江西省赣州市 (略) 关于赣州市信丰县工业园土地、房产及其它地上附属设施等的拍卖公告

江西省赣州市 (略) 将于 * 年3月12日10时至 * 年3月13日10时止（延时的除外）在赣州市 (略) (略) (略) 络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）,户名：赣州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：赣州市信丰县工业园土地、房产及其它地上附属设施等。拍品现为江西 (略) 所有。

土地使用权证号为信国用（ * ）第 点击查看>> 号，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，使用权面积为 点击查看>> ㎡，土地终止日期至 * 年8月18日止。

已办 (略) ， (略) 已拆除，已办证房产信息如下：

其它地上附属设施包括未办证建筑、路面硬化、园林绿化、围墙等。

拍品 (略) (略) 出租，其中A3、 (略) 房出租给江 (略) 经营，租期自 * 年6月16日至 * 年6月15日止，带租拍卖；其余租赁均不带租拍卖，如买受人未能与租户重新达成租赁协议，可 (略) 。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、不动产登记信息查询结果及租赁合同复印件）

特别提示：1、未办证建筑 (略) (略) 门核实能否办证，如能办证，土地出让金等相关税费由买受人承担；如不能办证， (略) 承担拆除风险。2、产权证号为房权证信房字第 点击查看>> 号的房产已被拆除，如拍卖成交，过户时 (略) (略) 注销登记。3、因该宗地南面未砌围墙，无明显界址，原权利人办理抵押登记业务时测绘面积为 点击查看>> .23㎡，超出 * .23㎡。如办理转移登记需按照证载面积 点击查看>> ㎡重新在实地确定范围红线，并按原 (略) 转移登记（详见信丰县 (略) 复函）。4、信丰德 (略) 与雷登公司在 * 年2月18日补充协议中约定：待转让给信丰德 (略) 开发的50亩土地【证号：信国用（ * ）第 点击查看>> 号】的次 (略) 区大门由东至西直线进出，信丰德 (略) 享有永久免费共同使用权，未经双方签字同意，任何一方不得改变已建的道路。

整体起拍价： * 万元，保证金： * 万元，每次增价幅度：35万元。

二、竞买人条件及注意事项：具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。1、竞买人取得后3日内应与信丰县高新区签订《入园协议书》；2、竞买人买受后应每年年缴纳的生产性税收达到20万元/亩以上；3、竞买人不得将上述资产用于电子信息产业（含5G产品及智能装备）以外的其它生产项目（详情见附件：信丰县 (略) 回函）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市 (略) 面签份额确认协议， (略) 我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年2月10日起至 * 年3月11日止（节假日休息） (略) ，有意 (略) (略) 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） (略) 分 (略) 垫付。买受人自收到过户裁定书之日起二十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、 (略) 有欠费及交接过程中产生的搬运费等）由买受人承担。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月 (略) 联系。 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买人：承租人江西 (略) 、赣州市毅伟 (略) 、信丰县 (略) 、成亮、孔建华。优先竞买人参与竞拍的需在 * 年3月9日前完成报 (略) ，以报名成功先后次序确定优先购买权顺位，未按时报名者视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年3月28日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江西省赣州市 (略) ， (略) ： (略) 赣州 (略) ，账号： * * * * * ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #c1）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 举报监督电话： 点击查看>> （温法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （陈女士）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

附件1：评估报告及租赁合同复印件

附件2：产权证、不动产登记信息查询结果

附件3：信丰县 (略) 复函及信丰县 (略) 回函

赣州市 (略)

* 年2月10日

江西省赣州市 (略) 关于赣州市信丰县工业园土地、房产及其它地上附属设施等的拍卖公告

江西省赣州市 (略) 将于 * 年3月12日10时至 * 年3月13日10时止（延时的除外）在赣州市 (略) (略) (略) 络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）,户名：赣州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：赣州市信丰县工业园土地、房产及其它地上附属设施等。拍品现为江西 (略) 所有。

土地使用权证号为信国用（ * ）第 点击查看>> 号，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，使用权面积为 点击查看>> ㎡，土地终止日期至 * 年8月18日止。

已办 (略) ， (略) 已拆除，已办证房产信息如下：

其它地上附属设施包括未办证建筑、路面硬化、园林绿化、围墙等。

拍品 (略) (略) 出租，其中A3、 (略) 房出租给江 (略) 经营，租期自 * 年6月16日至 * 年6月15日止，带租拍卖；其余租赁均不带租拍卖，如买受人未能与租户重新达成租赁协议，可 (略) 。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、不动产登记信息查询结果及租赁合同复印件）

特别提示：1、未办证建筑 (略) (略) 门核实能否办证，如能办证，土地出让金等相关税费由买受人承担；如不能办证， (略) 承担拆除风险。2、产权证号为房权证信房字第 点击查看>> 号的房产已被拆除，如拍卖成交，过户时 (略) (略) 注销登记。3、因该宗地南面未砌围墙，无明显界址，原权利人办理抵押登记业务时测绘面积为 点击查看>> .23㎡，超出 * .23㎡。如办理转移登记需按照证载面积 点击查看>> ㎡重新在实地确定范围红线，并按原 (略) 转移登记（详见信丰县 (略) 复函）。4、信丰德 (略) 与雷登公司在 * 年2月18日补充协议中约定：待转让给信丰德 (略) 开发的50亩土地【证号：信国用（ * ）第 点击查看>> 号】的次 (略) 区大门由东至西直线进出，信丰德 (略) 享有永久免费共同使用权，未经双方签字同意，任何一方不得改变已建的道路。

整体起拍价： * 万元，保证金： * 万元，每次增价幅度：35万元。

二、竞买人条件及注意事项：具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。1、竞买人取得后3日内应与信丰县高新区签订《入园协议书》；2、竞买人买受后应每年年缴纳的生产性税收达到20万元/亩以上；3、竞买人不得将上述资产用于电子信息产业（含5G产品及智能装备）以外的其它生产项目（详情见附件：信丰县 (略) 回函）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市 (略) 面签份额确认协议， (略) 我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年2月10日起至 * 年3月11日止（节假日休息） (略) ，有意 (略) (略) 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） (略) 分 (略) 垫付。买受人自收到过户裁定书之日起二十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、 (略) 有欠费及交接过程中产生的搬运费等）由买受人承担。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月 (略) 联系。 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买人：承租人江西 (略) 、赣州市毅伟 (略) 、信丰县 (略) 、成亮、孔建华。优先竞买人参与竞拍的需在 * 年3月9日前完成报 (略) ，以报名成功先后次序确定优先购买权顺位，未按时报名者视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年3月28日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江西省赣州市 (略) ， (略) ： (略) 赣州 (略) ，账号： * * * * * ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #c1）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 举报监督电话： 点击查看>> （温法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （陈女士）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

附件1：评估报告及租赁合同复印件

附件2：产权证、不动产登记信息查询结果

附件3：信丰县 (略) 复函及信丰县 (略) 回函

赣州市 (略)

* 年2月10日