万顷沙镇新安村沥心沙大桥东北侧土地发包项目交易公告（第二次）

交易编号：新安村交（ * ） * 号

【前言】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务 (略) 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

万顷沙镇经 (略) (略) 受广州市南沙区万顷沙镇新安 (略) 委托，定于 * 年3月1日10时在 (略) 乡 (略) 三楼会议室对南沙区万顷沙镇新安村沥心沙大桥东北侧土地发包项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市南沙区万顷沙镇新安 (略) 咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第 * 号令《广州市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

（一）资产名称：新安村沥心沙大桥东北侧土地；

（二）资产类型： (略) 地 ；

（三）资产地址：南沙区万顷沙镇新安村沥心沙大桥东北侧；

（四）交易面积： 9亩 ；（占地面积）

（五）项目经营用途： 堆放或自由经营 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：□无证 &# * ;有证，证号：粤 * 广州市不动产权第 点击查看>> 号；

2.建设工程规划许可证：&# * ;无证 □有证，证号：；

3.其他：。

（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准 (略) 以列 (略) 披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）

（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（八）合同年限： 10 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期： 无 ；

（十）交易底价： * 元/亩/年（不含税）

（十一）递增方式:无 ；

（十二）交易保证金： 点击查看>> 元 （大写： * * * 万元整 ）；

（十三）合同履约保证金： 点击查看>> 元 （大写： * * 万元整）；

（十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增 50 元或其整数倍。

（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；

（十七）竞投地点： (略) 乡 (略) 三楼会议室；

（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十九）其他说明：1.原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在竞投之日起30天内将资产 (略) ；未交还资产期间的租金由原租户继续缴交，竞投前的租金按原租金缴交，从竞投之日起按新的竞得价全额缴交；如在竞投之日起30天内仍未清理的物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承 (略) 清理。

2.该资产不提供水电设施， (略) 铺设，所需费用 (略) 解决。

3.所产生的一切税费均由承租方承担。

4.详见告知书。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具 (略) 为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。

（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资 (略) 的异常名单。

（三）竞 (略) 提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、 (略) 变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

三、竞投人代表要求(符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）

（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；

（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代 (略) 事务合伙人或获得授权的受委托人；

（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；

（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须 (略) 门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人；

（五）竞投人 (略) 为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。

四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

&# * ;本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

五、报名事项

（一）本项 (略) 报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

现场报名时间： * 年2月17日至 * 年2月25日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）现场报名地点：广州市南沙区万顷沙镇新安 (略) 。

（三）报名需提交的资料：

1.《万顷沙镇农村集体资产交易竞投报名表》【 (略) 领取】。

2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

3.提供本公告竞投 (略) 需的证明材料。

4.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）

4.1以企业法人（如有限公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.1.1免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.1.2办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有公司盖章、法定代表人签名，样 (略) 领取）、法定代表人身份证原件及复印件。

4.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.2.1免予办理委托报名手续的（ (略) 事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、 (略) 事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.2.2办理委托报名手续的（ (略) 事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样 (略) 领取）、执行事务合伙人身份证原件及复印件。

4.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.3.1免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.3.2办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有个人独资企业盖章、投资人签名，样 (略) 领取）、投资人身份证原件及复印件。

4.4以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.4.1免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.4.2办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样 (略) 领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者身份证原件及复印件。

4.5以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.5.1免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.5.2办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）：提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样 (略) 领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、委托人身份证原件和复印件。

4.6其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（ (略) 证等）作为身份证明。

（四）其他事项：

1.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3..本交易项目保证金需 (略) 转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同 * 方须一致。

4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在镇经管办办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

5.以个人名义报名的，办理授权委托时，按 (略) ： (略) ，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供万顷沙镇经 (略) (略) 工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。

六、优先承租权申报要求

享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于 * 年2月 25日下午5:00前（每逢周五下午及节假日除外）向万顷沙镇经 (略) (略) 提交有效证明（如股权证、原合同等），经万顷沙镇经 (略) (略) 核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租 (略) 由项目业主单位即时确认，优先承租权的竞得方式详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项。

七、交易保证金交纳要求

各竞投 (略) 报名前 (略) 转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后，还须按照本交易文件第五点报名事 (略) 现场报名。

（一）专用账户户名：广州市南沙区万顷沙镇新安 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ：广州 (略) (略) (略)

（二）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号。

2.交易保证金必须以竞投人的同名 (略) 转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后5个工作日 (略) 理：

2.1竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项。

2.2非竞得人的交易保证金将原路退回相应竞投人（银行受理广州市南沙 (略) 转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明：新安村交（ * ） * 号（第二次）交易保证金。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

八、其他事项详见《万顷沙镇农村集体资产交易文件》。

九、联系方式：

万顷沙镇经 (略) (略)

联系电话： 点击查看>>

地址：广州市南沙区万顷沙镇中兴西路26号（万顷沙镇经 (略) (略) ）

(略) 址：http:/ 点击查看>> 项目业主单位联系方式

联系人： 周炳辉

联系电话： 点击查看>>

地址： 南沙区万顷沙镇新安村彩虹大道新安二段1号

十、监督方式：

凡发现竞 (略) 为的，请如实举报。举报监督电话：万顷沙镇经 (略) (略) 点击查看>> 。

附件：

1.万顷沙镇农村集体资产交易文件(9亩）

2.土地租赁合同

3.告知书

万顷沙镇经 (略) (略)

* 年2月17日

合同编号：新安村交（ * ） * 号

耕地、园地承包合同

发包方：（以下简称 * 方）广州市南沙区万顷沙镇新安 (略)

承包方：（以下简称 * 方）________________________________

为 (略) 为，维护地承包双方当事人的合法权益，促进农业 (略) 会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》合同编等有关法律法规， * * 双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第一条　概况

* 方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为新安村沥心沙大桥东北侧的地块，该地块坐落在新安村沥心沙大桥东北侧土地___，四至为：（范围详见附图_____）。 * 方对 * 方发包的土地情况已作充分了解，同意承包，仅用于生产经营活动。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

第二条　承包期限

按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》物权编等相关规定，耕地、园地的承包期为30年，最长不得超过30年。该地块承包期限为10年，从 * 年月日起，至 * 年月日止。

第三条　承包款及支付

(一)合同履约保证金

在本合同签订5 天内， * 方须一次性向 * 方交纳￥ 点击查看>> .00 (略) 本合同的保证金，（注：竞投时交纳的竞投保证金 (略) 保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）保证金不计利息，不抵作租金。承包期期届满， (略) 为且不再续包， * 方将保证金在10天内（一次性/分1期）退回给 * 方。

（二）承包款标准

承包款采用第种方式计算：

1.多期有递增方式

承包款单价为：元∕亩，承包土地总面积为亩，月承包款为________元。 * 方应交纳承包款总额为：元（大写：），不含税费。

每年为一个支付周期，承包款自第支付周期起开始递增，每个支付周期递增一次，每次递增幅度为%。

2.多期无递增方式

承包款单价为：元∕亩，承包土地总面积为亩。 * 方应缴纳承包款总额为：元（大写： 万元整），不含税费。

3.一次性付清方式

承包款单价为：__________元∕亩，承包土地总面积为__________亩，月承包款为__________元，承包年限_____年。 * 方一次性应缴纳承包款总额为：__________元（大写：______________________________），不含税费。

（三）承包款支付方式

承包款支付方式采用第 2 种方式：

1.分期付款方式

承包款按_____收取，每期开始_____天内支付当期承包款。

2.一次性付清方式

承包款按 年 收取，合同签订 当天内支付。

(四)在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者， * 方有权增收违约金，违约金每天按拖欠总承包款的 1 %计算。如 * 方逾期 90 天未付清承包款， * 方有权收回 * 方承包的土地，有权主张 * 方赔偿其他损失，保 (略) 有；同时承包土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财 (略) 有。

第四条　 * * 双方的权利和义务

（一） * 方的权利和义务

1.对承包地 (略) 监督，督促 * 方按照本合同约定的用途合理利用。

2. * 方擅自将承包土地转租、分组、转让、联营、入股或与他人调剂交换的， * 方有权终止合同，收回土地。

3. * 方不得利用 (略) 非法活动、损害公共利益，如有该情况， * 方有权终止合同，收回土地。

4.由 * 方自主经营，自负盈亏。

5. * 方应按照本合同约定给 * 方提供相应的土地，若因 * 方自身原因无法提供本合同约定的土地而解除合同的，或 * 方违约导致合同 (略) 的，应支付 * 方本合同承包款总额%的违约金。

6. * 方因土地权属瑕疵或非法发包土地而导致本合同无效的， * 方应赔偿 * 方损失。

（二） * 方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) 承包的土地，享有承包地的收益权和自主经营权。

2. * 方中途退出承包或违反本合同有关条款，应按照合同承包款总额的__ ___%向 * 方支付违约金。

3. * 方不得利用耕地、园地违规建 (略) ，从事畜禽养殖。

4. * 方可在承包地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的生产、生活设施必须是临时建筑，不得以水泥混 (略) 构建，并且符合相应的消防条件；搭建简易棚舍设施的，须经过 * 方同意并报镇（街） (略) 门审批统一规划后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或从事经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌；承包合同期满后， * 方应在 10 (略) 承包的土地不劣于原状一并归还 * 方，并且清除一切地上附着物，和恢复原来的地形地貌。 (略) 理的地上附 (略) 有。

5. * 方不得用取得承包经营权的农用地抵偿债务。否则， * 方有权单方面解除合同，收回土地，有权主张 * 方赔偿因此带来的一切损失。

6. * 方必须遵守《中华 (略) 乡规划法》、《广州市建筑条例》及相关法律法规，遵守经依法批 (略) 乡规划， (略) 违法建设。

7. * 方必须按照《广州市 (略) 动计划实施方案》、《南沙区河涌管理范围 (略) 动方案》开展污水治理，按照标准工艺或简单工艺建设污水治理设施，确保水资源循环使用或不超标排放， (略) (略) 负责。

8. * 方对发包的 (略) 有权， * 方只有使用权，不准擅自出租、转包、买卖（转让）、闲置、 (略) 破坏性、掠夺性经营。在承包期内，承包地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途。

9.承包期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责 (略) 承担。

10.履行土壤保护的责任，避免因过渡施肥、滥用农药等掠夺式农业生产方式造成土壤环境质量下降。

11. * 方如因生产经营需要搭 (略) 场地回填等，应向政 (略) 门申请，获批并完善相关手续后才可动工，一切后果由承租方承担。

12. * 方承包土地期满后，地上附着物和一切搭建建筑 (略) 有。

第五条　税费规费缴交

* 方在承包期内，应按国家法律、法规、政策以 (略) 政、 (略) 门的规定依法经营和依法缴纳税费规费， * (略) 产生的债权债务均由 * 方负责承担。 (略) 承担法律责任、经营风险和损益。

第六条　土地承包经营权流转

（一）根据实际情况，如确实需对土地承 (略) 流转，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但必须遵循以下原则：

1.平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫或者阻 (略) 土地经营权流转；

2.不 (略) 有权的性质和土地的农业用途；

3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4. * 方必须有农业经营能力。

（二）根据实际情况，如确实需转包承包地给第三方的，须经 * 方书面同意及相应的民主表决后，与 * 方签订转包合同， * 方才可将承 (略) 转包。

(略) 为， * 方还必须遵守下列条款：

1.转包期限不得超过 * 方对 * 方剩余的发包期限；

2.转包的管理工作由 * 方负责，包括向转包方收取承包款等；

3.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因 * 方转包而改变；

4.转包土地的用途不得超过本合同第一条规定的用途；

5. * 方应在转包合同中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或 * 方提出终止本合同， * 方与转包方的转包合同同时终止；

6. * 方 (略) 为产生的一切纠纷及造成的经济损失。

（三） * 方将经营使用的集体经济组织物业出租（或转包）给第三人，租赁（或转包）年限在3年以上（含3年）且一次性收取第三人约定期限内的租金（或转包款）的， * 方必须在收到该第三人租金（或转包款）后5日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付标准一次性足额支付同等期限内该租赁（或转包）合同项下出租（或转包）物业面积的租金给集体经济组织。

第七条　征用

在承包期内，如国家、集体征用该农用地， * 方应提前一个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，承包合同自动终止，新安村一次性补给承包方青苗费及地上附着物补偿款按每亩人民币 * 元计算，余下土地补偿款、青苗费及地上附着物等一切补偿款归 (略) 有；除上述补偿外， * 方不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

第八条　意向续包

合同期满后， * 方_____（是/否）同意 * 方继续承包；若 * 方对该 (略) 发包， * 方_____（是/否）享有优先权。（ (略) 可根据实际情况选择是否采用）

第九条　合同变更、解除和终止

（一）在合同期内，本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗 (略) 合同的除外。

（二） * * 双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对应的民主层级表决通 (略) 变更。

（三） * * 双方经协商一致，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下， * 方自愿放弃承包土地，可以解除本合同。

（四）合同期满， * * 双方经协商一致可解除本合同。

（五） * 方的 (略) 由农业户口转为非农业户口， (略) 迁徙并落户外地，视为 * 方自愿放弃承包土地，可以解除本合同。

第十条　合同纠纷

除法律规定的免责因素之外， * * 双方 (略) 各自的义务，出现 (略) 为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时， * * 双方同意选择以下第_____项作为争议解决方式：

（一） (略) 申请仲裁；

（二）向______________申请仲裁；

（三） (略) 提起诉讼。

第十一条　其他约定

双方约定的其他事项：

第十二条合同效力

本合同必须按相关规定 (略) 初审，并严格按照各集体经济组织民主议事细则规定的 (略) 表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同在指定的公开栏公示_____天。经 * 方交清保证金、 * * 双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力， * * 双方各执一份，镇街农村集体三 (略) 一份。

第十三条补充协议规定

本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经 * * 双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

附件：附图

* 方法定名称：（盖章）_____________________________________

* 方法定地址：_____________________________________________

* 方法定代表人：（签字）___________________________________

* 方法定代表人身份证号码：_________________________________

* 方联系电话：_____________________________________________

签订日期：_________________________________________________

* 方法定名称：（盖章）_____________________________________

* 方法定地址：_____________________________________________

* 方法定代表人：（签字）___________________________________

* 方法定代表人身份证号码：_________________________________

* 方联系电话：_____________________________________________

签订日期：_________________________________________________

告知书

现就新安村沥心沙大桥东 (略) (略) 地（厂房围墙范围内，原面积9亩，因沥心沙大桥向北扩建需要，退缩至7亩面积），经充分沟通，作出如下情况告知：

特此声明：因近年多次出现运输船只碰撞桥梁的事故发生，而本投包土地（原厂房范围）靠近大桥，为避免船只对桥梁造成影响，投得者不能作为沙石材料的上 (略) 地，违 (略) 有权立即终止合同。

1、本投包 (略) 房建筑物并非村集体物业，按原合同约定原承包者 (略) 置厂房等建筑物， (略) (略) 有权人， (略) 理方式和承担承接费用，协商期30天需由投得者按照中标价正常支付租金。

2、如协商不成， (略) 有 (略) 房拆除，投得者需给予30 (略) 房和其他地上附作物的清理时间，时间由投得者中标日开始计算。

3、 (略) 房拆除后， (略) (略) 门要求退缩30米为堤围保护线，所产生的一切后果由承包者承担，由于退缩的30米范围属于本次投包面积内，承包者已充分知情，与新安村无关，因此，承包者不能以任何理由拒交或少交租金，承包者不能以任何理由要 (略) 减少承包面积。

4、土地投得者在承包期内不能拆除地上一切搭建建筑物和附助物，合同期满后，地上一切搭建建筑物和附助物归 (略) 有。

5、原有绿泽宿舍范围的2亩面积及 (略) 车道路，不在本次投标面积内，不能占用， (略) 车道路属于公用通道。

6、土地投得者在堆放物料和生产经营中， (略) (略) 门的认可，不能对堤围和周边造成影响，所产生的一切后果由承包者承担。

7、其余详细约定以正式签订的合同为准，最终解释权 (略) 。

(略)

* 年2月17日

知情人（入场竞投人）：

日期： * 年 月 日

万顷沙镇新安村沥心沙大桥东北侧土地发包项目交易公告（第二次）

交易编号：新安村交（ * ） * 号

【前言】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务 (略) 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

万顷沙镇经 (略) (略) 受广州市南沙区万顷沙镇新安 (略) 委托，定于 * 年3月1日10时在 (略) 乡 (略) 三楼会议室对南沙区万顷沙镇新安村沥心沙大桥东北侧土地发包项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市南沙区万顷沙镇新安 (略) 咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第 * 号令《广州市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

（一）资产名称：新安村沥心沙大桥东北侧土地；

（二）资产类型： (略) 地 ；

（三）资产地址：南沙区万顷沙镇新安村沥心沙大桥东北侧；

（四）交易面积： 9亩 ；（占地面积）

（五）项目经营用途： 堆放或自由经营 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：□无证 &# * ;有证，证号：粤 * 广州市不动产权第 点击查看>> 号；

2.建设工程规划许可证：&# * ;无证 □有证，证号：；

3.其他：。

（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准 (略) 以列 (略) 披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）

（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（八）合同年限： 10 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期： 无 ；

（十）交易底价： * 元/亩/年（不含税）

（十一）递增方式:无 ；

（十二）交易保证金： 点击查看>> 元 （大写： * * * 万元整 ）；

（十三）合同履约保证金： 点击查看>> 元 （大写： * * 万元整）；

（十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增 50 元或其整数倍。

（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；

（十七）竞投地点： (略) 乡 (略) 三楼会议室；

（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十九）其他说明：1.原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在竞投之日起30天内将资产 (略) ；未交还资产期间的租金由原租户继续缴交，竞投前的租金按原租金缴交，从竞投之日起按新的竞得价全额缴交；如在竞投之日起30天内仍未清理的物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承 (略) 清理。

2.该资产不提供水电设施， (略) 铺设，所需费用 (略) 解决。

3.所产生的一切税费均由承租方承担。

4.详见告知书。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具 (略) 为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。

（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资 (略) 的异常名单。

（三）竞 (略) 提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、 (略) 变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

三、竞投人代表要求(符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）

（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；

（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代 (略) 事务合伙人或获得授权的受委托人；

（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；

（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须 (略) 门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人；

（五）竞投人 (略) 为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。

四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

&# * ;本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

五、报名事项

（一）本项 (略) 报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

现场报名时间： * 年2月17日至 * 年2月25日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）现场报名地点：广州市南沙区万顷沙镇新安 (略) 。

（三）报名需提交的资料：

1.《万顷沙镇农村集体资产交易竞投报名表》【 (略) 领取】。

2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

3.提供本公告竞投 (略) 需的证明材料。

4.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）

4.1以企业法人（如有限公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.1.1免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.1.2办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有公司盖章、法定代表人签名，样 (略) 领取）、法定代表人身份证原件及复印件。

4.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.2.1免予办理委托报名手续的（ (略) 事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、 (略) 事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.2.2办理委托报名手续的（ (略) 事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样 (略) 领取）、执行事务合伙人身份证原件及复印件。

4.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.3.1免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.3.2办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有个人独资企业盖章、投资人签名，样 (略) 领取）、投资人身份证原件及复印件。

4.4以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.4.1免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.4.2办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样 (略) 领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者身份证原件及复印件。

4.5以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

4.5.1免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

4.5.2办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）：提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样 (略) 领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、委托人身份证原件和复印件。

4.6其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（ (略) 证等）作为身份证明。

（四）其他事项：

1.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3..本交易项目保证金需 (略) 转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同 * 方须一致。

4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在镇经管办办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

5.以个人名义报名的，办理授权委托时，按 (略) ： (略) ，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供万顷沙镇经 (略) (略) 工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。

六、优先承租权申报要求

享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于 * 年2月 25日下午5:00前（每逢周五下午及节假日除外）向万顷沙镇经 (略) (略) 提交有效证明（如股权证、原合同等），经万顷沙镇经 (略) (略) 核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租 (略) 由项目业主单位即时确认，优先承租权的竞得方式详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项。

七、交易保证金交纳要求

各竞投 (略) 报名前 (略) 转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后，还须按照本交易文件第五点报名事 (略) 现场报名。

（一）专用账户户名：广州市南沙区万顷沙镇新安 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ：广州 (略) (略) (略)

（二）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号。

2.交易保证金必须以竞投人的同名 (略) 转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后5个工作日 (略) 理：

2.1竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项。

2.2非竞得人的交易保证金将原路退回相应竞投人（银行受理广州市南沙 (略) 转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明：新安村交（ * ） * 号（第二次）交易保证金。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

八、其他事项详见《万顷沙镇农村集体资产交易文件》。

九、联系方式：

万顷沙镇经 (略) (略)

联系电话： 点击查看>>

地址：广州市南沙区万顷沙镇中兴西路26号（万顷沙镇经 (略) (略) ）

(略) 址：http:/ 点击查看>> 项目业主单位联系方式

联系人： 周炳辉

联系电话： 点击查看>>

地址： 南沙区万顷沙镇新安村彩虹大道新安二段1号

十、监督方式：

凡发现竞 (略) 为的，请如实举报。举报监督电话：万顷沙镇经 (略) (略) 点击查看>> 。

附件：

1.万顷沙镇农村集体资产交易文件(9亩）

2.土地租赁合同

3.告知书

万顷沙镇经 (略) (略)

* 年2月17日

合同编号：新安村交（ * ） * 号

耕地、园地承包合同

发包方：（以下简称 * 方）广州市南沙区万顷沙镇新安 (略)

承包方：（以下简称 * 方）________________________________

为 (略) 为，维护地承包双方当事人的合法权益，促进农业 (略) 会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》合同编等有关法律法规， * * 双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第一条　概况

* 方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为新安村沥心沙大桥东北侧的地块，该地块坐落在新安村沥心沙大桥东北侧土地___，四至为：（范围详见附图_____）。 * 方对 * 方发包的土地情况已作充分了解，同意承包，仅用于生产经营活动。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

第二条　承包期限

按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》物权编等相关规定，耕地、园地的承包期为30年，最长不得超过30年。该地块承包期限为10年，从 * 年月日起，至 * 年月日止。

第三条　承包款及支付

(一)合同履约保证金

在本合同签订5 天内， * 方须一次性向 * 方交纳￥ 点击查看>> .00 (略) 本合同的保证金，（注：竞投时交纳的竞投保证金 (略) 保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）保证金不计利息，不抵作租金。承包期期届满， (略) 为且不再续包， * 方将保证金在10天内（一次性/分1期）退回给 * 方。

（二）承包款标准

承包款采用第种方式计算：

1.多期有递增方式

承包款单价为：元∕亩，承包土地总面积为亩，月承包款为________元。 * 方应交纳承包款总额为：元（大写：），不含税费。

每年为一个支付周期，承包款自第支付周期起开始递增，每个支付周期递增一次，每次递增幅度为%。

2.多期无递增方式

承包款单价为：元∕亩，承包土地总面积为亩。 * 方应缴纳承包款总额为：元（大写： 万元整），不含税费。

3.一次性付清方式

承包款单价为：__________元∕亩，承包土地总面积为__________亩，月承包款为__________元，承包年限_____年。 * 方一次性应缴纳承包款总额为：__________元（大写：______________________________），不含税费。

（三）承包款支付方式

承包款支付方式采用第 2 种方式：

1.分期付款方式

承包款按_____收取，每期开始_____天内支付当期承包款。

2.一次性付清方式

承包款按 年 收取，合同签订 当天内支付。

(四)在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者， * 方有权增收违约金，违约金每天按拖欠总承包款的 1 %计算。如 * 方逾期 90 天未付清承包款， * 方有权收回 * 方承包的土地，有权主张 * 方赔偿其他损失，保 (略) 有；同时承包土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财 (略) 有。

第四条　 * * 双方的权利和义务

（一） * 方的权利和义务

1.对承包地 (略) 监督，督促 * 方按照本合同约定的用途合理利用。

2. * 方擅自将承包土地转租、分组、转让、联营、入股或与他人调剂交换的， * 方有权终止合同，收回土地。

3. * 方不得利用 (略) 非法活动、损害公共利益，如有该情况， * 方有权终止合同，收回土地。

4.由 * 方自主经营，自负盈亏。

5. * 方应按照本合同约定给 * 方提供相应的土地，若因 * 方自身原因无法提供本合同约定的土地而解除合同的，或 * 方违约导致合同 (略) 的，应支付 * 方本合同承包款总额%的违约金。

6. * 方因土地权属瑕疵或非法发包土地而导致本合同无效的， * 方应赔偿 * 方损失。

（二） * 方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) 承包的土地，享有承包地的收益权和自主经营权。

2. * 方中途退出承包或违反本合同有关条款，应按照合同承包款总额的__ ___%向 * 方支付违约金。

3. * 方不得利用耕地、园地违规建 (略) ，从事畜禽养殖。

4. * 方可在承包地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的生产、生活设施必须是临时建筑，不得以水泥混 (略) 构建，并且符合相应的消防条件；搭建简易棚舍设施的，须经过 * 方同意并报镇（街） (略) 门审批统一规划后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或从事经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌；承包合同期满后， * 方应在 10 (略) 承包的土地不劣于原状一并归还 * 方，并且清除一切地上附着物，和恢复原来的地形地貌。 (略) 理的地上附 (略) 有。

5. * 方不得用取得承包经营权的农用地抵偿债务。否则， * 方有权单方面解除合同，收回土地，有权主张 * 方赔偿因此带来的一切损失。

6. * 方必须遵守《中华 (略) 乡规划法》、《广州市建筑条例》及相关法律法规，遵守经依法批 (略) 乡规划， (略) 违法建设。

7. * 方必须按照《广州市 (略) 动计划实施方案》、《南沙区河涌管理范围 (略) 动方案》开展污水治理，按照标准工艺或简单工艺建设污水治理设施，确保水资源循环使用或不超标排放， (略) (略) 负责。

8. * 方对发包的 (略) 有权， * 方只有使用权，不准擅自出租、转包、买卖（转让）、闲置、 (略) 破坏性、掠夺性经营。在承包期内，承包地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途。

9.承包期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责 (略) 承担。

10.履行土壤保护的责任，避免因过渡施肥、滥用农药等掠夺式农业生产方式造成土壤环境质量下降。

11. * 方如因生产经营需要搭 (略) 场地回填等，应向政 (略) 门申请，获批并完善相关手续后才可动工，一切后果由承租方承担。

12. * 方承包土地期满后，地上附着物和一切搭建建筑 (略) 有。

第五条　税费规费缴交

* 方在承包期内，应按国家法律、法规、政策以 (略) 政、 (略) 门的规定依法经营和依法缴纳税费规费， * (略) 产生的债权债务均由 * 方负责承担。 (略) 承担法律责任、经营风险和损益。

第六条　土地承包经营权流转

（一）根据实际情况，如确实需对土地承 (略) 流转，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但必须遵循以下原则：

1.平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫或者阻 (略) 土地经营权流转；

2.不 (略) 有权的性质和土地的农业用途；

3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4. * 方必须有农业经营能力。

（二）根据实际情况，如确实需转包承包地给第三方的，须经 * 方书面同意及相应的民主表决后，与 * 方签订转包合同， * 方才可将承 (略) 转包。

(略) 为， * 方还必须遵守下列条款：

1.转包期限不得超过 * 方对 * 方剩余的发包期限；

2.转包的管理工作由 * 方负责，包括向转包方收取承包款等；

3.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因 * 方转包而改变；

4.转包土地的用途不得超过本合同第一条规定的用途；

5. * 方应在转包合同中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或 * 方提出终止本合同， * 方与转包方的转包合同同时终止；

6. * 方 (略) 为产生的一切纠纷及造成的经济损失。

（三） * 方将经营使用的集体经济组织物业出租（或转包）给第三人，租赁（或转包）年限在3年以上（含3年）且一次性收取第三人约定期限内的租金（或转包款）的， * 方必须在收到该第三人租金（或转包款）后5日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付标准一次性足额支付同等期限内该租赁（或转包）合同项下出租（或转包）物业面积的租金给集体经济组织。

第七条　征用

在承包期内，如国家、集体征用该农用地， * 方应提前一个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，承包合同自动终止，新安村一次性补给承包方青苗费及地上附着物补偿款按每亩人民币 * 元计算，余下土地补偿款、青苗费及地上附着物等一切补偿款归 (略) 有；除上述补偿外， * 方不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

第八条　意向续包

合同期满后， * 方_____（是/否）同意 * 方继续承包；若 * 方对该 (略) 发包， * 方_____（是/否）享有优先权。（ (略) 可根据实际情况选择是否采用）

第九条　合同变更、解除和终止

（一）在合同期内，本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗 (略) 合同的除外。

（二） * * 双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对应的民主层级表决通 (略) 变更。

（三） * * 双方经协商一致，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下， * 方自愿放弃承包土地，可以解除本合同。

（四）合同期满， * * 双方经协商一致可解除本合同。

（五） * 方的 (略) 由农业户口转为非农业户口， (略) 迁徙并落户外地，视为 * 方自愿放弃承包土地，可以解除本合同。

第十条　合同纠纷

除法律规定的免责因素之外， * * 双方 (略) 各自的义务，出现 (略) 为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时， * * 双方同意选择以下第_____项作为争议解决方式：

（一） (略) 申请仲裁；

（二）向______________申请仲裁；

（三） (略) 提起诉讼。

第十一条　其他约定

双方约定的其他事项：

第十二条合同效力

本合同必须按相关规定 (略) 初审，并严格按照各集体经济组织民主议事细则规定的 (略) 表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同在指定的公开栏公示_____天。经 * 方交清保证金、 * * 双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力， * * 双方各执一份，镇街农村集体三 (略) 一份。

第十三条补充协议规定

本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经 * * 双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

附件：附图

* 方法定名称：（盖章）_____________________________________

* 方法定地址：_____________________________________________

* 方法定代表人：（签字）___________________________________

* 方法定代表人身份证号码：_________________________________

* 方联系电话：_____________________________________________

签订日期：_________________________________________________

* 方法定名称：（盖章）_____________________________________

* 方法定地址：_____________________________________________

* 方法定代表人：（签字）___________________________________

* 方法定代表人身份证号码：_________________________________

* 方联系电话：_____________________________________________

签订日期：_________________________________________________

告知书

现就新安村沥心沙大桥东 (略) (略) 地（厂房围墙范围内，原面积9亩，因沥心沙大桥向北扩建需要，退缩至7亩面积），经充分沟通，作出如下情况告知：

特此声明：因近年多次出现运输船只碰撞桥梁的事故发生，而本投包土地（原厂房范围）靠近大桥，为避免船只对桥梁造成影响，投得者不能作为沙石材料的上 (略) 地，违 (略) 有权立即终止合同。

1、本投包 (略) 房建筑物并非村集体物业，按原合同约定原承包者 (略) 置厂房等建筑物， (略) (略) 有权人， (略) 理方式和承担承接费用，协商期30天需由投得者按照中标价正常支付租金。

2、如协商不成， (略) 有 (略) 房拆除，投得者需给予30 (略) 房和其他地上附作物的清理时间，时间由投得者中标日开始计算。

3、 (略) 房拆除后， (略) (略) 门要求退缩30米为堤围保护线，所产生的一切后果由承包者承担，由于退缩的30米范围属于本次投包面积内，承包者已充分知情，与新安村无关，因此，承包者不能以任何理由拒交或少交租金，承包者不能以任何理由要 (略) 减少承包面积。

4、土地投得者在承包期内不能拆除地上一切搭建建筑物和附助物，合同期满后，地上一切搭建建筑物和附助物归 (略) 有。

5、原有绿泽宿舍范围的2亩面积及 (略) 车道路，不在本次投标面积内，不能占用， (略) 车道路属于公用通道。

6、土地投得者在堆放物料和生产经营中， (略) (略) 门的认可，不能对堤围和周边造成影响，所产生的一切后果由承包者承担。

7、其余详细约定以正式签订的合同为准，最终解释权 (略) 。

(略)

* 年2月17日

知情人（入场竞投人）：

日期： * 年 月 日