一、标的基本情况

标的名称

旌阳区孝泉镇涌泉村4组（原涌泉村老村委会） (略) 地出租

标的基本情况

位于旌阳区孝泉镇涌泉村4组（原涌泉村老村委会）营业用房（一栋二层楼房屋）及场地，房屋修建于 * 年，框架结构+钢结构，共有房屋8间，建筑面积约 * 平方米（两层）； (略) 地占地面积约 * 平方米。

挂牌价格

（年租金）

* 元/年

租赁期限（年）

5年

租金支付方式

一年一付

履约保证金

一年租金

交易方式

出租

优先权人资格条件及要求

同等条件下，本村、组成员享有优先权，优先权的确定需由村、组出具证明

二、公示期

公示起止时间

* 年2月11日至 * 年2月18日（共计5个工作日）

三、报名及保证金约定

报名条件

凡是具 (略) 为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织，不接受联合体报名。

报名保证金

* 元

报名需提交的资料及注意事项

（一） 基本资料

个人：身份证原件及复印件

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章

（二）报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

（三）注意事项：意向人须持报名保证金汇款凭证和身份证明材料 (略) (略) 报名，线上报名无效；报名保证 (略) 转账、电汇、网银转账三种支付方式，不接受现金、支付宝、微信支付，若代交须提供代缴证明。

保证金退还

受让方缴纳的报名保证金在交易成功后自动转为履约保证金，未竞得人报名保证金于项目成交后5个工作日内原路径无息退还

四、特别说明

（1） 承租方经营的业态须对当地经济、产业发展有带动作用。

（2） 在租赁期间，承租方应保证流转的土地利用须符合乡村建设规划，并用于产业发展，不得占用地块范围外的土地。承租方不得将土地用于商品房开发、不得用于国 (略) 业企业（《市场准入负面清单（ * 年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（ * 年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

（3） 承租人受让成功后 (略) 新建、改建的，须符合乡村土地利用规划，按照相应程序报规 (略) 建设，且设计图须报涌泉村委会审核同意后方可实施。按照政策规定，报建主体应为村集体，实际出资人为承租方，租赁合同未到期由村集体依法提前收回租赁标的，承租人有权获得合理补偿。

（4） 租赁期间，房屋的维修、维护、安全等由承租方负责，承租方应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租方承担，在标的区域内发生安全和人身伤亡事故，由承租方全额负责一切经济赔偿和一切责任 (略) 法律责任。承租方应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。若因经营需求， (略) 装修或改造，需征得村委会的同意，并按相关法律 (略) 。

（5） 承租方不得将标的用于违法活动， (略) 内的经营管理活动必须合理合法，遵守国家法律法规，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后果，均由承租方承担。

（6） 目前，租赁标的暂未接通水、电、气，水、电、气由村集体负责安装上户。水、电、气接通后，承租方应按时缴纳租赁费和国家水、电、气等费用，承租方逾期后仍拒不支付的，村集体有权从承租方缴纳的履约保证金中扣除，并且有权单方面解除合同，并有权要求承租方赔偿损失。租赁期满，承租方应提前60日书面告知村委会是否要继续租赁。

（7） 若在租赁期内，承租方因自身原因退租，村委会按照剩余租期租金（ (略) 期限计算）的20%收取赔偿金。

（8） (略) 期间，如遇国家征用征收，合同自然终止，承租方无条件接受。涉及土地征收补偿及建（构）筑物补偿与承租方按 (略) 分配，具体分配比例以双方协商为准。

租期届满后相关约定

若租赁到期后，出租方若继续出租，承租方可续租一次（续租期不能大于首次租赁期），再次出租时承租方具有优先承租权，租赁期内的使用权、收益 (略) 有；若承租方自愿不再租赁，承租方在本标的范围内不可拆除的固定投入及附着的 (略) 无条 (略) 有，村集体不再对承租人做任何补偿。

(略) 为相关其他条件

（1）本次交易通 (略) (略) 专用账户结算。

（2）成交之日， (略) (略) 对成交事项出具成交确认书，受让方凭《成交确认书》与转让方在5个工作日内签订《租赁协议》。

（3）受让方按《 (略) (略) 交易服务费收费标准》 (略) 支付交易服务费。

五、交易规则

1． (略) (略) (略) （ (略) ）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应 (略) 披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此 (略) 相关义务。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2．意向受让方参与投资 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.本所通 (略) 网站发布挂牌公告，公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定受让方。竞价时间原则上为挂牌结束日的隔日上午9： (略) ）。

4.意向受让方应在挂牌公告期前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时 (略) 指定账户为准）。意向受让 (略) 转账方式交纳报名保证金。非本人账户划转报名保证金的，意向受让方应当提供代付的相关证明材料。

5．受让成交后，受让方应即刻签署《成交确认书》，报名保证金转为履约保证金，用于保证受让人在约定的时 (略) 价款、交易手续费、标的交付、 (略) 等。

六、保证金约定

一、意向 (略) 确认为受让方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形：

1、意向 (略) 确认为受让方后，受让方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2、交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3、意向受让方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；

4、意向受让方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向受让方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

6、意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8、意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9、意向受让方被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向受让方或受 (略) 为之一的，本所有权以受让方交纳的保证金总额为限，并在受让方交纳的保证金中扣除受让方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

七、无意向受让方情形

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方

六、联系方式

单位名称

(略) 德阳 (略)

联系人

马先生

联系电话

点击查看>>

地址

德阳市旌阳区松花江北路8号德阳市人 (略) 3楼47-48号窗口

一、标的基本情况

标的名称

旌阳区孝泉镇涌泉村4组（原涌泉村老村委会） (略) 地出租

标的基本情况

位于旌阳区孝泉镇涌泉村4组（原涌泉村老村委会）营业用房（一栋二层楼房屋）及场地，房屋修建于 * 年，框架结构+钢结构，共有房屋8间，建筑面积约 * 平方米（两层）； (略) 地占地面积约 * 平方米。

挂牌价格

（年租金）

* 元/年

租赁期限（年）

5年

租金支付方式

一年一付

履约保证金

一年租金

交易方式

出租

优先权人资格条件及要求

同等条件下，本村、组成员享有优先权，优先权的确定需由村、组出具证明

二、公示期

公示起止时间

* 年2月11日至 * 年2月18日（共计5个工作日）

三、报名及保证金约定

报名条件

凡是具 (略) 为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织，不接受联合体报名。

报名保证金

* 元

报名需提交的资料及注意事项

（一） 基本资料

个人：身份证原件及复印件

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章

（二）报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

（三）注意事项：意向人须持报名保证金汇款凭证和身份证明材料 (略) (略) 报名，线上报名无效；报名保证 (略) 转账、电汇、网银转账三种支付方式，不接受现金、支付宝、微信支付，若代交须提供代缴证明。

保证金退还

受让方缴纳的报名保证金在交易成功后自动转为履约保证金，未竞得人报名保证金于项目成交后5个工作日内原路径无息退还

四、特别说明

（1） 承租方经营的业态须对当地经济、产业发展有带动作用。

（2） 在租赁期间，承租方应保证流转的土地利用须符合乡村建设规划，并用于产业发展，不得占用地块范围外的土地。承租方不得将土地用于商品房开发、不得用于国 (略) 业企业（《市场准入负面清单（ * 年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（ * 年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

（3） 承租人受让成功后 (略) 新建、改建的，须符合乡村土地利用规划，按照相应程序报规 (略) 建设，且设计图须报涌泉村委会审核同意后方可实施。按照政策规定，报建主体应为村集体，实际出资人为承租方，租赁合同未到期由村集体依法提前收回租赁标的，承租人有权获得合理补偿。

（4） 租赁期间，房屋的维修、维护、安全等由承租方负责，承租方应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租方承担，在标的区域内发生安全和人身伤亡事故，由承租方全额负责一切经济赔偿和一切责任 (略) 法律责任。承租方应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。若因经营需求， (略) 装修或改造，需征得村委会的同意，并按相关法律 (略) 。

（5） 承租方不得将标的用于违法活动， (略) 内的经营管理活动必须合理合法，遵守国家法律法规，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后果，均由承租方承担。

（6） 目前，租赁标的暂未接通水、电、气，水、电、气由村集体负责安装上户。水、电、气接通后，承租方应按时缴纳租赁费和国家水、电、气等费用，承租方逾期后仍拒不支付的，村集体有权从承租方缴纳的履约保证金中扣除，并且有权单方面解除合同，并有权要求承租方赔偿损失。租赁期满，承租方应提前60日书面告知村委会是否要继续租赁。

（7） 若在租赁期内，承租方因自身原因退租，村委会按照剩余租期租金（ (略) 期限计算）的20%收取赔偿金。

（8） (略) 期间，如遇国家征用征收，合同自然终止，承租方无条件接受。涉及土地征收补偿及建（构）筑物补偿与承租方按 (略) 分配，具体分配比例以双方协商为准。

租期届满后相关约定

若租赁到期后，出租方若继续出租，承租方可续租一次（续租期不能大于首次租赁期），再次出租时承租方具有优先承租权，租赁期内的使用权、收益 (略) 有；若承租方自愿不再租赁，承租方在本标的范围内不可拆除的固定投入及附着的 (略) 无条 (略) 有，村集体不再对承租人做任何补偿。

(略) 为相关其他条件

（1）本次交易通 (略) (略) 专用账户结算。

（2）成交之日， (略) (略) 对成交事项出具成交确认书，受让方凭《成交确认书》与转让方在5个工作日内签订《租赁协议》。

（3）受让方按《 (略) (略) 交易服务费收费标准》 (略) 支付交易服务费。

五、交易规则

1． (略) (略) (略) （ (略) ）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应 (略) 披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此 (略) 相关义务。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2．意向受让方参与投资 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.本所通 (略) 网站发布挂牌公告，公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定受让方。竞价时间原则上为挂牌结束日的隔日上午9： (略) ）。

4.意向受让方应在挂牌公告期前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时 (略) 指定账户为准）。意向受让 (略) 转账方式交纳报名保证金。非本人账户划转报名保证金的，意向受让方应当提供代付的相关证明材料。

5．受让成交后，受让方应即刻签署《成交确认书》，报名保证金转为履约保证金，用于保证受让人在约定的时 (略) 价款、交易手续费、标的交付、 (略) 等。

六、保证金约定

一、意向 (略) 确认为受让方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形：

1、意向 (略) 确认为受让方后，受让方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2、交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3、意向受让方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；

4、意向受让方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向受让方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

6、意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8、意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9、意向受让方被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向受让方或受 (略) 为之一的，本所有权以受让方交纳的保证金总额为限，并在受让方交纳的保证金中扣除受让方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

七、无意向受让方情形

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方

六、联系方式

单位名称

(略) 德阳 (略)

联系人

马先生

联系电话

点击查看>>

地址

德阳市旌阳区松花江北路8号德阳市人 (略) 3楼47-48号窗口