项目名称

(略) 镇新建 (略) 招租

项目编号

QY 点击查看>> HN *

挂牌起始日期

* 年1月29日

挂牌截止日期

* 年2月16日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌底价/首年月租金（元）

保证金（元）

1

(略) 镇新建 (略) 招租

* .53

*

点击查看>>

基

本

属

性

招租面积

见上表

租赁期限

10年

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

租金递增方式

每年递增1%

装修免租期

5个月（计入总租期内）

租赁押金

首年3个月租金总额

房屋现状

标的状态

代管经营中

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

标的位 (略) 镇新建路，建成于 * 年，楼高八层，附近有供销大厦、工商大厦、华天龙大厦、珍珠大厦等，交通方便，商业比较繁华。

评估

情况

评估基准日

* 年10月31日

评估机构

海南明盛土地房 (略)

招租方情况

基本情况

招租方名称：海南 (略)

(略) 会信用代码：

注册地：海南海口法定代表人：翁亚芹

经济类型：国有企业

出租方承诺

本次招租的房屋产权属关系清晰，招租方对房屋产 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

批复文件

行为批准或

备案机构

交

易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、竞租人须是合法存续的企业法人，其他组织或具 (略) 为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、报名需缴纳30万元竞租保证金（公告期内须到 (略) 指定账户），确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订房屋租赁合同，同时按最终竞得价缴纳三个月租赁押金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在30个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
3、 (略) 由招租方负责。
4、承租方应维护现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
5、承租方不得以任何形式转租。
6、承租方不得以该房 (略) 为。

特别

告知

1、招租方统一时间向意向承 (略) ，如意向承 (略) 查看，视为认可现状，现状与招租公告内容不一致的，以现状为准。

2、正式参与竞租，视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》，成交后须按本次公示的合同签订，公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。

3、本次招租不包括可移动的电视、空调、热水器等。

重大

揭示

1、 * 年海南 (略) (略) 签订《联营协议书》，协议中海南 (略) 拥有70年经营权，截止目前还剩40年经营权。

2、海南 (略) (略) 联营协议期间有拖 (略) 联营款的情况。

3、 * 年8月，陵水黎 (略) 向陵水黎族自 (略) 起诉海南 (略) ，其诉讼请求如下：一、判决被告海南 (略) 给付原告拖欠联营款 点击查看>> 元；二、判决被告海南 (略) (略) （ (略) ）及所属设施给原告经营使用（原告经营使用期间扣除联营款和经营费用后净利润返还被告一）。

4、海南 (略) (略) 联营协议期间因经营不善等问题产生债权债务纠纷， (略) 的调解下， (略) 获 (略) 15年经营权（至 * 年6月30日到期）， (略) (略) 经营权归还海南 (略) 。

5、海南 (略) 同 (略) 从 * 年7月1日起代 (略) (略) 公开对 (略) 有审批挂牌流程完毕止。

6、 (略) 整体内外设施略为陈旧。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：10年。

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金30万元，公告期内 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第1年月租金,第二年起逐年递增1%。

4、押金及租金支付：租赁押金为3个月租金总额。租金每月一付，先支付后使用。

5、确认承租方方式：

本次竞租采取 “网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任。其交纳的竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价

规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选 (略) 环境，确保 (略) (略) 络正常（建 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场

展示

(略) 镇新建路

报名时间

* 年1月29日至 * 年2月16日17:00

报名手续

一、报名方式：网上报名
二、报名手续：竞租人需在 * 年2月16日17:0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册为竞买方、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

2、 (略) 指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

服务费

本项目交易服务费根据海 (略) 《产权交易服务费收费标准》，以项目《委托协议》约定办理，资料备阅。

附件

下载

1、《承租申请表》 2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本4、《 (略) 络竞价操作手册》

5、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的

咨询

(略) ：吴先生 点击查看>>

(略) ：李女士 点击查看>>

技术

支持

徐先生： 点击查看>>

咨询

时间

自公告之日起至 * 年2月16日17:00止（工作日）

单位

地址

海口市国兴大道6 (略) 大厦18楼海 (略)

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯

(略) 镇新建 (略) 招租

* 年2月17日9：00

*

* 元

项目名称

(略) 镇新建 (略) 招租

项目编号

QY 点击查看>> HN *

挂牌起始日期

* 年1月29日

挂牌截止日期

* 年2月16日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌底价/首年月租金（元）

保证金（元）

1

(略) 镇新建 (略) 招租

* .53

*

点击查看>>

基

本

属

性

招租面积

见上表

租赁期限

10年

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

租金递增方式

每年递增1%

装修免租期

5个月（计入总租期内）

租赁押金

首年3个月租金总额

房屋现状

标的状态

代管经营中

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

标的位 (略) 镇新建路，建成于 * 年，楼高八层，附近有供销大厦、工商大厦、华天龙大厦、珍珠大厦等，交通方便，商业比较繁华。

评估

情况

评估基准日

* 年10月31日

评估机构

海南明盛土地房 (略)

招租方情况

基本情况

招租方名称：海南 (略)

(略) 会信用代码：

注册地：海南海口法定代表人：翁亚芹

经济类型：国有企业

出租方承诺

本次招租的房屋产权属关系清晰，招租方对房屋产 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

批复文件

行为批准或

备案机构

交

易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、竞租人须是合法存续的企业法人，其他组织或具 (略) 为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、报名需缴纳30万元竞租保证金（公告期内须到 (略) 指定账户），确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订房屋租赁合同，同时按最终竞得价缴纳三个月租赁押金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在30个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
3、 (略) 由招租方负责。
4、承租方应维护现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
5、承租方不得以任何形式转租。
6、承租方不得以该房 (略) 为。

特别

告知

1、招租方统一时间向意向承 (略) ，如意向承 (略) 查看，视为认可现状，现状与招租公告内容不一致的，以现状为准。

2、正式参与竞租，视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》，成交后须按本次公示的合同签订，公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。

3、本次招租不包括可移动的电视、空调、热水器等。

重大

揭示

1、 * 年海南 (略) (略) 签订《联营协议书》，协议中海南 (略) 拥有70年经营权，截止目前还剩40年经营权。

2、海南 (略) (略) 联营协议期间有拖 (略) 联营款的情况。

3、 * 年8月，陵水黎 (略) 向陵水黎族自 (略) 起诉海南 (略) ，其诉讼请求如下：一、判决被告海南 (略) 给付原告拖欠联营款 点击查看>> 元；二、判决被告海南 (略) (略) （ (略) ）及所属设施给原告经营使用（原告经营使用期间扣除联营款和经营费用后净利润返还被告一）。

4、海南 (略) (略) 联营协议期间因经营不善等问题产生债权债务纠纷， (略) 的调解下， (略) 获 (略) 15年经营权（至 * 年6月30日到期）， (略) (略) 经营权归还海南 (略) 。

5、海南 (略) 同 (略) 从 * 年7月1日起代 (略) (略) 公开对 (略) 有审批挂牌流程完毕止。

6、 (略) 整体内外设施略为陈旧。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：10年。

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金30万元，公告期内 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第1年月租金,第二年起逐年递增1%。

4、押金及租金支付：租赁押金为3个月租金总额。租金每月一付，先支付后使用。

5、确认承租方方式：

本次竞租采取 “网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任。其交纳的竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价

规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选 (略) 环境，确保 (略) (略) 络正常（建 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场

展示

(略) 镇新建路

报名时间

* 年1月29日至 * 年2月16日17:00

报名手续

一、报名方式：网上报名
二、报名手续：竞租人需在 * 年2月16日17:0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册为竞买方、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

2、 (略) 指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

服务费

本项目交易服务费根据海 (略) 《产权交易服务费收费标准》，以项目《委托协议》约定办理，资料备阅。

附件

下载

1、《承租申请表》 2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本4、《 (略) 络竞价操作手册》

5、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的

咨询

(略) ：吴先生 点击查看>>

(略) ：李女士 点击查看>>

技术

支持

徐先生： 点击查看>>

咨询

时间

自公告之日起至 * 年2月16日17:00止（工作日）

单位

地址

海口市国兴大道6 (略) 大厦18楼海 (略)

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯

(略) 镇新建 (略) 招租

* 年2月17日9：00

*

* 元