拍卖公示

滕元强、大连华 (略) 有限公司、孙伟及相关权利人：

(略) 人滕元强、大连华 (略) 有限公司、 (略) 本院（ * ）沙 * 民初 * 号民事调解书确定的义务，本院依法作出的（ * ）辽 * 执恢 (略) 裁定书，裁定拍卖滕元强名下位于大连市甘井子区汇德东园16号1跃3层2号房屋。上述房屋 (略) 分已委托辽宁中恒信土地房 (略) 评估， (略) 置参考价为 * .41万元，并依法送达。 (略) 络司法拍卖平台向滕元强、大连华 (略) 有限公司、孙伟及相关权利人对 (略) 公示。如有异议，滕元强、大连华 (略) 有限公司、孙伟及相关权利人应在公示期内提出，逾 (略) 络 (略) 拍卖。拍卖事宜详见拍卖公告及竞买须知， (略) 了解。本公示自公示之日起满五日视为已经通知。

联系人：于法官，联系电话： 点击查看>> 。

特此通知。

大连市沙河 (略)

二〇二二年二月十五日

(略) 、代办、贷款等 (略) 指定机构（辽宁法拍）客服电话：预约看样 点击查看>> 、 (略) 点击查看>> 。

郑重提醒：竞买人切 (略) 会机构或个人办理代办、贷款和尾款缴纳业务，谨防上当受骗！

大连市沙河 (略) 将于 * 年3月23日10时至 * 年3月24日10时止（延时的除外）在淘 (略) (略) 公开拍卖活动(网址http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于大连市甘井子区汇德东园16号1跃3层2号（加洲洋房）房屋 (略) 分（有证建筑面积为 * .92平方米，无证套内面积 * .67平方米；房屋用途为住宅）。标的物拍卖范围及价格仅包括预告登记面积房地产和测绘报告中超建房地产以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的，不可移动的设施设备（以及在经济耐用年限下通用性强的室 (略) 分），不包括 (略) 动产及依附于拍卖对象的债务债务、特许经营权等其它财产和权益。

(略) 置参考价： * .41万元（ (略) 分为 * .19万元， (略) 分为36.22万元）,第一次拍卖起拍价： * .89万元，保证金：30万元，增价幅度： * 元或 * 元的整数倍。

特别提醒：1.评估勘验时，本标的由案外人居住，原租赁合同已到期，截止于 * 年2月15 (略) 提交新租赁合同，租赁情况未知。执行期间，本案不对租赁合 (略) 审查，买受人如对租赁合同有异议，可自与承租 (略) 起诉。

2. 本标的现为商品房合同备案，尚未办理不动产权证，会发生多次过户的情况，办理不动产权证书的时间及办理过户流程、费用等 (略) (略) 门咨询了解。

3.本标的半地下1层与地上1层打通使用，其北侧有独立的出入口，半地下1层不在本次拍卖范围内。

4. (略) 未委托任何中介机构参与，咨询电话只有此一个。

(略) 在地：大连市甘井子区汇德东园16号1跃3层2号。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。如参与竞买人 (略) 账户，可委托代理人（ (略) 账户且完成实名认证 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后， (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担其不具备或虚 (略) (略) 有法律后果，竞买人无法 (略) 向 (略) 门咨询。

拍卖、变卖成交以后， (略) 申请下达确权过户法律文书时，需提供在报名申请竞拍日期之后由 (略) 门审核通过的购房资格证明文件。

三、咨询时间：自 * 年2月16至 * 年3月16日止（节假日除外） (略) ，咨询电话： 点击查看>> ， (略) (略) ，实际看 (略) 通知为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时间点自动延迟5分钟。竞买人的出 (略) 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买 (略) 办理房屋交接手续。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋 (略) 范围内， (略) 了解。

　　如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积等情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变。标的改建、超建及设施损坏等情形 (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，凭买受人身份证明、购房资格证明等相 (略) 审核无误后方 (略) 裁定书、拍卖成交确认书，自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件 (略) 办理。标的物交付手续 (略) 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 (略) 人无力或不配合缴纳过户税费的情况下，导致的不动产过户阻滞风险需 (略) 承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） (略) 需费用 (略) (略) 理，法院不承担责任。

买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， (略) 承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果， (略) 承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) 注册账号并通过实名认证（ (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市沙河 (略) 指定账户，拍卖余款须在成交后七 (略) 指定账户 (户名：大连市沙河 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号: 点击查看>> )。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) (略) 平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（ (略) 账户且完成实名认证，登记的证件信息 (略) 实名认证相一致）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后，上述相关 (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞 (略) 承担， (略) 、 (略) 络平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问， (略) 司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> (略) (略)

(略) 电话： 点击查看>>

　大连市沙河 (略)

二〇二二年二月十五日

拍卖公示

滕元强、大连华 (略) 有限公司、孙伟及相关权利人：

(略) 人滕元强、大连华 (略) 有限公司、 (略) 本院（ * ）沙 * 民初 * 号民事调解书确定的义务，本院依法作出的（ * ）辽 * 执恢 (略) 裁定书，裁定拍卖滕元强名下位于大连市甘井子区汇德东园16号1跃3层2号房屋。上述房屋 (略) 分已委托辽宁中恒信土地房 (略) 评估， (略) 置参考价为 * .41万元，并依法送达。 (略) 络司法拍卖平台向滕元强、大连华 (略) 有限公司、孙伟及相关权利人对 (略) 公示。如有异议，滕元强、大连华 (略) 有限公司、孙伟及相关权利人应在公示期内提出，逾 (略) 络 (略) 拍卖。拍卖事宜详见拍卖公告及竞买须知， (略) 了解。本公示自公示之日起满五日视为已经通知。

联系人：于法官，联系电话： 点击查看>> 。

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大连市沙河 (略) 将于 * 年3月23日10时至 * 年3月24日10时止（延时的除外）在淘 (略) (略) 公开拍卖活动(网址http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于大连市甘井子区汇德东园16号1跃3层2号（加洲洋房）房屋 (略) 分（有证建筑面积为 * .92平方米，无证套内面积 * .67平方米；房屋用途为住宅）。标的物拍卖范围及价格仅包括预告登记面积房地产和测绘报告中超建房地产以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的，不可移动的设施设备（以及在经济耐用年限下通用性强的室 (略) 分），不包括 (略) 动产及依附于拍卖对象的债务债务、特许经营权等其它财产和权益。

(略) 置参考价： * .41万元（ (略) 分为 * .19万元， (略) 分为36.22万元）,第一次拍卖起拍价： * .89万元，保证金：30万元，增价幅度： * 元或 * 元的整数倍。

特别提醒：1.评估勘验时，本标的由案外人居住，原租赁合同已到期，截止于 * 年2月15 (略) 提交新租赁合同，租赁情况未知。执行期间，本案不对租赁合 (略) 审查，买受人如对租赁合同有异议，可自与承租 (略) 起诉。

2. 本标的现为商品房合同备案，尚未办理不动产权证，会发生多次过户的情况，办理不动产权证书的时间及办理过户流程、费用等 (略) (略) 门咨询了解。

3.本标的半地下1层与地上1层打通使用，其北侧有独立的出入口，半地下1层不在本次拍卖范围内。

4. (略) 未委托任何中介机构参与，咨询电话只有此一个。

(略) 在地：大连市甘井子区汇德东园16号1跃3层2号。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。如参与竞买人 (略) 账户，可委托代理人（ (略) 账户且完成实名认证 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后， (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担其不具备或虚 (略) (略) 有法律后果，竞买人无法 (略) 向 (略) 门咨询。

拍卖、变卖成交以后， (略) 申请下达确权过户法律文书时，需提供在报名申请竞拍日期之后由 (略) 门审核通过的购房资格证明文件。

三、咨询时间：自 * 年2月16至 * 年3月16日止（节假日除外） (略) ，咨询电话： 点击查看>> ， (略) (略) ，实际看 (略) 通知为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时间点自动延迟5分钟。竞买人的出 (略) 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买 (略) 办理房屋交接手续。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋 (略) 范围内， (略) 了解。

　　如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积等情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变。标的改建、超建及设施损坏等情形 (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，凭买受人身份证明、购房资格证明等相 (略) 审核无误后方 (略) 裁定书、拍卖成交确认书，自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件 (略) 办理。标的物交付手续 (略) 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 (略) 人无力或不配合缴纳过户税费的情况下，导致的不动产过户阻滞风险需 (略) 承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） (略) 需费用 (略) (略) 理，法院不承担责任。

买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， (略) 承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果， (略) 承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) 注册账号并通过实名认证（ (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市沙河 (略) 指定账户，拍卖余款须在成交后七 (略) 指定账户 (户名：大连市沙河 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号: 点击查看>> )。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
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重要提示：1、拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) (略) 平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（ (略) 账户且完成实名认证，登记的证件信息 (略) 实名认证相一致）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后，上述相关 (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞 (略) 承担， (略) 、 (略) 络平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问， (略) 司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

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