二、租赁基本要求

1、业态项目设置要求

（1）为进一步提升公租房入住企业员工生活品质，完善生活配套，改善生活环境，所有商铺必须合法合规经营,禁止从事非法经营活动。

（2）公租房区域属于人口密集区，所有商铺禁止从事易燃易爆品及有毒有害危险化学品等可能危及公共安全的生产经营活动，禁止经营有污染环境、扰民等的项目和业态。

2、租赁期限

单个商铺租赁期限为五年， (略) “3+2”模式，即第一次签三年，三年期满后续签两年。

3、租金递增机制

合同首次租金 (略) ， (略) 递增机制，前三年不递增，从第四年开始，每年租金递增5％。

4、履约保证金

签订合同时收取三个月租金作为履约保证金。

5、物业管理费、水电费收费标准

（1）物业管理费以合同约定为准，暂按4.2元/㎡/ (略) 。

（2）水、电费按水、电供应单位规定 (略) 门的核定价格予以缴纳，并承担水电设施损耗等分摊费用。

6、租金等付款方式

（1）缴纳方式：半年一缴。

（2）免租期：免租期为2个月，免租期包含在租赁期限内。提前退租的不享有免租期政策。

三、竞价流程与规则

1、现场查勘

请竞价人在 * 年11月20日-24日(上午9:00-12:00,下午13:30-17:00)自行 (略) 查勘，自行评估房屋结构及附属设施现状是否符合自身经营要求，费用和风险 (略) 承担。商铺按房屋及附属设施的现状交付使用。

2、竞价保证金

（1）竞价保证金：单个门面 * 万元整，总保证金为登记竞租商铺的数量乘以 * 万，转账时请务必备注（商铺竞租保证金）字样。保证金交纳截止时间： * 年11月24日。

账户名：长沙新 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ：湖南星沙 (略) (略) （或湖南农信）

如未竞得，竞价保证金将无息退还（扣除转账手续费）。经查实，竞价人有下列情形 之一的，则取消竞价资格，竞价保证金不予退还：

①竞价人相互串通竞价的；

②竞价人存 (略) 为的（包括第一竞得候选人放弃的）；

③竞价人竞得后弃标、不签订《竞得通知书》的。

3、竞价报名

（1）报名方式：现场报名

（2）报名时间： * 年11月25日至 11月26日上午9:00-12:00,下午13:30-17:00。26日17:00后不再接受报名。

（3）报名地点：?梨公租房一期13号栋 * 室。（为避免外来车辆无法进 (略) 区，请尽量 (略) ）

（4）竞价人资格： (略) 法人或者个体工商户，且必须由法定代表人或 (略) 报名，不接受代理人报名。

（5）需提交的资料：

①商铺承租意向申请书（附件2、请下载填写）

②纸质保证金转账单（ (略) 报商铺数量相应金额一致）

③营业执照、企业基本账户资信证明复印件（公司）或个人征信报告（个体工商户）、法定代表人或经营者身份证（ (略) 材料的原件，另附一套复印件加盖单位公章）。

上述资料均须法定代表人或经营者本人签字并加盖公章，竞价人对其真实有效性承担法律责任。

4、现场竞价

（1）竞价时间： * 年11月29日9:00。

（2）竞价地点：长沙经开区东方智造港C4栋三楼。

地址：长沙市长沙县东 (略) C4栋，自驾车请依照工作人员指引停放。

（3）请竞价人（法定代表人或经营者）携营业执照（原件）、经核验的转账凭证、本人身份证（原件）和公章，因场地有限，原则上不允许陪同人员进入。

（4）竞价方法：竞价采用明标明投，根据标的顺序逐一竞价，最高报价者竞得。竞标顺序详见第一条表格。

（5）报价：以评估价作为竞租底价，现场竞价。

（6）竞价方式：价高者得。起始报价不得低于竞租底价，竞价人依据摇号顺序、通过举手示意主持人加价，报价增幅以每平方米5元或5元的倍数递增。如出现最高报价后五分钟内未有新的高报价，则最终确定竞得者。

（7）工 (略) 公示每轮竞 (略) 报价格以及商铺的竞得价格，供后续竞价者参考。若竞得人在竞价结束前弃权的，在竞得人的前一人报价基础上再次组织竞价；若竞得人在竞价结束后弃权的， (略) 通知报名该标的竞价人择日再次参加竞价；竞得人弃权的，保证金不予退还。

（8）我方将对 (略) 公示，经公示有异议的， (略) (略) 。无异议的，方可办理下一步手续。

（9）合同期满， (略) 招租。

四、其他事项

1、竞 (略) 竞得的商铺整体或拆分转租给第三方，报名、竞价、签合同、费用缴纳都必须为同一主体。

2、凡在长沙经开区园区自建政策性公租房门面经营中有不良记录者（拖欠租金、违规经营等）不得参与本次竞租。

3、 (略) 需办理的消防、环保、卫生健康、食品药品安全、城管、 (略) 政许可或备案手续，均 (略) 负责。

4、涉及商铺租赁登记手续、 (略) 有税费、消防报建及验收等相关手续、商 (略) 有审批验收手续及费用等均 (略) (略) (略) (略) 承担。

5、 (略) 经营、自负盈亏、自担风险，租赁期间，不接受任何理由的降低（或免除）租金或延迟交纳租金等的请求。

6、租赁期间，竞得人提前解约的，务必第一时间通知 (略) ，不得转租、转让，办理完退租手续后， (略) 无条件收回商铺。

7、竞得人按 (略) 交纳相关税费、水电气、网络、有线电视、停车、物业服务等费用。

8、 (略) (略) 人名单的或被其他政府机构、银 (略) 法人和个体工商户（含经营者）的不得参与此次招租活动。

公示时间： * 年11月20日至11月22日，共3天。

特此公示！

(略) ：谭羽峰 点击查看>> 、张炎思 点击查看>> 。

附件：1.空置商铺平面图http:/ 点击查看>> 商铺承租意向申请书和竞价人基本情况http:/ 点击查看>> 长沙新 (略) (略)

* 年11月18日

二、租赁基本要求

1、业态项目设置要求

（1）为进一步提升公租房入住企业员工生活品质，完善生活配套，改善生活环境，所有商铺必须合法合规经营,禁止从事非法经营活动。

（2）公租房区域属于人口密集区，所有商铺禁止从事易燃易爆品及有毒有害危险化学品等可能危及公共安全的生产经营活动，禁止经营有污染环境、扰民等的项目和业态。

2、租赁期限

单个商铺租赁期限为五年， (略) “3+2”模式，即第一次签三年，三年期满后续签两年。

3、租金递增机制

合同首次租金 (略) ， (略) 递增机制，前三年不递增，从第四年开始，每年租金递增5％。

4、履约保证金

签订合同时收取三个月租金作为履约保证金。

5、物业管理费、水电费收费标准

（1）物业管理费以合同约定为准，暂按4.2元/㎡/ (略) 。

（2）水、电费按水、电供应单位规定 (略) 门的核定价格予以缴纳，并承担水电设施损耗等分摊费用。

6、租金等付款方式

（1）缴纳方式：半年一缴。

（2）免租期：免租期为2个月，免租期包含在租赁期限内。提前退租的不享有免租期政策。

三、竞价流程与规则

1、现场查勘

请竞价人在 * 年11月20日-24日(上午9:00-12:00,下午13:30-17:00)自行 (略) 查勘，自行评估房屋结构及附属设施现状是否符合自身经营要求，费用和风险 (略) 承担。商铺按房屋及附属设施的现状交付使用。

2、竞价保证金

（1）竞价保证金：单个门面 * 万元整，总保证金为登记竞租商铺的数量乘以 * 万，转账时请务必备注（商铺竞租保证金）字样。保证金交纳截止时间： * 年11月24日。

账户名：长沙新 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ：湖南星沙 (略) (略) （或湖南农信）

如未竞得，竞价保证金将无息退还（扣除转账手续费）。经查实，竞价人有下列情形 之一的，则取消竞价资格，竞价保证金不予退还：

①竞价人相互串通竞价的；

②竞价人存 (略) 为的（包括第一竞得候选人放弃的）；

③竞价人竞得后弃标、不签订《竞得通知书》的。

3、竞价报名

（1）报名方式：现场报名

（2）报名时间： * 年11月25日至 11月26日上午9:00-12:00,下午13:30-17:00。26日17:00后不再接受报名。

（3）报名地点：?梨公租房一期13号栋 * 室。（为避免外来车辆无法进 (略) 区，请尽量 (略) ）

（4）竞价人资格： (略) 法人或者个体工商户，且必须由法定代表人或 (略) 报名，不接受代理人报名。

（5）需提交的资料：

①商铺承租意向申请书（附件2、请下载填写）

②纸质保证金转账单（ (略) 报商铺数量相应金额一致）

③营业执照、企业基本账户资信证明复印件（公司）或个人征信报告（个体工商户）、法定代表人或经营者身份证（ (略) 材料的原件，另附一套复印件加盖单位公章）。

上述资料均须法定代表人或经营者本人签字并加盖公章，竞价人对其真实有效性承担法律责任。

4、现场竞价

（1）竞价时间： * 年11月29日9:00。

（2）竞价地点：长沙经开区东方智造港C4栋三楼。

地址：长沙市长沙县东 (略) C4栋，自驾车请依照工作人员指引停放。

（3）请竞价人（法定代表人或经营者）携营业执照（原件）、经核验的转账凭证、本人身份证（原件）和公章，因场地有限，原则上不允许陪同人员进入。

（4）竞价方法：竞价采用明标明投，根据标的顺序逐一竞价，最高报价者竞得。竞标顺序详见第一条表格。

（5）报价：以评估价作为竞租底价，现场竞价。

（6）竞价方式：价高者得。起始报价不得低于竞租底价，竞价人依据摇号顺序、通过举手示意主持人加价，报价增幅以每平方米5元或5元的倍数递增。如出现最高报价后五分钟内未有新的高报价，则最终确定竞得者。

（7）工 (略) 公示每轮竞 (略) 报价格以及商铺的竞得价格，供后续竞价者参考。若竞得人在竞价结束前弃权的，在竞得人的前一人报价基础上再次组织竞价；若竞得人在竞价结束后弃权的， (略) 通知报名该标的竞价人择日再次参加竞价；竞得人弃权的，保证金不予退还。

（8）我方将对 (略) 公示，经公示有异议的， (略) (略) 。无异议的，方可办理下一步手续。

（9）合同期满， (略) 招租。

四、其他事项

1、竞 (略) 竞得的商铺整体或拆分转租给第三方，报名、竞价、签合同、费用缴纳都必须为同一主体。

2、凡在长沙经开区园区自建政策性公租房门面经营中有不良记录者（拖欠租金、违规经营等）不得参与本次竞租。

3、 (略) 需办理的消防、环保、卫生健康、食品药品安全、城管、 (略) 政许可或备案手续，均 (略) 负责。

4、涉及商铺租赁登记手续、 (略) 有税费、消防报建及验收等相关手续、商 (略) 有审批验收手续及费用等均 (略) (略) (略) (略) 承担。

5、 (略) 经营、自负盈亏、自担风险，租赁期间，不接受任何理由的降低（或免除）租金或延迟交纳租金等的请求。

6、租赁期间，竞得人提前解约的，务必第一时间通知 (略) ，不得转租、转让，办理完退租手续后， (略) 无条件收回商铺。

7、竞得人按 (略) 交纳相关税费、水电气、网络、有线电视、停车、物业服务等费用。

8、 (略) (略) 人名单的或被其他政府机构、银 (略) 法人和个体工商户（含经营者）的不得参与此次招租活动。

公示时间： * 年11月20日至11月22日，共3天。

特此公示！

(略) ：谭羽峰 点击查看>> 、张炎思 点击查看>> 。

附件：1.空置商铺平面图http:/ 点击查看>> 商铺承租意向申请书和竞价人基本情况http:/ 点击查看>> 长沙新 (略) (略)

* 年11月18日