饶产办ggz * —52号

受产权单位委托，江西 (略) 、上 (略) 依照产权交易有关程序， (略) 公开挂牌招租以下资产使用权。具体公告如下：

一、标的概况：

婺 (略) (略) 20年使用权整体招租。标的位于清华镇双河村，有房产5栋，土地面积 * .6?O，总建筑面积 * .05?O。本次租赁时间为20年，租金按年支付，前5年租金每年5.5万元，后15年每年租金3.5万元。本次整体招租，挂牌参考价5.5万元/首年，竞买保证金 5万元。

二、转让(拍卖)方式：一家报名协议转让，二家（含二家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、转让(拍卖)时间及地点： * 年 2月 23日10时在婺源县公 (略) (略) 转让（拍卖）会。

四、 (略) 、展示及报名：自公告之日起至 * 年2月21日17时止， (略) 、展示和报名。凭营业执照副本、竞买人身份证原件（委托人委托书、加盖公章的营业执照复印件、委托人身份证复印件），到上 (略) (略) 办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后, (略) 分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按 (略) 活期存款利率计算。

五、重大事项揭示：

1、本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产 (略) 出具的《评估报告》饶丰和评字（ * ）第 * 号。

2、标的新旧、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承 (略) 、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、承租方应是本市正在从事养老服务业、有专业 (略) ,从 (略) 业一年以上，运营成效明显，社会反映良好的，具备独立承担民事责任能力的养老机构（提供从 (略) 业一年以上经营合同以及相关财务报表）。

4、本次标的租赁时间为20年，从 * 年3月1日至 * 年2月28日止。

5、标的成交后，承租方需在合同签订五日内，向出租方交纳装修改造保证金人民币 * 佰万元，用于现有基础设施全面改造提升，出租方根据改造提升工程进度按比例退还保证金(不计息)。

6、 (略) 床位不低于40??（设计床位至少有 * 张）优先满足婺源户籍政府兜底保证服务需求。

7、租赁期满后， (略) 投入资金形成的不动产无 (略) 有。

8、标的成交后，承租方应于交易合同生效之日起7个工作日内一次性付清第一年度租金，如不及时缴纳租金，将视为终止合同，出租方有权即时收回租赁权。

9、承租方应缴纳10万元合同履约保证金，租赁期满，承 (略) 为，合同履约保证金由招租方无息返还。

10、承租方不得以任何理 (略) (略) 资产对外质押担保、融资、融?弧⒉糠只蛉?部转租给第三方。

11、标的起拍价为5.5万元/首年（前5年租金相同），后15年的租金按前5年租赁成交价款同比例增加（参考公式为：前5年年租金成交价除以前五年年租金5.5万元，再乘以后15年年租金3.5万元）。

12、承租方不得破坏房屋结构，因自然灾害等原因造成的经济损失 (略) 承担。

13、有建设用地规划许可证（地字第 点击查看>> 号），房产证目前正在办理中。

保证金帐户： (略) ： (略) (略)

户 名：上饶市 (略)

账号： 点击查看>>

报名地址：上 (略) (略) (婺源县星江中 (略) 一楼)

联系电话： 点击查看>> 点击查看>> （詹先生）

江西 (略)

上 (略)

* 年2月10日

饶产办ggz * —52号

受产权单位委托，江西 (略) 、上 (略) 依照产权交易有关程序， (略) 公开挂牌招租以下资产使用权。具体公告如下：

一、标的概况：

婺 (略) (略) 20年使用权整体招租。标的位于清华镇双河村，有房产5栋，土地面积 * .6?O，总建筑面积 * .05?O。本次租赁时间为20年，租金按年支付，前5年租金每年5.5万元，后15年每年租金3.5万元。本次整体招租，挂牌参考价5.5万元/首年，竞买保证金 5万元。

二、转让(拍卖)方式：一家报名协议转让，二家（含二家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、转让(拍卖)时间及地点： * 年 2月 23日10时在婺源县公 (略) (略) 转让（拍卖）会。

四、 (略) 、展示及报名：自公告之日起至 * 年2月21日17时止， (略) 、展示和报名。凭营业执照副本、竞买人身份证原件（委托人委托书、加盖公章的营业执照复印件、委托人身份证复印件），到上 (略) (略) 办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后, (略) 分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按 (略) 活期存款利率计算。

五、重大事项揭示：

1、本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产 (略) 出具的《评估报告》饶丰和评字（ * ）第 * 号。

2、标的新旧、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承 (略) 、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、承租方应是本市正在从事养老服务业、有专业 (略) ,从 (略) 业一年以上，运营成效明显，社会反映良好的，具备独立承担民事责任能力的养老机构（提供从 (略) 业一年以上经营合同以及相关财务报表）。

4、本次标的租赁时间为20年，从 * 年3月1日至 * 年2月28日止。

5、标的成交后，承租方需在合同签订五日内，向出租方交纳装修改造保证金人民币 * 佰万元，用于现有基础设施全面改造提升，出租方根据改造提升工程进度按比例退还保证金(不计息)。

6、 (略) 床位不低于40??（设计床位至少有 * 张）优先满足婺源户籍政府兜底保证服务需求。

7、租赁期满后， (略) 投入资金形成的不动产无 (略) 有。

8、标的成交后，承租方应于交易合同生效之日起7个工作日内一次性付清第一年度租金，如不及时缴纳租金，将视为终止合同，出租方有权即时收回租赁权。

9、承租方应缴纳10万元合同履约保证金，租赁期满，承 (略) 为，合同履约保证金由招租方无息返还。

10、承租方不得以任何理 (略) (略) 资产对外质押担保、融资、融?弧⒉糠只蛉?部转租给第三方。

11、标的起拍价为5.5万元/首年（前5年租金相同），后15年的租金按前5年租赁成交价款同比例增加（参考公式为：前5年年租金成交价除以前五年年租金5.5万元，再乘以后15年年租金3.5万元）。

12、承租方不得破坏房屋结构，因自然灾害等原因造成的经济损失 (略) 承担。

13、有建设用地规划许可证（地字第 点击查看>> 号），房产证目前正在办理中。

保证金帐户： (略) ： (略) (略)

户 名：上饶市 (略)

账号： 点击查看>>

报名地址：上 (略) (略) (婺源县星江中 (略) 一楼)

联系电话： 点击查看>> 点击查看>> （詹先生）

江西 (略)

上 (略)

* 年2月10日