桂林翔宇橡胶 (略) 强制 (略) 置变卖公告

发布时间： * 年2月11日 18:02

桂林翔宇橡胶 (略) 强制清算案

(略) 置变卖公告

桂林翔宇橡胶 (略) 清算组将于 * 年2月26日10时至 * 年4月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 址：https:/ 点击查看>> （处置单位：桂林翔宇橡胶 (略) 清算组，监督单位：桂林市七 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系清算组依 (略) 印发《 (略) 强制清算案件工作座谈会纪要》 (略) (略) 分桂林翔宇橡胶 (略) 财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《变卖公告》及《变卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金则会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、清算组将配合买受人办理土地使用权的解押及过户手续（仅配合买受人办理工业用地的解押及过户手续），因解押、变更登记等产生的费用由买受人承担。标的物以其现状变卖，清算组对与标的物紧密相关的开发项目因本次变 (略) 政许可等方面的变更及其他相关手续不作任何承诺，不承担任何法律责任，不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。因本次变卖标的物中房屋建筑物、房屋构筑物均未办理《不动产权证书》，故上述房屋建筑物、房屋构筑物办理《不动产权证书》等事宜，清算组只 (略) 移交的材料，该事宜 (略) 处置、办理，清算组不作任何承诺，不承担由此产生的任何法律责任和民事、行政责任，该风险即由买受人承担。

4、本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

二、变卖标的物

1、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-24号地块，国有土地使用权证证号：桂市国用（ * ）第 * 号，使用权类型：出让，地类（用途）：工业，使用权面积约： * .3㎡；

2、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-24号地块 (略) 办公楼 (略) 办公楼内办公设备等一切物品（桂林翔宇橡胶 (略) 原材料及在产品（自制半成品）除外）建筑面积约： * .69㎡；

3、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-24号地块上生产车间，含变压器室内变压器及配电柜（不含：桂林翔宇橡胶 (略) 原材料及在产品（自制半成品））建筑面积约： * .31㎡；

4、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-24号地块上综合楼及综合楼内办公设备等一切物品，建筑面积约： * .97㎡；

5、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-2 (略) 房大门及单车棚；

6、桂林翔宇橡胶 (略) 车间设备一批（附清单）；

7、桂林翔宇橡胶 (略) 电子设备一批（附清单）。

风险提示：以上房屋建筑物及房屋构筑物均未办理《不动产权证书》，建筑面积为 (略) 出具的《房产测绘成果报告》 (略) 勘探实测出，实测建筑面积仅供参考，实测建筑面积与实际建筑面积如有误差的，不影响本次变卖。

变卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准。房屋 (略) (略) 门了解能否办理登记手续；须修复的相关费用由买受人承担。清算组对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及变卖成交价格。

就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本变卖公告中作了详尽的说明。清算组对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。所以请竞买人购买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，包括调查是否土地存在无法过户风险，认 (略) 购买变卖标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的视为对本变卖标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦报名参加变卖活动，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

备注：对上述标的物权属有异议者，请于变卖竞价开始日5日前与辅助机构联系。（联系人：李经理，电话： 点击查看>> ）。

三、本变卖标的物作为整体变卖，变卖价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：10万元。

四、咨询看样

自公告 (略) 及预约看样，辅助机构统一安排看样时间。联系人：李经理，电话： 点击查看>> 。

五、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加变卖，委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加变卖的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前3日与清算组沟通办理委托手续；变卖成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 签署成交确认书，办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，变卖活动认定为委托代 (略) 为。

特别提醒：买受人通过竞买变卖 (略) 房屋建筑物办理《不动产权证书》等工作 (略) 办理，由此产生的权利义务及后果 (略) 承担，清算组不承担任何责任；

六、优先购买权人

1、本标的物已知优先购买权人：无；

2、若其他相关主体认为自身是优先购买权人，应于变卖竞价开始7日前向清算组提供合法有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

3、优先购买权规则参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十九条：“优先购买权 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的， (略) 应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码”、第二十一条：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。”

七、变卖方式

（一）变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

八、税费及其他费用承担

1、标的物产权变更登记手续 (略) 办理，清算组将给予必要的配合。

2、根据京东变卖平台规定，竞价成功后（包含违约）， (略) 支付成交价0.5%的技术服务费（单个标的物技术服务费金额上限为50万元），该 (略) 络变卖平台单方收取，与清算组无关，该部分费用不包含在本次变卖价款中， (略) (略) 络变卖平台支付，如因买受 (略) 分款项导致买受 (略) 络变卖平台的变卖价款无法按规定时间转至清算组账户，视为买受人逾期付款， (略) 有不利后果等均 (略) 承担。

3、土地过户 (略) 涉及 (略) 需承担的税、 (略) 需补交的相关税费（ (略) 得税、印花税、营业税、土地增值税、契税、以及土地交易中规定缴纳的各种税、费）按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。除相应主体应当承担上述相关税、费外，办证过程中涉及的过户手续费、权证费、土地闲置费、补缴的土地出让金、水利基金费等费用（假如有额外增加的费用也包含在内）均由买受人承担。竞买人在参加 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

4、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，清算组不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

5、竞价成功后（包含违约）， (略) 支付成交价5%的辅助服务费，该部分费用不包含在本次变卖价款中， (略) 向辅助机构支付。

十、变卖价款、余款及辅助服务费支付

1、变卖竞价前 (略) 络变卖平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的变卖价款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖价款自动解锁，锁定期间不计利息。

2、变卖成交后，买受人交纳的变卖价款可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的变卖价款将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。

变卖 (略) 络变卖结束后30日内支付。变卖余款（扣除已交款项后的余款）既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在 (略) 转账方式支付。 (略) 转账方式支付的，缴入清算组指定账户（户名：桂林翔宇橡胶 (略) 清算组； (略) ： (略) (略) ；账号： * * * ）。

3、辅 (略) 络变卖结束后10日内支付。辅助服务费应在 (略) 转账方式支付，直接缴入辅助机构指定账户。

4、债务人财产变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

5、变卖成交后买受人违约的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，清算组可参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定 ：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务”向悔拍人追索。

十一、拍品交付

清算组在买 (略) 变卖款项之日起90日内（剔除过户登记等期间）办理成交变卖标的物交付手续。不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。

变卖标的物完全交付前，关于变卖标的物管理、使用、收益权归清算组代表 (略) 使和享有。

十二、其他

（一）参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后， (略) 络变卖平台将在清算组后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍变卖号信息， (略) 公示。

（二）在变卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的变卖须知。

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 6

本公告未尽事宜，请 (略) 。

桂林翔宇橡胶 (略) 清算组

(略)

二〇二二年二月十一日

桂林翔宇橡胶 (略) 强制 (略) 置变卖公告

发布时间： * 年2月11日 18:02

桂林翔宇橡胶 (略) 强制清算案

(略) 置变卖公告

桂林翔宇橡胶 (略) 清算组将于 * 年2月26日10时至 * 年4月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 址：https:/ 点击查看>> （处置单位：桂林翔宇橡胶 (略) 清算组，监督单位：桂林市七 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系清算组依 (略) 印发《 (略) 强制清算案件工作座谈会纪要》 (略) (略) 分桂林翔宇橡胶 (略) 财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《变卖公告》及《变卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金则会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、清算组将配合买受人办理土地使用权的解押及过户手续（仅配合买受人办理工业用地的解押及过户手续），因解押、变更登记等产生的费用由买受人承担。标的物以其现状变卖，清算组对与标的物紧密相关的开发项目因本次变 (略) 政许可等方面的变更及其他相关手续不作任何承诺，不承担任何法律责任，不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。因本次变卖标的物中房屋建筑物、房屋构筑物均未办理《不动产权证书》，故上述房屋建筑物、房屋构筑物办理《不动产权证书》等事宜，清算组只 (略) 移交的材料，该事宜 (略) 处置、办理，清算组不作任何承诺，不承担由此产生的任何法律责任和民事、行政责任，该风险即由买受人承担。

4、本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

二、变卖标的物

1、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-24号地块，国有土地使用权证证号：桂市国用（ * ）第 * 号，使用权类型：出让，地类（用途）：工业，使用权面积约： * .3㎡；

2、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-24号地块 (略) 办公楼 (略) 办公楼内办公设备等一切物品（桂林翔宇橡胶 (略) 原材料及在产品（自制半成品）除外）建筑面积约： * .69㎡；

3、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-24号地块上生产车间，含变压器室内变压器及配电柜（不含：桂林翔宇橡胶 (略) 原材料及在产品（自制半成品））建筑面积约： * .31㎡；

4、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-24号地块上综合楼及综合楼内办公设备等一切物品，建筑面积约： * .97㎡；

5、位于铁山路桂林国家高新区英才科技园A-2 (略) 房大门及单车棚；

6、桂林翔宇橡胶 (略) 车间设备一批（附清单）；

7、桂林翔宇橡胶 (略) 电子设备一批（附清单）。

风险提示：以上房屋建筑物及房屋构筑物均未办理《不动产权证书》，建筑面积为 (略) 出具的《房产测绘成果报告》 (略) 勘探实测出，实测建筑面积仅供参考，实测建筑面积与实际建筑面积如有误差的，不影响本次变卖。

变卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准。房屋 (略) (略) 门了解能否办理登记手续；须修复的相关费用由买受人承担。清算组对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及变卖成交价格。

就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本变卖公告中作了详尽的说明。清算组对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。所以请竞买人购买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，包括调查是否土地存在无法过户风险，认 (略) 购买变卖标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的视为对本变卖标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦报名参加变卖活动，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

备注：对上述标的物权属有异议者，请于变卖竞价开始日5日前与辅助机构联系。（联系人：李经理，电话： 点击查看>> ）。

三、本变卖标的物作为整体变卖，变卖价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：10万元。

四、咨询看样

自公告 (略) 及预约看样，辅助机构统一安排看样时间。联系人：李经理，电话： 点击查看>> 。

五、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加变卖，委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加变卖的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前3日与清算组沟通办理委托手续；变卖成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 签署成交确认书，办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，变卖活动认定为委托代 (略) 为。

特别提醒：买受人通过竞买变卖 (略) 房屋建筑物办理《不动产权证书》等工作 (略) 办理，由此产生的权利义务及后果 (略) 承担，清算组不承担任何责任；

六、优先购买权人

1、本标的物已知优先购买权人：无；

2、若其他相关主体认为自身是优先购买权人，应于变卖竞价开始7日前向清算组提供合法有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

3、优先购买权规则参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十九条：“优先购买权 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的， (略) 应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码”、第二十一条：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。”

七、变卖方式

（一）变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

八、税费及其他费用承担

1、标的物产权变更登记手续 (略) 办理，清算组将给予必要的配合。

2、根据京东变卖平台规定，竞价成功后（包含违约）， (略) 支付成交价0.5%的技术服务费（单个标的物技术服务费金额上限为50万元），该 (略) 络变卖平台单方收取，与清算组无关，该部分费用不包含在本次变卖价款中， (略) (略) 络变卖平台支付，如因买受 (略) 分款项导致买受 (略) 络变卖平台的变卖价款无法按规定时间转至清算组账户，视为买受人逾期付款， (略) 有不利后果等均 (略) 承担。

3、土地过户 (略) 涉及 (略) 需承担的税、 (略) 需补交的相关税费（ (略) 得税、印花税、营业税、土地增值税、契税、以及土地交易中规定缴纳的各种税、费）按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。除相应主体应当承担上述相关税、费外，办证过程中涉及的过户手续费、权证费、土地闲置费、补缴的土地出让金、水利基金费等费用（假如有额外增加的费用也包含在内）均由买受人承担。竞买人在参加 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

4、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，清算组不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

5、竞价成功后（包含违约）， (略) 支付成交价5%的辅助服务费，该部分费用不包含在本次变卖价款中， (略) 向辅助机构支付。

十、变卖价款、余款及辅助服务费支付

1、变卖竞价前 (略) 络变卖平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的变卖价款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖价款自动解锁，锁定期间不计利息。

2、变卖成交后，买受人交纳的变卖价款可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的变卖价款将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。

变卖 (略) 络变卖结束后30日内支付。变卖余款（扣除已交款项后的余款）既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在 (略) 转账方式支付。 (略) 转账方式支付的，缴入清算组指定账户（户名：桂林翔宇橡胶 (略) 清算组； (略) ： (略) (略) ；账号： * * * ）。

3、辅 (略) 络变卖结束后10日内支付。辅助服务费应在 (略) 转账方式支付，直接缴入辅助机构指定账户。

4、债务人财产变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

5、变卖成交后买受人违约的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，清算组可参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定 ：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务”向悔拍人追索。

十一、拍品交付

清算组在买 (略) 变卖款项之日起90日内（剔除过户登记等期间）办理成交变卖标的物交付手续。不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。

变卖标的物完全交付前，关于变卖标的物管理、使用、收益权归清算组代表 (略) 使和享有。

十二、其他

（一）参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后， (略) 络变卖平台将在清算组后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍变卖号信息， (略) 公示。

（二）在变卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的变卖须知。

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 6

本公告未尽事宜，请 (略) 。

桂林翔宇橡胶 (略) 清算组

(略)

二〇二二年二月十一日