力的原 (略) 地内建筑物损坏或灭失，承租人负责恢复原状。

十三、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人） (略) 办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。

十四、承租 (略) 门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十五、承租期间的标的修理及产生费用 (略) 承担负责，我中心和委托方概不负责。（具体以租赁合同为准）

十六、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

宁海 (略) 有限公司

场地租 赁 合 同（样本仅供参考）

出租方：（以下简称 * 方）

承租方：(以下简称 * 方）

受委托方宁海县 (略) 全权委托， * 方 (略) 属房屋的租赁和设施维护管理等业务。根据《中华人民共和国民法典》、国有资产管理相关法规及 * 方租赁管理办法，经公开招租， (略) 地承租权。为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁场地（以下简称“该场地”）的位置及间数

该场地座落于宁海县跃龙街道白峤岭（原白峤岭民爆仓库），场地面积约 * 平方米。

第二条 租赁期限和场地交付

1.该场地租赁期限从年月日至年月日止。 * 方于起租日向 (略) 地， * (略) 地的各项情况已作了充分的了解。

2.租赁期满， (略) 地承 (略) 会公开竞拍或另做它用， (略) 会公开竞拍且 * 方需继续承租的，须参加公开竞拍。

第三条 租金、支付方式和支付期限

1.该场地年租金为元整，租金前5年不递增，从第6年开始每年租金在上年租金的基础上同比增加2%。

2.租金一年一付，由 * 方支付给 * 方后， * 方提供委托方宁海县 (略) 开具的增值税发票（专票或者普票）。

* 方应于年月日前一次性付清第一年租金，此后 * 方应于每年的月日前支付次年度的年租金，先付后用。

第四条 保证金和其他费用

1.双方约定，本合同签订的当日， * 方应 (略) 地租赁保证金元。

租赁关系终止时， (略) 地租赁保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的违约金、损失、垫付费用外， (略) (略) 地验收合格后无息退还 * 方。

* 方的水、电设备自理，并在签订本合同时向 * 方预付水电使用费保证金元，水电费按 * 方实际使用数按期结算。

2.除场地租赁产生房产税、土地使用税由 * 方负责外，场地租赁管理费等其他一切费税由 * 方负担， (略) (略) 门缴纳，并承担不付款或延期付款的法律责任。

第五条 场地使用要求和装修、维修责任

1．如因 * 方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任， (略) 地、建筑及其附属设施损坏或发生故障导致发生人身损害事故的，由 * 方承担修复和赔偿责任。

2． * 方装修不得损坏 (略) 地内建筑物的安全，不得损坏建筑物的主体结构，且必须符合装修的相关规定。

3．本合同解除、终止或合同期满 * 方 (略) 地时，未形成附合的 * 方增添的装饰装修物、附属设施设备等添 (略) 有，由 * 方在自上述情形发 (略) 拆除搬迁，但 * 方拆除 (略) 地内建筑物的主体结构及影响建筑物的牢固程度。 * 方逾期未拆除搬迁的，视为 * 方放弃对上述装饰装修物、附属 (略) 有权。已形成附合的 * 方增添的装饰装修物和附属设施设备等添 (略) 有， * 方不得向 * 方主张任何补偿。

第六条 房屋返还

1.本合同期满或解除、终止时， * 方将对 (略) (略) 会公开竞拍，如 * 方未报名参加竞拍或未中标时， * 方应在期满60 (略) 地及相关设施。

2. (略) 地应当符合正常使用后的状态。返还时，应经 * 方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

3.本合同租期内，如遇不可抗力的原 (略) 地内建筑物损坏或灭失， * 方负责恢复原状。

第七条 * 方的权利和义务

1. * 方按约向 * 方收取租金。

2. * 方应按照本合同的约 (略) 地交付给 * 方。

3. * 方协助做好文创园立项审批、场地建筑规划等相关报批使用手续。

4. (略) 外面积扩建， (略) 门在办理征迁、补偿等相关手续的， * 方给予配合支持。

第八条 * 方的权利和义务

1.租赁期间， * 方 (略) 地内投资建设宁海根雕文化创意产业园，建筑面积不少于 * 平方米（其 (略) * 平方米，作为宁海县文化会客厅，向公众免费开放），结构为钢棚 ，投资总额不少于 * 仟 万元（ * 万元）（双方确认或委托第三方评估），于3年内完成建设，如规划、审批、发改立项等政策性原因，可以适当延长建设期。项目建设和 (略) 门负责指导监督。

2.租赁期间， * 方 (略) 地内储藏任何违禁品、易燃易爆物等影响人身财产和公共安全的违禁物品。

3.租赁期间， * 方应遵守国家法律、法规，合法经营、 (略) 地，不得违 (略) 非法活动，如由此引发的一切责任由 * 方承担。

4.租赁期间， * 方必须按照有关消防环保等规定，自行做好消防环保安全等工作；经营业态要根据房屋现状和周边环境，按消防、环保、文化等方面有关规定，自行负责办理好相关许可手续，涉及有关改造和设备 (略) 负责并管理，由此造成的损失和一切责任由 * 方承担。

5. * 方应搞好门前街道清洁和房屋及周边环境卫生， (略) 理费的交纳。

6. (略) 地投资建设后只能用于文创相关联产业，不得改变用途。确需改变用途，须经 * 方 (略) 门批准。

第九条 合同的解除和终止

1.合同期间， (略) 地如因国家有关法律法规、政策变化、土地空间规划调整、土地征用、拆迁等因素，致使 (略) 的，合同自然终止，双方互不承担违约责任。征收土地补 (略) 有，地上建筑物补偿款按20年分摊， * 方可得利益为地上建筑物年均补偿 (略) 租赁期限， (略) 有。

2.承租期间， * 方未妥善保管、维护、使用造成租赁标的物严重损坏的， * 方有权解除合同并追究 * 方赔偿责任。

3.租赁合同期满或解除、终止时， (略) 有建筑物归宁海县 (略) 所有。

第十条 违约责任

1. * 方未按第八条第1款规定完成投资建设相关事项，经 * 方催告仍未完成的， * 方可以解除合同并要求 * 方承担违约责任， * 方已经投入建设的设施， * 方有权选择要求 * 方恢复原 (略) 有， * 方已付租金及保证金不予退还。

2.合同期限内，未经 * 方同意， * 方逾期未支付租金，视作违约，经多次催讨无效， * 方有权单方解除合同并收回承租权、没收租赁保证金。当期租金届满经 * 方 (略) 合同的， * 方应向 * 方支付违约金。违约金自当期租金届满第二天起收取，每日以当年度租金的万分之三计算。

3. * 方如 (略) 地整体转租、转让、转借给他人使用的，应向 * 方支付违约金，违约金按当年租金的10%计算， (略) 地租赁保证金，因此造成租赁财产毁坏的，还应负责赔偿，同时 * 方有权解除本合同。

4. * (略) 地时， (略) 地或其附属设施、设备不符合正常使用后的状态或无法正常使用， * 方应负责赔偿。 (略) 地租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的， (略) 分 (略) 支付。

5.租赁期满， * 方未取得续租权的，应在期满60天内搬迁完毕，如 * 方逾期不搬迁，每逾期一天， * 方应按最后租赁年度日租金的2倍向 * 方支付占有赔偿费，同时 * 方 (略) 地，且 * 方自动 (略) (略) 有权。

6.租赁期间， * 方因经营不善 (略) 合同或单方中止合同，已交租金不予退还并没收保证金， * 方已经投入建设的设施， * 方有权选择要求 * 方恢复原 (略) 有。

7.租赁期间内， * 方未按本 (略) 义务，解除本合同的，应退回当年租金和履约保证金。

8. * 方未按本合同约定、 (略) 业相关规定建设以及装修的，造成的损失由 * 方承担，若 * 方因此 (略) 政处罚，有权全额向 * 方追偿。

第十一条 其他约定事项

1.本合同未尽事宜或双方认为需要变更或补充的事项，由双方协商并达成书面补充协议或变更协议，补充协议或变更协议是本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。

2. (略) 本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方均有权向宁 (略) 提起诉讼。

3. * 方通讯地址：宁海县跃龙街道桃源中路 * 号，联系电话： 点击查看>> ， * 方通讯地址：，联系电话：。任何一方给对方的通知、函件等，自到达该方上述地址时生效。一方变更通讯方式，应自变更之日起立即以书面形式通知对方；该变更通知自送达对方之日起生效，送达之日前，视为上述通信信息正确有效。

4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5. 本合同一式四份，双方各执二份。

* 方：（签章） * 方：（签章）

法定代表人 法定代表人

或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：

年月日