【交易公告】原大庆市28中学房屋出租项目（DGZC-2022-010）交易公告
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【交易公告】原大庆市28中学房屋出租项目（DGZC-2022-010）交易公告
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（DGZC- 点击查看>> ）
一、标的情况
（一）基本情况
《租赁标的明细表》
项目编号 | 房屋地址 | 出租面积（m2） | 年评估价值 (万元) | 租期（年） | 年租金 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 挂牌 底价 (万元) | 竞价 阶梯 （万元） | 备注 | |
名称 | 地址 | |||||||||
标的1 | 原大庆市28中学 | 大庆市让胡路区庆新四村北三路1-12楼西原28中学西校区 | 土地面积： * .6 建筑面积： * .58 | 68. * | 8 | 68. * | 20 | * . * 万元（第一年68. * 万元、第二年68. * 万元、第三年68. * 万元、第四年70.03万、第五年70.03万元、第六年70.03万元、第七年70.03万元。第八年70.03万元） | 1 | |
（二）其他需要说明的情况
1.标的权益方： (略) 市 (略)
2. (略) 为批准方：此次房屋出 (略) 市 (略) 董事会会议纪要第15次会议决策批准，已经大庆市人民政府国有资 (略) 【 * 】49号批准备案。
3.资产评估情况：经黑龙江庆基 (略) 有限公司出具的资产评估报告，黑庆基评报字（2021）第24号资产评估报告，以 * 1年4月21日为评估基准日，年租金评估价值为68. * 万元。
4、交易方式：网络竞价。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http:/ 点击查看>> ），在用户 (略) 注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公 (略) ”http:/ 点击查看>> “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（三）意向竞买人登 * “黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
* 年2月15日9时30分至 * 年2月28日16时30分
（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴 (略) ”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在 * 年2月28日16时30分前将竞买保证金足额以本人（公司） (略) 卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里 (略) 报价。
（三）标的自由竞价时间：
* 年3月1日9时30分至 * 年3月3日9时30分；
（四）标的延时竞价时间：
* 年3月3日9时30分；
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以 (略) 报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为 * 秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在 * 年3月8日16时前到达大庆市公 (略) 领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞 (略) 申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把转价 (略) 后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。
七、其它需要公告内容
（一）租期8年，合同一次性签订，租金1年1付。
（二）原二十八 (略) 房产分别为：1、西校实习基2、西校实验楼3、西校后建车库4、西校教学楼5、西校泵修车间6、西校菜库2号7、西校体育活动室8、西校食堂9、西校菜库10、 (略) 车间11、西校宿舍楼12、西校车库13、西校传达室14、 (略) 食堂。
（三）承租方承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。
（四）招商经营业态选定为：教育办学、医养综合、培训机构、仓储物流、 (略) ，以房屋现状出租。
（五）自签订合同起满12个月，为前期准备期,前期准备期不收取租金，因签订合同后款项需在5个工作日内全额一次性支付，视为第一年租金。
（六）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵， (略) 门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵） (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看 (略) 门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和 (略) 承担。
（七）该标的通过政府相关程序向出租方移交，出租方对 (略) 分权， * 方应对标的物现有资料充分了解和知晓。 * 方取得租赁权后，在办理与经营相关的手续时， * 方应积极配合，（ (略) 提供的资料见附件）。办理各种手续过程中产生的费用均由 * 方自理，上述费用不包含在资产租赁费之内。
（八） * 方须向 * 方交纳履约保证金按年租金的15%交纳，租赁期满后或本合同解除后，履约保证金抵扣应由 * 方承担的费用及 * 方应承担的违约赔偿外，包括但不限于支付 * 方违约产生的如下费用：欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿 (略) 为违约金。 (略) 分应无息返还 * 方。
（九）租赁期间内， (略) (略) 门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按 (略) 并达到相关标准，涉及的费用等均有竞买人承担。
（十）校内板房两栋，砖混平房一栋，供电变压器一台，从供热阀到小砖房的供热管线，从变压器到小砖房的动力电缆，东大门及与其相连的彩板围墙一段不属于本次招租范围内。
八、注意事项
（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的， (略) 门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和 (略) 承担。
（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到大庆市公 (略) 指定账户。
开户名称：大庆市公 (略)
开 户 行： (略) (略) (略)
账 号： 点击查看>>
注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用 (略) 卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户。
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：
1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．标的公告有重大错误， (略) (略) 门批准后；
3．因政府、权益方有特殊需求， (略) (略) 门批准后；
4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）竞 (略) 为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：
1.竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；
2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；
3.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
5.本公告及法律、法规规定的其 (略) 为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 * * 双方根据法律规定各自负责承担。
（六） (略) 市 (略) 对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞 (略) 勘查标的的，可向资产 (略) 。
联系人：曹龙
联系电话： 点击查看>>
标的物查看地点：原大庆市28中学
十、质疑相关事项
意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内， (略) 提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个 (略) 答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果 (略) 承担。
（一）大庆市公 (略) ：
联系人：张冉
联系电话： 点击查看>>
(三)黑龙江省公 (略) 咨询电话：
本公告中的信息均由权益方提供， (略) 内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
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一、标的情况
（一）基本情况
《租赁标的明细表》
项目编号 | 房屋地址 | 出租面积（m2） | 年评估价值 (万元) | 租期（年） | 年租金 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 挂牌 底价 (万元) | 竞价 阶梯 （万元） | 备注 | |
名称 | 地址 | |||||||||
标的1 | 原大庆市28中学 | 大庆市让胡路区庆新四村北三路1-12楼西原28中学西校区 | 土地面积： * .6 建筑面积： * .58 | 68. * | 8 | 68. * | 20 | * . * 万元（第一年68. * 万元、第二年68. * 万元、第三年68. * 万元、第四年70.03万、第五年70.03万元、第六年70.03万元、第七年70.03万元。第八年70.03万元） | 1 | |
（二）其他需要说明的情况
1.标的权益方： (略) 市 (略)
2. (略) 为批准方：此次房屋出 (略) 市 (略) 董事会会议纪要第15次会议决策批准，已经大庆市人民政府国有资 (略) 【 * 】49号批准备案。
3.资产评估情况：经黑龙江庆基 (略) 有限公司出具的资产评估报告，黑庆基评报字（2021）第24号资产评估报告，以 * 1年4月21日为评估基准日，年租金评估价值为68. * 万元。
4、交易方式：网络竞价。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http:/ 点击查看>> ），在用户 (略) 注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公 (略) ”http:/ 点击查看>> “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（三）意向竞买人登 * “黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
* 年2月15日9时30分至 * 年2月28日16时30分
（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴 (略) ”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在 * 年2月28日16时30分前将竞买保证金足额以本人（公司） (略) 卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里 (略) 报价。
（三）标的自由竞价时间：
* 年3月1日9时30分至 * 年3月3日9时30分；
（四）标的延时竞价时间：
* 年3月3日9时30分；
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以 (略) 报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为 * 秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在 * 年3月8日16时前到达大庆市公 (略) 领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞 (略) 申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把转价 (略) 后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。
七、其它需要公告内容
（一）租期8年，合同一次性签订，租金1年1付。
（二）原二十八 (略) 房产分别为：1、西校实习基2、西校实验楼3、西校后建车库4、西校教学楼5、西校泵修车间6、西校菜库2号7、西校体育活动室8、西校食堂9、西校菜库10、 (略) 车间11、西校宿舍楼12、西校车库13、西校传达室14、 (略) 食堂。
（三）承租方承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。
（四）招商经营业态选定为：教育办学、医养综合、培训机构、仓储物流、 (略) ，以房屋现状出租。
（五）自签订合同起满12个月，为前期准备期,前期准备期不收取租金，因签订合同后款项需在5个工作日内全额一次性支付，视为第一年租金。
（六）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵， (略) 门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵） (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看 (略) 门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和 (略) 承担。
（七）该标的通过政府相关程序向出租方移交，出租方对 (略) 分权， * 方应对标的物现有资料充分了解和知晓。 * 方取得租赁权后，在办理与经营相关的手续时， * 方应积极配合，（ (略) 提供的资料见附件）。办理各种手续过程中产生的费用均由 * 方自理，上述费用不包含在资产租赁费之内。
（八） * 方须向 * 方交纳履约保证金按年租金的15%交纳，租赁期满后或本合同解除后，履约保证金抵扣应由 * 方承担的费用及 * 方应承担的违约赔偿外，包括但不限于支付 * 方违约产生的如下费用：欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿 (略) 为违约金。 (略) 分应无息返还 * 方。
（九）租赁期间内， (略) (略) 门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按 (略) 并达到相关标准，涉及的费用等均有竞买人承担。
（十）校内板房两栋，砖混平房一栋，供电变压器一台，从供热阀到小砖房的供热管线，从变压器到小砖房的动力电缆，东大门及与其相连的彩板围墙一段不属于本次招租范围内。
八、注意事项
（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的， (略) 门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和 (略) 承担。
（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到大庆市公 (略) 指定账户。
开户名称：大庆市公 (略)
开 户 行： (略) (略) (略)
账 号： 点击查看>>
注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用 (略) 卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户。
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：
1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．标的公告有重大错误， (略) (略) 门批准后；
3．因政府、权益方有特殊需求， (略) (略) 门批准后；
4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）竞 (略) 为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：
1.竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；
2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；
3.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
5.本公告及法律、法规规定的其 (略) 为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 * * 双方根据法律规定各自负责承担。
（六） (略) 市 (略) 对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞 (略) 勘查标的的，可向资产 (略) 。
联系人：曹龙
联系电话： 点击查看>>
标的物查看地点：原大庆市28中学
十、质疑相关事项
意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内， (略) 提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个 (略) 答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果 (略) 承担。
（一）大庆市公 (略) ：
联系人：张冉
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(三)黑龙江省公 (略) 咨询电话：
本公告中的信息均由权益方提供， (略) 内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
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