招 标 公 告

招标编号：sqzb *

江门市新会区司前镇农村集体资 (略) 受新会区司前镇兴篁村玉 (略) 委托，将对江门市新会区司前镇兴篁村玉 (略) -差岭片稻田使 (略) 竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 该地块属永久基本农田，经营项目只能种植粮食作物, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、投标单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具 (略) 为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次投标，也不得代他人参与投标，其所投的标为无效标。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步 (略) 操作的，造成的损失由竞 (略) 承担。竞投人中标后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 * 年02月09日 17点30分前通过新会区农村集 (略) 上 (略) 网上报名，并于 * 年02月10日 15点00分前将保证金汇入到达系 (略) 账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 * 年02月18日17时30分前携带以上资料到交易 (略) 资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。 (略) 审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，没收交易保证金， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本招标公告公示时间为： * 年01月28日至 * 年02月09日。公示期间投标者 (略) 网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及招标公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为： * 年02月11日15时00分00秒至 * 年02月11日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟 * 秒，最大延迟次数 * 次。

十、中标人审核资料时间

中标人需在 * 年02月18日17时30分前到司前镇农村集体三 (略) 提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式： (略) 先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 8 个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即 * 年 3月- * 年 12 月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期 12 月 31 日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金： 以中标一年的租金作为合同履约保证金 。 3、在合同期内， * 方如需转包承包地给第三方的，须经 * 方同意并与 * 方转签合同， * 方将向 * 方收取一年租金20%作为转签手续费。 4、中标者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三 (略) 审核资料并到村委会签订合同。5、 (略) 、 (略) 《关于印发新会区防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》（新农农[ * ]23号）的通知要求， (略) 有基本农田得到有效保障，所承包的土地：①补充耕地、永久基本农田经营项目只能种植粮食作物；②垦造水田只能种植水生粮食作物；③一般农田经营项目以种植农作物为主。（注：农地农用，优先用于粮食生产，依法种植，严禁耕地“非农化”和“非粮化”。）如 * 方违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由 * 方承担。 6、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需要该地块， * 方应提前一个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补 (略) 有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补 (略) 有，其补偿标准按国家 (略) ；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

十二、联系方式

新会区司前镇兴篁村玉 (略)

联系人： 李锦泉

联系电话： 点击查看>>

江门市新会区司前镇农村集体资 (略)

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三 (略)

联系电话： 点击查看>>

网址： http:/ 点击查看>>

江门市新会区司前镇农村集体资 (略)

新会区农村集 (略) 上交易系统免责声明

新会区农村集 (略) 上交易系统按照本系统公布的《新会区农村（社区）集体资产交易办法（试行）》 (略) 规定的程 (略) 上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时， (略) 签《新会区农村集 (略) 上交易系统服务协议》，承诺接受本系统公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位均应事先认真阅读竞投交易规则的各项内容，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本系 (略) 产生的结果，均由竞投意向人与业主单位双方按合同关系或缔 (略) 理和承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。竞投意向人应妥善保管和使用本系统账户，账户的注册、登录、 (略) 有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构的工作人员）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞 (略) 承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。

为明确新会区农村集 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协 (略) 注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受 (略) 内容（特别是以粗体标示的内容）， (略) 上交易系统达成一致共识， (略) 上交易系统的竞投意向人。

一、本协议为竞投意向人与业主单位双方共同签订的同意遵守本系统公布的集体资产交易规则的协议。竞 (略) 签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。

二、网上交易系统仅负责依照新会区人民政府及其下 (略) 门规定 (略) 上交易程序 (略) 上公开竞价交易。竞投意向人参与竞投前，请认真阅读本系统公布的《新会区农村集 (略) 上交易系统竞拍流程说明》。竞投意向人参 (略) 发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位双 (略) 理，网上交易系统及其相应组织管理机构不承担任何责任。

三、网 (略) 涉 (略) 上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端 (略) 上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投 (略) 承担。

四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不 (略) 上 (略) 交易申请或交易报价的，后果由竞 (略) 承担。网上交易系统目前尚未针对移动设备上 (略) 专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的 (略) 上竞价，若使用移动设备上的 (略) 上竞价的，后果由竞 (略) 承担。

五、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名 (略) 上交易系统的用户，在网上交易 (略) 为均视为该竞投意 (略) 为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人 (略) 上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。

六、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价活动产生争议的，交易组织机构及时中止、终结或重新组织报价活动，同时不承担任何责任。

七、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间前到账（对 (略) 缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳）， (略) 上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞 (略) 承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。

八、网上交易系统就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构根据竞投人注册信息中确认的联系方式 (略) 的电话通知、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。

九、网上交易系统采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保 (略) 有。

十、标的物以现状为准，网上交易系统不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料，进行尽 (略) 看样、勘验。竞投意向人参与报价，视为已完成对 (略) 尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。

十一、在交易项目竞价阶段， (略) 上交易系统后请 (略) 站页面或同时使用多 (略) 上交易系统，否则， (略) 上交易系统设置的防攻击策略而 (略) 页，导致无法出价。由此引发的后果 (略) 承担，网上交易系统和交易组织机构不承担任何责任。

十二、除另有约定外，在竞投报价开始前，业主单位单方面有权根据实际情况决定中止或终结交易活动。业主单位决定终结交易活动的，交易组织管理机构于中止或终止交易活动后7个工作日内将各竞投意向人的保证金按原路径无息退回。

十三、网上竞价一般按照价高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。

十四、竞投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织 (略) 资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。

十五、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价结束日起7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。 (略) 或异地转账等原 (略) 手续费从保证金中扣除。

十六、严禁围标、 (略) 为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用 (略) 为。经查实竞 (略) 为的，业主单位有权解除合同， (略) 门 (略) 为人相应法律责任。同时， (略) 承担日后在本系统再参加竞投时 (略) 为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。

十七、本协议未约定的，按本系统公布的交易办法及其他相关法律 (略) 。

招 标 公 告

招标编号：sqzb *

江门市新会区司前镇农村集体资 (略) 受新会区司前镇兴篁村玉 (略) 委托，将对江门市新会区司前镇兴篁村玉 (略) -差岭片稻田使 (略) 竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 该地块属永久基本农田，经营项目只能种植粮食作物, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、投标单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具 (略) 为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次投标，也不得代他人参与投标，其所投的标为无效标。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步 (略) 操作的，造成的损失由竞 (略) 承担。竞投人中标后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 * 年02月09日 17点30分前通过新会区农村集 (略) 上 (略) 网上报名，并于 * 年02月10日 15点00分前将保证金汇入到达系 (略) 账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 * 年02月18日17时30分前携带以上资料到交易 (略) 资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。 (略) 审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，没收交易保证金， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本招标公告公示时间为： * 年01月28日至 * 年02月09日。公示期间投标者 (略) 网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及招标公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为： * 年02月11日15时00分00秒至 * 年02月11日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟 * 秒，最大延迟次数 * 次。

十、中标人审核资料时间

中标人需在 * 年02月18日17时30分前到司前镇农村集体三 (略) 提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式： (略) 先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 8 个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即 * 年 3月- * 年 12 月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期 12 月 31 日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金： 以中标一年的租金作为合同履约保证金 。 3、在合同期内， * 方如需转包承包地给第三方的，须经 * 方同意并与 * 方转签合同， * 方将向 * 方收取一年租金20%作为转签手续费。 4、中标者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三 (略) 审核资料并到村委会签订合同。5、 (略) 、 (略) 《关于印发新会区防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》（新农农[ * ]23号）的通知要求， (略) 有基本农田得到有效保障，所承包的土地：①补充耕地、永久基本农田经营项目只能种植粮食作物；②垦造水田只能种植水生粮食作物；③一般农田经营项目以种植农作物为主。（注：农地农用，优先用于粮食生产，依法种植，严禁耕地“非农化”和“非粮化”。）如 * 方违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由 * 方承担。 6、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需要该地块， * 方应提前一个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补 (略) 有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补 (略) 有，其补偿标准按国家 (略) ；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

十二、联系方式

新会区司前镇兴篁村玉 (略)

联系人： 李锦泉

联系电话： 点击查看>>

江门市新会区司前镇农村集体资 (略)

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三 (略)

联系电话： 点击查看>>

网址： http:/ 点击查看>>

江门市新会区司前镇农村集体资 (略)

新会区农村集 (略) 上交易系统免责声明

新会区农村集 (略) 上交易系统按照本系统公布的《新会区农村（社区）集体资产交易办法（试行）》 (略) 规定的程 (略) 上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时， (略) 签《新会区农村集 (略) 上交易系统服务协议》，承诺接受本系统公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位均应事先认真阅读竞投交易规则的各项内容，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本系 (略) 产生的结果，均由竞投意向人与业主单位双方按合同关系或缔 (略) 理和承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。竞投意向人应妥善保管和使用本系统账户，账户的注册、登录、 (略) 有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构的工作人员）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞 (略) 承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。

为明确新会区农村集 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协 (略) 注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受 (略) 内容（特别是以粗体标示的内容）， (略) 上交易系统达成一致共识， (略) 上交易系统的竞投意向人。

一、本协议为竞投意向人与业主单位双方共同签订的同意遵守本系统公布的集体资产交易规则的协议。竞 (略) 签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。

二、网上交易系统仅负责依照新会区人民政府及其下 (略) 门规定 (略) 上交易程序 (略) 上公开竞价交易。竞投意向人参与竞投前，请认真阅读本系统公布的《新会区农村集 (略) 上交易系统竞拍流程说明》。竞投意向人参 (略) 发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位双 (略) 理，网上交易系统及其相应组织管理机构不承担任何责任。

三、网 (略) 涉 (略) 上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端 (略) 上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投 (略) 承担。

四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不 (略) 上 (略) 交易申请或交易报价的，后果由竞 (略) 承担。网上交易系统目前尚未针对移动设备上 (略) 专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的 (略) 上竞价，若使用移动设备上的 (略) 上竞价的，后果由竞 (略) 承担。

五、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名 (略) 上交易系统的用户，在网上交易 (略) 为均视为该竞投意 (略) 为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人 (略) 上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。

六、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价活动产生争议的，交易组织机构及时中止、终结或重新组织报价活动，同时不承担任何责任。

七、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间前到账（对 (略) 缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳）， (略) 上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞 (略) 承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。

八、网上交易系统就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构根据竞投人注册信息中确认的联系方式 (略) 的电话通知、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。

九、网上交易系统采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保 (略) 有。

十、标的物以现状为准，网上交易系统不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料，进行尽 (略) 看样、勘验。竞投意向人参与报价，视为已完成对 (略) 尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。

十一、在交易项目竞价阶段， (略) 上交易系统后请 (略) 站页面或同时使用多 (略) 上交易系统，否则， (略) 上交易系统设置的防攻击策略而 (略) 页，导致无法出价。由此引发的后果 (略) 承担，网上交易系统和交易组织机构不承担任何责任。

十二、除另有约定外，在竞投报价开始前，业主单位单方面有权根据实际情况决定中止或终结交易活动。业主单位决定终结交易活动的，交易组织管理机构于中止或终止交易活动后7个工作日内将各竞投意向人的保证金按原路径无息退回。

十三、网上竞价一般按照价高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。

十四、竞投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织 (略) 资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。

十五、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价结束日起7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。 (略) 或异地转账等原 (略) 手续费从保证金中扣除。

十六、严禁围标、 (略) 为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用 (略) 为。经查实竞 (略) 为的，业主单位有权解除合同， (略) 门 (略) 为人相应法律责任。同时， (略) 承担日后在本系统再参加竞投时 (略) 为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。

十七、本协议未约定的，按本系统公布的交易办法及其他相关法律 (略) 。