兰 (略) 关于浙江省兰溪市云山街道莲花路84号房地产的变卖公告

兰 (略) 将于 * 年3月3日10时起至 * 年5月2日10时止（竞价周期与延时除外）在兰 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ 点击查看>> ，户名：兰 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省兰溪市云山街道莲花路84号房地产，房屋建筑面积 * .48平方，土地使用权面积36.13平方米。已腾空（详见评估报告）

（一）区位状况:

位于兰溪市云山街道莲花路84号，共6层，所在层1层，南北朝向， (略) 莲花路与竹园路交叉口附近，邻近兰溪市青年电 (略) ，距兰溪市政府直线距离约2.6公里。

交通状况： (略) 西路、莲花路等道路，周围有9路、 * 路、18路公交线路经过，交通便捷，周边无交通管制，停车便捷度较好。

自然环境：周边无明显空气污染，自然环境一般。

人文环境：附近有莲花村、清吟园小区、竹园村、丹桂华庭等住宅小区， (略) 、兰溪第三中学等教育机构，区域内治安环境良好，人文环境一般。

基础设施：道路、供水、排水、供电、通信、数字电视等均完备，满足正常供应且综合保障率高。

公共服务设施： (略) 、酒店、 (略) 点、超市等设施，公共配套设施齐全。

（二）权益状况

拍卖对象位于兰溪市云山街道莲花路84号，不动产权证号浙（ * ）兰溪市不动产权第 点击查看>> 号，所有权人周某某，权利性质出让/自建房，用途商业用地/商业服务，土地使用权面积36.13平方米，使用期限至 * 年10月13日终止（出让金已交至 * 年10月13日），房屋建筑面积 * .48平方米，混合结构，房屋总层数6，所在层1层，发证日期 * 年9月17日。

（2）他项权利状况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已抵押，不动产权证书号浙（ * ）兰溪市不动产证明第 点击查看>> 号，抵押方式为最高额抵押，被担保债权数额 * 万元， (略) 期限 * 年3月15日起 * 年3月12日止，抵押权利人浙江兰溪 (略) (略) 。

（3）查封情况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已被查封， (略) 为兰 (略) 。

（三）拍卖对象实物状况

（1）土地实物状况

坐落：兰溪市云山街道莲花路84号。

土地使用权面积：36.13平方米。

土地形状：较规则。

地形地势：平坦。

土壤地基：良好。

土地开发程度：完成五通一平，水、电、供排水 (略) 。

（2）建筑物实物状况

坐落：兰溪市云山街道莲花路84号。

建筑物结构：混合结构。

朝向：西南朝向。

楼层：1/6。

建筑面积： * .48平方米。

设施设备：水、电等设施齐全。

房屋使用状况：空置。

建成时间： (略) 在建筑物建成于 * 年。

维护状况：整体维护状况良好。

建筑用途：商业。

层高、布局：层高约4米，布局合理。

室内装修：外墙面墙砖，入户为卷闸门、玻璃门，室内地砖、水磨石、复合地板地面，墙面涂料，天棚石膏板、硅钙板吊顶，卫生间地砖地面，墙砖墙面，天棚塑扣板吊顶，铝合金窗。

生效判决文书：（ * ）浙 * 民初 * 号

变卖价：88万元，保证金：9万元，增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续， (略) 确认后 (略) 竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作， (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约 (略) 看样。金华 (略) (略) 联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“易拍法助”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的 (略) 确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。（ (略) (略) 门，咨询电话： * ）。

买受人 (略) 过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受 (略) 过户法律文书之日起30日内未完成过户， (略) 提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均 (略) 承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况 (略) 承担解决。竞拍 (略) (略) 门咨询了解。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍（须符合本公告第二条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月2 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在十 (略) 指定账户(户名：兰 (略) 执行款专户， (略) ：浙江兰溪 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本公告最终解释权归兰 (略) 所有。

咨询、展示看样：金华 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“易拍法助”自助预约。

网 (略) 电话： 点击查看>> ；

(略) 电话： 点击查看>>

举报监督电话（监察室）： 点击查看>>

联系地址：兰溪市横山路58号；

兰 (略)

二〇二二年二月十五日

兰 (略) 关于浙江省兰溪市云山街道莲花路84号房地产的变卖公告

兰 (略) 将于 * 年3月3日10时起至 * 年5月2日10时止（竞价周期与延时除外）在兰 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ 点击查看>> ，户名：兰 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省兰溪市云山街道莲花路84号房地产，房屋建筑面积 * .48平方，土地使用权面积36.13平方米。已腾空（详见评估报告）

（一）区位状况:

位于兰溪市云山街道莲花路84号，共6层，所在层1层，南北朝向， (略) 莲花路与竹园路交叉口附近，邻近兰溪市青年电 (略) ，距兰溪市政府直线距离约2.6公里。

交通状况： (略) 西路、莲花路等道路，周围有9路、 * 路、18路公交线路经过，交通便捷，周边无交通管制，停车便捷度较好。

自然环境：周边无明显空气污染，自然环境一般。

人文环境：附近有莲花村、清吟园小区、竹园村、丹桂华庭等住宅小区， (略) 、兰溪第三中学等教育机构，区域内治安环境良好，人文环境一般。

基础设施：道路、供水、排水、供电、通信、数字电视等均完备，满足正常供应且综合保障率高。

公共服务设施： (略) 、酒店、 (略) 点、超市等设施，公共配套设施齐全。

（二）权益状况

拍卖对象位于兰溪市云山街道莲花路84号，不动产权证号浙（ * ）兰溪市不动产权第 点击查看>> 号，所有权人周某某，权利性质出让/自建房，用途商业用地/商业服务，土地使用权面积36.13平方米，使用期限至 * 年10月13日终止（出让金已交至 * 年10月13日），房屋建筑面积 * .48平方米，混合结构，房屋总层数6，所在层1层，发证日期 * 年9月17日。

（2）他项权利状况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已抵押，不动产权证书号浙（ * ）兰溪市不动产证明第 点击查看>> 号，抵押方式为最高额抵押，被担保债权数额 * 万元， (略) 期限 * 年3月15日起 * 年3月12日止，抵押权利人浙江兰溪 (略) (略) 。

（3）查封情况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已被查封， (略) 为兰 (略) 。

（三）拍卖对象实物状况

（1）土地实物状况

坐落：兰溪市云山街道莲花路84号。

土地使用权面积：36.13平方米。

土地形状：较规则。

地形地势：平坦。

土壤地基：良好。

土地开发程度：完成五通一平，水、电、供排水 (略) 。

（2）建筑物实物状况

坐落：兰溪市云山街道莲花路84号。

建筑物结构：混合结构。

朝向：西南朝向。

楼层：1/6。

建筑面积： * .48平方米。

设施设备：水、电等设施齐全。

房屋使用状况：空置。

建成时间： (略) 在建筑物建成于 * 年。

维护状况：整体维护状况良好。

建筑用途：商业。

层高、布局：层高约4米，布局合理。

室内装修：外墙面墙砖，入户为卷闸门、玻璃门，室内地砖、水磨石、复合地板地面，墙面涂料，天棚石膏板、硅钙板吊顶，卫生间地砖地面，墙砖墙面，天棚塑扣板吊顶，铝合金窗。

生效判决文书：（ * ）浙 * 民初 * 号

变卖价：88万元，保证金：9万元，增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续， (略) 确认后 (略) 竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作， (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约 (略) 看样。金华 (略) (略) 联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“易拍法助”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的 (略) 确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。（ (略) (略) 门，咨询电话： * ）。

买受人 (略) 过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受 (略) 过户法律文书之日起30日内未完成过户， (略) 提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均 (略) 承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况 (略) 承担解决。竞拍 (略) (略) 门咨询了解。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍（须符合本公告第二条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月2 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在十 (略) 指定账户(户名：兰 (略) 执行款专户， (略) ：浙江兰溪 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本公告最终解释权归兰 (略) 所有。

咨询、展示看样：金华 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 或关注微信公众号“易拍法助”自助预约。

网 (略) 电话： 点击查看>> ；

(略) 电话： 点击查看>>

举报监督电话（监察室）： 点击查看>>

联系地址：兰溪市横山路58号；

兰 (略)

二〇二二年二月十五日