重庆市第五 (略)

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）等相关规定，重庆市第五 (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 融e购、北 (略) 为网络司法拍（变）卖平台，竞买人 (略) 站按资产类型、地域、 (略) (略) 快速检索、浏览和选取，凡具 (略) 列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、 (略) (略) 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是 (略) (略) 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费， (略) 或服务。

四、市场中出现的接受竞买 (略) 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) (略) 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， (略) 拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定 (略) 有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往 (略) 、市场监督 (略) 门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件当事人，特此公示。

拍卖公告
重庆市第五 (略) 将于 * 年2月25日10时至 * 年2月26日10时止（即24小时，延时除外）在重庆市第五 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：重庆市第五 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南岸区江苑路8号1-7幢裙房东区1-车库及南岸区江苑路8号1-7幢车库 * 个车位（明细详见评估报告估价对象18- * ）

该标的位于南岸区江苑路8号1-7幢裙房东区1-车库及南岸区江苑路8号1-7幢车库，该标的不动产权证目前为一个大证，本次拍卖的建筑面积为其中的 * .41平方米，房屋用途为停车用房，房屋结构为钢筋混凝土，土地使用权类型为出让。拍卖成交后是否能单独办理不动产权证及办理不动产权证的时间 (略) 了解并承担相关风险。

南岸区江苑路8号1-7幢车库29 (略) (略) 分作为临停车位使用，部分车位被围板包围未看到实际状况，部分车位被铁栅栏包围。负2-B99车位无车位号，现场指示牌标明为消防通道，负3-C98车位无车位号，现 (略) 斑马线。

南岸区江苑路8号1-7幢裙房东区1-车库房屋用途为停车用房，现房 (略) 已改变，部分与相邻房屋打通并重新分割房间，现场查勘时 (略) 使用。该标的带租赁拍卖，租赁期至 * 年2月28日。租赁合同为与相邻打通使用的房屋一同签订，对该标的出租面积及范围未单独列出，买受人 (略) 进行测绘，对租金收益、租赁 (略) 进行确定， (略) 产生的一切责任及费用。

南岸区江苑路8号1-7幢裙房东区1-车库用途为停车用房，现未划定停车位，其权属证书记载车位分割个数不能多于17个，该情况最终 (略) 门确定的为准，所产生的相关费用及责任 (略) 承担。

（本次拍卖不包含动产等，详细情况见评估报告及租赁合同）

以上情况拍卖成交后 (略) 交付，该标的位置、面积、用途等数据最终以房地 (略) 门确定的为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复、测绘等情况， (略) 负 (略) 产生的一切费用。

本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。请竞买人务必联系重 (略) (略) 实地查勘。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷 (略) 承担其可能的风险。

特别提示：未了解到物业欠费等情况，该标的如存在物业欠费等情况，以相关单位实际核算为准， (略) 了解，相关欠费由买受人承担。 (略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： * .8万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 严老师， 点击查看>> 熊老师

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人需办理授权委托他人（具 (略) 为能力的自然人）报名参与竞买，或需多人联合竞买的竞买人须在竞买开始前向重庆市第五 (略) 提交登记手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封抵押。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以交付时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门确认的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物转让过户登记手续由 (略) 出具的 (略) (略) 门办理，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

5、 (略) 涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承 (略) 分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳 (略) 欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等欠费 (略) 了解并承担。

6.本次拟拍卖标的物以现 (略) 拍卖，故本次拟拍卖标的物如在未按 (略) 的相关费用和在没有按 (略) 的土地和建、构筑物登记，以及相关测绘等一系列的相关手续前，无法办理 (略) 分的土地使用权证及房屋产权证等。水、电、气、讯等配套设施的安装、开通和使用 (略) 解决并承担相关一切费用。

7. (略) 披露的各种情况和瑕疵仅供参考，本院不能保证该标的还可能存在其它缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律法规及 (略) 深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷的任何担保责任。

8. 拍卖若成交， (略) 出具法律文书确认买受人权属。土地及各种建、构筑物的面积等数据仅供参考，以房地 (略) 门最终确定的位置、面积、用途为准，在依法按有关规定的面积误差范围内，成交价不多退少补。拍卖的面积仅供参考，其准确面积待按 (略) 的不动产登记等一系列的相关手续后，以测绘、 (略) 门 (略) 门最终确认的测绘数据为准，请竞买人引起高度的关注。如买受人今后办理《重庆市房地产权证》及《国有土地使用权证》等相关权证，证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容不符时，以权 (略) 门确定的位置、面积、用途为准， (略) 承担由此而产生的一切损失。

9. 成交价不含房地产交易中应缴纳的有关税金和相关费用(如房地产营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税和包括但不限于应交纳的土地出让金、欠交的土地出让金、因超规模建设以及其他的各种情形等而应补交的国有土地使用权出让金或土地收益金、应补交的物业专项维修基金、为完善物 (略) (略) 花销的费用等等相关费用)和水、电、气、讯等五通费及大修基金、可能尚欠应补交的物业管理费等。涉及该标的相关的一切费用按重庆市房屋交易相关规定办理。

10.买受人付清成交价款后, (略) 出具法律文书确认买受人的不动产及动产权属。买受 (略) 到相关的产 (略) 门办理产权转移过户手续，买受人未在收到上述法律文书后 (略) 门办理本次拍卖标的物的权属转移变更登记，由此产生的法律后果及一切经济损失 (略) 承担。买受人应于收到过户裁定书后15日内完成办理过户 (略) (略) 垫付税（费）的发票，逾期未提交的， (略) (略) 垫付税（费）。

11. 买受 (略) 出具的确认不动产权属的法律文书后,拍卖成交的标的物即 (略) 负责妥善维护、管理。如标的因故(包括不可抗力因素)毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失, (略) (略) 有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

12. 拍卖成交后,若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形, (略) 与相关的 (略) (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。否则由此而造成的对买受人的任何不利后果及各种风险责任 (略) 承担。

13、标的物以交付时的现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

14.买受 (略) 出具的确认不动产及动产权属的法律文书后，拍卖成交的标的物即 (略) 负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果损失， (略) (略) 有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

15.拍卖成交后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形， (略) 与相关 (略) (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。否则由此而造成的对买受人的任何不利后果及各种风险责任 (略) 承担。

16.如 (略) 购 (略) 置未按照有关法律、法规、规章制度的规定办理相关手续及交纳有关税、费等，所造成的法律后果及一切经济损失 (略) 承担。

17、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日向重庆市第五 (略) 提交合法证明 (略) 确认，逾期则视为放弃。

18、买受人付款后 (略) 联系，及时取得相关 (略) 办理过户事宜。逾期不办理的， (略) 承担相应的经济损失和法律责任。

19、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

20、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

21、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内 (略) 指定案款账户（开户单位：重庆市第五 (略) ， (略) ： (略) 重庆 (略) ；账号： 点击查看>> ）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

22、依照法释【 * 】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。且必须经过慎重考虑，竞买人一经拍卖成交即表明对该标的物的现状和瑕疵完全了解，并愿意 (略) 的风险责任。

本规则其他未尽事宜，请 (略) 。

咨询机构：重 (略)

咨询电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 严老师， 点击查看>> 熊老师

重庆市第五 (略) 监督电话： 点击查看>>

重庆市第五 (略) 地址：重庆市渝中区经纬大道 * 号

重庆市 (略) 咨询电话： 点击查看>> 点击查看>>

重庆市第五 (略)

二0二二年二月九日

重庆市第五 (略)

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）等相关规定，重庆市第五 (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 融e购、北 (略) 为网络司法拍（变）卖平台，竞买人 (略) 站按资产类型、地域、 (略) (略) 快速检索、浏览和选取，凡具 (略) 列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、 (略) (略) 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是 (略) (略) 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费， (略) 或服务。

四、市场中出现的接受竞买 (略) 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) (略) 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， (略) 拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定 (略) 有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往 (略) 、市场监督 (略) 门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件当事人，特此公示。

拍卖公告
重庆市第五 (略) 将于 * 年2月25日10时至 * 年2月26日10时止（即24小时，延时除外）在重庆市第五 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：重庆市第五 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南岸区江苑路8号1-7幢裙房东区1-车库及南岸区江苑路8号1-7幢车库 * 个车位（明细详见评估报告估价对象18- * ）

该标的位于南岸区江苑路8号1-7幢裙房东区1-车库及南岸区江苑路8号1-7幢车库，该标的不动产权证目前为一个大证，本次拍卖的建筑面积为其中的 * .41平方米，房屋用途为停车用房，房屋结构为钢筋混凝土，土地使用权类型为出让。拍卖成交后是否能单独办理不动产权证及办理不动产权证的时间 (略) 了解并承担相关风险。

南岸区江苑路8号1-7幢车库29 (略) (略) 分作为临停车位使用，部分车位被围板包围未看到实际状况，部分车位被铁栅栏包围。负2-B99车位无车位号，现场指示牌标明为消防通道，负3-C98车位无车位号，现 (略) 斑马线。

南岸区江苑路8号1-7幢裙房东区1-车库房屋用途为停车用房，现房 (略) 已改变，部分与相邻房屋打通并重新分割房间，现场查勘时 (略) 使用。该标的带租赁拍卖，租赁期至 * 年2月28日。租赁合同为与相邻打通使用的房屋一同签订，对该标的出租面积及范围未单独列出，买受人 (略) 进行测绘，对租金收益、租赁 (略) 进行确定， (略) 产生的一切责任及费用。

南岸区江苑路8号1-7幢裙房东区1-车库用途为停车用房，现未划定停车位，其权属证书记载车位分割个数不能多于17个，该情况最终 (略) 门确定的为准，所产生的相关费用及责任 (略) 承担。

（本次拍卖不包含动产等，详细情况见评估报告及租赁合同）

以上情况拍卖成交后 (略) 交付，该标的位置、面积、用途等数据最终以房地 (略) 门确定的为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复、测绘等情况， (略) 负 (略) 产生的一切费用。

本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。请竞买人务必联系重 (略) (略) 实地查勘。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷 (略) 承担其可能的风险。

特别提示：未了解到物业欠费等情况，该标的如存在物业欠费等情况，以相关单位实际核算为准， (略) 了解，相关欠费由买受人承担。 (略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： * .8万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 严老师， 点击查看>> 熊老师

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人需办理授权委托他人（具 (略) 为能力的自然人）报名参与竞买，或需多人联合竞买的竞买人须在竞买开始前向重庆市第五 (略) 提交登记手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封抵押。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以交付时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门确认的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物转让过户登记手续由 (略) 出具的 (略) (略) 门办理，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

5、 (略) 涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承 (略) 分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳 (略) 欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等欠费 (略) 了解并承担。

6.本次拟拍卖标的物以现 (略) 拍卖，故本次拟拍卖标的物如在未按 (略) 的相关费用和在没有按 (略) 的土地和建、构筑物登记，以及相关测绘等一系列的相关手续前，无法办理 (略) 分的土地使用权证及房屋产权证等。水、电、气、讯等配套设施的安装、开通和使用 (略) 解决并承担相关一切费用。

7. (略) 披露的各种情况和瑕疵仅供参考，本院不能保证该标的还可能存在其它缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律法规及 (略) 深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷的任何担保责任。

8. 拍卖若成交， (略) 出具法律文书确认买受人权属。土地及各种建、构筑物的面积等数据仅供参考，以房地 (略) 门最终确定的位置、面积、用途为准，在依法按有关规定的面积误差范围内，成交价不多退少补。拍卖的面积仅供参考，其准确面积待按 (略) 的不动产登记等一系列的相关手续后，以测绘、 (略) 门 (略) 门最终确认的测绘数据为准，请竞买人引起高度的关注。如买受人今后办理《重庆市房地产权证》及《国有土地使用权证》等相关权证，证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容不符时，以权 (略) 门确定的位置、面积、用途为准， (略) 承担由此而产生的一切损失。

9. 成交价不含房地产交易中应缴纳的有关税金和相关费用(如房地产营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税和包括但不限于应交纳的土地出让金、欠交的土地出让金、因超规模建设以及其他的各种情形等而应补交的国有土地使用权出让金或土地收益金、应补交的物业专项维修基金、为完善物 (略) (略) 花销的费用等等相关费用)和水、电、气、讯等五通费及大修基金、可能尚欠应补交的物业管理费等。涉及该标的相关的一切费用按重庆市房屋交易相关规定办理。

10.买受人付清成交价款后, (略) 出具法律文书确认买受人的不动产及动产权属。买受 (略) 到相关的产 (略) 门办理产权转移过户手续，买受人未在收到上述法律文书后 (略) 门办理本次拍卖标的物的权属转移变更登记，由此产生的法律后果及一切经济损失 (略) 承担。买受人应于收到过户裁定书后15日内完成办理过户 (略) (略) 垫付税（费）的发票，逾期未提交的， (略) (略) 垫付税（费）。

11. 买受 (略) 出具的确认不动产权属的法律文书后,拍卖成交的标的物即 (略) 负责妥善维护、管理。如标的因故(包括不可抗力因素)毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失, (略) (略) 有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

12. 拍卖成交后,若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形, (略) 与相关的 (略) (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。否则由此而造成的对买受人的任何不利后果及各种风险责任 (略) 承担。

13、标的物以交付时的现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

14.买受 (略) 出具的确认不动产及动产权属的法律文书后，拍卖成交的标的物即 (略) 负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果损失， (略) (略) 有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

15.拍卖成交后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形， (略) 与相关 (略) (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。否则由此而造成的对买受人的任何不利后果及各种风险责任 (略) 承担。

16.如 (略) 购 (略) 置未按照有关法律、法规、规章制度的规定办理相关手续及交纳有关税、费等，所造成的法律后果及一切经济损失 (略) 承担。

17、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日向重庆市第五 (略) 提交合法证明 (略) 确认，逾期则视为放弃。

18、买受人付款后 (略) 联系，及时取得相关 (略) 办理过户事宜。逾期不办理的， (略) 承担相应的经济损失和法律责任。

19、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

20、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

21、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内 (略) 指定案款账户（开户单位：重庆市第五 (略) ， (略) ： (略) 重庆 (略) ；账号： 点击查看>> ）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

22、依照法释【 * 】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。且必须经过慎重考虑，竞买人一经拍卖成交即表明对该标的物的现状和瑕疵完全了解，并愿意 (略) 的风险责任。

本规则其他未尽事宜，请 (略) 。

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二0二二年二月九日