福建省龙岩市 (略) 将于 * 年3月2日10 时起至 * 年5月1日10时止（延时的除外）在福建省龙岩市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福建省龙岩市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的为龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道 * 号（龙 (略) ）A-B幢裙楼1层 * 、2层 * 、3层 * 房产及-1层 * 个车位。建筑物整体规划为地下二层、地上二十七层商业综合体，总建筑面积约18万㎡，本次估价对象为位于裙楼地上一至三层 * 、 * 、 (略) 、地下一层 * 个车位。 (略) 建筑面积合计 * .54㎡（合计公摊面积 * .45㎡），地下一层车位建筑面积合计 * .92㎡（公摊面积 * .49㎡）。钢混结构，南北朝向；规划用途：商场、车位；层高：地上一层层高5.6米，二至三层层高约5.1米，地下一层车位层高5.2米；建成于 * 年。土地面积合计 * .79㎡使用权类型：出让；地类/土地使用终止日期：商务金融用地/ * 年9月1日、城镇住宅用地（车位）/ * 年9月1日。【 (略) 有权证号：龙房权证字 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号；土地证号：龙国用（ * ）第 点击查看>> 号、龙国用（ * ）第 点击查看>> 号、龙国用（ * ）第 点击查看>> 号、龙国用（ * ）第 点击查看>> 号】。（详见评估报告）

评估价： * .34万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，保证金（含在变卖预缴款内无需另付）： * 万元，增价幅度:89万元。

特别提醒、瑕疵说明：

1. 本次评估的-1层 * 个车位作为附属用房为 (略) 提供给康成投资（中国）有限公司（即龙岩大润发）作为大润发超市设备房 (略) 使用（大润发顾客可凭交易小票免费停车3小时）， (略) 由大润发超市负责管理（现 (略) 收回管理），如有收益则扣除管理费用及 (略) 所有，车 (略) 地的期限与大润发超市合同约定的租赁期限相同，如大润发超市合同租赁期限延长， (略) 地的期限相应延长。大润发超市租赁期限为20年，起始日自超市对外营业第一日起计算，待合同期满后，再自动顺延租期二十年。

2. (略) 所有的位于龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道 * 号龙 (略) 地下室建筑面积 * 平方米，扣除人防面积 * 平方 (略) 市基础设施配套费 点击查看>> 元，已缴配套费 点击查看>> .4元。剩余地下一层建筑面积 * .41平 (略) 市基础设施配套费 点击查看>> .6元。龙 (略) (略) 于 * 年12月23日对上 (略) 政限制，不予交易。本次评 (略) 得款项， (略) 市基础设施配套费资金。

有 (略) 法院司法辅助机构：龙岩市住房 (略) ， (略) 拍标的物现状（同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告]）。

二、竞买人条件：具 (略) 为能力且符合龙岩市相关购房政策（ (略) 在地限购政策约束的竞买人除外）的公民、法人和其他组织均可参加竞买。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由 (略) 为无效，并依法承担赔偿责任； (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务，本院根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省龙岩市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。（是否符 (略) 咨询 (略) 门，一旦竞买，视为知晓相关政策）。

三、咨询、看样的时间与方式：自 * 年2月15日起至 * 年3月1日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系。统一看样时间 * 年2月25日上午10点，咨询看样、网拍事宜电话：俞女士 点击查看>> 。

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自 (略) 承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，提交自身申请参与竞拍具备购房资格的证明材料， (略) 审核其符合购房资格条件后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按询价机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在询价过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用 (略) 协商解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余 (略) 付款 (略) 上支付，请在变卖成交后的七 (略) 指定账户(户名：福建省龙岩市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：福建省龙岩市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q8）

3.未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： * － 点击查看>> （俞女士-看样、咨询标的详情）

点击查看>>

点击查看>> （曹先生-咨询标的）

（工作时间：上午8：00-12:00;下午14:30-17:30）

监督电话： 点击查看>>

(略) ：电话： 点击查看>> 0

联系地址： 福建省龙岩市新罗区龙岩大道南龙岩市 (略) (略)

福建省龙岩市 (略)

* 年2月14日

福建省龙岩市 (略) 将于 * 年3月2日10 时起至 * 年5月1日10时止（延时的除外）在福建省龙岩市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福建省龙岩市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的为龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道 * 号（龙 (略) ）A-B幢裙楼1层 * 、2层 * 、3层 * 房产及-1层 * 个车位。建筑物整体规划为地下二层、地上二十七层商业综合体，总建筑面积约18万㎡，本次估价对象为位于裙楼地上一至三层 * 、 * 、 (略) 、地下一层 * 个车位。 (略) 建筑面积合计 * .54㎡（合计公摊面积 * .45㎡），地下一层车位建筑面积合计 * .92㎡（公摊面积 * .49㎡）。钢混结构，南北朝向；规划用途：商场、车位；层高：地上一层层高5.6米，二至三层层高约5.1米，地下一层车位层高5.2米；建成于 * 年。土地面积合计 * .79㎡使用权类型：出让；地类/土地使用终止日期：商务金融用地/ * 年9月1日、城镇住宅用地（车位）/ * 年9月1日。【 (略) 有权证号：龙房权证字 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号；土地证号：龙国用（ * ）第 点击查看>> 号、龙国用（ * ）第 点击查看>> 号、龙国用（ * ）第 点击查看>> 号、龙国用（ * ）第 点击查看>> 号】。（详见评估报告）

评估价： * .34万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，保证金（含在变卖预缴款内无需另付）： * 万元，增价幅度:89万元。

特别提醒、瑕疵说明：

1. 本次评估的-1层 * 个车位作为附属用房为 (略) 提供给康成投资（中国）有限公司（即龙岩大润发）作为大润发超市设备房 (略) 使用（大润发顾客可凭交易小票免费停车3小时）， (略) 由大润发超市负责管理（现 (略) 收回管理），如有收益则扣除管理费用及 (略) 所有，车 (略) 地的期限与大润发超市合同约定的租赁期限相同，如大润发超市合同租赁期限延长， (略) 地的期限相应延长。大润发超市租赁期限为20年，起始日自超市对外营业第一日起计算，待合同期满后，再自动顺延租期二十年。

2. (略) 所有的位于龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道 * 号龙 (略) 地下室建筑面积 * 平方米，扣除人防面积 * 平方 (略) 市基础设施配套费 点击查看>> 元，已缴配套费 点击查看>> .4元。剩余地下一层建筑面积 * .41平 (略) 市基础设施配套费 点击查看>> .6元。龙 (略) (略) 于 * 年12月23日对上 (略) 政限制，不予交易。本次评 (略) 得款项， (略) 市基础设施配套费资金。

有 (略) 法院司法辅助机构：龙岩市住房 (略) ， (略) 拍标的物现状（同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告]）。

二、竞买人条件：具 (略) 为能力且符合龙岩市相关购房政策（ (略) 在地限购政策约束的竞买人除外）的公民、法人和其他组织均可参加竞买。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由 (略) 为无效，并依法承担赔偿责任； (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务，本院根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省龙岩市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。（是否符 (略) 咨询 (略) 门，一旦竞买，视为知晓相关政策）。

三、咨询、看样的时间与方式：自 * 年2月15日起至 * 年3月1日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系。统一看样时间 * 年2月25日上午10点，咨询看样、网拍事宜电话：俞女士 点击查看>> 。

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自 (略) 承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，提交自身申请参与竞拍具备购房资格的证明材料， (略) 审核其符合购房资格条件后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按询价机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在询价过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用 (略) 协商解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余 (略) 付款 (略) 上支付，请在变卖成交后的七 (略) 指定账户(户名：福建省龙岩市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：福建省龙岩市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q8）

3.未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： * － 点击查看>> （俞女士-看样、咨询标的详情）

点击查看>>

点击查看>> （曹先生-咨询标的）

（工作时间：上午8：00-12:00;下午14:30-17:30）

监督电话： 点击查看>>

(略) ：电话： 点击查看>> 0

联系地址： 福建省龙岩市新罗区龙岩大道南龙岩市 (略) (略)

福建省龙岩市 (略)

* 年2月14日