马鞍山市和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室）房地产司法拍卖公告

安徽省马鞍山市 (略) 将于 * 年3月12日10时至 * 年3月13日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：马鞍山市和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室）房地产，评拍卖值：人民币41.56万元，大写： * * * 万 * 仟 * 佰圆整。

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为马鞍山市和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室） (略) 价值，建筑面积为79.93㎡。本评拍卖值 (略) 价值，包括房屋、房屋内装潢及合理分摊的国有出让土地使用权价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

2、拍卖对象权益状况

权证号	点击查看>>	房地坐落	历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室）
使用权人	王某某	房屋用途		成套住宅	所在层/总层数	3/6
产权面积	79.93㎡	房屋结构		砖混	房屋性质	其他

3、拍卖对象实物状况房地坐落：和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室）；宗地四至：拍卖对象北临陋室西街，南临其他房产，东临其他房产，西临小区内道路；基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整。土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；其他：土地使用证号、土地地号、分摊的土地面积等未在《不动产登记薄查询记录》、《房屋查勘平面图》表中做详细记载；7）具体位置：拍卖对象为开放式小区，位于陋室西街95号后第一栋楼房上； 8）小区状况：小区位于陋室西街以南， (略) 宿舍楼，现为开放式小区； 9）房屋状况：房屋为多层建筑物，楼房刷乳胶漆，于价值 (略) 老旧小区改造；10）结构：砖混结构；11）所在层数/总层数：3/6；12）净高：净高约2.8米；13）建筑面积：79.93㎡；14）房屋用途：成套住宅；15）平面布置：南北朝向、两室一厅一厨一卫一阳台；16）装修、设施设备：经 (略) 勘查，拍卖对象现为空置住宅。客厅地面贴砖，墙面做有木墙裙，顶部为玻璃造型吊顶，有一面墙为造型隔墙；两室朝南，地面铺木质地板，墙面为木质造型墙板，木工板造型吊顶，均有连墙衣柜。阳台地面贴砖，墙面贴砖，有多宝阁展示柜；厨房地面贴砖、墙面贴砖、砖砌灶台及操作台，木吊柜；卫生间地面贴砖、墙面贴砖、扣板吊顶。全室门窗齐全，整体装修风格偏陈旧，维护保养状况较差。17）工程质量：经 (略) 勘查，确认建筑物结构完好；18）建成年月：约 * 年；19）维护、保养、使用情况：现空置，维护保养状况较差；4、拍卖对象区位状况4.1区域位置(1)方位：拍卖对象位于和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室），本次拍卖对象北临陋室西街，南临其他房产，东临其他房产，西临小区内道路，由于小区内几乎无绿化，故整体环境一般，景观一般；(2) (略) 距离：拍卖对象位于历阳镇陋室西街，距县级 (略) 直线距离约 * 米；4.2区域繁华程度拍卖对象区域内沿陋室西街有 (略) 点，主要分布于陋室街沿街底商，多为中小型餐饮业、日用百货等便民服务业为主。周边 (略) 市嘉园、御府园等，整体入住率高，人流量较多；4.3交通状况(1)道路及交通便捷度：拍卖对象周边有文昌中路、陋室西街、龙潭中路等多条砖混型主次干道，路网较为稠密。路面养护情况较好，交通便捷度较优；(2)公交便捷度：拍卖对象区域内通和县3路、和县1路、和县5路、和县 * 等，公交便捷度较好；(3)对外交通枢纽距离：拍卖对象 (略) 直线距离约 * 米；(4)其他交通状况：拍卖对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，地面有停车位，停车方便程度较好；4.4基础设施状况区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为90%-95%，基础设施较完备，保障率较高；4. (略) 配套设施(1) 教育设施：区域内有和县历阳镇第一小学、安徽省和县第二中学、安徽省和县第四中学、和县第四小学、 (略) 等，教育设施条件较好；(2)医疗设施：区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，区域内医疗设施条件较优；(3)体育设施：拍卖对象区域体育设施完善度一般；(4)文化设施：拍卖对象区域内有陋室公园、桃花坞公园、历阳公园，文化设施较优；(5)金融设施：区域内有和县 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，金融设施状况较优；(6) (略) ：区域1千米内有 (略) 、 (略) ；4.6环境因素环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。拍卖对象邻近陋室西街，往来车辆较多，有一定的噪音污染及空气污染外，无其他特殊污染源。

起拍价：29. * 万元，保证金：5万元，增价幅度：0.25万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 年3月13日1 (略) （双休日除外），有意 (略) 前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以 (略) 拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。

八、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号 (略) (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

监督电话： 点击查看>> 。

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通 (略) 络司法 (略) 公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年二月九日

马鞍山市和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室）房地产司法拍卖公告

安徽省马鞍山市 (略) 将于 * 年3月12日10时至 * 年3月13日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：马鞍山市和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室）房地产，评拍卖值：人民币41.56万元，大写： * * * 万 * 仟 * 佰圆整。

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为马鞍山市和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室） (略) 价值，建筑面积为79.93㎡。本评拍卖值 (略) 价值，包括房屋、房屋内装潢及合理分摊的国有出让土地使用权价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

2、拍卖对象权益状况

权证号	点击查看>>	房地坐落	历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室）
使用权人	王某某	房屋用途		成套住宅	所在层/总层数	3/6
产权面积	79.93㎡	房屋结构		砖混	房屋性质	其他

3、拍卖对象实物状况房地坐落：和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室）；宗地四至：拍卖对象北临陋室西街，南临其他房产，东临其他房产，西临小区内道路；基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整。土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；其他：土地使用证号、土地地号、分摊的土地面积等未在《不动产登记薄查询记录》、《房屋查勘平面图》表中做详细记载；7）具体位置：拍卖对象为开放式小区，位于陋室西街95号后第一栋楼房上； 8）小区状况：小区位于陋室西街以南， (略) 宿舍楼，现为开放式小区； 9）房屋状况：房屋为多层建筑物，楼房刷乳胶漆，于价值 (略) 老旧小区改造；10）结构：砖混结构；11）所在层数/总层数：3/6；12）净高：净高约2.8米；13）建筑面积：79.93㎡；14）房屋用途：成套住宅；15）平面布置：南北朝向、两室一厅一厨一卫一阳台；16）装修、设施设备：经 (略) 勘查，拍卖对象现为空置住宅。客厅地面贴砖，墙面做有木墙裙，顶部为玻璃造型吊顶，有一面墙为造型隔墙；两室朝南，地面铺木质地板，墙面为木质造型墙板，木工板造型吊顶，均有连墙衣柜。阳台地面贴砖，墙面贴砖，有多宝阁展示柜；厨房地面贴砖、墙面贴砖、砖砌灶台及操作台，木吊柜；卫生间地面贴砖、墙面贴砖、扣板吊顶。全室门窗齐全，整体装修风格偏陈旧，维护保养状况较差。17）工程质量：经 (略) 勘查，确认建筑物结构完好；18）建成年月：约 * 年；19）维护、保养、使用情况：现空置，维护保养状况较差；4、拍卖对象区位状况4.1区域位置(1)方位：拍卖对象位于和县历阳镇陋室西街后1幢1号房（现公 (略) 宿舍楼1幢 * 室），本次拍卖对象北临陋室西街，南临其他房产，东临其他房产，西临小区内道路，由于小区内几乎无绿化，故整体环境一般，景观一般；(2) (略) 距离：拍卖对象位于历阳镇陋室西街，距县级 (略) 直线距离约 * 米；4.2区域繁华程度拍卖对象区域内沿陋室西街有 (略) 点，主要分布于陋室街沿街底商，多为中小型餐饮业、日用百货等便民服务业为主。周边 (略) 市嘉园、御府园等，整体入住率高，人流量较多；4.3交通状况(1)道路及交通便捷度：拍卖对象周边有文昌中路、陋室西街、龙潭中路等多条砖混型主次干道，路网较为稠密。路面养护情况较好，交通便捷度较优；(2)公交便捷度：拍卖对象区域内通和县3路、和县1路、和县5路、和县 * 等，公交便捷度较好；(3)对外交通枢纽距离：拍卖对象 (略) 直线距离约 * 米；(4)其他交通状况：拍卖对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，地面有停车位，停车方便程度较好；4.4基础设施状况区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为90%-95%，基础设施较完备，保障率较高；4. (略) 配套设施(1) 教育设施：区域内有和县历阳镇第一小学、安徽省和县第二中学、安徽省和县第四中学、和县第四小学、 (略) 等，教育设施条件较好；(2)医疗设施：区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，区域内医疗设施条件较优；(3)体育设施：拍卖对象区域体育设施完善度一般；(4)文化设施：拍卖对象区域内有陋室公园、桃花坞公园、历阳公园，文化设施较优；(5)金融设施：区域内有和县 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，金融设施状况较优；(6) (略) ：区域1千米内有 (略) 、 (略) ；4.6环境因素环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。拍卖对象邻近陋室西街，往来车辆较多，有一定的噪音污染及空气污染外，无其他特殊污染源。

起拍价：29. * 万元，保证金：5万元，增价幅度：0.25万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 年3月13日1 (略) （双休日除外），有意 (略) 前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以 (略) 拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。

八、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号 (略) (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

监督电话： 点击查看>> 。

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通 (略) 络司法 (略) 公示，公示满五日视为已经通知。

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二〇二二年二月九日