出租标的基本情况

标的名称

(略) (略) 地9 年租赁权

首年租金

出租底价

点击查看>> 元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

(略) 区温金路 * (略)

出租面积（㎡）

除保 (略) 功能使用外，出租总面积为 * .72㎡，其中房产建筑面积 * .98㎡（地下室作为消防配套用房，不计算面积），场地面积 * .74㎡。

出租用途

不限，但不得作为只对少数 (略) 会员制 (略) 所（ (略) ）

出租年限

9年

免租期限

装修宽限期90天，租赁合同签订之日起算。装修宽限期计入合同租期，装修宽限期不收取租金。

权证信息

不动产证第 点击查看>> 号

出租标的使用情况

根据使用现状，场地保留 * ㎡作为临时疫情转运点（疫情结束后撤销），场地保留70㎡ (略) 地（ * 年4月份合同到期撤销），场地 (略) 自本合同签订之日起90天内完成腾空。

资产评估情况

评估机构

江苏佳事得房地产土地资产评 (略) (略)

评估基准日

* 年1月13日

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

1.标的现有用地功能为交通运输用地，承租方如需调整房产功能的，必须依法取得相应审批，出租方在现有的条件下予以协助。

2. (略) 地客运功能，承租方需无条件服从出租方的交通组织安排。

出租方基本情况

名 称

(略) (略)

注册地（住 所）

浙江 (略) 区双屿街道牛岭 (略) 政楼五楼

法定代表人

李州萍

社会统一信用代码/组织机构代码

点击查看>> MA2J8TR88A（1/1)

联系人情况

姓 名

金笔舞

联系电话

点击查看>>

传 真

邮政编码

点击查看>>

联系地址

(略) 区双屿街道牛岭 (略) 政楼五楼?

E-mail

* q.com

(略) 为决策及批准情况

出租方决策文件类型

总经理办公会议纪要

批准单位

温州 (略) 有限公司

批准文号及决议文件名称

〔 * 〕15号

交易方式

1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。

2、信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：

拍卖

交易方式说明

按照公开、公平、公正的原则， (略) 增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定承租方。

交易保证金设定

保证金金额

* 万元

交纳时间

报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：温州联 (略) 有限公司

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

(略) 置方式

确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。

交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金。

交易条件

租金及费用支付方式

首年租金起拍价： * 万元。根据竞拍结果，实际首年年租金按照减去装修宽限期90天的免租金额收取。

标的成交后，承租方须在5个工作日内与出租人签订租赁合同，并在租赁合同签订之日起5个工作日内向温州联 (略) 有限公司账户一次性支付实际首年租金，同时缴清次年租金至出租方指定账户。第三 (略) 一年一付，并在下一年度的租期开始前，提前两个月支付。

租金递增

租金每两年递增3%，均以上一年度的租金作为计算基数。

不适用递增的情况：

1. (略) 的临时疫情转 (略) 地，在未撤销期间，按照8.5元/㎡.月计算，在下一期支付租金时予以抵扣；

2. (略) (略) (略) (略) 搭建的，需在依 (略) (略) (略) 搭建，否则后果自负。搭建产生的费用由承租方负责，承 (略) 地等原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过为由，向出租方提出额外要求或索赔。自搭建完成之日起，根据双方确定的实际搭建面积，出租方另外加收5元/平方米.月的租金, (略) 签订补充合同，该部分租金按照整体租金 (略) 支付。

履约保证金（租赁押金）设定

履约保证金 * 万元。竞买保证金 * 万元在竞拍交易成功后，自动转为履约保证金。

税收及有关费用的承担

1.出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责； (略) 了解招租资产的权属、性质、消防、环保、卫生、设备安装、有关规费以 (略) 需要的证照办理等情况；

2. (略) 负责办理相关手续（包括房产功能调整和特殊业态经营），并承担由此产生的一切费用。出租方只能在现有条件下提供资料及予以协助。对于无法办理相关手续或导致其他问题的风险 (略) 承担，承租方不得因此向出租方主张任何费用或赔偿。

其他

1.承租期内， (略) 分的保洁、消防安全、设施设备维修维护等安保、物业管理工作均 (略) 负责。 (略) 门对承租区域收取的各类规费 (略) 承担。

2.与经营相关的费用 (略) 承担。承租方用水、用电需分割出独立水管和线路，并安装水表、电表，按实结算，根据需要可独立申报缴费账户。在此之前，水电费由承租方按实每月结清，费用标准 (略) 门的标准计算； (略) 络费等据实收取。

承租方应当具备的资格条件

1.中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人单位（提供企业营业执照和法定代表人身份证原件及复印件）；

2.意向承租人为企业法人的，须追加最大股东作为连带担保人，连带担保人也须提供征信报告。

3.征信报告中近24个月内出现逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的（以 (略) (略) 出具的企业信用报告为准），即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动和作为连带担保人承担连带保证责任。

4.在近三年 (略) 列入失信企业名单;

5.本项目不接受联合体报名；

6.意向承租人需在报名前向出租方递交经营方案（方案内容必须包括功能定位及业态的描述 (略) 性分析报告，并对成交后实际经营主体与项目竞得人的一致性及实际使用功能及业态与经营方案描述的一致性作出承诺），经出租方确认并出具《经营业态确认函》后，办理报名登记手续。

其他披露事项

1.租赁期满或合同解除后，除可移动的添附外， (略) （包 (略) 地搭建物）无 (略) 有，不得拆除；

2.未经同意，承 (略) 更改或拆除消防和监控设施设备，且必须保留现有消控室正常使用。该消控室由承租方 (略) (略) 共同管理，值班人员要持证上岗， (略) 门要求配备；

3.其他事项详见《租赁合同》。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后，

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

出租标的基本情况

标的名称

(略) (略) 地9 年租赁权

首年租金

出租底价

点击查看>> 元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

(略) 区温金路 * (略)

出租面积（㎡）

除保 (略) 功能使用外，出租总面积为 * .72㎡，其中房产建筑面积 * .98㎡（地下室作为消防配套用房，不计算面积），场地面积 * .74㎡。

出租用途

不限，但不得作为只对少数 (略) 会员制 (略) 所（ (略) ）

出租年限

9年

免租期限

装修宽限期90天，租赁合同签订之日起算。装修宽限期计入合同租期，装修宽限期不收取租金。

权证信息

不动产证第 点击查看>> 号

出租标的使用情况

根据使用现状，场地保留 * ㎡作为临时疫情转运点（疫情结束后撤销），场地保留70㎡ (略) 地（ * 年4月份合同到期撤销），场地 (略) 自本合同签订之日起90天内完成腾空。

资产评估情况

评估机构

江苏佳事得房地产土地资产评 (略) (略)

评估基准日

* 年1月13日

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

1.标的现有用地功能为交通运输用地，承租方如需调整房产功能的，必须依法取得相应审批，出租方在现有的条件下予以协助。

2. (略) 地客运功能，承租方需无条件服从出租方的交通组织安排。

出租方基本情况

名 称

(略) (略)

注册地（住 所）

浙江 (略) 区双屿街道牛岭 (略) 政楼五楼

法定代表人

李州萍

社会统一信用代码/组织机构代码

点击查看>> MA2J8TR88A（1/1)

联系人情况

姓 名

金笔舞

联系电话

点击查看>>

传 真

邮政编码

点击查看>>

联系地址

(略) 区双屿街道牛岭 (略) 政楼五楼?

E-mail

* q.com

(略) 为决策及批准情况

出租方决策文件类型

总经理办公会议纪要

批准单位

温州 (略) 有限公司

批准文号及决议文件名称

〔 * 〕15号

交易方式

1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。

2、信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：

拍卖

交易方式说明

按照公开、公平、公正的原则， (略) 增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定承租方。

交易保证金设定

保证金金额

* 万元

交纳时间

报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：温州联 (略) 有限公司

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

(略) 置方式

确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。

交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金。

交易条件

租金及费用支付方式

首年租金起拍价： * 万元。根据竞拍结果，实际首年年租金按照减去装修宽限期90天的免租金额收取。

标的成交后，承租方须在5个工作日内与出租人签订租赁合同，并在租赁合同签订之日起5个工作日内向温州联 (略) 有限公司账户一次性支付实际首年租金，同时缴清次年租金至出租方指定账户。第三 (略) 一年一付，并在下一年度的租期开始前，提前两个月支付。

租金递增

租金每两年递增3%，均以上一年度的租金作为计算基数。

不适用递增的情况：

1. (略) 的临时疫情转 (略) 地，在未撤销期间，按照8.5元/㎡.月计算，在下一期支付租金时予以抵扣；

2. (略) (略) (略) (略) 搭建的，需在依 (略) (略) (略) 搭建，否则后果自负。搭建产生的费用由承租方负责，承 (略) 地等原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过为由，向出租方提出额外要求或索赔。自搭建完成之日起，根据双方确定的实际搭建面积，出租方另外加收5元/平方米.月的租金, (略) 签订补充合同，该部分租金按照整体租金 (略) 支付。

履约保证金（租赁押金）设定

履约保证金 * 万元。竞买保证金 * 万元在竞拍交易成功后，自动转为履约保证金。

税收及有关费用的承担

1.出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责； (略) 了解招租资产的权属、性质、消防、环保、卫生、设备安装、有关规费以 (略) 需要的证照办理等情况；

2. (略) 负责办理相关手续（包括房产功能调整和特殊业态经营），并承担由此产生的一切费用。出租方只能在现有条件下提供资料及予以协助。对于无法办理相关手续或导致其他问题的风险 (略) 承担，承租方不得因此向出租方主张任何费用或赔偿。

其他

1.承租期内， (略) 分的保洁、消防安全、设施设备维修维护等安保、物业管理工作均 (略) 负责。 (略) 门对承租区域收取的各类规费 (略) 承担。

2.与经营相关的费用 (略) 承担。承租方用水、用电需分割出独立水管和线路，并安装水表、电表，按实结算，根据需要可独立申报缴费账户。在此之前，水电费由承租方按实每月结清，费用标准 (略) 门的标准计算； (略) 络费等据实收取。

承租方应当具备的资格条件

1.中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人单位（提供企业营业执照和法定代表人身份证原件及复印件）；

2.意向承租人为企业法人的，须追加最大股东作为连带担保人，连带担保人也须提供征信报告。

3.征信报告中近24个月内出现逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的（以 (略) (略) 出具的企业信用报告为准），即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动和作为连带担保人承担连带保证责任。

4.在近三年 (略) 列入失信企业名单;

5.本项目不接受联合体报名；

6.意向承租人需在报名前向出租方递交经营方案（方案内容必须包括功能定位及业态的描述 (略) 性分析报告，并对成交后实际经营主体与项目竞得人的一致性及实际使用功能及业态与经营方案描述的一致性作出承诺），经出租方确认并出具《经营业态确认函》后，办理报名登记手续。

其他披露事项

1.租赁期满或合同解除后，除可移动的添附外， (略) （包 (略) 地搭建物）无 (略) 有，不得拆除；

2.未经同意，承 (略) 更改或拆除消防和监控设施设备，且必须保留现有消控室正常使用。该消控室由承租方 (略) (略) 共同管理，值班人员要持证上岗， (略) 门要求配备；

3.其他事项详见《租赁合同》。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后，

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。