江东大 (略) (略) 地租赁权

淘宝拍卖公告

（项目编号：CQ-0- 点击查看>> ）

受马鞍山 (略) (略) 委托（以下简称“委托人”），马鞍山市 (略) 于 * 年2月22日上午10 时起至 * 年2月23日上午10 时止（延时的除外）以网络竞价拍卖 (略) 马鞍山市公 (略) (略) 络平台上（网址/ 点击查看>> ）对其房 (略) 公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的

二、竞买人资格：

1．凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人，均可参与。

2．竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3．因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4．不接受以联合体形式参加竞买，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

5.报名办理成交手续时需提交的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②成交价款缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②成交价款缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

三、竞租要求

1.租赁用途： (略) 。竞得 (略) 地必须符合法律法规，且经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2. 租金支付方式为“按年支付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后30个工作日内一次性付清首年租金，后期租金须提前至上一年度租赁截止期前15日内支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞买保证金不予返还， (略) 理。

3. 本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收， (略) (略) 有配置设备的装修、维修等，费用自理。场地使用及相关设施的含办理相关审批备案手 (略) 工作均 (略) 完成，竞得人须确 (略) 门的规定，并保证在使用前各项设施验收合格，各项条件符合相关标准，不存在安全隐患。租赁期间， (略) 地发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

4. 租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的 (略) 于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无 (略) 有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

5. 标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

四、参与竞买方式

报名和 (略) (略) ，竞买 (略) 马鞍山市公 (略) 网络竞价拍卖专题平台（网址：https:/ 点击查看>> ），按照《竞买须知》、 (略) 《 (略) 置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

五、竞买保证金、成交价款及拍卖服务佣金的交纳方式

1. (略) 络竞价竞买租赁权资产须交纳竞买保证金，竞买保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳，竞买保证金交 (略) 网络竞价页 (略) 上支付， (略) (略) 交纳竞买保证金。

2.本次拍卖的拍卖佣金为成交价的3%由买受人支付。拍卖成交后，买受人须将拍卖交易价款及拍卖佣金在拍卖成交后三个工 (略) 汇款方式缴入马鞍山市 (略) 指定账户(户名：马鞍山市 (略) ， (略) ： (略) 马鞍 (略) ，账号： 点击查看>> )并办理成交确认手续，签订《成交确认书》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。。

3．竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，在签订《成交确认书》后三十个工作日内，将首期租金汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人按 (略) 款项后十五个工作日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。

4. 本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台 * 年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人支付。

5. 竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

6. 买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户， (略) 款项交纳、签订《租赁合同》后, (略) (略) 为后退还。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至 * 年2月21日下午1 (略) （节假日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

七、 网络竞价开始时间与方式

本次拍卖转让的资产于 * 年2月22日上午10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

1. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

2. 如设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

八、特别提醒：

1．标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。竞买人应在本公告截止日期到期前， (略) 查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎 (略) 为，凡参加竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的 (略) 有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2．参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3． (略) 地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误 (略) 地租赁租金或退租等理由。

4.竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活； (略) 地储存、使用液化气罐等危险物品。

5．报名一律不收取任何报名费用，成 (略) 签署的名称应与报名时名称一致。

6.竞买人在拍卖前请 (略) 发布的竞买须知。

九、联系方式：

1．拍卖机构：马鞍山市 (略)

地址：马鞍山市佳山路 * 号鸿烈大厦8楼 * 室

联 系 人：谭 萍 电话： 点击查看>> 点击查看>>

2. (略) 电话： 点击查看>>

3. 支付宝服务电话： * 点击查看>>

本公告在马鞍山市公 (略) 、马鞍山市公 (略) 网络竞价拍卖专题平台同步发布。

网址：http:/ 点击查看>> https:/ 点击查看>> 特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完移运手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。 (略) (略) 拍卖成交佣金及拍卖成交价款。

马鞍山市 (略)

二○二二年二月十五日

竞买须知（公交）.pdf

房屋租赁合同( (略) * 年修订版）.pdf

江东大 (略) (略) 地租赁权

淘宝拍卖公告

（项目编号：CQ-0- 点击查看>> ）

受马鞍山 (略) (略) 委托（以下简称“委托人”），马鞍山市 (略) 于 * 年2月22日上午10 时起至 * 年2月23日上午10 时止（延时的除外）以网络竞价拍卖 (略) 马鞍山市公 (略) (略) 络平台上（网址/ 点击查看>> ）对其房 (略) 公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的

二、竞买人资格：

1．凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人，均可参与。

2．竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3．因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4．不接受以联合体形式参加竞买，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

5.报名办理成交手续时需提交的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②成交价款缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②成交价款缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

三、竞租要求

1.租赁用途： (略) 。竞得 (略) 地必须符合法律法规，且经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2. 租金支付方式为“按年支付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后30个工作日内一次性付清首年租金，后期租金须提前至上一年度租赁截止期前15日内支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞买保证金不予返还， (略) 理。

3. 本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收， (略) (略) 有配置设备的装修、维修等，费用自理。场地使用及相关设施的含办理相关审批备案手 (略) 工作均 (略) 完成，竞得人须确 (略) 门的规定，并保证在使用前各项设施验收合格，各项条件符合相关标准，不存在安全隐患。租赁期间， (略) 地发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

4. 租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的 (略) 于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无 (略) 有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

5. 标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

四、参与竞买方式

报名和 (略) (略) ，竞买 (略) 马鞍山市公 (略) 网络竞价拍卖专题平台（网址：https:/ 点击查看>> ），按照《竞买须知》、 (略) 《 (略) 置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

五、竞买保证金、成交价款及拍卖服务佣金的交纳方式

1. (略) 络竞价竞买租赁权资产须交纳竞买保证金，竞买保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳，竞买保证金交 (略) 网络竞价页 (略) 上支付， (略) (略) 交纳竞买保证金。

2.本次拍卖的拍卖佣金为成交价的3%由买受人支付。拍卖成交后，买受人须将拍卖交易价款及拍卖佣金在拍卖成交后三个工 (略) 汇款方式缴入马鞍山市 (略) 指定账户(户名：马鞍山市 (略) ， (略) ： (略) 马鞍 (略) ，账号： 点击查看>> )并办理成交确认手续，签订《成交确认书》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。。

3．竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，在签订《成交确认书》后三十个工作日内，将首期租金汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人按 (略) 款项后十五个工作日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。

4. 本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台 * 年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人支付。

5. 竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

6. 买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户， (略) 款项交纳、签订《租赁合同》后, (略) (略) 为后退还。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至 * 年2月21日下午1 (略) （节假日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

七、 网络竞价开始时间与方式

本次拍卖转让的资产于 * 年2月22日上午10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

1. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

2. 如设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

八、特别提醒：

1．标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。竞买人应在本公告截止日期到期前， (略) 查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎 (略) 为，凡参加竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的 (略) 有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2．参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3． (略) 地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误 (略) 地租赁租金或退租等理由。

4.竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活； (略) 地储存、使用液化气罐等危险物品。

5．报名一律不收取任何报名费用，成 (略) 签署的名称应与报名时名称一致。

6.竞买人在拍卖前请 (略) 发布的竞买须知。

九、联系方式：

1．拍卖机构：马鞍山市 (略)

地址：马鞍山市佳山路 * 号鸿烈大厦8楼 * 室

联 系 人：谭 萍 电话： 点击查看>> 点击查看>>

2. (略) 电话： 点击查看>>

3. 支付宝服务电话： * 点击查看>>

本公告在马鞍山市公 (略) 、马鞍山市公 (略) 网络竞价拍卖专题平台同步发布。

网址：http:/ 点击查看>> https:/ 点击查看>> 特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完移运手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。 (略) (略) 拍卖成交佣金及拍卖成交价款。

马鞍山市 (略)

二○二二年二月十五日

竞买须知（公交）.pdf

房屋租赁合同( (略) * 年修订版）.pdf